Информация вопросы Руководителю комитета жилищно-коммунального хозяйства рк смирнову И. Б. в прямом эфире программы «Личный прием»



Скачать 381.97 Kb.
страница2/3
Дата28.11.2017
Размер381.97 Kb.
1   2   3

П.Троицко-Печорск

Почему начисляют ОДН за воду, если в коридорах, на площадках ничего не делается? Мы платим за не предоставленную услугу. Законодательно это правильно?




Согласно пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.3011 № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД) (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления МКД в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД. Если МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ), то расчет платы за коммунальную услугу ведется по данным ОДПУ, при отсутствии ОДПУ - по нормативам, которые утверждаются Службой РК по тарифам.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Комитет рекомендует установить на внутридомовых сетях ОДПУ для определения фактических объемов воды в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 - ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» общедомовой прибор учета.





П.Троицко-Печорск

Почему жители дома … должны платить огромные суммы по электроэнергии за ОДН? Неужели наша вина в том, что не предусмотрен способ обогрева подвала, где проведены водопроводные трубы не утеплен. Обогревают его электричеством за счёт жильцов.


Согласно статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в связи с тем, что внутридомовые инженерные сети относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, то решение по замене системы отопления (либо по восстановлению существующей) принимается общим собранием собственников.

.


П.Троицко-Печорск

Что делать с теми жильцами, которые не платят за квартиру? Должны уже по 200000 руб., можно ли их выселить? И кто этим должен заниматься?


1. Размещение списка должников на доске объявлений.

2. Начисление неустойки. В соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), жильцы, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие предоставленные коммунальные услуги, должны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. При этом установление большего размера этой пени в договоре между снабжающей и управляющей организациями не допускается.

3. Ограничение или приостановление оказания коммунальных услуг.

Размер задолженности при этом должен превышать сумму трехмесячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива ее потребления (независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего прибора учета). Потребителю обязательно должно быть направлено письменное предупреждение о возможности ограничения или прекращения оказания той или иной услуги, а возобновление ее предоставления осуществляется в течение двух дней с момента полного погашения задолженности.

Не подлежат ограничению услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению.

Выселение из квартиры. Такая радикальная мера применяется в настоящее время только в отношении нанимателей квартир по договору социального найма и только в судебном порядке (ст. 90 ЖК РФ).

Кто должен заниматься данными вопросами: управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и общее собрание собственников данного дома.


г. Усинск

Каждую весну жильцов 5 этажа общежития … (город Усинск) беспокоит проблема - сильно протекает крыша, вплоть до затопления жильцов 4 этажа. Проблема повторяется из года в год. В этот раз крыша начала протекать с конца декабря, когда пошло резкое потепление. Чистка крыши от снега не спасает, латки помогают лишь на сезон. На стенах в квартире и в подъезде, в тех местах, где протекает, образуется плесень, отходят обои, пахнет сыростью. В подъезде вода струится по проводам и собирается в работающих лампочках, искрится местами проводка. Ранее нашей Управляющей компанией «Жилкомхоз» ремонт проводился частично – ставили латки, а для эффективного решения проблемы необходим капитальный ремонт крыши. Когда разрешится данная проблема?

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из следующих критериев, которые могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям в Республике Коми:

1) износ многоквартирного дома;

2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

3) своевременность и полнота оплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

4) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В настоящее время Министерством архитектуры и строительства Республики Коми разрабатывается порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми.

Одной из основных функций межведомственной комиссии при администрациях муниципальных образований муниципальных районов (городских округов), созданной в рамках реализации данного постановления, будет установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в кратчайшие сроки. То есть на основании заключения комиссии будет произведен перенос сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний.


Пст Кэмдин, г. Ухта

В пст Кэмдин с января 2015г отсутствует управляющая компания. Работников уволили. Муниципальные жилые дома не обслуживаются. Не производится вывоз бытовых отходов, не проводится ремонт крыш, ремонт дымоходов. Когда будут решены все эти вопросы, муниципалитет ответить не может. Как нам быть?

Самое главное, собственникам помещений необходимо инициировать проведение общего собрания и выбрать способ управления МКД, их Жилищным кодексом РФ предусмотрено 3, (ТСЖ; Управляющая организация и непосредственный способ иначе самоуправление, если количество квартир не более 16.). Если собственники это право не реализовали, то ОМСУ обязан провести конкурс по отбору управляющей организации администрация поселения для обслуживания муниципального жилья должна заключить договор с подрядной организацией, но в любом случае работы по обслуживанию и содержанию общего имущества выполняются на возмездной основе.

Пгт Водный

После аварии в декабре 2012г руководством города было обещано строительство в поселке новой котельной. Когда запланировано ее строительство?

Существующая газовая котельная пгт.Водный эксплуатируется с сентября 2014г. Ухтинским филиалом ОАО «Коми тепловая компания», оснащена 6 котлоагрегатами: ДКВР-10/12 – 3 ед. и ДКВР-6,5/13 – 1 ед., паровые на горячее водоснабжение; ТВГМ-30 – 2 ед., водогрейные на теплоснабжение. Проектная мощность водогрейных котлов (ТВГМ-30 – 2 ед.) составляет 60,0 Гкал/час. Присоединенная нагрузка потребителей составляет 30,0 Гкал/час, резерв тепловой мощности – 30 Гкал/час или 100%. При возможном выходе из строя одного из отопительных котлоагрегатов осуществляется переключение на резервный котел, что не влияет на параметры теплоснабжения потребителей.

В соответствии с предписаниями Печорского управления Ростехнадзора по котельной:

- оформлены паспорта на паровые котлы ДКВР, водогрейные котлы ТГВМ 30, зарегистрированы Ухтинским отделом Управления Печорского округа;

- оформлены экспертизы промышленной безопасности паровых котлов и водогрейных котлов проведены и зарегистрированы в Печорском Управлении Федеральной службы по экологическому, техническому надзору и атомному надзору;

- установлена система контроля воздуха по содержанию окиси углерода и метана;

- оформлена экспертиза промышленной безопасности внутрицехового газопровода низкого давления до паровых котлов и зарегистрированы в Печорском Управлении Федеральной службы по экологическому, техническому надзору и атомному надзору;

- выполнена метрологическая проверка тягонапорометров на котлах № 3,4,5,6;

- проведена экспертиза промышленной безопасности газового оборудования (наружный газопровод, горелки, ГРУ).

Паровые и водогрейные котлоагрегаты находятся в рабочем состоянии, в феврале 2013 года прошли экспертизу промышленной безопасности Печорского управления Ростехнадзора на право эксплуатации до февраля 2017 года.

В настоящее время технический ресурс действующих котлоагрегатов не исчерпан, замена их на новые котлоагрегаты не обязательна.

При этом администрацией МО ГО «Ухта» прорабатывается вопрос возможного строительства новой котельной в пгт.Водный.


г.Ухта,

пгт Ярега



Почему ОАО «Комиэнергосбытовая компания» в г.Ухте постоянно присылает квитанции по оплате за кап.ремонт многоквартирного дома нанимателям муниципальных жилых помещений? Есть пенсионеры, которые по незнанию эти квитанции оплатили и оплачивают? Когда это прекратится? Как им вернуть деньги?

В соответствии со ст. 169 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается только на собственников помещений. Ошибка, выставления счетов нанимателям муниципальных жилых помещений, связана с задержкой предоставления необходимой информации муниципалитетом и накладкой баз данных.

Для возврата средств необходимо обратиться в адрес НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с письменным заявлением о возврате денежных средств, к заявлению также необходимо представить копию договора социального найма жилого помещения.



г.Ухта,

пгт Ярега



Когда изменится закон, по которому все обязаны оплачивать общедомовые нужды? Все знают, что эта оплата идет не на общедомовые нужды, а мы оплачиваем неплательщиков, которые не платят за воду и электорэнергию. Опять все за счет населения, опять страдают пенсионеры.

Решение данного вопроса находится в компетенции Правительства Российской Федерации. В настоящее время идут споры по вопросу внесения изменений в законодательство относительно коммунальных услуг на общедомовые нужды. Предлагается коммунальные услуги на общедомовые нужды включить в состав платы за содержание и ремонт жилья, чтобы потребители оплачивали коммунальные услуги только на индивидуальное потребление, но принятие этого варианта может повлечь за собой неизбежному увеличению платы за содержание и ремонт.

«Вуктыл»

Мне 80 лет, являюсь инвалидом II группы.

Вопрос:


Будут ли внесены изменения в Закон, чтобы граждане пожилого возраста ( лицам 80 лет и старше) не платили взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов?


На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Согласно пункту 6 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг включен минимальный размер взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с настоящим Кодексом взносов на капитальный ремонт).

По вопросу начисления и выплаты льгот и субсидий Вам необходимо обратиться в центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Вашего муниципального образования.



«Вуктыл»

10 лет проживаю в доме, в котором ни разу не был произведен ремонт подъезда.

Нужно ли платить на капитальный ремонт?




Постановлением Правительства Республики Коми от 16.12.2014 г. N 524 утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми. Основной целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Республике Коми.

Программой (на основании данных предоставленных муниципальными образованиями) определены очередность и сроки проведения капитального ремонта. Программа сформирована на 30 лет - срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.


«Вуктыл»

Хочу пожаловать на недобросовестную работу Управляющей компании «ВуктылЖилИнвест».

Неоднократно обращалась на проблемы (ремонт подъезда, ремонт входной двери в подъезд, отсутствие горячей воды и т.д.). Результата нет.




Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми будет проведена проверка по Вашему обращению.

При этом следует отметить, что реальная возможность изменения сложившейся ситуации в лучшую сторону может произойти только при условии активного участия собственников помещений в решении вопросов управления и содержания их общего имущества в многоквартирном доме. В каждом многоквартирном доме, в котором более 4 квартир и не создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, собственники обязаны выбрать Совет многоквартирного дома, который осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Если такой Совет в Вашем доме еще не выбран, рекомендуем выбрать его в ближайшее время.



Сосногорский район

Во всех сельских поселениях нашего района (кроме п. Верхнеижемский) нет управляющих компаний, а жилой фонд в поселках ветхий. Планируется ли в республике создание в муниципалитетах управляющих компаний для обслуживания жилых домов в сельских поселениях?

НПА РК создание управляющих компаний не предусмотрено.
При этом возможно отметить следующее.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Право на жилище реализуется в том числе путем обеспечения его безопасности и сохранности.

Согласно статье 30 ЖК РФ органы местного самоуправления как собственники муниципального жилищного фонда несут бремя содержания данного помещения и обязаны поддерживать данный фонд в надлежащем состоянии.

Статьями 17 и 51 ФЗ № 131 предусмотрено, что органы местного самоуправления в целях решения вопросов местного значения могут участвовать в создании хозяйственных обществ, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения.

В связи с изложенным создание управляющих компаний органами местного самоуправления возможно.



Сосногорск

«Коми Энергосбытовая компания» заявила о том, что показания электросчетчиков будут подавать и снимать сами жильцы. В тариф на электроэнергию входили затраты на работу работников, осуществляющих сбор показаний по счетчику. Будет ли в связи с этим уменьшена плата за электроэнергию, так как определенные затраты отпали?

В наш адрес пока такие заявления от КЭСК не поступали.

Остальное регулируется договорами.



П.Усогорск, Удорский район, пгт.Усогорск,

Имеют ли право взимать плату за ОДН с пользователей услуг выше установленного норматива.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.";

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.";



П.Междуреченск

Услуга «холодное водоснабжение» признано Удорским районным судом не качественным. Однако Удорский филиал ОАО «КТК» не производит перерасчет за данную услугу, ссылаясь на то что решением суда обязали обеспечить водоподготовку из поверхностных источников хозяйственно-питьевого водоснабжения п.Междуреченск, а не произвести перерасчет по услуге «холодное водоснабжение». В праве ли отказывать в перерасчете в данном случае поставщик услуг?

В единой базе судебных решений действительно существует решение Удорского районного суда РК от 20.1014, которым суд обязал ОАО «Коми тепловая компания» обеспечить водоподготовку из поверхностных источников хозяйственно – питьевого водоснабжения п.г.т. Усогорск, п.г.т. Междуреченск с целью доведения качества питьевой воды в соответствие с нормативными значениями по цветности, мутности, окисляемости бихроматной, содержанию железа, установленными пунктами 3.4.3, 3.5 СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

При этом судом действительно установлено, что коммунальные услуги холодного водоснабжения потребителям п.г.т. Усогорск, п.г.т. Междуреченск оказываемые Удорским филиалом ОАО «КТК», по качеству не соответствуют требованиям СанПиН № 2.1.4.1074-01, в воде обнаружено превышение показателей железа, цветности, мутности, окисляемости перманганатной.


Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 к холодному водоснабжению предъявляется требование –«Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01)».

Указанными выше Правилами предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В связи с изложенным, а также учитывая, что решением суда факт предоставления коммунальной услуги не надлежащего качества установлен, отсутствие в данном решении обязанности исполнителя произвести перерасчет не является основанием для отказа потребителям в перерасчете.

Перерасчет осуществляется в заявительном порядке.

В случае отказа в удовлетворении заявления о перерасчете потребитель вправе обратиться в суд с иском к исполнителю коммунальной услуги об обязании произвести перерасчет


пст Харьяга,

Усть-Цилемский район.



Живём мы в домах постройки 1931 года (строили политзаключённые). Наши дома находятся в аварийном состоянии, но никто признавать их аварийными не хочет.

С ноября месяца 2014 года получаем квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт домов. Это что, издевательство над людьми? Не подлежат наши дома уже никакому ремонту, потому что их только тронешь, они развалятся?

И никому мы доказать это не можем …


Признание МКД аварийными и подлежащими сносу производится в соответствии с постановлением правительства РФ № 47. Администрация МО создают МВК, в которую входят специалисты БТИ, Роспотребнадзора, пож и жил надзора. На основании заявления проводится обследование МКД, его конструкций, определяется пригодность /непригодность для проживания, МВК принимает решение о признании МКД аварийным. Для принятия решения требуется заключение экспертной организации. В соответствии с жилищным законодательством, а именно с положениями жил кодекса взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу,


Каталог: content
content -> Акт на списание аккумуляторов произвольной формы, утвержденный печатью (примерная форма прилагается). Доверенность на представителя
content -> Студенты 5 курса
content -> Рекомендуемая индивидуальная программа социального обслуживания граждан пожилого возраста, частично или полностью утратившая способность к самообслуживанию, одиноко проживающих супружеских пар
content -> «Сердечно-легочная реанимация» по пм 03. 01 «Основы реаниматологии» для специальности 34. 02. 01 Сестринское дело
content -> Научная новизна и практическая значимость Острый аппендицит у беременных и история развития вопроса


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница