Генеральный план муниципального образования «Пречистенское сельское поселение» Первомайского района Ярославской области


Земли сельскохозяйственного назначения



страница10/28
Дата09.08.2019
Размер4.23 Mb.
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   28

1.7.1. Земли сельскохозяйственного назначения


В рамках выполнения работ по подготовке документов территориального планирования (проекта генерального плана) Пречистенского сельского поселения, согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ, необходимо установить и отобразить в документах территориального планирования границы земель различных категорий, находящихся на территории Пречистенского сельского поселения, в том числе земель сельскохозяйственного назначения.

  • В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.



  • сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими),

  • земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,

  • земли, занятые коммуникациями,

  • земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений,

  • земли, занятые водными объектами,

  • а также земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Из общей площади земель сельскохозяйственного назначения можно выделить сельхоз угодья – 15,253 тыс.га, в том числе пашни-11,709 тыс.га и лесные площади-14,251 тыс.га. Прочие территории- 11,794 тыс.га

1.7.2. Земли населенных пунктов


В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ

1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.



2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

По Земельному кодексу в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам. Собственность на землю в границах населенных пунктов поселения распределяется на частную, в т.ч. физических и юридических лиц, а также на государственную - федеральную и областную; муниципальную – районную и поселенческую, согласно требованиям земельного законодательства.

Пречистенское сельское поселение состоит из объединенных общей территорией 5 сельских округов – Игнатский с\о, Козский с\о, Николо-Горский с\о, Пречистенский с\о и Колкинский с\о и 147 сельских населенных пунктов.

Структура земель населенных пунктов.



Наименование

Площадь, тыс.га

Игнатский с\о

245

Козский с\о

776

Николо-Горский с\о

891

Пречистенский с\о

1591

Колкинский с\о

708


Границы земель населенных пунктов отображены на схеме 1 (II).

1.7.3. Земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения


В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РФ

1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

2. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.



1.7.4. Земли особо охраняемых территорий


В соответствии со ст. 94 Земельного кодекса РФ

1. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

2. К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

На территории Пречистенского сельского поселения земли особо охраняемых территорий не выделены.


Земли историко-культурного назначения

Для объектов историко-культурного наследия, выявленных на территории сельского поселения, требуется проведение Государственной историко-культурной экспертизы, осуществление процедуры постановки данного объекта на учет (внесение в реестр объектов историко-культурного наследия), а в дальнейшем - разработка и утверждение проектов границ территории объекта культурного наследия, охранной зоны и зоны регулирования застройки с назначением градостроительных регламентов, регистрацией обременения в ФРС.

Из объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) общим количеством 25, выявленных памятников – 25, из них комплексных памятников культовой архитектуры – 2 ансамбля.
Земли рекреационного назначения

Природно-ландшафтный потенциал территории располагает к рекреационному самодеятельному и активному отдыху на природе охота, сельский отдых с походами на речку, за ягодами и грибами.

На территории поселения местами организованного отдыха являются участки на водных объектах, используемые в качестве мест для купания и сезонного отдыха местными жителями

Требуется оборудование этих пляжей в качестве рекреационных зон для полноценного отдыха населения, т.к. согласно полномочиям органов местного самоуправления, от них требуется обеспечение безопасности людей на водных объектах, а также создание условий для массового отдыха жителей поселения.


1.7.5.Земли лесного фонда


В соответствии со ст. 101 Земельного кодекса РФ
1. К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Земли лесного фонда поселения находятся в ведении Козского, Марфинского, Макаровского, Первомайского и Скалинского участковых лесничеств в составе Пречистенского лесничества и являются федеральной собственностью. Участки земель лесного фонда расположены фрагментарно, перемежаясь с сельскохозяйственными угодьями, в настоящее время на кадастровом учете не состоят.

Земли лесного фонда занимают 80,628 тыс.га, что составляет 62% от общей площади сельского поселения.

Основная часть территории покрыта лесами, состоящими из березы и ели. По берегам рек, ручьёв и в логах произрастают осина и ива, а на возвышенных местах сосна и ольха.



1.7.6.Земли водного фонда


В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ

1. К землям водного фонда относятся земли:

1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.

4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:


  1. если земли заняты водными объектами;

  2. строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также

  3. гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;

  4. изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.

Гидрографическая сеть Пречистенского сельского поселения представлена реками, ручьями и озерами, которые принадлежат Верхневолжскому бассейновому округу (река Соть, Уча, Сога и Козинка).

Вопросы использования и охраны земель Водного фонда не рассматриваются в документах территориального планирования и регулируются исключительно положениями Водного кодекса.


1.7.7. Земли запаса


В соответствии со ст. 103 Земельного кодекса РФ

1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.

2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Согласно паспорту Пречистенского сельского поселения, земли запаса на территории сельского поселения не определены, категория земель запаса не установлена.
Выводы:

Анализ земель на территории Пречистенского сельского поселения показал, что некоторые категории земель не установлены. Также невозможно произвести точный подсчет площадей земель различных категорий. Это связано с незавершенностью работ по постановке земельных участков на кадастровый учет. Однако в этом есть и преимущества – предложения Генерального плана в дальнейшем должны будут учитываться при определении назначения земельных участков в землеустроительной документации.

Таким образом, в составе земельного фонда сельского поселения в обязательном порядке необходимо установить границы земельных участков и территорий, попадающих под юрисдикцию градостроительного законодательства. А именно:

1. Границы земель населенных пунктов.

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения:

- земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,

- земли, занятые инженерными коммуникациями,

-земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

3. В составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения:

- земли промышленности,

- земли энергетики,

- земли связи и информатики,

- земли специального назначения - кладбища, скотомогильники и свалки ТБО.

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов, в т.ч. земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Большинство из перечисленных территорий выделяются как зоны функционального использования в составе основных категорий земель. Однако для земель особо охраняемых территорий и объектов и для земельных участков, занятых объектами специального назначения, в последующем возможен перевод из категории земель сельскохозяйственного назначения в соответствующие категории.

Распределение земель по категориям показано на схеме 1 части 2.


Каталог: tinybrowser -> files -> arkhitektura -> zonirovanie -> kukoboyskoe
files -> Методические рекомендации для родителей и специалистов
files -> Финансы категория историческая, она такая же продолжительная, как история человеческого общества
files -> Программа по охране земель на территории ташантинского сельского поселения на 2016-2018 годы
files -> Обосновывающие материалы к проекту Генерального плана Селянского сельского поселения Нелидовского района
kukoboyskoe -> Генеральный план муниципального образования «Кукобойское сельское поселение» Первомайского района Ярославской области


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   28


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница