А к т весеннего осмотра



Скачать 85.39 Kb.
Дата19.07.2019
Размер85.39 Kb.

А К Т

весеннего осмотра

«____» __май__2011 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Советская д.9_________________________________________________________________


Общие сведения по зданию


Год постройки ____1974____________________ % износа _______24%_______________________________

Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________

Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______119____________________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 Бабаназаров Б.Ж._________________________________________

___________________мастер ЖРЭУ-9 Истомина С.В.______________________________________________

___________________техник ЖРЭУ-9 Куржумова О.В._____________________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __ наблюдается выветривание раствора из межпанельных стыков требуется произвести их герметизацию п.2 эт.2(со стороны глав. фасада-1,1м.п.).________________

____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся возле 2 и 7 подъездов, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приямки ___-________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные _____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов_____________________________

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля)_________ рулонная_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта____2009_______ площадь ремонта___1234__ № квартир______________________

_____ ООО «БЕТИЗ», в 2009г. произвел капитальный ремонт кровли, на момент составлении акта наблюдаются протекание в квартирах №14, 45, 55, 58, 60, 66, 69, 71, 72 ,74, 83, 89, 86, 89, 100, 103 и 119 и на л/клетке подъезд № 5. Кроля находится на гарантии__________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проемы:


а) оконные Необходимо изготовить, установить и произвести остекление оконных рам в подъездах для поддержания температурного режима на лестничных клетках в зимний период: итого отсутствует 28 рам, остекление 23,66м2, ручки-скобы 49шт., петель 61шт., шпингалетов 46шт_____________________________

б) дверные (в подъезд) наружные: п.1-6 двери металлические, п.1,4,5,6,7-наблюдается отслоение_________ окрасочного слоя и ржавые пятна, требуется масляная окраска S=17,85м2 п.2,3-соответствуют норме. Двери внутренние: имеются неплотности по периметру коробки п.4 требуется установить притворную планку____ 2,1м.п., а также установить дверные приборы в количестве шпингалетов-6шт. и ручка-скоба-1шт.________

на чердак ________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________в подвал двери металлические, установлены в 2009г, дефектов не обнаружено._____________________

_________________________________________________________________________________________на кровлю люки деревянные обитые металлом, замки имеются, дефектов не обнаружено _____________

_________________________________________________________________________________________

Лоджии __-__________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Балконы _ Наблюдаются разрушение балконных плит с обнажение арматуры в кв.11, 24, 26, 45, 43, требуется бетонирование плит S=3,1м2___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Крыльца 1 подъезд: при визуальном осмотре наблюдается обратный контруклон козырька к зданию, разрушение бетона по краю S=0,25м2 . На нижней поверхности плиты ржавые пятна, следы протечек 4 подъезд: визуально виден прогиб плиты, обратный уклон козырька к зданию, разрушение плиты по краю S=0,15м2 . На нижней плоскости козырька видны ржавые пятна и увлажнение._______________________



5 подъезд: при осмотре наблюдается прогиб плиты, разрушение по краю S=0,5м2 , видны следы протечек на стене примыкающей к козырьку ( осыпание бетона с панели стеновой S=0,3м2).______________________

8 подъезд: при визуальном осмотре наблюдается контруклон, вследствие чего наличие протечек на стене и нижней плоскости плиты. Проведённое обследование козырьков, анализ дефектов указывает на необходимость изготовить и установить металлические козырьки из профнастила. На козырьках подъездов 2,3,6,7 требуется установить отливы-21,6м.п.__________________________________________

Входные площадки Требуется бетонирование входных площадок п.1,2 S=17,3м2,т.к. наблюдаются выбоины, трещины и контруклон и устройство ступени-1шт, т.к. входная площадка поднялась выше уровня земли более 0,3м______________________________________________________________________________

Отделочные работы:

а)наружная отделка:

стены __наблюдается выцветание наружной отделки_фасада. Требуется произвести окрашивание несанкционированных надписей водоэмульсионными составами S=50м2.__________________________

_________________________________________________________________________________________

цоколя __дефектов не выявлено______________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта____2009г__________________ год планируемого ремонта____2011г__________

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) в 1,2,3,4,5,6,8 подъездах наблюдается следы протечек и ржавые подтеки, отпадение штукатурного и повреждение окрасочного слоя требуется косметический ремонт___________________________________________________________________________________

год последнего ремонта п.7-2009г п.1,2,3,4,5,6,8-2003г год планируемого ремонта п.1,2,3,4,5,6,8-2011г__

_________________________________________________________________________________________

в) тамбур наблюдается отслоение, а местами отсутствие окрасочного слоя, требуется косметический ремонт___________________________________________________________________________________

год последнего ремонта п.7-2009г п.1,2,3,4,5,6,8-2003ггод планируемого ремонта п.1,2,3,4,5,6,8-2011г____________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________

____В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Протяженность, диаметр подачи и обратки в подвале и на л/клетках Ø15-99м, Ø 20-193м, Ø 25-56м, Ø 32-76м, Ø 40-67м, Ø 50-164м, Ø 76-180м, Ø89-25м_________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

_____ В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Задвижки чугунные д=80-4шт.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля бронзовые Ø15-64шт, Ø20-70шт., Ø65-16шт(рассечки) в 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено_________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено__________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: _вентканалов-238шт, осмотр производится по графику_________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дымоходы :____119шт., осмотр производится по графику___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__24шт., разрушение оголовков не наблюдается, отсутствуют зонты над оголовками -8шт.(0,8*6,0м)________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.5___________________________________________________

Исправность запорных устройств __имеется, исправно_____________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления _надежно_______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.5________________________________________________________________

Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления __надежно______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: _40шт.________________________________________________________________________

Исправность запорных устройств __отсутствует: п.1 эт3-3шт., п.3 эт.1-1шт., п.4 эт.2-1шт., п.7 эт.1-2шт., эт.5-2шт., п.8 эт.1-1шт., эт.4-1шт., п.1эт.2(оторвана петля)___________________________________________

Надежность крепления __надежно______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков __отсутствуют: п.1эт.1-3шт., п.2 эт.5-1шт.,п.4 эт.1-2шт.,эт.4-1шт.,п.8эт.2-2шт., эт.3-2шт., эт.4-2шт.________________________________________________

Подъездное освещение: _в 2009г произведен кап. ремонт___________________________________________

Исправность и наличие выключателей __3шт. – исправны ( на ДРЛ)__________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __36шт-исправны________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок ___30шт.- исправны______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: _ в 2009г произведен кап. ремонт _______________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __19 шт. исправны_______________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Мусоропровод _______________________________________________________________________________

Загрузочные клапана __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________

двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка _ относится к контейнерной площадке №111 по ул.Советская д.11______________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнера относится к контейнерной площадке №111 по ул.Советская д.11_________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: __Требуется устройство метал. забора 157,2м.п.____________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________


Отмостка __в 2009г произвели кап. ремонт..__________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки _Требуется окраска вешал для ковров-5шт. и для белья -4шт.__ S=9,7м2_______

____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Детские площадки __Требуется, восстановление качелей - балансир установка и домика, а также произвести окраску малых форм масляными составами (деревянных поверхностей_ S=6,7м2) ____________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки ____-___________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров ___-________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы __-________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов ___требуется произвести асфальтирование дворового проезда площадью 45м2_и восстановление бордюрного камня 96м.п._________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям___________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:



_______начальник ЖРЭУ-9 Бабаназаров Б.Ж.______________

_______мастер ЖРЭУ-9 Истомина С.В.______________________

_______техник ЖРЭУ-9 Куржумова О.В.____________________

_________________________________________________________


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница