Информация для потребителя коммунальных услуг по оснащению



Скачать 41.38 Kb.
Дата02.04.2019
Размер41.38 Kb.
#78030
ТипЗакон

Информация для потребителя коммунальных услуг по оснащению многоквартирных и жилых домов, а также жилых помещений в многоквартирных домах приборами учета потребленных энергетических ресурсов

(холодной воды, горячей воды, электрической энергии

и тепловой энергии)
Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (далее по тексту — Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении") на собственников жилых домов и помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по оснащению многоквартирных и жилых домов, а также жилых помещений в многоквартирных домах приборами учета потребленных энергетических ресурсов.

Требования установки приборов учета не распространяются на

  1. ветхие и аварийные дома;

  2. дома, в которых:

- мощность потребления электрической энергии составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии)

- максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии)

- максимальный объем потребления природного газа составляет менее чем 2 м3 в час (в отношении организации учета используемого природного газа).

Как правило, вышеперечисленные объекты – это дома малоэтажной застройки (до 4-х этажей), а в отношении приборов учета газа – дома, в которых газовое оборудование не используется для отопления помещений.
Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах (далее - собственники) обязаны были исполнить данные требования до 1 июля 2012 года, а в случае не выполнения в установленный срок этого требования, совершить действия по оснащению таких домов и помещений обязаны ресурсоснабжающие организации.

При этом собственники обязаны:



- обеспечить допуск к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов;

- оплатить расходы на установку этих приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета, либо в ином порядке по согласованию сторон.

! При несогласии с размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета потребитель вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию, а при неурегулировании разногласий – вправе обжаловать выставленный счет в судебном порядке.
Вместе с тем, собственники вправе обратиться с заявкой на установку общедомовых (ОДПУ) и индивидуальных (ИПУ) приборов учета в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив, либо к иным лицам, отвечающим требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий
Таким образом:


  • Установка приборов учета, как ОДПУ, так и ИПУ, производится за счет средств собственников




  • Обязана установить ОДПУ и ИПУ – ресурсоснабжающая организация




  • Вправе установить ОДПУ и ИПУ – УК, ТСЖ, ЖСК, иные лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий


Установка общедомового прибора учета
Для установки ОДПУ собственники могут:
- обратиться в ресурсоснабжающую организацию;

При этом, в случае, если оборудование дома ОДПУ обязательно, ресурсоснабжающая организация обязана будет совершить данные действия. Отказ собственники вправе обжаловать в судебном порядке, либо в Управление Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области.


Преимущества: не требуется проведения общего собрания, согласования проектной документации, получения технических условий на установку ОДПУ, ввода в эксплуатацию ОДПУ и т.д.

Недостатки: невозможность регулировать стоимость работ. Собственники обязаны будут возместить ресурсоснабжающей организации все понесенные ею затраты. Обжалование предъявленного к оплате счета возможно только в судебном порядке.
- поручить управляющей организации оборудовать многоквартирный дом ОДПУ;

Для этого необходимо провести общее собрание, либо поручить его организацию управляющей компании, собрав подписи собственников, владеющих не менее 10% голосов от общего количества.

На общем собрании собственников нужно принять решение о поручении УК совершить действия по оснащению многоквартирного дома ОДПУ и о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения. УК будет обязана выполнить решение общего собрания не позднее 3-х месяцев со дня принятия такого решения, либо в иные сроки, установленные общим собранием. Отказ УК от исполнения решения общего собрания будет расценен как нарушение лицензионных требований, за которые предусмотрена административная ответственность.

Преимущества: не требуется согласования проектной документации, получения технических условий на установку ОДПУ, ввода в эксплуатацию ОДПУ и т.д. (это будет делать УК), имеется возможность регулировать стоимость работ.

Недостатки: требуется участие (проведение) общего собрания
- заключить договор с иной организацией, либо выполнить действия по оборудованию дома ОДПУ самостоятельно;

Для этого необходимо провести общее собрание, на котором принять решение об оборудовании многоквартирного дома ОДПУ, об определении подрядной организации. Желательно выбирать подрядные организации, которые готовы предоставить комплекс услуг – подготовку проекта, его согласование, монтаж ОДПУ, а также гарантийное и сервисное обслуживание узла учета.


В случае проведения мероприятий по установке ОДПУ без привлечения подрядной организации собственникам необходимо:

  1. обратиться с заявлением в ресурсоснабжающую организацию для получения технических условий на проектирование и установку ОДПУ.

  2. выбрать подрядчика для монтажа оборудования

  3. выбрать оборудование

При выборе оборудования не следует экономить, так как если прибор выйдет из строя за его ремонт или замену придется снова платить деньги. По вопросу выбора прибора учета можно проконсультироваться с ресурсоснабжающей организацией (какие приборы учета наиболее надежны, ремонтопригодны, на работу каких приборов меньше всего нареканий и т.д).




  1. разработать и согласовать с ресурсоснабжающей организацией проект

Разработанная проектно-техническая документация на узел учета (принципиальная схема с указанием мест размещения средств измерений; монтажная схема прибора учета; пояснительная записка с обоснованием выбора схемы учета и средств измерений) направляется ресурсоснабжающей организации для согласования до начала комплектации и  монтажных работ.


  1. ввод в эксплуатацию

После того, как прибор учета установлен, необходимо пригласить представителя ресурсоснабжающей организации, который проверяет и пломбирует узел учета, составляет акт допуска узла учета и ввода в эксплуатацию совместно с представителем собственников (управляющей организации, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива – в зависимости от способа управления МКД, и выбранного способа установки ОДПУ) и подписывает его.


Преимущества: имеется возможность регулировать стоимость работ и выбрать подрядную организацию по своему усмотрению.

Недостатки: требуется проведение общего собрания, выбор подрядной организации, а в случае, если подрядная организация не готова оказать комплекс услуг, то дополнительно собственникам требуется получение технических условий на установку ОДПУ, согласование проектной документации, ввод в эксплуатацию ОДПУ.

Установка индивидуального прибора учета

(холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа)
! Требование об установке газовых счетчиков не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования

То есть, если в доме или квартире имеется только газовая плита и/или газовый водонагреватель, то устанавливать газовые счетчики не обязательно. Вместе с тем, если в доме или квартире установлен газовый котел, который используется для отопления жилых помещений, то установка газового счетчика обязательна.

! Прибор учета тепловой энергии в жилых помещениях многоквартирных домов устанавливается только при наличии технической возможности.

То есть, для того, чтобы установить в квартире прибор учета тепла, должна иметься возможность учета всего объема тепловой энергии, поступающего в квартиру. Данное требование выдерживается в многоквартирных домах с единым вводом разводящего трубопровода системы отопления в квартиру и горизонтальной схемой распределения теплоносителя в границах квартиры.

Для установки индивидуального прибора учета необходимо:

  1. обратиться с заявлением на установку прибора учета в выбранную организацию;

Важно: все действия по установке приборов учета природного газа вправе осуществлять только специализированные организации.


  1. заключить договор на оказание услуг и произвести оплату согласно калькуляции по необходимому виду работ;

  2. приобрести приборы и средства учёта, а также другие материалы, необходимые для производства работ;

Важно: в обязательном порядке потребуйте предоставить Вам сертификат и паспорт на устанавливаемые приборы. Данные документы понадобятся Вам для составления акта приемки и ввода в эксплуатацию прибора учета.

  1. Осуществить установку приборов учета (либо самостоятельно, либо по договору с подрядной организацией)

  2. Осуществить опломбировку и приёмку прибора учета в эксплуатацию.

·Требования к приборам учета электроэнергии, эксплуатация и обслуживание приборов учета электроэнергии

Все индивидуальные приборы учета вводятся в эксплуатацию на основании заявления собственника.

В заявлении указывается:

- фамилия, имя, отчество;

- реквизиты документа, удостоверяющего личность;

- контактный телефон;

 -  предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;

 -  тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;

 -  сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;

 -  показания прибора учета на момент его установки;

 -  дата следующей поверки.

К заявлению прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. Применение показаний приборов учета при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы должно начаться не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода приборов учета в эксплуатацию.



Особенности приемки в эксплуатацию индивидуальных приборов учета      
Электросчетчики


  • Приемку и ввод в эксплуатацию осуществляет ресурсоснабжающая организация


Приборы учета воды


  • Приемку и ввод в эксплуатацию с установкой пломбы осуществляют исполнители соответствующих коммунальных услуг (либо УК, ТСЖ, ЖСК, а при непосредственном способе управления - ресурсоснабжающие организации)

  • Опломбирование ИПУ производится без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.


Приборы учета газа


  • Приемку и ввод в эксплуатацию осуществляет ресурсоснабжающая организация

  • Опломбировка прибора учета газа осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявки. Первичная установка пломбы осуществляется за счет поставщика газа, последующие (в том числе при восстановлении прибора учета газа после проведения поверки или ремонта) оплачиваются абонентом.

  • Демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется специализированной организацией в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.


Требования по содержанию индивидуальных приборов учета
Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену, ремонт и поверку.

У счетчиков имеется свой срок службы (от 1 до 10 лет), по истечении которого они подлежит поверке. По ее результатам выдается свидетельство, в котором указан следующий срок поверки, или браковочное свидетельство. Если счетчик неисправен, абоненту придется произвести его ремонт, а в случае невозможности проведения ремонта - приобрести новый.

В случае не проведения поверки счетчика узел учета не может быть применим для определения объема потребленного коммунального ресурса. 
! С 01.01.2017 исполнители коммунальных услуг могут устанавливать на все индивидуальные приборы учета контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

При нарушении установленных контрольных устройств фиксируется факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
Последствия несанкционированного вмешательства в работу прибора учета
В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, в том числе при:

- нарушении установленной контрольной или антимагнитной пломбы,

- нарушении целостности прибора учета
исполнитель коммунальной услуги производит доначисление платы за коммунальную услугу исходя из рассчитанной мощности несанкционированно подключенного оборудования;
В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг, с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.
Последствия отсутствия прибора учета
В целях стимулирования процесса оснащения индивидуальных домов и жилых помещений в многоквартирных домах приборами учета, Правительством Российской Федерации с 01.01.2017 принято решение о применении повышающего коэффициента к размеру платы за коммунальные услуги, рассчитанного по установленным нормативам потребления. С 01.01.2017 года такой повышающий коэффициент установлен в размере 1,5.

То есть, жители, у которых не установлены необходимые приборы учета, обязаны будут оплачивать коммунальные услуги на 50 процентов выше.     Исключение составляют, те случаи, когда отсутствует техническая возможность установки индивидуальных (квартирных) приборов учета воды, электрической энергии.


Случаи применения при расчете платы повышающего коэффициента в размере 1,5:

  1. квартира или частный дом не оснащены приборами учета холодной, горячей воды, электрической энергии, и при этом есть техническая возможность установки таких приборов учета;

  2. прибор учета сломан, утрачен, истек срок его поверки. На устранение указанных ситуаций дается срок 3 месяца. По истечении 3-х месяцев, если работа счетчиков не восстановлена, применяется повышающий коэффициент;

  3. собственник не дает возможности в течение 3-месяцев, идущих подряд, представителю УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации проверить исправность счетчика и достоверность передаваемых показаний.


! В квитанции на оплату коммунальных услуг повышающий коэффициент с соответствующей платой выделяется отдельной строкой.

Органы, уполномоченные осуществлять контроль за соблюдением требований законодательства, в сфере установки приборов учета, адреса, телефоны
Инспекция Государственного жилищного надзора Волгоградской области
Адрес: 400066, Волгоград, ул. Новороссийская, 5 (3 этаж)
Телефон: (8442) 35-21-50, 35-21-45

Факс: (8442) 35-21-46 

Интернет-приемная для обращений граждан (http://www.volganet.ru/requests/, в графе "Приемная" необходимо выбрать инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области) 
E-mail:  volga_gzhi@volganet.ru 

Горячая линия: +7(8442) 35-21-77, 35-27-11


Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области
Юридический адрес:

400131, г. Волгоград, ул. Комсомольская, д. 10 б, строение 2

Почтовый адрес: 400005, г. Волгоград, пр.Ленина, д. 50 б

Адрес электронной почты: E-mail: info@34.rospotrebnadzor.ru

Приемная: тел: (8442) 24-36-41, факс: (8442) 24-36-47

Горячая линия: +7(8442)24-36-30


Управление Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области
Адрес: 7-я Гвардейская ул., 12, Волгоград, 400005

E-mail: to34@fas.gov.ru



Приемная: 8 (8442) 24-22-65 Факс: 8 (8442) 24-22-76

Скачать 41.38 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница