Акт планового весеннего осмотра технического состояния мкд от 12 мая 2015 года



Скачать 136.35 Kb.
Дата09.08.2019
Размер136.35 Kb.


АКТ

Планового весеннего осмотра технического состояния МКД

от 12 мая 2015 года

г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 5

ТСЖ «Родина»

Комиссия в составе:

Председателя правления ТСЖ Ушатовой О.И.

Слесаря-сантехника Бонет И.И.

Электрика Москалева А.Т.

произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:



1. Общие сведения по многоквартирному дому

Год постройки ___________________________________________________ 1975

Материал стен ___________________________________________________ панельные

Тип перекрытий__________________________________________________ железобетонные

Количество подъездов _____________________________________________ 6

Количество лифтов (замена 2010г)___________________________________ 6

Число этажей ____________________________________________________ 9

Общая площадь дома______________________________________________ 15 184,8 кв. м

Общая площадь квартир (помещений)_______________________________ 10976,2 кв. м

Жилая площадь дома ______________________________________________ 7334 кв. м

Площадь нежилых помещений ______________________________________ 3642,2 кв. м

Площадь придомовой территории ___________________________________ 4127,74 кв. м

Площадь отмостки ________________________________________________ 426,6 кв. м

Площадь кровли (рулонная совмещенная) (капремонт 2006г)_____________ 1771,26 кв. м

Площадь чердака _________________________________________________ 1445,5 кв. м

Площадь подвала _________________________________________________ 1361,3 кв. м

Площадь помещений общего пользования (лест/клетка) (ремонт 2011г.)___ 1583,6 кв. м

Количество мусоропроводов (ремонт мусороприемных камер 2013г.)_____ 6



2. Результаты строительно-технической экспертизы

__________________________не проводилась____________________________________________

(вид экспертизы, элементы конструкций и инженерного оборудования, выводы и рекомендации по экспертному заключению)



3. Результаты осмотра МКД

№ п/п

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния, описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта)

Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, кем выполняется, в счет каких средств и т.д.)

1

ФАСАД

Удовлетворительное состояние





2

КРОВЛЯ

Наблюдаются нарушения примыкания мягкого рулонного покрытия кровли к вентшахтам,. фановым трубам, водоприемных лотков и ж/б плит покрытия; отслоение и вспучивание рулонного покрытия


Выполнить капитальный ремонт кровли в 2015 г., использовать средства со спецсчета по решению общего собрания собственников жилья


3

ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Удовлетворительное состояние.


Установлены противопожарные чердачные люки в подъездах № 1,2,5,6

в 2015 г. по предписанию МЧС от 15 сентября 2014 г.




4

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ (ПРЕДЛИФТОВЫЕ)


Удовлетворительное состояние.

Освещение имеется



Выполнен ремонт в феврале 2015 г. за счет средств резервного фонда

5

ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

Имеется нарушение окрасочного слоя стен, особенно на первых этажах; разрушены углы на входе в подъезды. Почтовые ящики в подъездах № 1,2,3,4,6 требуется заменить
Цементные полы имеют сколы и выбоины, в 1 подъезде на лестничном марше отверстие диаметром около 3 см

Металлические ограждения лестничных маршей в удовлетворительном состоянии

Освещение имеется
В 1, 6 подъездах организованы кладовые для хранения инструментов и инвентаря
В 4 подъезде самовольно организована кладовая жильцами кВ. № 141, выдать предписание на демонтаж кладовой собственными силами до 15 сентября 2015 г.


Включить в текущий ремонт 2016 года ремонт первых этажей в подъездах и заменить почтовые ящики

Заделать отверстие и зацементировать пол на л/клетках в июле 2015 г. содержанием жилья


Планируется генеральная уборка в июне 2015 г.
По предписанию МЧС требуется демонтаж кладовых. Требуется оформить разрешение на кладовые для организации работ на жилом доме
Выполнить за счет средств жильцов

кВ .№ 141



6

ТАМБУРЫ

В удовлетворительном состоянии

Входные двери алюминиевые

Освещение имеется


В мае 2015 г. выполнен ремонт тамбуров, произведена замена старых деревянных дверей на алюминиевые со стеклом за счет средств текущего ремонта


7

ЛИФТЫ

Удовлетворительное состояние





8

ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Наблюдаются сильные провалы грунта , требуется отсыпка подвала;

Для перехода через коммуникации требуется установить мостки


Имеется освещение. Требуется известковая окраска стен и потолков подвального помещения.


Планируется выполнить в 2015 г. в счет резервного фонда отсыпку подвала и установку мостков

Элеваторные узлы в подвалах планируется окрасить до июля 2016 г., остальные подвальные помещения окрасить в 2016 г.




9

СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ

Удовлетворительное состояние

Вызывать специалиста по заявлению жильца


10

ФАСАД

Удовлетворительное состояние




10.1

МЕЖПАНЕЛЬНЫЕ ШВЫ

При визуальном осмотре межпанельных швов

Выявлено нарушение целостности швов, трещины; имеются жалобы и заявления жильцов кВ. №13,14,42,50,66,70,71 на протекание и промерзание швов





Планируется выполнить содержанием жилья в августе 2015 г.

10.2

БАЛКОНЫ

Наблюдается нарушение целостности краев балконных плит, местами до арматуры

кВ .№ 8,12,16,49,176




Включить в текущий ремонт

2016 – 2017 г.



10.4

ЦОКОЛЬ

Удовлетворительное состояние






10.5

ОКНА

Удовлетворительное состояние

Установлены пластиковые стеклопакеты.




Выполнена генеральная помывка окон

11

ОТМОСТКА

Удовлетворительное состояние

В 2015 г. выполнен ремонт отмостки у 1 подъезда, с торца 6 подъезд за счет средств резервного фонда


12

КРЫЛЬЦА

Наблюдаются сколы и выбоины на ступенях

На 1 подъезде разрушена ветровая плита, требуется усиление и ремонт


4 подъезд - разрушен цоколь крыльца, требуется бетонирование
6 подъезд - разрушен цоколь крыльца, талые и дождевые воды размывают основание крыльца. Сломано металлическое ограждение лестничного марша, Ступени имеют наклон в сторону улицы, что приводит к падению жильцов во время холодов
Имеется нарушение целостности и окрасочного слоя ветровых плит

Запланировано на июнь 2015 г. за счет средств резервного фонда


Включить в ремонт 2016 г. 4 подъезд

Запланировано на июнь 2015 г. за счет средств резервного фонда выравнивание и бетонирование крыльца, установка нового металлического ограждения с покраской


Включить в ремонт 2016 г.



13

МУСОРОПРОВОД

Удовлетворительное состояние

Двери входные установлены металлические, имеются запорные устройства.


Требуется восстановление отопления, холодной воды и канализационного слива в мусорокамерах
Мусорные баки проржавели, лопнули по швам


По предписанию МЧС выполнена замена клапанов мусоропроводов в феврале 2015 г. с установкой уплотнителей

Планируется выполнить в 2015 г.


Требуется замена мусорных баков в количестве 4 шт., запланировать на 2016 г.



14

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ


Удовлетворительное состояние

Установлены светильники с дроссельным устройством над каждым подъездом ( 6 штук)

Установлены светильники под каждым козырьком при входе в подъезд (6 штук)





14.1

(ОПУ) ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА Э/Э

Установлены в феврале 2015 г.




14.2

ОСВЕЩЕНИЕ ПОДВАЛА

Удовлетворительное

Выполнен капитальный ремонт освещения подвала в 2014 г


14.3

ЩИТОВЫЕ (ВРУ)

Удовлетворительное





14.4

ЭЛЕКТРОПРОВОДКА В ПОДЪЕЗДАХ


Требуется капитальный ремонт

Запланировать на 2016 г.

15

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

В удовлетворительном состоянии

Имеется система циркуляции



Циркуляция выполнена в марте 2015 г.



15.1

(ОПУ) ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ТЕПЛОЭНЕРГИИ


Установлены ОПУ

Плановая поверка выполнена в марте 2015 г за счет средств содержания жилья

15.2

КСММУНИКАЦИИ

В удовлетворительном состоянии. Имеется частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов


Включить восстановление теплоизоляции в текущий ремонт

2016 г.


16

СИСТЕМА ГВС

Удовлетворительное состояние

Имеется система циркуляции



Выполнена циркуляция в марте 2015 г.



16.1

(ОПУ) ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА РАСХОДА ГВС


Установлены ОПУ

Плановая поверка выполнена в январе 2015 г. в за счет средств содержания жилья

16.2

КОММУНИКАЦИИ И

Удовлетворительное состояние.

Имеется частичное отсутствие теплоизоляции



Включить восстановление теплоизоляции в текущий ремонт

2016 г.



17

СИСТЕМА ХВС

Удовлетворительное состояние





17.1

9ОПУ0 ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА РАСХОДА ХВС


Установлены ОПУ

Плановая поверка выполнена в январе 2015 г. за счет средств содержания жилья

17.2

КОММУНИКАЦИИ

Удовлетворительное состояние. Имеется частичное отсутствие теплоизоляции

Включить в текущий ремонт 2016 г.

Восстановление теплоизоляции




18

СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ

Удовлетворительное состояние.

Отсутствуют 5 заглушек на прочистках канализации. Требуется частичная замена труб под 1 подъездом.




Окраска труб канализации кузбасслаком выполнена в апреле 2016 г. за счет средств содержания жилья
Восстановить в 2016 г. за счет средств содержания жилья

18.1

ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ

Внутридомовая ливневая канализация в удовлетворительном состоянии.

Наружная водоотводящая система требует организации дополнительных работ по удлинению и выводу ливневых труб для исключения подтоплений жилого дома




Окраска труб ливневой канализации кузбасслаком выполнена в апреле

2016 г. за счет средств содержания жилья


Запланировано на июль 2016 г. за счет средств содержания жилья


19

НАРУЖНЫЕ СЕТИ И КОЛОДЦЫ







19.1

КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ КОЛОДЦЫ (ГОРКАНАЛИЗАЦИЯ)

На канализационном колодце напротив 4 подъезда не закрывается крышка, т.к. мешает пень


Выполнить раскорчевку пня и закрыть крышку, запланировано на июль 2016 г.

19.2

ЛИВНЕВЫЕ КОЛОДЦЫ (ГОРМОСТ)

Засор оголовка в пойме реки Ельцовки. Разрушен колодец с юго-восточной стороны
На контейнерной площадке за мусорными баками на колодце открывается крышка при вывозе мусора

Передана телефонограмма в «Гормост» для ремонта


4. Выводы и рекомендации комиссии
Провести текущий ремонт в 2015 г.
тамбуров с заменой межтамбурных дверей;

  • помещений технического этажа

  • межпанельных швов;

  • ветровой плиты, крыльца 1-го подъезда;

  • крыльца 6 - подъезда

  • отмостки у 1- го подъезда, с торца 6 – го подъезда

Выполнить отсыпку гравием подвальных помещений.

Заменить клапаны мусоропроводов.

Восстановить отопление, холодную воду и канализационный слив в мусорокамерах.

Установить ОПУ электроэнергии.

Восстановить теплоизоляцию коммуникаций отопления и ГВС в подвале.

Окрасить кузбасслаком канализационные трубопроводы в подвале.

Провести рекомендованные работы по благоустройству дворовой территории.

Совместно с МКУ «Гормост» и «Горканализация» привести в надлежащее состояние наружные сети и колодцы.

Заменить мусорные баки.

Демонтировать кладовые в подъездах.

Провести капитальный ремонт электропроводки в подъездах.

Выполнить капитальный ремонт кровли подрядной организацией.

Выполнить ремонт лестничных клеток 1 - ых этажей, заменить почтовые ящики 1, 2, 3, 4, 6 подъездов.

Председатель комиссии:

Председатель правления ТСЖ О.И.Ушатова

Члены комиссии:

Слесарь-сантехник И.И.Бонет

Электрик А.Т.Москалев





Каталог: images -> Docs
Docs -> «Повышение мотивации дошкольника в формировании элементарных математических представлений посредством использования дидактических игр»
Docs -> Информация об Электронных Подписях (ЭП) 2
Docs -> Программа Алтайского края «Развитие транспортной системы Алтайского края»
Docs -> О техническом обслуживании и ремонте подвижного состава автомобильного транспорта
Docs -> Пролог. 2 мая 1998 года. Смерть Хиде
Docs -> Шум в ушах до настоящего времени остается сложной проблемой, имеющей значимые медицинские и медико-социальные аспекты
Docs -> Крок – Печень
Docs -> Кишечная инфекция острая Кишечные инфекции
Docs -> Методические указания по построению этапов многолетней подготовки легкоатлетов


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница