В гражданском праве



страница10/45
Дата18.05.2019
Размер7.01 Mb.
ТипЗакон
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   45

112

Подробнее см. подраздел 2.6.2.

113

О.В. ГУТНИКОВ. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК


правовой конструкции оспоримых сделок, о чем будет изложено ниже.

Как мы уже указывали, сделка как юридический факт является прежде всего волеизъявлением. Это во­леизъявление всегда основано как на воле лица, совер­шающего сделку, так и на воле государства, допуска­ющего и поощряющего существование сделок соответ­ствующего рода. Существующий издавна спор о том, на чем в первую очередь основана юридическая сила сделки: на законе или на акте частной воли1, - не имеет принципиального разрешения, поскольку любая сдел­ка в равной степени основана как на воле частного ли­ца, так и на воле государства, выраженной в законе.

Поэтому при нарушении волеизъявлением одной из его составляющих (внутренней воли субъекта сделки или выраженной в законе воли государства) практичес­ки всегда одновременно нарушается и вторая составля­ющая. Тем не менее в зависимости от того, какая воля пострадала в большей степени, основания недействи­тельности можно делить на те, которые в первую оче­редь связаны с нарушением воли частного лица, а также на те, которые связаны с нарушением воли государства, выраженной в законе.

Иными словами, основания недействительности можно подразделять на:

а) связанные с несоответствием сделки (волеизъяв­
ления) закону;

б) связанные с несоответствием сделки (волеизъяв­


ления) внутренней воле отдельного лица (сделки с поро­
ками воли).

С приведенным основанием деления неразрывно связано также нарушение сделкой тех или иных инте­ресов (публичных или частных), поскольку воля, вкра-женная в законе, отражает публичные интересы, а воля частного лица всегда отражает его частные интересы.



1 См. об этом: Дювернуа Н. Л. Чтения по гражданскому праву, Том I. СПб, 1898. С. 689 и след., с. 757.

Это прямо следует из содержания пункта 2 статьи 1 ГК РФ, в соответствии с которым граждане и юридиче­ские лица приобретают и осуществляют (то есть дейст­вуют) свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Поэтому нарушение сделкой воли частного лица означает' нарушение ею частного интереса.

Все перечисленные классификации оснований не­действительности совершенно самостоятельны и не за­висят одна от другой1. В связи с этим конкретные соста-вы недействительных сделок, в. зависимости от своих особенностей, могут иметь только им присущий набор классификационных признаков по разным основаниям классификации.

Так, сделки с пороками содержания, с пороками воли и т. д. могут быть как с «безусловными», так и с «необя­зательными» основаниями недействительности. Напри­мер, мнимые сделки, являющиеся сделками с пороками воли, имеют безусловное основание недействительности, а сделки, совершенные под влиянием насилия, - необяза­тельное основание.

Сделки, связанные с несоответствием закону, могут иметь пороки формы, пороки содержания, пороки в субъ­ектном составе сделки.

Сделки с «материальным» составом могут нару­шать частную волю и частные интересы, а могут нару­шать публичную волю (закон) и публичные интересы. Сделки с пороками формы также могут нарушать пуб­личную волю (если требование к форме сделки установ­лено законом), а могут нарушать частную волю (если требование к форме сделки установлено соглашением сторон) и т. Д.

Безусловно, существующие сегодня в законода­тельстве составы недействительных сделок не во всем

1 Исключением являются деления оснований на «обязатель­ные» и «необязательные», а также на «формальные» и «неформаль­ные»: все «обязательные» основания всегда имеют «формальный» состав, а все «необязательные» основания всегда имеют материаль­ный состав.


114

115


О.В. ГУТНИКОВ. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК


многообразии отражают различные сочетания указан­ных выше видов оснований недействительности. В этой связи не исключено появление новых оснований, кото­рые по сочетанию своих классификационных характе­ристик будут являться совершенно новыми для отече­ственного правопорядка.

Например, недействительные сделки с пороками формы в настоящее время имеют «формальный» состав. Однако не исключено, что такие сделки могут иметь и материальный состав, тем более что первый шаг в этом направлении сделан в пунктах 2 и 3 статьи 165 ГК РФ. В них говорится о возможности признания действи­тельной сделки, совершенной без требуемой законом нотариальной формы или без требуемой законом госу­дарственной регистрации*.



1.3. ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

Все недействительные сделки можно разделить по ви­дам в зависимости от классификации оснований не­действительности, рассмотренных выше. Поэтому мож­но выделять сделки:



  • с пороками состава сделки как юридического фак­та или сделки как правоотношения (с различными поро­ками воли, формы, содержания, субъектного состава);

  • не соответствующие закону и не соответствующие воле отдельных лиц;

  • с обязательными (абсолютными) и с необязатель­ными (относительными) основаниями недействитель­ности;

  • с формальными и с материальными составами не­действительности.

Помимо этого, недействительные сделки можно разделить по процессуальному порядку установления недействительности. Некоторые из них могут быть при-

знаны недействительными только в судебном порядке (оспоримые сделки), а некоторые - как в судебном, так и во внесудебном порядке (ничтожные сделки). Это де­ление принято отечественным законодательством и ус­тановлено в пункте 1 статьи 166 ГК РФ, в силу которого сделка недействительна «в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».

Ничтожные и оспоримые сделки иногда также на­зывают «абсолютно недействительными» и «относи­тельно недействительными», о чем будет сказано ниже в разделе, посвященном делению сделок на ничтожные и оспоримые.

По признаку правомерности недействительные сделки могут быть как правомерными, так и неправо­мерными действиями1. Выделяются также несостояв­шиеся сделки, являющиеся разновидностью недейст­вительных сделок2.

Как указывалось выше, недействительность сделки означает отрицание правом тех юридических последст­вий, на возникновение которых была направлена воля сторон при совершении сделки, а также - возникнове­ние специфических отрицательных правовых последст­вий, связанных с недействительностью сделки. Однако все эти последствия недействительности могут иметь различные объем, содержание и направленность, кото­рые мы условно будем называть «степенью недействи­тельности».

Исходя из этого, недействительные сделки можно разделить также по степени их недействительности.

Так, по общему правилу (п. 2 ст. 167 ГК РФ) недей­ствительная сделка влечет за собой обязанность сторон сделки вернуться в первоначальное положение, воз­вратив друг другу исполненное по сделке (двусторон­няя реституция). Однако иные последствия могут быть


1 Подробнее см. подраздел 2.6.2. 116

См. подраздел 1.1.3. См. подраздел 1.1.4.

117


О.В. ГУПШКОВ. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКМ

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК




предусмотрены законом* Поэтому возможно установле­ние в законе односторонней реституции (когда обязан­ность возвратить исполненное по сделке лежит только на одной из сторон, как правило, недобросовестно дейст­вовавшей при совершении недействительной сделки).

Возможно также и неприменение реституции, в том числе - одностороннее (когда в отношении недобросове­стной стороны или обеих сторон реституция не приме­няется, а соответствующее имущество взыскивается в доход государства). Такое последствие предусмотре­но в статье 169 ГК РФ при совершении сделок с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравст­венности.

Недействительные сделки можно также разли­чать по времени, с которого вступают в силу все по­следствия недействительности. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 167 ГК РФ, недейст­вительная сделка недействительна с момента ее со­вершения.

Однако в отношении некоторых сделок допускает­ся, что они могут быть недействительными только с мо­мента их признания таковыми судом. В отечественном законодательстве такая возможность предусмотрена только в отношении оспоримых сделок. В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГК РФ, если из содержания ос­поримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Таким образом, недействительные сделки можно делить на сделки, недействительные с момента их со­вершения, и на сделки, недействительные на будущее время, с момента признания их таковыми судом.

Еще одно деление недействительных сделок теоре­тически можно провести по кругу лиц, в отношений ко­торых действует недействительность. Большинство сделок недействительны в отношении всех лиц, а неко­торые - лишь в отношении определенных, указанных в законе лиц. Последние получили название «относи-

тел ьно недействительных» сделок1, а первые можно име­новать «абсолютно недействительными».

В частности, конструкция относительно недействи­тельных сделок существует в Германском Гражданском Уложении и касается случаев нарушения интересов оп­ределенных лиц при существовании законного запрета на отчуждение имущества. В пункте 1 параграфа 135 ГГУ («Законный запрет на отчуждение») установлено следующее правило: «Если распоряжение каким-либо предметом нарушает установленный законом запрет на его отчуждение, имеющий в виду защиту интересов определенных лиц, то распоряжение недействительно лишь по отношению к этим лицам. К распоряжению по сделке приравнивается распоряжение, осуществлен­ное в порядке принудительного исполнения или нало­жения ареста»2.

Эти же правила применяются в отношении лиц," чьи права производим от прав неправомочных лиц (п. 2 па­раграфа 135 ГГУ). Например, к такого рода случаям от­носится отчуждение имущества залогодателем без раз­решения залогодержателя, отчуждение арендованного имущества арендатором и т. п. Сюда же относятся слу­чаи совершения сделок по отчуждению имущества не­состоятельного должника3. .,

Д.М. Генкин характеризовал эти сделки следую­щим образом: «В отличие от сделок ничтожных и недей­ствительных, при относительно недействительных сдел­ках они обладают полной действительностью с самого начала;, не становятся эти сделки недействительными



1 См.: Генкин Д. .М. Относительная недействительность сделок //
Юридический вестник. 1914. С 215-250; Гольмстен А.Х. Учение
о праве кредитора опровергать юридические акты, совершенные
должником в его ущерб, в современной юридической литературе.
СПб, 1894. С. 39.

2 Цит. по: Германское право. Часть I. Гражданское уложение:
пер, с нем. М.: Международный центр финансово-экономического
развития, 1996. G: 38.

3'См. подраздел 6.2 настоящей работы.

О.В. ГУГИИКОВ. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК




и в результате оспаривания их со стороны определенного лица, ибо оспаривание направляется не против сделки как таковой, а лишь против ее результата. Характерным является также то обстоятельство, что относительная не­действительность сделки всегда связана с оспариванием, исходящим от третьего лица, а не контрагента сделки, что обычно имеет место при сделках ничтожных и недей­ствительных»1.

В качестве типичного примера ситуации с относи­тельно недействительной сделкой Д.М. Генкин приводил следующий: «А имеет к В требование о передаче ему ве­щи в собственность; и в пользу него установлен запрет распоряжения этой вещью со стороны В; между тем В от­чуждает эту вещь третьему лицу С. Такое отчуждение бу­дет недействительно в отношении А, и он может потребо­вать передачи вещи себе, и С обязан ему ее выдать, но та­кое право имеет только А, в отношении же всех прочих лиц отчуждение объекта С вполне действительно»2.

В нашем законодательстве подобной категории сде­лок в настоящее время не установлено, хотя к этому есть все практические основания. В частности, типич­ной является ситуация, когда одно лицо (В) продает вещь по договору купли-продажи другому лицу (А), од­нако еще до передачи вещи лицу А лицо В продает эту же вехць третьему лицу С, нарушая тем самым вытека­ющий из договора с А запрет на распоряжение вещью.

Судебная практика в такой ситуации колеблется. С одной стороны, сделка между В и С Должна быть при­знана недействительной, так как совершена в отноше­нии одного и того же предмета, по поводу которого уже заключена ранее аналогичная сделка. Однако, с другой стороны, до передачи вещи в собственность лица А она продолжает оставаться собственностью В, и лицо В име­ет полное право осуществлять все правомочия собствен­ника, в том числе и распоряжаться ею.



1 См.: Генкин Д..М. Относительная недействительность сделок //
Юридический вестник. 1914. № 7-8. С. 225.

2 Там же. С. 226.

т

Поэтому совершение второй сделки с тем же иму­ществом до перехода права собственности вполне дейст­вительно и законно. Нарушение же сделкой прав лица А может явиться лишь основанием предъявления ли­цом А требования об убытках к лицу В, нарушившему запрет распоряжения, но никак не требования о при­знании сделки между В и С недействительной.

Для разрешения этой коллизии при отсутствии в рос­сийском праве правил об относительной недействитель­ности сделок огромное значение имеет норма, закреп­ленная в статье 398 ГК РФ «Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь».. Здесь указывается, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в опера­тивное управление или в возмездное пользование кре­дитору последний вправе требовать отобрания этой ве­щи у должника и передачи ее кредитору на предусмот­ренных обязательством условиях.

Однако это право отпадает, если вещь уже передана


третьему лицу, имеющему право собственности, хозяй­
ственного ведения или оперативного управления. Если
вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кре­
диторов, в пользу которого обязательство возникло
раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто
раньше предъявил иск^ •

Вместо требования передать ему вещь, являющую­ся предметом обязательства, кредитор вправе потребо­вать возмещения убытков. Правила статьи 398 вполне могут также применяться и в отношении вещей, опре­деляемых родовыми признаками1.

Таким образом, из смысла статьи 398 ГК РФ выте­кает, что в случае, например, заключения продавцом

1 В пользу возможности применения положений статьи 398 ГК РФ в отношении вещей, определяемых родовыми признаками, высказывается, в частности, Председатель ВАС РФ В.Ф. Яковлев. См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридиче­ская фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1999. С. 650.

121


о.в. гутников. недействительные сделки

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК


договора купли-продажи одной и той же индивидуаль­но-определенной вещи с разными покупателями прин­ципиальное значение будет иметь вопрос о том, была ли произведена передача вещи, и если была - то в пользу какого из покупателей произошла передача вещи.

Если передачи вещи не было и аи у одного из покупа­телей не возникло право собственности на нее, то по смыс­лу статьи 398 ГК РФ сохраняют силу оба обязательства, однако исполнению подлежит то из них, которое воз­никло раньше, а если это невозможно установить - то, по которому раньше предъявлен иск. Если же передача вещи в собственность одного из покупателей уже про­изошла, то другой покупатель уже не может требовать передачи в свою собственность этой же вещи.

Представляется, что вопрос о юридической силе до­говора купли-продажи индивидуально-определенной вещи с другим покупателем, не получившим вещь, дол­жен решаться следующим образом.

Если второй договор купли-продажи был заключен ранее фактической передачи вещи в собственность пер­вому покупателю, то он должен считаться действи­тельным, поскольку на момент его заключения прода­вец имел право собственности на веш;ь и был вправе распорядиться ею, хотя и в нарушение другого обяза­тельства; Поэтому второй покупатель, узнав о передаче вещи в собственность первому покупателю, теряет пра­во на истребование этой "вещи у продавца, однако он мо­жет требовать расторжения договора и взыскать с про­давца убытки, причиненные неисполнением Договора.

Если же второй договор купли-продажи был заклю­
чен уже после передачи вещи в собственность первому
покупателю, то он должен считаться ничтожным, так
как на момент заключения второго договора продавец
уже утратил право собственности tea вещь и не мог рас­
поряжаться ею. Поэтому в таком случае могут быть
применены пос ледетвия ничтожной сделки ♦ '

Что касается договоров, предметом которых являют­ся вещи, определенные родовыми признаками, то они

не могут быть недействительными по причине того, что имеется несколько договоров, заключенных в отноше­нии одного и того же предмета. Вещь, определяемая родовыми признаками, как предмет договора индиви­дуально не определена, и при отсутствии у продавца одинаковых вещей в нужном количестве для исполне-. ния нескольких одинаковых договоров он все равно может изыскать возможность исполнить этот договор, приобретя соответствующее количество таких вещей на рынке.

К сожалению, в судебной практике не всегда эти положения статьи 398 ГК РФ учитываются, и иногда механически признаются недействительными те дого­воры, которые заключены с тем же предметом позже во времени. При этом не учитываются ни характер предмета договора (индивидуально-определенная вещь или вещь, определяемая родовыми признаками), ни на­личие факта передачи вещи другому лицу и т. п.

Однако есть примеры корректного применения из­ложенных выше правил. Так, Пленум ВАС РФ указал:

*При разрешении споров, связанных с возникно­вением и прекращением права собственности на не­движимость* арбитражным судам следует исходить из того, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не впра­ве распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за про­давцом. ,

При этом следует иметь в виду, что после переда­чи недвижимого имущества покупателю, но до госу­дарственной регистрации перехода права собственно­сти продавец также не вправе им. распоряжаться, поскольку указанно*; имущество служит предме­том исполненного продавцом обязательства* воз­никшего из,договора продажи* а покупатель является его законным владельцем. В- случае заключения нового


123

/ О.В. ГУТНИКОВ. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК


договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение»1.

Из данного разъяснения видно, что до возникновения права собственности у покупателя, продавец не вправе распоряжаться переданным покупателю имуществом. Следовательно, то имущество, которое еще не передано покупателю, может быть предметом других договоров купли-продажи.

Кроме того, нарушение запрета распоряжения пере­данным покупателю имуществом до возникновения у по­купателя права собственности не влечет за собой недейст­вительности нового договора об отчуждении ранее пере­данного покупателю имущества. Продавец лишь несет ответственность за неисполнение этого нового договора.

Интересно в этом отношении также дело об отказе в регистрации договора купли-продажи квартиры2, яв­ляющейся предметом другого зарегистрированного до­говора купли-продажи. Учреждение юстиции отказало продавцу в регистрации договора купли-продажи квар­тиры на том основании, что ранее им уже был зарегист­рирован договор купли-продажи той же квартиры, за­ключенный с другим покупателем.

Однако продавец обратился в суд с иском к учреж­дению юстиции об обжаловании отказа в государствен­ной регистрации. При этом доводы продавца сводились к тому, что хотя первый договор купли-продажи и был зарегистрирован в установленном порядке, но переход права собственности на нее к покупателю не был заре­гистрирован.

1 См. п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1098 г.

№ 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связан­ных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вест­ник Высшего арбитражного суда РФ. 1998. № 10. .



2 В отличие от договоров купли-продажи иной,недвижимости,

договоры купли-продажи жилых помещений подлежат государст­


венной регистрации и считаются заключенными с момента такой ре­
гистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ). ... .- ..,.,• , ...

124


Поэтому продавец оставался собственником кварти­ры и имел право распорядиться ею, заключив новый до­говор купли-продажи. Следовательно, по мнению про­давца, учреждение юстиции было обязано зарегистри­ровать новый договор купли-продажи.

Рассмотрев данное дело, суд пришел к выводу об обос­нованности отказа в регистрации второго договора, од­нако не в связи с недействительностью этого договора, а в силу нарушения такой регистрацией правил веде­ния единого реестра прав на недвижимость. Суд, в част­ности," указал:

Единый государственный реестр прав должен со­держать не противоречащие друг другу регистрацион­ные записи о правах на недвижимое имущество, об об-ременениях этих прав и о сделках с таким имущест­вом. Наличие в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированном договоре купли-продажи квартиры препятствует совершению записи о регист­рации нового договора купли-продажи той же кварти­ры, заключенного тем же продавцом, до тех пор, пока регистрационная запись о более раннем договоре не бу­дет погашена записью о прекращении указанного дого­вора ввиду его расторжения, отказа от него одной из сторон или прекращения по другим основаниям. По­этому учреждение юстиции правомерно отказало сто­ронам нового договора купли-продажи в его государст­венной регистрации*1.

Доводов о недействительности второго договора у су­да не нашлось.

Судебная практика, касающаяся рассмотрения двух договоров аренды, заключенных с одним и тем же пред­метом, также в целом придерживается принципов, из­ложенных нами ранее и вытекающих из содержания

1 См. п. 4 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистра­ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Информацион­ное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59) // Вест­ник Высшего арбитражного суда РФ. 2001. № 4.

125




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   45


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница