Землеустроительные, топографо-геодезические, картографические и кадастровые работы по созданию схемы рационального использования земель муниципального образования сельское поселение «Абагинский наслег»



страница1/10
Дата09.07.2019
Размер1.01 Mb.
ТипПояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Министерство имущественных и земельных отношений РС (Я)

ОАО «Сахагипрозем»


СХЕМА

рационального использования земель

муниципального образования

сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег»

МР «Намский улус»

г. Якутск, 2011 год


содержание


содержание 2

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 3

1 ВВЕДЕНИЕ 9

2 Природно-экономическое и экологическое состояние территории поселения 13

2.1 Краткая характеристика муниципального образования сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег», административное устройство 14

2.2 Современное состояние сельскохозяйственного производства 15

и перспективы его развития 15



3 Анализ использования земельного фонда муниципального образования сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег» 23

3.1 Распределение земельного фонда по категориям земель 23

3.2 Анализ земель сельскохозяйственного назначения 25

3.3 Качественная характеристика сельскохозяйственных угодий 27

3.4 Анализ использования территории промышленными предприятиями 31

3.5 Анализ использования территории, занимаемой населенными пунктами 32

3.6 Анализ использования земель лесного, водного фондов, земель запаса и особо охраняемых территорий и объектов 33

3.7 Оценка правовых режимов использования земель на территории муниципального образования сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег» 35



4 Природно-сельскохозяйственное районирование 39

4.1 Установление состояния земель в разрезе единиц районирования 40

4.2 Установление правовых и организационно-хозяйственных ограничений и режимов землепользования 58

4.3 Установление целевого назначения и приоритетов использования земель 59



5 Предложения по организации рационального использования земель 61

5.1 Предложения по совершенствованию распределения земель по категориям, угодьям и формам собственности, а также по формированию баланса земель на перспективу 61

5.2 Предложения по упорядочению системы землевладений и землепользований 64

5.3 Уточнение природоохранных зон, границ особо ценных угодий, а также земель с ограничениями прав собственности и режимов использования 66

5.4 Установление состава и размещения угодий, объемов трансформации улучшения земель 68

5.5 Формирование природоохранных мероприятий 72



список использованной литературы 75

Приложения (форма 22-2)


ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Землеустроительные, топографо-геодезические, картографические и кадастровые работы по созданию схемы рационального использования земель муниципального образования сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег» муниципального района «Намский улус» Республики Саха (Якутия) выполнены специалистами ОАО «Сахагипрозем» в июне-октябре 2011 года на основании государственного контракта № 02-2011 от 04.04.2011 с Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия).

Юридический адрес ОАО «Сахагипрозем»: г. Якутск, ул. Якова Потапова, д. 4а.

Свидетельство о государственной регистрации ОАО «Сахагипрозем» серии 14 № 001076709 ОГРН1051402181511 от 09.09.2005.



Основанием для проведения работ по созданию схем рационального использования земель муниципального образования сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег» муниципального района «Намский улус» Республики Саха (Якутия) являются:

  1. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

  2. Федеральный закон № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

  3. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

  4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

  5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

  6. Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;

  7. Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1061 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства»;

  8. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

  9. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396 «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства»;

  10. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Федеральной службой земельного кадастра России 17. 02.2003;

  11. Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996;

  12. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;

  13. Указ Президента Республики Саха (Якутия) от 29.12.2009 № 1767 республиканская целевая программа «Развитие системы государственного и муниципального учета объектов недвижимости в Республике Саха (Якутия) на 2009-2011»;

  14. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.09.2006 № 435 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена»;

  15. Сертификаты ГОСТ-Р на станцию.

Исходными данными для выполнения землеустроительных, топографо-геодезических и кадастровых работ по созданию схемы рационального использования земель муниципального образования сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег» муниципального района «Намский улус» Республики Саха (Якутия) являются:

  1. Заявка Заказчика – Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) на выполнение работ по созданию схем рационального использования земель поселений и проведение кадастровых работ на сельскохозяйственные угодья сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, в виде списка – приложения к государственному контракту.

  2. Доверенность на представление интересов Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в органах исполнительной власти Республики Саха (Якутия) и в органах местного самоуправления.

  3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств.

  4. Форма № 22-2 Росстата «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям» на 01.01.2009.

  5. Доверенности на представление интересов сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия) и его территориальных отделах, органах исполнительной власти Республики Саха (Якутия) и в органах местного самоуправления.

Землеустроительные, топографо-геодезические, картографические и кадастровые работы по созданию схемы рационального использования земель сельского поселения включают в себя проведение следующих этапов работ:

    1. Подготовительные работы:

      • получение данных дистанционного зондирования земли;

      • сбор материалов землеустройства, охотустройства, лесоустройства и других специальных материалов на территорию соответствующего поселения;

      • сбор картографических материалов на бумажном и электронном носителях, имеющихся на территории поселения;

      • получение разрешения в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия);

      • утверждение программы на выполнение топографо-геодезических работ;

      • определение и получение плановых координат пунктов Государственной геодезической сети для привязки планов к географической системе координат в международной разграфке для дальнейшего проведения кадастровых работ;

    2. Полевые работы:

      • дешифрирование ортофотопланов на местности;

      • проведение инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель запаса и сельскохозяйственных угодий в лесном фонде и на землях населенных пунктов;

      • составление актов обследования земельных участков (неиспользуемые пашни, затопленные сенокосы, также нарушенные земли) совместно с органами муниципального контроля за использованием земель;

      • сбор информации для анализа использования земельного фонда: земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов и земель особо охраняемых территорий и объектов;

      • получение сведений государственного кадастра недвижимости обо всех учтенных земельных участках на землях поселений (межселенных землях), на сельскохозяйственные угодья на землях лесного фонда и населенных пунктов.

Проведение кадастровых работ на земельные участки сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными действующими нормативными правовыми актами в области геодезии и картографии:

  • полевые топографо-геодезические работы с плановой привязкой к пунктам Государственной геодезической сети на земельные участки сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств выполнены с точностью масштаба 1:10 000 с плановой привязкой к пунктам Государственной геодезической сети;

  • уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ на земельные участки;

  • определение границ земельных участков на местности, их согласование;

  • составление акта согласования местоположения границы земельного участка;

  • составление межевых планов в соответствии с Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;

  • подача заявок и составленных межевых планов земельных участков на проведение государственного кадастрового учета и получение кадастровых паспортов земельных участков (выписка из государственного кадастра недвижимости).

    1. Камеральные работы.

а) до полевых работ:

  • предварительная обработка сырых материалов с искусственных спутников Земли;

  • конвертирование данных с искусственных спутников Земли;

  • сегментирование данных с искусственных спутников Земли;

  • коррекция географической привязки;

  • архивация сегментов;

  • нарезка архивной цепочки на сцены;

  • каталогизация сцен;

  • создание фотограмметрического проекта в соответствующем программном продукте;

  • фотограмметрическая обработка в соответствующем программном продукте;

  • создание ортофотопланов масштаба 1:25 000 в международной разграфке;

б) после полевых работ:

  • обработка материалов, полученных в результате полевых измерений, инвентаризации, дешифрирования на местности, внесение сведений государственного кадастра недвижимости;

  • оцифровка полученных материалов;

  • нанесение проинвентаризированных категорий земель;

  • распечатка картографических материалов;

  • анализ использования земельного фонда поселения, также использования территорий промышленными предприятиями, населенными пунктами, земель лесного, водного фондов и земель особо охраняемых территорий и объектов;

  • оценка правовых режимов использования земель на территории поселения;

  • разработка предложений о рациональном использовании земель поселений;

  • разработка предложений по природно-сельскохозяйственному районированию земель поселений и по организации рационального использования земель.

    1. Согласование и утверждение схемы рационального использования земель

поселений.

Схема рационального использования земель муниципального образования сельское поселение «Хомустахский 2-й наслег» согласована с территориальным отделом Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) и утверждена исполнительным органом муниципального района «Намский улус».






Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница