1. Содержание общего имущества в многоквартирном доме



Скачать 64.41 Kb.
Дата27.11.2017
Размер64.41 Kb.

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Содержание общего имущества в многоквартирном доме:

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:


уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отвода наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения в местах общего пользования:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

укрепление указателей улиц, домов и подъездов;

вывеска и снятие флагов;

протирка указателей;

закрытие и раскрытие продухов;

установка урн; окраска урн;

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; вывоз бытового мусора;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная очистка придомовой территории:


постоянно:

уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора;

холодный период:

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

посыпка территории противогололедными составами и материалами;

теплый период:

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

уборка газонов;

сезонное выкашивание газонов;

е) санитарное содержание мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция).
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений в многоквартирном доме;

а) центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

отключение радиаторов при их течи;

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных, уплотнение сгонов;

прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; проветривание канализационных колодцев;

прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка выпусков канализационной сети;

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещен) элеваторных узлов, бойлерных;

в) электроснабжение:

замена перегоревших электроламп в лестничных клетках, в шахтах и кабинах лифтов укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств в подвалах и чердаках, закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления изоляции проводов; проверка заземления оборудования;

г) специальные общедомовые технические устройства:

- лифты:


техобслуживание лифтов, обслуживание диспетчерской связи; ежесуточные регламентные работы; круглосуточное аварийное обслуживание;

- техническое обслуживание автоматической противопожарной защиты и дымоудаления


(АППЗиДУ);
- мусоропроводы:

удаление мусора из мусороприемных камер;

уборка мусороприемных камер;

уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;

мойка сменных мусоросборников;

мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;

дезинфекция мусоросборников;

устранение засорений.


3. Аварийное обслуживание *:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение;

б) центральное отопление;

в) электроснабжение;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;

откачка воды из подвала;

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.



* Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

4. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

1) Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2) Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, частичный ремонт и окраска фасадов.

3) Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4) Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5) Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6) Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7) Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки, над входами в подъезды, подвалы, над конами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8) Полы. Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

9). Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых
вспо
могательных помещениях. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками.

10).Внутренняя система отопления. Установка, замена и восстановление работоспособности
отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

11) Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях). Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

  1. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов). Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

  2. Внутренняя система вентиляции. Замена и восстановление работоспособности.

  3. Мусоропроводы. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

15). Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,
проездов, дорожек, ограждений и оборудования, хозяйственных площадок для контейнеров-мусоросборников.

Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница