• подготовка к сезонной эксплуатации



Скачать 16.33 Kb.
Дата05.06.2019
Размер16.33 Kb.
#96873

услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме: 
   • проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилого дома, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 
   • обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома; 
   • уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ; 
   • уборка, дезинфекция, устранение повреждений и неисправностей систем мусороудаления при  наличии в доме мусоропровода; 
   • дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды; 
 • аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома; 
   • подготовка к сезонной эксплуатации; 
   • обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации,  центрального отопления; 
   • обеспечение бесперебойного электроснабжения электрооборудования лифта; 
   • содержание, обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтов: содержание диспетчерских лифтов, типовое или комплексное обслуживание, техническое освидетельствование; 
• обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств; 
   • сбор и вывоз твердых бытовых отходов; 
   • вывоз крупногабаритного мусора; 
   • уборка придомовой территории; 
   • содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами; 

• управление многоквартирных или жилым домом (формирование заказа на работы; осуществление контроля  технического состояния и использования жилого фонда; осуществление контроля за качеством  предоставления услуг; корректировке размера оплаты услуг; осуществление договорно-правовой деятельности; финансовое обеспечение заказа на работы; организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги) 


описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказание услуги): 
1. Санитарное содержание придомовых территорий: 
     а) уборка в зимний период: 
        - подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в течение рабочего дня
        - посыпка территорий противогололедными материалами –  1 раз в течение рабочего дня; 
        - подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в течение рабочего дня; 
        - уборка контейнерных площадок – 1 раз в течение рабочего дня; 
     б)  уборка в теплый период
        - подметание территорий– 1 раз в течение рабочего дня; 
        - уборка газонов – 1 раз в течение рабочего дня; 
        - выкашивание газонов – 2 раза в сезон; 
        - уборка контейнерных площадок – 1 раз в течение рабочего дня; 
2. Санитарное содержание внутриподъездных площадей: 
  а) мытье лестничных площадок и маршей – 4 раза в месяц. 
   б) влажная протирка стен, дверей, полов и потолков кабин лифтов – 2 раза в месяц; 
   в) мытье окон в подъездах – 2 раза в год; 
    г) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств – 2 раза в год; 
3. Обслуживание мусоропроводов: 
     а) профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц; 
     б) очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – (по мере необходимости); 
    в) удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер. 
4. Проведение работ по дератизации и дезинсекции 
     а)   в подвальных помещениях, приямках, в домах  с отсутствием подвальных помещений  на лестничных клетках; 
     б)  дератизация мусоросборников; 
     в)  в исключительных случаях в шахтах лифтовых кабин; 
5. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз из бункеров, контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом ежедневно. 
6.  Приобретение и ремонт (по необходимости), контейнеров для сбора  твердых бытовых отходов. 
7.  Вывоз крупногабаритного мусора в соответствии с Правилами 
8.  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев (по необходимости). 
9. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества
   - стрижка кустарников, вырубка поросли, выборочная побелка деревьев – 1 раз в год;    - посадка деревьев и кустарников (по необходимости); 
10. Очистка вентканалов. 
- осуществление контрольных проверок вентиляционных каналов 
11. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения, в том числе: 

    - уплотнение сгонов; 


    - устранение засоров; 
    - набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; 
    - мелкий ремонт теплоизоляции; 
    - устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; 
    - разборка, осмотр и очистка грязевиков,  вантозов,  компенсаторов,  регулирующих кранов, вентилей, задвижек; 
    - очистка от накипи запорной арматуры; 
12. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе в местах общего пользования: 
    - смена перегоревших электрических лампочек; 
    - смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей; 
    - мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. 
13. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 
14. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем отопления. 
15. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции. 
16. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления. 
17.Эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пунктов, техническое освидетельствование лифтов. 
18. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период: 
     а) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления; 
      б) замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования; 
      в) проверка состояния продухов в цоколях зданий; 
      г) ремонт и укрепление входных дверей; 
      д) восстановление теплового контура здания. 
19. Обслуживание общедомовых узлов учета энергоресурсов.

 

Скачать 16.33 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница