Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры посёлка Редкино в 2011 2025 гг


Описание существующих технических



страница10/26
Дата18.05.2019
Размер2.22 Mb.
ТипПрограмма
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   26

4.2.4. Описание существующих технических

и технологических проблем в водоснабжении.


В настоящее время основной проблемой в водоснабжении Листвянского МО являются значительные потери воды. На 1 января 2013 потери составили 36 % общего объема поднятой воды.

Централизованным водоснабжением не охвачена большая часть индивидуальной жилой застройки.

На сегодняшний день предписания органов, осуществляющих государственный надзор, муниципальный контроль, за нарушениями, влияющими на качество и безопасность воды отсутствуют.

4.2.5. Описание централизованной системы горячего водоснабжения с использованием закрытых систем горячего водоснабжения, отражающее технологические особенности указанной системы


В настоящее время потребители системы горячего водоснабжения Листвянского МО получают горячую воду путем открытого водоразбора.

Федеральным законом «О теплоснабжении» №190-ФЗ установлена необходимость перевода существующих открытых схем централизованного ГВС к закрытым схемам.

Для перевода ГВС потребителей с открытой на закрытую схему, в разработанной схеме теплоснабжения предусмотрены следующие мероприятия:

1. В зданиях, подключенных непосредственно к тепломагистралям произвести реконструкцию ИТП потребителей с установкой водоводяных подогревателей с двухступенчатой схемой подключения и с подводом холодного водопровода непосредственно к каждому ИТП.

2. В кварталах с новой застройкой предусмотреть строительство новых котельных, обеспечивающих снабжение потребителей горячей водой по закрытой схеме теплоснабжения и прокладкой четырехтрубной тепловой сети от источника до потребителей.

4.3.6. Перечень лиц, владеющих на праве собственности или другом законном основании объектами централизованной системы водоснабжения


В настоящее время объекты систем водоснабжения и водоотведения эксплуатируются ООО «Сервис» на правах заключенного концессионного соглашения.

В сфере водоснабжения ООО «Сервис» является водоснабжающей организацией, т.к. осуществляет продажу воды потребителям, и владеет водопроводными сетями, посредством которых осуществляется водоснабжение потребителей.

Услуги предоставляются населению, предприятиям и социальным объектам городского поселения. С потребителями воды заключены договора.

4.4.. Направления развития централизованных систем водоснабжения


Генеральным планом развития Листвянского муниципального образования предусматривается дальнейшее развитие централизованной системы водоснабжения.

Система водоснабжения принимается централизованная, объединенная хозяйственно-питьевая, противопожарная низкого давления с тушением пожаров с помощью автонасосов из пожарных гидрантов.

В местах подключения к уличным и внутриквартальным сетям устанавливается запорная арматура. Подача воды потребителям будет осуществляться внутриквартальными распределительными сетями диаметром 150- 400 мм. На вводе в каждое здание должен быть установлен водомерный узел.

Для обеспечения противопожарных мероприятий на сети должны быть установлены пожарные гидранты, в соответствии с пунктом 8.16 СНиП 2.04.02-84.

В соответствии с проектным решением генерального плана, на расчетный срок (2030 г.) жилищный фонд Листвянского городского поселения составит 158,9 тыс. м2 общей площади, средняя жилищная обеспеченность принимается в 25 м2 общей площади на одного жителя в соответствии со Схемой территориального планирования Иркутского муниципального района.

Существующий жилищный фонд в границах проекта составляет 49,5 тыс. м2 общей площади, и в значительной части подлежит сохранению на расчетный срок в качестве опорного. Прежде всего это относится к капитальным 3-4-этажным домам. К сносу предлагаются изношенные некапитальные 1-2-этажные жилые дома, а также пригодный для проживания жилищный фонд, располагающийся в зоне реконструкции и ряд домов в пределах санитарно- защитной зоны кладбища. На жилые дома со сверхнормативным износом приходится 65,8% общего объема предлагаемого сноса (4,8 тыс. м2 общей площади). Пригодный в настоящее время для проживания жилищный фонд в объеме 2,5 тыс. м2 общей площади, или 5,0% существующего, предлагается к сносу главным образом по реконструктивным мероприятием (2,4 тыс. м2), прежде всего под развитие дорожной сети и рекреационное строительство, а также в связи с организацией санитарно-защитной зоны (0,1 тыс. м2). Физический износ подавляющей части предлагаемого к сносу жилищного фонда к расчетному сроку генерального плана превысит нормативный предел. Общий объем убыли жилищного фонда составит 7,3 тыс. м2 общей площади, или 14,7% существующего фонда. Сохраняемый опорный жилищный фонд на расчетный срок генплана составит 42,2 тыс. м2 общей площади, структура его этажности и размещение отражены в таблице 5.13.

Проектное решение предусматривает размещение нового жилищного строительства на свободной от застройки территории. Основной массив новой усадебной жилой застройки предлагается разместить в Крестовой пади р.п. Листвянка. Меньшие по площади участки усадебной (коттеджной) застройки предусматриваются в других частях Листвянки, в поселках Никола и Большие Коты. Участок секционной 2-3-этажной блокированной застройки с приквартирными участками по проекту располагается в р.п. Листвянка, в Крестовой пади.

Прогноз объема государственного и муниципального жилищного строительства на расчетный срок связан с реализацией предложений по сносу жилья, в связи с реконструктивными мероприятиями и организацией санитарно-защитной зоны. При средней жилищной обеспеченности 23,4 м2/чел. население в сносимом жилищном фонде (7,3 тыс. м2 общей площади) составляет 0,3 тыс. чел. Для расселения их на перспективу при средней жилищной обеспеченности 25 м2/чел. потребуется 7,5 тыс. м2 общей площади жилья. Этот жилищный фонд и принят как объем государственного и муниципального жилищного строительства на расчетный срок.

Проектом предусматривается размещение на территории городского поселения нового жилищного фонда в объеме 158,8 тыс. м2 общей площади при следующей структуре застройки:

в 1-2-этажных жилых домах с приусадебными участками – 56,1 тыс. м2 общей площади – 35,3%;

в 2-3-этажных блокированных жилых домах с приквартирными участками –

102,7 тыс. м2 общей площади – 64,7%;

Средняя плотность населения в жилой застройке по проекту составит 35,7 чел./га. Такой уровень плотности обусловлен тем, что 83% территории жилой застройки (186,0 га из 224,1 га, без учета садоводств) по проекту приходится на кварталы малоэтажных жилых домов с приусадебными участками, где средняя плотность населения при расчетной жилищной обеспеченности составит 16,4 чел./га. Средняя плотность населения в проектируемой блокированной 2-3-этажной застройке составит 165,6 чел./га.

В период с 2016 по 2028 год ожидается сохранение тенденции к уменьшению удельного водопотребления жителями и предприятиями поселения. При этом суммарное потребление холодной воды будет расти по мере присоединения к сетям водоснабжения новых жилых домов планируемых к застройке в существующих или вновь образуемых кварталах поселения.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   26


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница