Строительство жилого микрорайона с самостоятельной инфраструктурой


Размер необходимого земельного участка



страница3/12
Дата24.04.2018
Размер0.65 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

1.3. Размер необходимого земельного участка


Строительство жилого микрорайона с объектами инфраструктуры планируется организовать в г. Горячий Ключ с/о Бакинский, секция 4, на земельном участке, расположенном в 5 м на северо-запад от землепользования № 203 а, с/о Бакинский, секция 4, контура 24, 37, 40, 41, 44, 45, 46, 48, 52, 66, 67, 68. Декларированная площадь предоставляемого земельного участка – 1 082 800 кв.м., кадастровый номер квартала:23:41:0101001:251, категория земель – «Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства». Необходимо согласование вида разрешенного использования земельного участка с установленного вида – «для сельскохозяйственного производства» на испрашиваемый вид – «для малоэтажной застройки», а также разработка документации по планировке территории, в составе которой должен быть проект межевания на основании генерального плана станицы Бакинская муниципального образования город Горячий Ключ. Здания, строения, ценные зеленые насаждения, геознаки, памятники культуры, истории, архитектуры на земельном участке отсутствуют.

1.4. Источники финансирования проекта


Финансирование проекта планируется за счет собственных средств инвестора в полном объеме. Данный бизнес-план разработан для привлечения инвестиционных средств, позволяющих реализовать проект.

1.5. Срок реализации проекта


Дата начала реализации проекта – 1 кв. 2016 года. Строительство планируется осуществить в течение 48 месяцев. Период планирования деятельности организации по данному бизнес-плану – 4 года.

1.6. Показатели эффективности реализации проекта (основные финансовые показатели доходности и окупаемости)


Таблица 4. Основные финансовые показатели

Показатель

Единица измерения

Значение

чистая приведенная стоимость (NPV)

млн. руб.

1 723,57

индекс прибыльности (PI)




1,09

внутренняя норма доходности (IRR)

%

158,2

доходность инвестиций (ROI)

%

16,2

средняя норма рентабельности (ARR)




4,9

рентабельность деятельности

%

75,3



1.7. Контрольные показатели реализации бизнес-плана с указанием количественных характеристик и периода (момента) их достижения


Таблица 5. Контрольные показатели

Показатель

Единица измерения

Значение

Контрольная дата

стоимость проекта

млн. руб.

10 668,03

4 кв. 2019 г.

численность персонала

чел.

17

3 кв. 2015 г.

выручка

млн. руб.

3 237,39

2019 год

чистая прибыль

млн. руб.

2 436,74

2019 год

срок окупаемости

год

2,00

4 кв. 2017 г.

дисконтированный срок окупаемости

год

2,25

1 кв. 2018 г.

сумма налогов и сборов

млн. руб.

716,21

2019 год


2. Общие сведения об инициаторе проекта

2.1. Наименование заявителя, его адрес и контактные данные


Таблица 6. Данные об инициаторе

Администрация муниципального образования город Горячий Ключ

адрес

353290 Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ленина, 191

глава муниципального образования

Шварцман Николай Исхильевич

телефон

8 (86159) 3-50-41

факс

8 (86159) 3-50-41

официальный сайт

www.gorkluch.ru

инвестиционный портал

www.admgorkluch.ru

e-mail

gor_kluch@mo.krasnodar.ru






Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница