Строительство жилого микрорайона с самостоятельной инфраструктурой



страница1/12
Дата24.04.2018
Размер0.65 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Горячий Ключ

2014 год

Строительство жилого микрорайона с самостоятельной инфраструктурой







Оглавление





1. Резюме проекта 3

1.1. Краткое описание проекта 3

1.2. Размер капитальных вложений для реализации проекта 6

1.3. Размер необходимого земельного участка 9

1.4. Источники финансирования проекта 10

1.5. Срок реализации проекта 10

1.6. Показатели эффективности реализации проекта (основные финансовые показатели доходности и окупаемости) 10

1.7. Контрольные показатели реализации бизнес-плана с указанием количественных характеристик и периода (момента) их достижения 10

2. Общие сведения об инициаторе проекта 11

2.1. Наименование заявителя, его адрес и контактные данные 11

2.2. Информация о структуре уставного капитала и составе учредителей (акционеров, участников) заявителя, владеющих долей, превышающей 5 процентов в уставном (акционерном) капитале 11

2.3. Вид (виды) экономической деятельности 11

2.4. Предполагаемая организационно-правовая форма реализации проекта 11

2.5. Ответственный за подготовку бизнес-плана проекта 12

3. Производственный план проекта 12

3.1. Описание производственно-технологических процессов. Основные технические параметры и стадии производства 12

3.2. Описание необходимой инфраструктуры 16

3.3. Сведения о производственном, технологическом и ином оборудовании, материальных ресурсах, необходимых для реализации проекта. Требования к оборудованию и качеству применяемых материалов 17

3.4. Сведения о степени готовности заявителя к началу деятельности 17

4. Маркетинговый план проекта 18

4.1. Конкурентные преимущества реализуемого проекта перед российскими и зарубежными аналогами 20

4.2. Стратегия продвижения реализуемого проекта на рынке, реклама 21

4.3. Политика ценообразования 22

4.4. Предполагаемые потребители продукции (товаров, работ, услуг) реализуемого проекта 23

5. Анализ рынка 25

5.1. Состояние российского отраслевого рынка/внешних рынков реализуемого проекта. 25

5.2. Особенности сегмента рынка, в котором реализуется проект: объем, динамика и тенденции развития. 27

5.3. Основные потребительские группы и их территориальное расположение. 30

5.4. Основные участники российского/зарубежного рынка, степень насыщенности рынка, анализ основных конкурентов (цены, методы продвижения). 31

5.5. Текущее положение заявителя на рынке, оценка доли рынка, основные конкурентные преимущества. 32

5.6. Планируемая доля рынка после реализации проекта. 32

6. Организационный план проекта 32

6.1. Календарный план реализации проекта 32

6.2. Количество и квалификация производственного, инженерно-технического и иного персонала, необходимого для реализации проекта 33

7. Финансовый план проекта 35

7.1. Основные принятые допущения для построения финансовой модели 35

7.2. Источники финансирования. График финансирования проекта 35

7.3. Планируемый объем продаж, планируемая выручка от реализации продукции (товаров, работ, услуг). 35

7.4. Планируемая себестоимость, структура прочих затрат, обслуживание долговых обязательств (при наличии), чистая прибыль 36

7.5. Ожидаемые налоговые отчисления, в том числе в бюджет Краснодарского края. 36

7.6. Расчет точки безубыточности. 37

7.7. Расчет показателей эффективности проекта 37

8. Анализ рисков проекта 38

8.1. Анализ сильных и слабых сторон проекта, благоприятных возможностей и потенциальных угроз. 38

8.2. Анализ чувствительности проекта к изменению основных показателей (объем реализации продукции (товаров, работ услуг), себестоимость единицы продукции (товара, работы, услуги), цена за единицу продукции (товара, работы, услуги), курсы валют, стоимость источников финансирования). 39

8.3. Описание основных видов рисков и способов их минимизации: 39

9. Сопутствующие эффекты от реализации проекта 40

9.1. Экологическая безопасность проекта, описание возможных выбросов, отходов 40

9.2. Основные социальные эффекты от реализации проекта 45

10. Лицензирование и сертификация 45

10.1. Патентно-правовая охрана производимой продукции и технологий. 45

10.1.1. Наличие у заявителя зарегистрированных в установленном порядке прав на объекты интеллектуальной собственности, в том числе в виде нематериальных активов. 45

10.1.2. План мероприятий по обеспечению правовой охраны объектов интеллектуальной собственности. 45

10.2 Сертификация продукции. 45

10.2.1. Необходимые сертификаты на продукцию, условия, сроки и стоимость получения, с указанием уже полученных. 46

10.2.2. Необходимые сертификаты при экспорте продукции, условия, сроки и стоимость получения. 46

10.3 Лицензирование осуществляемой деятельности. 47

ПРИЛОЖЕНИЕ 49




1. Резюме проекта

1.1. Краткое описание проекта


Предлагается строительство жилого микрорайона с самостоятельной инфраструктурой на земельном участке ориентировочной площадью 108 гектар, расположенном в живописной природной зоне близости от города Горячий Ключ.
c:\users\эдуард\yandexdisk\скриншоты\2015-04-12 22-50-06 скриншот экрана.png
В рамках проекта планируется уникальное сочетание малоэтажной жилой застройки, комплекса коттеджей и таунхаусов, совмещающая беговые, велосипедные и пешеходные дорожки, озеленение всей застраиваемой территории – все это располагает к здоровому образу жизни, комфортному проживанию и отдыху.

http://my-trust.ru/upload/iblock/832/f1.jpg

Строительство комплекса офисного и торгово-развлекательного назначения, спортивно-оздоровительного комплекса делает данный микрорайон наиболее востребованным и привлекательным.


торговый центр
В рамках реализации проекта предусмотрено строительство следующих объектов:

  1. Многоквартирные жилые дома.

  2. Индивидуальная жилая застройка (коттеджи и таунхаусы).

  3. 3 крытых паркинга на 2 500 машино-мест.

  4. Торгово-развлекательный комплекс с офисными помещениями.

  5. Спортивно-развлекательный комплекс.

  6. Детские образовательные учреждения (школа, детский сад).

  7. Офис управляющей компании.

  8. Пункты охраны.

Строительство микрорайона планируется вести несколькими очередями с постепенным вводом в эксплуатацию и продажей объектов жилой недвижимости и мест на паркинге, объектов коммерческого назначения.

Данный бизнес-план разработан для определения экономической эффективности проекта, его рентабельности и сроков окупаемости инвестиционных затрат.





Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница