Акт планового осеннего осмотра технического состояния мкд от 15 сентября 2015 года



Дата09.08.2019
Размер113 Kb.


АКТ

Планового осеннего осмотра технического состояния МКД

от 15 сентября 2015 года

г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 5

ТСЖ «Родина»
логотип родина.jpg

Комиссия в составе:

Председателя правления ТСЖ Ушатовой О.И.

Управляющего Филатовой Н.В.

Слесаря-сантехника Четверова А.С.

Электрика Москалева А.Т.

произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:

1. Общие сведения по многоквартирному дому

Год постройки ___________________________________________________ 1975

Материал стен ___________________________________________________ панельные

Тип перекрытий__________________________________________________ железобетонные

Количество подъездов _____________________________________________ 6

Количество лифтов (замена 2010г)___________________________________ 6

Число этажей ____________________________________________________ 9

Общая площадь дома______________________________________________ 15 184,8 кв. м

Общая площадь квартир (помещений)_______________________________ 10976,2 кв. м

Жилая площадь дома ______________________________________________ 7334 кв. м

Площадь нежилых помещений ______________________________________ 3642,2 кв. м

Площадь придомовой территории ___________________________________ 4127,74 кв. м

Площадь отмостки ________________________________________________ 426,6 кв. м

Площадь кровли (рулонная совмещенная) (капремонт 2006г)_____________ 1771,26 кв. м

Площадь чердака _________________________________________________ 1445,5 кв. м

Площадь подвала _________________________________________________ 1361,3 кв. м

Площадь помещений общего пользования (лест/клетка) (ремонт 2011г.)___ 1583,6 кв. м

Количество мусоропроводов (ремонт мусороприемных камер 2013г.)_____ 6



2. Результаты строительно-технической экспертизы

__________________________не проводилась____________________________________________

(вид экспертизы, элементы конструкций и инженерного оборудования, выводы и рекомендации по экспертному заключению)



3. Результаты осмотра МКД

п/п

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства


Оценка состояния, описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта)

Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, кем выполняется, в счет каких средств и т.д.)

1

КРОВЛЯ

Выполнен капитальный ремонт по устройству фальш-кровли из профильного и оцинкованного листа.





2

ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

.

Установлены противопожарные чердачные люки в подъездах № 1,2,5,6 в 2015 г.

Во время дождей наблюдается промокание чердачного помещения под люками.


Подрядчику требуется устранить утечку до 30. 11.2015 г., выполнить герметизацию чердачных люков.


3

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ (ПРЕДЛИФТОВЫЕ)


Удовлетворительное состояние.

Освещение имеется.







4

ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

Имеется нарушение штукатурного и окрасочного слоя стен, особенно на первых этажах; разрушены углы на входе в подъезды, в местах прохождения канализационных стояков имеются нарушения штукатурного и окрасочного слоя.

Почтовые ящики в подъездах № 1,2,3,4,6 требуется заменить. В 5-ом подъезде требуется замена 2 дверец

поч товых ящиков

На лестничном марше 1 этажа 1 подъезда на ступенях цементом заделано отверстие диаметром около 3 см

Металлические ограждения лестничных маршей в удовлетворительном состоянии

Освещение имеется

В 4 подъезде самовольно организована кладовая жильцами кВ. № 141, выдать предписание на демонтаж кладовой собственными силами до 15 сентября 2015 г.


Включить в текущий ремонт 2016 года ремонт первых этажей в подъездах до почтовых ящиков и заменить почтовые ящики

Выполнить за счет средств жильцов

кВ .№ 141


5

ТАМБУРЫ

В удовлетворительном состоянии





6

ЛИФТЫ

Удовлетворительное состояние





7

ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Наблюдаются сильные провалы грунта по всему подвальному помещению дома. Выполнена частичная отсыпка.

Имеется освещение.

Требуется известковая окраска стен и потолков подвального помещения.


Требуется дальнейшая отсыпка подвалов.

Для перехода через коммуникации нужно установить мостки.

Элеваторные узлы в подвалах частично пробелены в июле 2016 г., остальные подвальные помещения окрасить в 2016 г.


8

СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ

Имеются жалобы жильцов на неработающую вентиляцию

. Включить на 2016 г. в счет текущего ремонта по заявлениям жильцов.


9


ФАСАД

Удовлетворительное состояние





10

МЕЖПАНЕЛЬНЫЕ ШВЫ

При визуальном осмотре межпанельных швов

Выявлены незначительные нарушение целостности швов, трещины. По дополнительным заявлениям в ноябре выполнен ремонт межпанельных швов в кВ № 61, 114,142,143.





10.1

БАЛКОНЫ

Наблюдается нарушение целостности краев

Железобетонных балконных плит, местами до арматуры

кВ .№ 8,12,16,49,176


Включить в текущий ремонт

2016 – 2017 г. около 15 кв.м



10.2

ЦОКОЛЬ

Удовлетворительное состояние





10.3

ОКНА

Удовлетворительное состояние.

На лестничных клетках установлены пластиковые стеклопакеты; на подвальных окнах установлены металлические сетки от грызунов и животных с металлическими дверцами.

Выполнена генеральная помывка окон

В июне 2015 г.







11

ОТМОСТКА

Удовлетворительное состояние.

Наблюдаются незначительные размывы в местах стекания воды из ливневок.



Выполнить в 2016 г своими силами


12

КРЫЛЬЦА

ВЕТРОВЫЕ ПЛИТЫ



Имеются нарушения целостности ж/б плит; штукатурного и окрасочного слоя ветровых плит подъездов № 2, 3, 4 , 5.

Наблюдаются сколы и выбоины на крыльцах и ступенях. Ступени имеют неправильный наклон, сквозные отверстия , требуется усиление и бетонирование ступеней подъездов № 2, 3, 4, 5.Нарушение примыкания крыльца к фундаменту.

В 4 подъезде разрушен цоколь крыльца, размыто основание.


Включить ремонт ветровых плит 2, 3, 4, 5 подъездов на 2015 г. за счет содержания жилья.

Включить в текущий ремонт 2016 г. крыльца подъездов № 2, 3, 4 ,5 и восстановление цокольной части крыльца 4-го подъезда.




13

МУСОРОПРОВОД

Удовлетворительное состояние.

Двери входные металлические, имеются запорные устройства, освещение.

Выполнено восстановление отопления, воды и канализационного слива во всех мусорокамерах

Клапаны мусоропроводов имеют уплотнители.

Мусорные баки проржавели, имеется нарушение сварных швов

Требуется ремонт или замена мусорных баков в количестве 5 шт., запланировать на 2016г.



14

ЭЛЕКТРО

ОБОРУДОВАНИЕ




Удовлетворительное состояние






14.1

(ОПУ) ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА Э/Э

Установлены в феврале 2015 г.




14.2

ОСВЕЩЕНИЕ ПОДВАЛА

Удовлетворительное.





14.3

ЩИТОВЫЕ (ВРУ)

Удовлетворительное





14.4

ЭЛЕКТРОПРОВОДКА В ПОДЪЕЗДАХ


Требуется капитальный ремонт

Запланировать на 2016- 2017г г.

15

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

В удовлетворительном состоянии

Имеется система циркуляции.

В элеваторе 4 подъезда выполнено соединение дренажного выпуска с канализацией. На всех стояках отопления имеется запорная арматура и сбросники.





15.1

(ОПУ) ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ТЕПЛОЭНЕРГИИ


ОПУ установлены.




15.2

КСММУНИКАЦИИ

В удовлетворительном состоянии. Имеется частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов


Включить восстановление теплоизоляции в текущий ремонт

2016 г.


16

СИСТЕМА ГВС

Удовлетворительное состояние




16.1

(ОПУ) ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА РАСХОДА ГВС

Установлены ОПУ.




16.2

КОММУНИКАЦИИ И

Удовлетворительное состояние.

Имеется частичное отсутствие теплоизоляции



Включить восстановление теплоизоляции в текущий ремонт

2016 г.


17

СИСТЕМА ХВС

Удовлетворительное состояние





17.1

(ОПУ) ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА РАСХОДА ХВС


Установлены ОПУ.




17.2

КОММУНИКАЦИИ

Удовлетворительное состояние. Имеется частичное отсутствие теплоизоляции

Включить в текущий ремонт 2016 г.

Восстановление теплоизоляции




18

СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ

Удовлетворительное состояние.



18.1

ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ

Внутридомовая ливневая канализация в удовлетворительном состоянии.

Наружная водоотводящая система требует организации дополнительных работ по удлинению и выводу ливневых труб для исключения подтоплений жилого дома

Частично выполнены водоотводы ливневок в 2015 г.


Запланировать на июль 2016 г. закончить работы по водоотведению за счет средств содержания жилья.


19

НАРУЖНЫЕ СЕТИ И КОЛОДЦЫ

Удовлетворительное состояние




19.1

КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ КОЛОДЦЫ (ГОРКАНАЛИЗАЦИЯ)

Удовлетворительное состояние

.

19.2

ЛИВНЕВЫЕ КОЛОДЦЫ (ГОРМОСТ)

Засор оголовка в пойме реки Ельцовки. Разрушен колодец с юго-восточной стороны

На контейнерной площадке за мусорными баками на колодце открывается крышка при вывозе мусора




Передана телефонограмма в «Гормост» для ремонта

20

БЛАГОУСТРОЙСТВО


Требуется дополнительно установить возле каждой лавочки урны.

Установить вазон у 6-го подъезда.

На детской площадке дополнительно установить тренажер-шагомер, специальный коврик под детскую горку для безопасности детей.

Выполнить обрезку вяза, стоящего между детской площадкой и автостоянкой напротив 6-го подъезда; спилить 2 рябины на газоне между 1 и 2 подъездами (ближе 5 м от фасада)

Выполнить посадку благородных кустарников и деревьев на придомовой территории.

Завести песок в песочницы.

Выполнить ограждение газона с торца 1-го подъезда.


Включить перечисленные виды работ на 2016 г. в счет содержания жилья



4. Выводы и рекомендации комиссии.

Провести капитальный ремонт электропроводки в подъездах.

Включить в текущий ремонт 2016 г. следующие виды работ:


  • ремонт первых этажей до почтовых ящиков на лестничных клетках;

  • заменить почтовые ящики в подъездах № 1, 2, 3, 4, 6; в 5-ом подъезде отремонтировать 3 почтовых ящика;

  • ремонт межпанельных швов по заявлениям и жалобам жильцов;

  • ремонт балконных плит;

  • ремонт вентиляции по заявлениям жильцов;

  • ремонт крылец и ступеней подъездов № 2, 3, 4, 5;

  • теплоизоляция трубопроводов в подвальных помещениях



Включить за счет содержания жилья на 2016 г. следующие виды работ:


  • отсыпка подвальных помещений;

  • побелка стен и потолков подвальных помещений;

  • ремонт ветровых плит подъездов № 2, 3, 4, 5;

  • ремонт мусорных баков в количестве 5 штук;

  • водоотведение ливневой канализации (завершение работ);

  • установка урн возле каждой лавочки;

  • установить вазон у 6-го подъезда;

  • на детской площадке дополнительно установить тренажер-шагомер, специальный коврик на спуске с горки;

  • произвести обрезку вяза между автостоянкой и детской площадкой, спилить 2 рябины на газоне между 1 и 2 подъездами (ближе 5 м от фасада здания);

  • посадить благородные деревья и кустарники;

  • завести песок на детскую площадку;

  • выполнить ограждение газона у 1-го подъезда

Председатель комиссии:

Председатель правления ТСЖ О.И.Ушатова

Члены комиссии:

Управляющий Н.В.Филатова
Слесарь-сантехник А.С.Четверов

Электрик А.Т.Москалев





Каталог: images -> Docs
Docs -> «Повышение мотивации дошкольника в формировании элементарных математических представлений посредством использования дидактических игр»
Docs -> Информация об Электронных Подписях (ЭП) 2
Docs -> Программа Алтайского края «Развитие транспортной системы Алтайского края»
Docs -> О техническом обслуживании и ремонте подвижного состава автомобильного транспорта
Docs -> Пролог. 2 мая 1998 года. Смерть Хиде
Docs -> Шум в ушах до настоящего времени остается сложной проблемой, имеющей значимые медицинские и медико-социальные аспекты
Docs -> Крок – Печень
Docs -> Кишечная инфекция острая Кишечные инфекции
Docs -> Методические указания по построению этапов многолетней подготовки легкоатлетов


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница