Перечень работ, входящих в плату за



Скачать 74.35 Kb.
Дата27.11.2017
Размер74.35 Kb.

Приложение № 1 к договору

управления многоквартирным

домом от 01.02.2012 года

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Содержание общего имущества жилого дома <*>:

_______________________________________________________________________________



<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.
а) стены и фасады:

-удаление элементов декора, представляющих опасность;

-снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

-укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;



б) крыши и водосточные системы:

-уборка мусора и грязи с кровли;

-удаление снега и наледи с кровель;

-прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

-прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

-закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;



в) оконные и дверные заполнения:

-установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

-установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

-закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

-утепление оконных и дверных проемов;




  1. Техническое обслуживание общих коммуникаций,

технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:

-регулировка и набивка сальников;

-уплотнение сгонов;

-очистка от накипи запорной арматуры;

-отключение радиаторов при их течи;

-очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

-ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

-утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;



б) водопровод и канализация:

-смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

-уплотнение сгонов;

-прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

-временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

-утепление трубопроводов;

-проверка исправности канализационной вытяжки;

-прочистка канализационных стояков;

-проветривание технических подполий (при наличии);

-устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

-утепление трубопроводов в технических подпольях;

в) электроснабжение:

-замена перегоревших электроламп;

-укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

-проверка заземления электрокабелей;

-проверка заземления оборудования;


  1. Аварийное обслуживание:


а) водопровод и канализация:

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-установка бандажей на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

-ликвидация засора канализации внутри строения;

-заделка свищей и зачеканка раструбов;

-замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;



б) центральное отопление:

-ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

-ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;



в) электроснабжение:

-замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

-замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

-замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

-отрывка траншей;

-откачка воды из подвальных помещений при наличии бетонного пола (при наличии земляного пола, откачка воды не производится);

-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

(ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

1. Фундаменты:

-заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;

-устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;

-восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;

-усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);

-устранение засорений вентиляционных продухов;

-восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады:

-заделка трещин, расшивка швов;

-герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

-заделка отверстий, гнезд, борозд;

-утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

-восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;



3. Перекрытия:

-заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

-заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

-утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.



4. Крыши:

-усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

-замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

-восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

-ремонт гидроизоляционного чердачного покрытия;

-ремонт слуховых окон и выходов на крыши;



5. Оконные и дверные заполнения:

-смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

-установка пружин, упоров и пр.

6. Межквартирные перегородки:

-заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;



7. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы:

-заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

-замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

-частичная замена и укрепление перил;

-то же, элементов деревянных лестниц;

-восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

-устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

8. Полы:

-замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома;



9. Внутренняя отделка:

-восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;



10. Центральное отопление:

-смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

-установка (при необходимости) воздушных кранов;

-утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

-восстановление разрушенной тепловой изоляции.

11. Водопровод и канализация:

-уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;

-утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;

-замена внутренних пожарных кранов;

-прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

12. Электроснабжение и электротехнические устройства:

-замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);

-замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

-замена светильников;

-замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

-замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;



13. Вентиляция:

-смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;



14. Внешнее благоустройство:

-ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания;


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница