К договору управления



Скачать 111.4 Kb.
Дата17.12.2017
Размер111.4 Kb.
#3700



Приложение № 4

к договору управления

многоквартирным домом

_б\н_ от «29» 04__ 2010г.


Перечень работ по текущему ремонту

1. Работы по текущему ремонту

Периодичность

1.1. Фундаменты:

заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.

данные виды работ
выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из
состояния, сроков
эксплуатации (при
удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собрания Собственников

восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов

усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)

смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под
деревянными зданиями

устройство и ремонт вентиляционных продухов

восстановление приямков, входов в подвалы

1.2. Фасады:

заделка трещин, расшивка швов, перекладка
отдельных участков кирпичных стен

данные виды работ
выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков
эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не
более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собрания Собственников

герметизация стыков элементов полносборных
зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей

восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, козырьков

ремонт (восстановление) архитектурных деталей, облицовочных плиток, штукатурки, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей

смена отдельных венцов, элементов каркаса;
укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен

утепление промерзающих участков стен

замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах

ремонт и окраска фасадов

1.3. Перекрытия:

частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки (утепление) и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций

данные виды работ
выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков
эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов
не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере
выявления дефектов

заделка швов в стыках сборных железобетонных
перекрытий



1.4. Крыши:

усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки

данные виды работ


выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков
эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов
не более 50% от общего объема в жилом здании) по
мере выявления дефектов

антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций

все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и проч.

замена водосточных труб

ремонт и частичная замена участков рулонных кровель

замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления

восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов

устройство вновь и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов

ремонт гидроизоляционного и восстановление
утепляющего слоя чердачного покрытия

ремонт слуховых окон и выходов на крыши

1.5. Оконные и дверные заполнения:

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей

данные виды работ
выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков
эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не
более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов

установка доводчиков пружин, упоров и пр.

смена оконных и дверных приборов

1.6. Стены и перегородки:

усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок

данные виды работ
выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не
более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов

заделка трещин перегородок

восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях;

заделка отверстий, гнезд, борозд

заделка сопряжений со смежными конструкциями
и др.

1.7. Лестницы, балконы,

крыльца (зонты - козырьки)

над входами в подъезды, подвалы

заделка выбоин, трещин ступеней бетонных и деревянных лестниц и площадок

данные виды работ
выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не
более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков

частичная замена и укрепление металлических
и деревянных перил

заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных ограждений

восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

восстановление приямков, входов в подвалы

устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал

1.8. Полы:

замена отдельных участков полов и покрытия
полов

данные виды работ
выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не
более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов

1.09. Внутренняя отделка:




выполнение косметического ремонта лестничных площадок

один раз в пять лет

все виды малярных и стекольных работ во
вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)

по мере выявления
дефектов (при удельном весе заменяемых элементов не
более 50% от общего объема в жилом здании)

1.10. Центральное отопление:

смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры

один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых
элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании)

утепление труб, приборов, расширительных баков

восстановление разрушенной тепловой изоляции

1.11. Холодное и горячее водоснабжение:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), восстановление разрушенной изоляции трубопроводов (за исключением
внутриквартирной разводки)

один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых
элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании)

смена запорной арматуры общей внутридомовой
сети, включая запорную арматуру в жилых помещениях вследствие истечения срока их службы

по мере выявления
неисправностей

утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке

один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых
элементов не более 50% от общего объема)

замена внутренних пожарных кранов и пожарных
водопроводов

ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности

замена и установка общедомовых приборов
учета холодной воды

ремонт теплообменников (бойлеров), включая
насосные установки; при закрытой схеме горячего водоснабжения

по мере выявления
неисправностей

1.12. Канализация:

ремонт и замена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ
эксплуатационной ответственности), фасонных
частей, сифонов, трапов, ревизий, кроме
квартирной разводки

по плану (при удельном весе заменяемых элементов не
более 15% от общего
объема сетей в жи-
лом здании), по
мере выявления
дефектов

1.13. Электроснабжение

и электротехнические устройства

замена и ремонт неисправных участков общедомовой электрической сети здания (в т.ч. места общего пользования квартир коммунального заселения и наружные электросети в пределах границ эксплуатационной ответственности) и устранение неисправностей в жилых помещениях, произошедших не по вине жителей

по мере выявления
неисправностей (при
удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании)

замена вышедших из строя электроустановочных
изделий (выключатели, штепсельные розетки,
светильники) в местах общего пользования

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов и другого электрооборудования в местах общего пользования

замена электродвигателей и отдельных узлов
электроустановок инженерного оборудования здания

замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит отечественного производства

1.14. Вентиляция:

ремонт и восстановление работоспособности
вентиляционных каналов в помещениях кухонь,
ванн и санузлов жилых помещений

при удельном весе
заменяемых элементов не более 15% от
общего объема в жилом здании, по мере выявления дефектов

ремонт и восстановление вентиляционных коробов в чердачном помещении и оголовков вентиляционных шахт на кровле

1.15. Специальные общедомовые

технические устройства:

ремонт и замена отдельных элементов систем
дымоудаления и пожаротушения

по договору со специализированной организацией (при удельном весе заменяемых элементов не
более 50% от общего
объема в жилом здании), в соответствии с требованиями
технической нормативной документации
на системы и оборудование, по мере выявления дефектов

ремонт и замена лифтового оборудования

ремонт, наладка автоматизированных тепловых
пунктов, оборудованных узлами учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения

ремонт и замена почтовых ящиков

ремонт и наладка систем диспетчеризации,
контроля и автоматизированного управления
инженерным оборудованием

1.16. Внешнее благоустройство:

ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания

по плану (при удельном весе заменяемых элементов не
более 15% от общего объема), по мере выявления дефектов

обрезка ветвей деревьев и кустарников,
посадка зеленых насаждений, восстановление
газонов

по плану и по мере
необходимости

ремонт и замена мусорных ящиков, площадок для контейнеров-мусоросборников


Скачать 111.4 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница