Кочетовский сельский совет народных депутатов


В области торговли, общественного питания и бытового обслуживания



страница3/8
Дата14.08.2018
Размер1.28 Mb.
#43845
ТипРешение
1   2   3   4   5   6   7   8

В области торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)

Уровень обеспеченности/ кв. м площади торговых объектов

263

продовольственных товаров

80

непродовольственных товаров

183

Размер земельного участка/ га


на 100 кв. м торговой площади, при торговой площади:

до 250 кв. м

0,08 га

250-650 кв. м

0,08-0,06 га

650-1500 кв. м

0,06-0,04 га

1500-3500 кв. м

0,04-0,02 га

свыше 3500 кв. м

0,02 га

Предприятия общественного питания

Уровень обеспеченности/место

40 мест на 1 тыс. человек

Размер земельного участка/га


на 100 мест, при числе мест:

до 50 мест

0,2-0,25 га

50-150 мест

0,15-0,2 га

свыше 150 мест

0,1 га

В производственных зонах сельских поселений и других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену.

Предприятия бытового обслуживания

Уровень обеспеченности/рабочее место

7 рабочих мест на 1 тыс. человек

Размер земельного участка/га


на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

10-50

0,1-0,2 га

50-150

0,05-0,08 га

свыше 150

0,03-0,04 га

Для предприятий бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов - 0,5-1,2 га на объект


Таблица 2. Нормативы размещения зданий, строений и сооружений в жилых и общественно-деловых зонах


Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых и общественно-деловых зонах

Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых зонах

Расстояния между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях, м

Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа

не менее 15

для жилых зданий высотой 4 этажа

не менее 20

между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат

не менее 10

На территориях индивидуальной жилой застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6

В зонах жилой застройки сельского поселения расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям следует принимать не менее:

от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома и жилого дома блокированной застройки

3

от построек для содержания скота и птицы

4

от бани, гаража и других построек

1

от стволов высокорослых деревьев

4

от стволов среднерослых деревьев

2

от кустарника

1

Минимально допустимое расстояние от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее:

Поголовье, шт

Разрыв, м

свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии, песцы

5

5

10

10

30

5

5

10

8

8

15

20

45

8

8

20

10

10

20

30

60

10

10

30

15

15

25

40

75

15

15

40

Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах жилых зон, должны содержать не более 30 блоков. Их следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, при количестве блоков:

до 2 блоков

15

от 3 до 8 блоков

25

от 9 до 30 блоков

50


Таблица 3. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения Жидиловского сельского поселения Мичуринского района Тамбовской области


ОМЗ сельского поселения

Расчетные показатели ОМЗ сельского поселения, единица измерения

Значения расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности ОМЗ сельского поселения

В области физической культуры и массового спорта

Помещения для физкультурных занятий и тренировок

Уровень территориальной доступности для населения, м

При многоэтажной жилой застройке –

500 м


При застройке индивидуальными жилыми домами – 700 м

Физкультурно-спортивные залы

Уровень территориальной доступности для населения, м

Пешеходная доступность: 1500

В области автомобильных дорог местного значения

Автомобильные дороги местного значения в границах сельского поселения

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, м

При многоэтажной жилой застройке – 500 м

При застройке индивидуальными жилыми домами – 600 до 800м

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта в зонах массового отдыха и спорта - 800 м

В области благоустройства (озеленения) территории

Объекты озеленения общего пользования

Уровень территориальной доступности для населения,

мин., м


Для парков


не более 20 мин. (время пешеходной доступности) или не более 1350 м;

Для садов, скверов

не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м

В области общественного питания, торговли и бытового обслуживания

Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания: 500

Предприятия общественного питания

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания: 2000

Предприятия бытового обслуживания

Уровень территориальной доступности для населения, м

Радиус обслуживания: 2000

ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Расчетные показатели допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Жидиловского сельского поселения, установленные в нормативах градостроительного проектирования, применяются при подготовке генерального плана, документации по планировке территории и правил землепользования и застройки.

Расчетные показатели подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения сельского поселения, установленные Нормативами градостроительного проектирования Жидиловского сельсовета, не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения, установленными Региональными нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области (далее также – региональные нормативы градостроительного проектирования, РНГП Тамбовской области).

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Тамбовской области, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования, установленные Нормативами градостроительного проектирования Жидиловского сельского поселения, не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области.

Если, в случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения сельского поселения для населения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Тамбовской области, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

3. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИДИЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА МИЧУРИНСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В нормативах градостроительного проектирования Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области приведенные понятия применяются в следующем значении:



автомобильная дорога – объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, – защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

автономный (локальный) источник тепловой энергии – котельная, предназначенная для теплоснабжения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологического теплоснабжения промышленных и сельскохозяйственных предприятий, жилых и общественных зданий;

стоянка для автомобилей – здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;

антенно–мачтовые сооружения –– инженерное высотное сооружение, предназначенное для размещения радиотехнического оборудования и антенно–фидерных устройств;

газификация – деятельность по реализации научно–технических и проектных решений, осуществлению строительно–монтажных работ и организационных мер, направленных на перевод объектов жилищно–коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов на использование газа в качестве топливного или энергетического ресурса;

газонаполнительная станция (ГНС) – предприятие, предназначенное для приема, хранения и отпуска сжиженных углеводородных газов потребителям в автоцистернах и бытовых баллонах, ремонта и переосвидетельствования газовых баллонов;



гаражи – здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;

градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно–строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительная документация (документы градостроительного проектирования) – документы территориального планирования, документы градостроительного зонирования, документация по планировке территории;

градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительная ценность территории – мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию;

жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната);

жилой дом повышенной комфортности – жилой дом, обеспеченность общей площадью жилых помещений в которых составляет не менее 40 кв. м общей площади жилых помещений на человека. Расположение жилья повышенной комфортности преимущественно в близости от общественных центров или рекреационных объектов. Отличительными чертами данного уровня комфорта являются: повышенный уровень обеспеченности придомовой территории на 1 жителя, наличие закрытой наземной/подземной парковки, возможность проработки ландшафтного дизайна, концентрация объектов коммерческого, административного значения. Жилье повышенной комфортности должно быть оснащено централизованной приточно–вытяжной вентиляцией и климат–контролем, автономным или центральным отоплением (индивидуальный тепловой пункт). Возведение зданий осуществляется по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой внешнего облика;

зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно–защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно–бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно–строительного проектирования;

источник тепловой энергии – устройство, предназначенное для производства тепловой энергии;

комплексное освоение – подготовка документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно–кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты);

линия электропередачи – электрическая линия, выходящая за пределы электростанции или подстанции и предназначенная для передачи электрической энергии;

нормативы градостроительного проектирования – совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частью 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населения муниципального образования и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования;

место захоронения – часть пространства объекта похоронного назначения, предназначенная для захоронения останков или праха умерших или погибших;

надежность теплоснабжения – характеристика состояния системы теплоснабжения, при котором обеспечиваются качество и безопасность теплоснабжения;

объекты озеленения общего пользования — парки культуры и отдыха (общегородские, районные), детские, спортивные парки (стадионы), парки тихого отдыха и прогулок, сады жилых районов и микрорайонов, скверы, бульвары, озелененные полосы вдоль улиц и набережных, озелененные участки при общегородских торговых и административных центрах, лесопарки;

объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом Тамбовской области, уставом муниципального образования и оказывают существенное влияние на социально–экономическое развитие поселения.

парк –  озелененная территория общего пользования, представляющая собой самостоятельный архитектурно–ландшафтный объект;

парковка (парковочное место) – специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично–дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница
Автореферат
Анализ
Анкета
Бизнес-план
Биография
Бюллетень
Викторина
Выпускная работа
Глава
Диплом
Дипломная работа