Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса



Скачать 162.7 Kb.
Дата28.11.2017
Размер162.7 Kb.




Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома

Шмидта, 24




2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

 

 

3. Серия, тип постройки

жилой дом




4. Год постройки

1948




5. Степень износа по данным государственного технического учета




6. Степень фактического износа




 

7. Год последнего капитального ремонта

н/у




8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

нет




9. Количество этажей

2




10. Наличие подвала

нет




11. Наличие цокольного этажа

нет




12. Наличие мансарды

нет




13. Наличие мезонина

нет




14. Количество квартир

8




15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

нет

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания

нет

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

нет

18. Строительный объем

2378

куб. м.

19. Площадь:







а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными

клетками

631,9

кв. м.

б) жилых помещений (общая площадь комнат)

562,6

кв. м.

жилых помещений (жилая площадь комнат)

372,1

кв. м.

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

0,0

кв. м.

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

0,0

кв. м.

20. Количество лестниц

2

шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

69,3

кв. м.

22. Уборочная площадь общих коридоров

0,0

кв. м.

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)

0,0

кв. м.

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

686,4

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)









II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки










Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

осадка, сколы

2. Наружные и внутренние капитальные стены

из шпал d28

выветривание кирпичной кладки

3. Перегородки

деревянные

 

4. Перекрытия

 

 

чердачное

деревянные отепленные

прогибы балок, сколы штукатурки

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

шифер по деревянной обрешетки

ржавчины, трещины

6. Полы

дощатые, окрашенные

 

7. Проемы

 

 

окна

2-е створные

трещины, щели

двери

филенчатые

перекос полотен

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

штукатурка, побелка, покраска

трещины, сколы

наружная

 

 

(другое)

 

 

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

нет

 

электроплиты

нет

 

телефонные сети и оборудование

нет

 

сети проводного радиовещания

есть

 

сигнализация

нет

 

мусоропровод

нет

 

лифт

нет

 

вентиляция

есть

 

(другое) телевидение

есть

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

есть

 

холодное водоснабжение

есть

 

горячее водоснабжение

нет



водоотведение

есть

 

газоснабжение

нет

 

отопление (от внешних котельных)

нет

 

отопление (от домовой котельной) печи

печное

 

калориферы

нет

 

АГВ

нет

 

(другое)

нет

 

11. Крыльца

 

 

Собственник Управляющая организация

________________(____________________)

подпись

Генеральный директор ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы»

__________________________ П.В. Артамонов




 

Приложение № 2


к договору управления многоквартирным домом

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

Шмидта, 24

 

 



Наименование работ и услуг
Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата, руб.

Стоимость на 1 м2 общей площади в месяц

Стоимость на 1 м2 жилой площади в месяц

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

18677,55

2,77

4,18

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей - 1 раз в год. Ремонт по мере необходимости на основании дефектных ведомостей по решению собственников помещений

1. ФУНДАМЕНТ

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

3. СТЕНЫ

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

4. ПЕРЕКРЫТИЯ

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

6. БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

7. КРЫШИ

Проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

8. ЛЕСТНИЦЫ

Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

9. ФАСАД

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности входов в подъезды; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

10. ПЕРЕГОРОДКИ

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

11. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

12. ПОЛЫ

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

13. ОКНА, ДВЕРИ

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

7313,09

1,08

1,64

15. ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ

699,89

0,10

0,16

Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей - 1 раз в год. Ремонт по мере необходимости на основании дефектных ведомостей.

16. ПЕЧИ, КАМИНЫ, ОЧАГИ

3 733,33

0,55

0,84

Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах.

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей - 1 раз в год. Ремонт по мере необходимости на основании дефектных ведомостей.

18. СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ХОЛОДНОГО), ВОДООТВЕДЕНИЯ

1914,52

0,28

0,43

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей. Ремонт по мере необходимости на основании дефектных ведомостей.

20. СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

965,34

0,14

0,22

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, тепловых пунктов, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей - 2 раз в год. Ремонт по мере необходимости на основании дефектных ведомостей.

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

41952,62

6,21

9,40

СОДЕРЖАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория),

24. В холодный период года:

17704,20

2,62

3,96

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

по мере необходимости. Начало работ не позднее 3 часов после начала снегопада

25. В теплый период года:

7 409,69

1,10

1,66

подметание и уборка придомовой территории - 2 раза в неделю

очистка от мусора и промывка урн, уборка контейнерных площадок - по мере заполнения

уборка и выкашивание газонов - 2 раза в летний период

очистка металлической решетки и приямка - по мере необходимости

26. Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; организация мест накопления бытовых отходов.

12630,48

1,87

2,83

согласно договору по графику вывоза

 

 

 

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности: ежемесячно

562,60

0,08

0,13

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

3 645,65

0,54

0,82

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, газоснабжения

ИТОГО

67943,25

10,06

15,22

Управленческие расходы

6794,33

1,01

1,52

ВСЕГО

74737,58

11,07

16,74

Каталог: ftp
ftp -> Презентация серия Galaxy 000 Ответ на самые взыскательные требования 3 Техническое описание 6
ftp -> Учебно – методический комплекс
ftp -> Рабочая программа дисциплины надежность и техническая диагностика Направление: Профессиональное обучение (44. 03. 04)
ftp -> Системное администрирование ос мсвс 0
ftp -> Программа дисциплины в. Дв. 8 Устный перевод первого иностранного языка
ftp -> Руководство по быстрой установке»; «Руководство по быстрой установке»
ftp -> Создать комплект документов, согласно списку из договора лицензии


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница