Генеральный план муниципального образования «Пречистенское сельское поселение» Первомайского района Ярославской области


Планировочная организация сельского поселения и функциональное зонирование



страница11/28
Дата09.08.2019
Размер4.23 Mb.
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   28

1.8. Планировочная организация сельского поселения и функциональное зонирование

1.8.1. Планировочная организация территории сельского поселения и функциональное зонирование населенных пунктов


Планировочная организация территории сельского поселения включает в себя следующие элементы:

  • Сельское поселение;

  • Сельские населенные пункты;

  • Планировочный микрорайон;

  • Планировочный квартал;

  • Сформированный земельный участок.


Территория сельского поселения определяется границей Пречистенского сельского поселения.

Территория сельского населенного пункта определяется границей сельского населенного пункта.

Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана поселения и другой градостроительной документации.

Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент планировочного зонирования.

Основу планировочного каркаса территории сельского поселения составляют планировочные оси (транспортные коридоры) различного порядка и система планировочных центров различного уровня. На базе существующей автодороги федерального значения Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Холмогоры), проходящей в меридиональном направлении и участка железной дороги Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Воркута) формируется планировочная ось, идущая в меридиональном направлении.

На данном планировочном направлении расположен опорный планировочный центр п.Пречистое – административный центр сельского поселения и района.

Кроме этого, на данной планировочной оси находятся: д.Левинское, д.Заболотье, д.Ананьино, д.Корхово, д.Новенькое, д.Стародворское, д.Дор-Пречистенский и д.Холм.

Планировочная организация территории Пречистенского сельского поселения складывалась под влиянием основных факторов: рельефа местности, водных объектов и сложившейся транспортной структуры. Градостроительный каркас, сформированный на протяжении многих этапов развития данной территории, соответствует характеру традиционной системы расселения и представлен индивидуальной усадебной застройкой. Основными планировочными осями сельского поселения являются транспортные коридоры и водные объекты, вдоль которых сформировалась селитебная территория населенного пункта.

Основная часть территории в границах Пречистенского сельского поселения представлена землями лесного фонда.


Существующая планировочная организация территории сельского поселения

Территорию Пречистенского сельского поселения по основной экономической специализации можно отнести к сельскохозяйственному производству.

Территория поселения характеризуется высоким процентом наличия земель лесного фонда.

Основными планировочными осями Пречистенского сельского поселения являются транспортные коридоры и водные объекты, вдоль которых сформировалась селитебная территория населенных пунктов : р.Соть , автомобильные дороги Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Холмогоры), железная дорога Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Воркута).

Можно сделать вывод, что поселение обладает богатыми природными ресурсами, что позволит при нахождении инвесторов создать рекреационные зоны, санатории и туристические базы.
Планировочная организация и функциональное зонирование территорий населенных пунктов Пречистенского сельского поселения

Одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности является функциональное зонирование территории, которое определяет условия ее использования.

Градостроительный кодекс РФ указывает на то, что подготовленный и надлежащим образом утвержденный генеральный план поселения служит основанием для проведения градостроительного зонирования территории.

Поскольку генеральный план поселения не является документом прямого действия, реализация его положений осуществляется через разработку правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территорий, расположенных в границах элементов планировочной структуры, градостроительных планов земельных участков. Поэтому назначенный для застройки участок, относящийся к какой-либо функциональной зоне генерального плана, получает градостроительные регламенты и разрешенный вид строительных преобразований из правил землепользования и застройки, приобретает точные юридически оформляемые границы из проектов планировки и межевания территории и, наконец, делится на застраиваемую и свободную от застройки части в градостроительном плане земельного участка.

Функциональное зонирование территорий населенных пунктов Пречистенского сельского поселения произведено в соответствии с общей территориальной структурой производства и расселения, а так же в соответствии с природно-экологическим каркасом сельского поселения.

В результате функционального зонирования вся территория сельского поселения делится на функциональные зоны с рекомендуемыми для них различными видами и режимами хозяйственного использовании. Генеральным планом определяются количество и номенклатура функциональных зон территории сельского поселения:



1. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки. Жилые зоны представлены во всех населенных пунктах.

2. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными, предназначенными для общественного использования. Общественно-деловые зоны сформированы в разном объеме во всех населенных пунктах сельского поселения. Проектом генерального плана планируется строительство спортивной площадки.

3.Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами.

4.Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктур..

5.Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

6.Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства. Развитие зоны сельскохозяйственного использования проектом не предполагается.

7.Земельные участки в составе зон специального назначения предназначены для размещения кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других зонах.
Село Коза

Село Коза расположено в центральной части Пречистенского сельского поселения, на автомобильной дороге регионального значения Пречистое- Коза- Семеновское. С запада от населенного пункта проходит транзитный магистральный газопровод Ухта-Торжок. Населенный пункт газифицирован. Источником газоснабжения служит ГРС «Коза». По территории населенного пункта с востока на юг протекает река Козинка, в которую впадает ручей Копыл.

В селе действуют школа с дошкольной группой, почтовое отделение, Дом культуры, библиотека, музей, часовня, магазины, предприятие бытового обслуживания, СПК «Единение», пилорама и др.организации.
Село Николо-Гора

Село Николо-Гора расположено в центральной части Пречистенского сельского поселения, на автомобильной дороге регионального значения Пречистое- Коза- Семеновское. По западной границе населенного пункта протекает ручей Скородумка и так же граница населенного пункта совпадает с границей деревни Починок.

В селе действуют школа с дошкольной группой, библиотека, фельдшерско-аккушерский пункт, почтовое отделение, церковь, магазины, СПК «Соть», пилорама, ремонтные мастерские, МТФ и др.организации и объекты.
Станция Скалино

Станция Скалино расположена на границе Ярославской и Вологодской областей, в северо-восточной части сельского поселения. Через станцию проходит железная дорога Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Воркута). По западной границе населенного пункта протекает река Уча.

На станции действуют школа с дошкольной группой, сельский клуб, фельдшерско-акушерский пункт, аптека, библиотека, магазины, пилорама и др.организации.
Деревня Игнатцево

Деревня Игнатцево расположена в северо-западной части сельского поселения, на автомобильной дороге регионального значения Пречистое- Коза- Семеновское. Граничит с населенным пунктом деревня Погорелка.

В деревне действуют школа, детский сад, Дом культуры, библиотека, музей, почтовое отделение, СПК «Лучь», пилорама, МТФ, мастерские и др.организации и объекты.
Деревня Левинское

Деревня Левинское расположена в южной части сельского поселения на федеральной автодороге М.8Е.115 Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск «Холмогоры». С восточной стороны от населенного пункта проходит железная дорога Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Воркута). С северо-востока протекает река Соть.

В населенном пункте действует магазин.
Деревня Шильпухово

Деревня Шильпухово расположена в юго-восточной части сельского поселения, на границе с Вологодской областью. Через деревню проходит региональная автодорога Пречитое-Любим-Буй. Восточная граница населенного пункта проходит по реке Уча. С северо-восточной стороны от населенного пункта проходит транзитный газопровод высокого давления диаметром 159 мм Грязовец-Москва. Населенный пункт газифицирован. Источником газоснабжения служит ГРС «Пречистое». С северо-востока граничит с населенным пунктом деревня Никола.

В деревне действуют сельский клуб, библиотека, школа с дошкольной группой, детский дом.
Село Киево

Село Киево расположено в южной части сельского поселения. К населенному пункту ведет автомобильная дорога регионального значения Коза- Киево- Холм.

В селе действует сельский клуб.

1.8.2. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории


При разработке генерального плана сельского поселения учитывалось наличие зон, оказывающих влияние на развитие территории. В качестве зонообразующих при формировании схемы функционального зонирования территории сельского поселения, использовались следующие ограничения:

1) Охранные зоны инженерно-транспортных коммуникаций;

2) Охранные зоны объектов промышленности и сельского хозяйства, специального назначения;

3) Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

4) Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

5) Охранные зоны объектов культурного наследия;

6) Ограничения по воздействию на строительство природных и техногенных факторов.
1) Охранные зоны инженерно-транспортных коммуникаций

-придорожная полоса автомобильных дорог вне застроенных территорий;

-охранная зона магистральных газо- и нефтепроводов;

-охранная зона воздушных линий электропередач;

-охранная зона железной дороги;
На территории сельского поселения имеются следующие инженерно-транспортные коммуникации:

- Железная дорога Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Воркута).

Создание и установление правового режима полос отвода и охранных зон железных дорог осуществляется в соответствии со статьями 87 и 90 ЗК РФ и статьями 2 и 9 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ). Полосы отвода и охранные зоны могут создаваться на землях, прилегающих к любым железнодорожным путям (общего и не общего пользования).

- Федеральная автомобильная дорога М8 Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск (Холмогоры)

Создание и установление правового режима придорожных полос осуществляется в соответствии со статьей 26 Федерального закона от 8.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы, считая от границы земельного отвода.

С учетом перспективы развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой категории.

-линии электропередач 10 кВ, 35кВ и 110 кВ.

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач, устанавливаются санитарные разрывы в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт»:ЛЭП 110 кВ – 20м, ЛЭП 35кВ — 15м, ЛЭП 10 кВ — 10м от проекции крайних проводов.

Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи Российской Федерации. Размеры охранных зон устанавливаются согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578. Охранные зоны выделяются в виде участка земли, ограниченных линиями на расстоянии 2м (3м).

-магистральные газо- и нефтепроводы.

В целях защиты населения расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы» Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*.

По территории Пречистенского сельского поселения проходят два транзитных магистральных газопровода высокого давления – «Ухта-Торжок» диаметром 1420мм и «Грязовец-Москва» диаметром 1220мм.

Согласно таблице 4 СП 36.13330.2012 минимальные расстояния расстояний от осей газопроводов до населенных пунктов, коллективных садов, дачных поселков, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей составляют 350 метров для газопроводов диаметром свыше 1200 до 1400мм. 

Деревня Митино находится в непосредственной близости от газопровода «Ухта-Торжок». Следует откорретировать границы населенного пункта, учитывая зоны минимально-допустимых расстояний.

Также по территории Пречистенского сельского поселения в восточной части Первомайского района проходит магистральный нефтепровод высокого давления: «Уса-Ухта-Ярославль»:

Основные характеристики магистрального нефтепровода:

- наружный диаметр трубы – 950 мм;

- давление – 60 кг/см2.

Согласно таблице 4 СП 36.13330.2012 минимальные расстояния расстояний от осей нефтепроводов до населенных пунктов, коллективных садов, дачных поселков, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей составляют 150 метров для нефтепроводов диаметром 500-1000мм. 

Согласно пункту 4.1. Правил охраны магистральных трубопроводов (утв. постановлением Госгортехнадзора России от 24.04.92 № 9 с доп., утвержденные от 23.11.94 № 61) для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны:

- вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы,

- в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.



2) Охранные зоны объектов промышленности, специального назначения.

- санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственных предприятий;

- санитарно-защитные зоны кладбищ.
Санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственные предприятий.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ).

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:


  • обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ);

  • создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

  • организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата.




Наименование предприятия

Фактическое местонахождение

Основной вид деятельности

СПК «Луч»


152458  д. Игнатцево 

Животноводство и растениеводство

ООО «Пречистенский»


152430  п. Пречистое, ул. Советская, 54 

Животноводство

СПК«Скалинский»


152440  д. Колкино 

Мясное и молочное скотоводство

СПК«Соть»


152435  с. Николо-Гора 

Животноводство и растениеводство

СПК «Единение»

с.Коза

Ул.Центральная,д.19



Животноводство и растениеводство

ООО «Дешино»

д.Дёшино, д.1

Растеневодство


Санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственные предприятий.

Наименование предприятия

Размер санитарно-защитной зоны

ООО Пречистенский, д.Гордеево, МТФ

300 м

ООО Пречистенское, д.Левинское, МТФ

100 м

СПК Единение, с.Коза, МТФ

300 м

СПК Скалинский, д.Будилово, МТФ

100 м

СПК Соть, с.Николо-Гора, МТФ

300 м

СПК Соть, д.Голосово, МТФ

100 м

СПК Соть, д.Пустынь, МТФ

100 м

СПК Соть, д.Ильинское, МТФ

100 м

СПК Соть, с.Николо-Гора, телятник

100 м

СПК Соть, д.Пустынь, телятник

300 м

СПК Луч, д.Погорелка, МТФ

300 м

СПК Луч, д.Поляниново, МТФ

300 м

СПК Луч, д.Поляниново, телятник

100 м

СПК Луч, д.Поляниново, телятник 2

100 м

Сельскохозяйственные предприятия должны иметь утвержденные проекты санитарно-защитных зон.

Предприятия и объекты специального назначения, расположенные на территории поселения не имеют утвержденных проектов границ санитарно-защитных зон. Все санитарно-защитные зоны отображены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и носят рекомендательный характер. Возможно сокращение размеров СЗЗ после разработки соответствующей документации и соблюдения санитарных требований.

К вопросам местного значения поселения относится организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора. Вывоз отходов осуществляется населением и организациями самостоятельно (самовывоз). Администрация поселения периодически занимается ликвидацией несанкционированных свалок. За год вывезено ориентировочно 3 тыс.куб.м отходов. Место сбора ТБО –полигон ТБО п.Пречистое.


Размещение контейнеров для мусора по Пречистенскому сельскому поселению



Наименование населенных пунктов , где расположены контейнеры для мусора

Кол-во контейнеров

1

С.Коза

20

2

С.Николо-Гора

8

3

Ст.Скалино

25

4

Д.Корхово

3

5

Д.Левинское

5

6

Д.Колкино

4

7

Д.Гордеево

2

8

Д.Шильпухово

8

9

Д.Починок

2

10

Д.Голосово

2

11

Д.Пустынь

4

12

С.Новое

2

13

Д.Завражье

2

14

Д.Игнатцево

7

15

Д.Погорелка

2

16

Д.Поляниново

2




ИТОГО ПО ПОСЕЛЕНИЮ:

98

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 свалки и полигоны ТБО относятся к объектам I класса опасности и имеют размер санитарно-защитной зоны 1000 м.

На территории Пречистенского сельского поселения расположено 16 сельских кладбищ.
Места захоронения

Кладбища




Наименование

населённого пункта

Площадь кладбища

га


Резерв площади, га

Наличие храма или часовни


Примечание

1

д .Тутаново

2

0,5

нет

действующее

2

с. Новое

1

-

есть

( не действует)



действующее

3

Западнее с. Коза

2

1

нет

действующее

4

д. Мечеходово, южнее д.Шильшиново

1

-

есть

( не действует)



действующее

5

с.Николо-Гора

1

0,5

да

действующее

6

с. Троица

0,5

-

нет

не действующее

7

с.Пыхань

2

-

нет

не действующее

8

д.Поздеево

1

-

нет

не действующее

9

д.Почай-городок

1

-

нет

не действующее

10

с.Милково

2

-

есть

( не действует)



действующее

11

Восточнее д.Васильевское

0,7

1

есть

( не действует)



действующее

12

Юго-восточнее д.Ильинское

0,5

-

нет

действующее

13

Восточнее д.Пуршево

0,3

-

нет

действующее

14

Восточнее ст. Скалино

1

0,5

есть (действует)

действующее

15

д.Гематово

1

-

есть

( не действует)



действующее

16

д.Мартыново

2

-

есть

( не действует)



действующее




ИТОГО

19

2,5






В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 кладбища относятся к объектам V класса опасности и имеют размер санитарно-защитной зоны 50 м.


3) Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Источником хозяйственно питьевого водоснабжения являются подземные воды. В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 источники водоснабжения должны иметь зоны санитарной охраны (ЗСО).

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водоподводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.



В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы,
соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды, которые определены СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин. Границы второго пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения устанавливают расчетом.
Источники водоснабжения Пречистенского сельского поселения

Источники водоснабжения

Место положения

Наличие ЗСО 1 пояса, м

Артскважина №1

д.Шильпухово

-

Артскважина №2

д.Шильпухово

30

Артскважина

д.Бочкино

30

Артскважина

д.Голосово

50

Артскважина

д.Гордеево

30

Артскважина

д.Ильинское

50

Артскважина

д.Левинское

30

Артскважина

д.Пустьнь

50

Артскважина

д.Шильпухово

30

Артскважина №1

с.Николо-Гора

50

Артскважина №2

с.Николо-Гора

30

Артскважина

д.Савинское

50

Артскважина

д.Багряники




Артскважина №1

д.Федино




Артскважина №2

д.Федино




Артскважина

с.Коза




Артскважина №1

ст.Скалино




Артскважина №2

ст.Скалино




Артскважина №3

ст.Скалино




Артскважина

д.Колкино

30

Артскважина

д.Кузнецово




Артскважина

д.Стародворское




Артскважина

д.Погорелка



На территории сельского поселения действует несколько одиночных водозаборов. Практически по всем скважинам поселения отсутствуют ограждения зон строгого режима, скважины не оборудованы контрольно-измерительной аппаратурой, кранами для отбора проб воды. Отсутствует герметизация отверстий на оголовках скважин, что может привести к загрязнению вод подземного горизонта. Необходима установка и соблюдение ЗСО. Для водозаборов подземных вод граница первого пояса ЗСО устанавливается не менее 30 м от водозабора и на расстоянии не менее 50 м — при использовании недостаточно защищенных подземных вод.


Зоны санитарной охраны источников водоснабжения Первомайского района,

требующие особого внимания.

№№

Водозаборы

Кол-во арт

скважин

Нормативная/ расчётная

ЗСО м

Объекты в 2 и 3 поясах ЗСО,

не соответствующие

их режиму

Мероприятия

I

пояс

II

пояс

III

пояс







1

с.Коза+

Закопылье



4

Н 50м

*

**

Частные жилые дома, огороды, постройки для домашнего скота, бани

1. Установление ЗСО.

2. Проведение инвентаризации объектов, расположенных в ЗСО.

3. Установление объектов, нарушающих режим ЗСО, и проведение мероприятий по ликвидации негативного воздействия.

Мероприятия I очереди:

а) проведение разъяснительных работ с собственниками диссонирующих объектов;

б) понуждение собственников к приведению выгребов частных жилых домов к требованиям санитарных норм.

Мероприятия II очереди:

а) проведение аналогичных мер по всем артскважинам в течение расчетного срока.



2

д.Погорелка

3

Н 50м

*

**

3

с.Николо-Гора

3

Н 50м

*

**

4

д.Шильпухово

4

Н 50м

*

**

* - размер 2 пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами для Тм=400 суток (время продвижения микробного загрязнения к источнику);

** - размер 3 пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами для Тх=10000 суток (время продвижения химического загрязнения к источнику);


4) Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

Гидрографическая сеть Пречистенского сельского поселения представлена реками, ручьями и озерами, которые принадлежат Верхневолжскому бассейновому округу (р. Соть, р. Уча, р. Сога, р. Козинка и др.).

Реки имеют ширину в 20-30 м, глубины – 2-5 м, скорость течения – 0,1-0,2 м/сек. Берега – необрывистые.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Соблюдение особого режима хозяйствования на территории водоохранных зон и ПЗП является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.


  • Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.


  • Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

  • Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

  • Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Размеры водоохранных зон и прибережных полос рек и озер Пчевского сельского поселения приведены в таблице:

Ширина водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговой полосы

Название водного

объекта

Ширина прибрежной

защитной зоны, м

Ширина водоохранной

зоны, м

Ширина береговой полосы

Река Соть

50

200

20

Река Уча

50

100

20

Река Сога

50

100

20

Река Козинка

50

100

20

Ручьи

30-50

50

5

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 190-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

(п. 5 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

(п. 6 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

(п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

(п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

(часть 16.1 введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
5) Охрана объектов культурного наследия:

территория объекта культурного наследия;

охранная зона объекта культурного наследия;

охранная зона культурного слоя.
Для сохранения объектов культурного наследия поселения, в целях территориального планирования требуется утвердить границы территорий объектов культурного наследия, разработать и утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия и режимы их использования, зоны охраны культурного слоя.

Охранная зона объекта культурного наследия – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона охраны культурного слоя включает территорию распространения археологического культурного слоя, ареалы вокруг отдельных памятников археологии: руинированных построек, городищ, стоянок, селищ и курганов; устанавливается на территории, где верхние напластования земли до материка, образовавшиеся в результате деятельности человека содержат остатки исторической материальной культуры и являются памятником археологии.

Для обеспечения сохранности объектов культурного наследия при выполнении работ по хозяйственному освоению территорий, предусмотренных проектом Генерального плана, на указанных территориях требуется полное или частичное ограничение хозяйственной деятельности. Кроме того, следует учитывать, что в соответствии с требованиями ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» земельные участки, подлежащие хозяйственному освоению, являются объектами историко-культурной экспертизы.

Для объектов историко-культурного наследия, выявленных на территории сельского поселения, требуется проведение Государственной историко-культурной экспертизы, осуществление процедуры постановки данного объекта на учет (внесение в реестр объектов историко-культурного наследия), а в дальнейшем - разработка и утверждение проектов границ территории объекта культурного наследия, охранной зоны и зоны регулирования застройки с назначением градостроительных регламентов, регистрацией обременения в ФРС.
6) Ограничения по воздействию на строительство природных и техногенных факторов:

-овражные и прибрежно-склоновые территории, территории подверженные экзогенным геологическим процессам (карсты, оползни, и т.д.);

-заболоченные территории;

-нарушенные территории.

Зона затопления прибрежных территорий речными паводками повторяемостью один раз в 100 лет является неблагоприятной для градостроительного освоения без проведения дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке территории (подсыпка, гидронамыв, дренаж, берегоукрепление). Границы территорий, подверженных затоплению и подтоплению, и режим осуществления хозяйственной и иной деятельности на этих территориях в зависимости от частоты их затопления и подтопления устанавливаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

На территориях, подверженных затоплению, размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается.

- Овражные территории, территории подверженные экзогенным геологическим процессам (карсты, оползни, и т.д.) - территории, подверженные эрозионным процессам, которые вызваны морфографическими особенностями рельефа, режимом поверхностного и подземного стока и физико-механическими свойствами грунтов.

Территории, подверженные эрозионным процессам, которые вызваны морфографическими особенностями рельефа, режимом поверхностного и подземного стока и физико-механическими свойствами грунтов.

В целом территория поселения ограниченно благоприятна для строительства. На этапе выбора площадки под строительство необходимы инженерно-геологические изыскания с целью выявления просадочных грунтов и карста. В большинстве случаев основанием для фундаментов зданий и сооружений будут служить покровные суглинки, которые могут обладать просадочными свойствами.

- Заболоченные территории - территории, характеризующиеся переувлажненностью, наличием влаголюбивой (болотной) растительности и не разложившейся органической массы (торфа), с плоским рельефом с затрудненным стоком поверхностных вод; неглубоким залеганием водоупорных пластов, препятствующих оттоку грунтовых вод; сменой уклонов местности, приводящей к выклиниванию грунтовых вод на поверхность; притоком грунтовых вод из глубинных горизонтов.

В Пречистенском сельском поселении процессы заболачивания развиты в поймах рек и на участках низких террас.



- Нарушенные территории - территории отработанных карьеров строительных материалов, техногенные нарушения рельефа, отвалы грунта и пр.

На территории поселения развита овражно-балочная эрозия, возможно развитие просадочных явлений.


Выводы:

В результате анализа, проведенного в пункте 1.8., выявлены следующие проблемы функционального зонирования территории, связанные с наличием зон, оказывающих влияние на развитие территории:

1.Требуется разработка и утверждение проектов санитарно-защитных зон промышленных предприятий, расположенных на территории сельского поселения.



2.Требуется вынос на местность границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос; границ охранных зон объектов культурного наследия по мере разработки специальных программ и проектов этих зон.

3.Сложившаяся планировочная структура населенного пункта характеризуется некоторой разобщенностью функциональных зон, которые в совокупности должны формировать структуру населенного пункта как единое целое.

4. Проведение мероприятий по инженерной подготовки территории.

5. Необходима разработка проектов ЗСО и установления границ ЗСО на местности для водозаборов, предназначенных для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.


Главными факторами, определяющими существующую планировочную структуру сельского поселения, являются:

1.Достаточно развитые внешние транспортные связи.

2.Наличие планировочных ограничений (коридоры инженерных и транспортных коммуникаций, санитарно-защитные зоны и др.).

3.Исторически-сложившаяся планировочная структура и зонирование населенных пунктов.




Каталог: tinybrowser -> files -> arkhitektura -> zonirovanie -> kukoboyskoe
files -> Методические рекомендации для родителей и специалистов
files -> Финансы категория историческая, она такая же продолжительная, как история человеческого общества
files -> Программа по охране земель на территории ташантинского сельского поселения на 2016-2018 годы
files -> Обосновывающие материалы к проекту Генерального плана Селянского сельского поселения Нелидовского района
kukoboyskoe -> Генеральный план муниципального образования «Кукобойское сельское поселение» Первомайского района Ярославской области


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   28


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница