Кодекс ткп 45 04-208-2010 (02250) установившейся практики


Таблица 8.2 — Определение категории технического состояния



страница4/4
Дата28.11.2017
Размер0.54 Mb.
ТипКодекс
1   2   3   4
Таблица 8.2 — Определение категории технического состояния

Степень распространения дефектов

Категория технического состояния конструкций при различных классах дефектов

Критические (1 класс)

Значительные (2 класс)

Малозначительные (3 класс)

Массовые







Многочисленные







Единичные







Примечание — В числителе приведены категории для элементов первой степени ответственности, в знаменателе — второй степени ответственности.

В зависимости от категории технического состояния конструкций принимается решение о необходимой степени детализации последующих этапов обследования или о возможных мерах по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций.


Перечень соответствующих мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций при необходимости уточняется детальным обследованием конструкций и расчетами на действующие или предполагаемые нагрузки. Методы учета дефектов конструкций в расчетах, особенности определения характеристик материалов и нагрузок при обследовании конструкций приведены в соответствующих ТНПА.

8.3.7 Усредненная оценка категории технического состояния Kср генеральной совокупности конструкций каждого вида по результатам общего обследования производится по формуле

= (8.2)

где KI, II, III, IV, V — количество конструкций, имеющих i-ю категорию технического состояния.



8.3.8 Классификация дефектов по группам показателей, не связанных непосредственно с несущей способностью конструкций (тепловая защита, звукоизоляция, антикоррозионная защита, состояние воздушной среды и т. д.) или для ненесущих элементов зданий (полы, отделка, инженерные системы и т. д.), должна производиться на основе общих принципов, приведенных в 8.3.2, или на основании требований ТНПА на конкретные конструкции или элементы зданий.

8.3.9 Эксплуатация здания запрещается, если здание признано аварийно-опасным.

Аварийно-опасными являются здания, элементы здания или их участки, отнесенные к V категории технического состояния в соответствии с требованиями раздела 9 (ветхое состояние), а также здания, в которых имеются отдельные конструкции, имеющие V категорию технического состояния и разрушение которых может быть опасным для жизни и здоровья людей, сохранности материальных ценностей, или если не менее 20 % конструкций имеют IV категорию технического состояния.

К аварийно-опасным относятся также здания, в которых органами государственного пожарного надзора выявлены нарушения противопожарных требований капитального характера, а также в которых содержится неисправное оборудование, представляющее опасность для здоровья и жизни людей, а также сохранности имущества.

Особенности проведения обследования при авариях зданий приведены в [2].



8.4 Детальное обследование

8.4.1 Детальное обследование должно проводиться в следующих случаях:

— при паспортизации, если отсутствуют необходимые данные о допустимых нагрузках на элементы здания;

— при увеличении нагрузки на элементы здания и (или) изменении условий их эксплуатации;

— при отсутствии проектной и исполнительной документации с необходимыми данными о допустимых нагрузках на элементы здания;

— при усилиях от предполагаемых (расчетных) нагрузок, превышающих расчетную несущую способность, определенную по проектным данным;

— при выявлении элементов или их отдельных участков III категории технического состояния.



8.4.2 Детальное обследование должно включать:

— подробные обмеры конструкций и узлов их сопряжений, геодезическую съемку, измерение параметров трещин, прогибов, наклонов элементов, определение армирования и оценку степени коррозионного износа;

— определение фактических характеристик материалов конструкций неразрушающими методами или путем проведения испытаний отобранных образцов;

— уточнение исходных данных, необходимых для выполнения расчетов конструкций;

— окончательную схематизацию и классификацию дефектов;

— испытание элементов здания нагружением (при необходимости);

— разработку указаний (рекомендаций) по ремонту конструкций и (или) инженерных систем по их дальнейшей безопасной эксплуатации;

— разработку технических решений по усилению элементов здания.



8.4.3 Детальное обследование должно проводиться инструментальным способом.

8.4.4 Из общего количества подлежащих обследованию конструкций в каждой зоне здания формируют выборку для проведения детального обследования. Минимальное количество включаемых в выборку конструкций зависит от усредненной категории технического состояния конструкций, определенной по результатам общего обследования по формуле (8.2) и принимается в соответствии с таблицей 8.3. При этом в выборку включают конструкции, имеющие визуально различную степень повреждения.

Таблица 8.3

Категория технического состояния

Минимальное количество обследуемых конструкций из одной генеральной совокупности

%

шт., не менее

I

7

2

II

15

4

III

20

6

Данные таблицы 8.3 относятся к производствам со среднеагрессивной средой. Для производств со слабоагрессивной (неагрессивной) и сильноагрессивной средой количество обследуемых конструкций рассматриваемой зоны соответственно уменьшается или увеличивается на 30 %, а при обнаружении конструкций IV и V категорий технического состояния — увеличивается на 30 % и 40 % соответственно. При отсутствии проектной и исполнительной документации и (или) при предполагаемом увеличении нагрузок, а также если в процессе обследования выявлено, что параметры уже обследованных однотипных конструкций существенно различаются между собой, данные таблицы 8.3 увеличиваются еще на 50 %.



8.4.5 При выявлении в процессе обследования здания конструкций, относящихся к IV категории технического состояния (III категории — для зданий I уровня ответственности), следует организовать мониторинг технического состояния здания, включающий систематическое наблюдение за состоянием здания по программе, учитывающей специфику и конкретную ситуацию на объекте.

На основе анализа характера изменения во времени основных параметров напряженно-деформированного состояния конструкций и узлов должен быть сделан прогноз развития выявленных негативных явлений и процессов и, при необходимости, разработаны мероприятия по их оперативному устранению.

Мониторинг технического состояния конструкций следует выполнять также для объектов, находящихся в зоне сложных инженерно-геологических условий и природно-техногенных воздействий, для уникальных зданий и сооружений, а также в других случаях, регламентированных действующими ТНПА.

9 Основные положения по оценке износа зданий

9.1 В настоящем разделе приведены основные положения по оценке износа зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании ремонта зданий, определении их остаточной стоимости.

Положения не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате аварий и стихийных бедствий.



9.2 Основными параметрами, определяющими физический и моральный износ зданий являются:

— техническое состояние и эксплуатационные характеристики конструкций, элементов, инженерных систем здания;

— соответствие архитектурно-планировочного решения и благоустройства требованиям ТНПА и соответствующих строительных норм;

— соответствие степени инженерного обеспечения требованиям ТНПА.



9.3 Физический износ здания на момент его оценки выражается отношением стоимости объективно необходимых ремонтных работ, устраняющих повреждения элементов или здания в целом, к восстановительной стоимости.

Физический износ оценивается в зависимости от определяемых общим или детальным обследованием признаков износа, характеризующих степень снижения (в процентах) показателей эксплуатационных качеств.



9.4 Физический износ элемента здания, имеющего различную степень износа отдельных участков, определяется с учетом объема этих участков в общем объеме элемента.

Физический износ здания в целом определяется суммированием степеней износа его отдельных элементов, взвешенных по удельному весу их стоимости в общей восстановительной стоимости здания.



9.5 Категория технического состояния здания в целом при технической инвентаризации в зависимости от величины его физического износа может быть ориентировочно определена в соответствии с таблицей 9.1.

Таблица 9.1

Физический износ здания, %

Категория технического состояния

До 10 включ.

I

От 10 “ 30 “

II

“ 31 “ 50 “

III

“ 51 “ 70 “

IV

71 и более

V


9.6 Моральный износ на момент его оценки выражается отношением стоимости экономически целесообразных работ по реконструкции (модернизации) здания или его отдельных элементов к восстановительной стоимости.

Приложение А

(обязательное)


Перечень эксплуатационной документации
Эксплуатационная документация:

1  технический паспорт здания;

2  акт приемки здания в эксплуатацию;

3  акты осмотров здания;

4  журнал технической эксплуатации здания;

5  отчеты о ранее выполненных обследованиях;

6  документы о текущих, капитальных ремонтах, усилении, реконструкции, защите строительных конструкций от коррозии;

7  документы, характеризующие фактические технологические нагрузки и воздействия и их изменения в процессе эксплуатации;

8  документы, характеризующие физические параметры среды, в которой эксплуатируются строительные конструкции;

9  материалы изыскательских организаций о гидрогеологической обстановке на пятне застройки и прилегающих территориях;

10  паспорта котельного и лифтового хозяйства;

11  схемы внутридомовых систем водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, контуров заземления;

12  основные положения по технической эксплуатации здания (для новых зданий, в проекте которых должен быть разработан данный раздел);

13  энергетический паспорт здания;

14  журнал энергопотребления здания.

Примечание — Перечень может быть дополнен с учетом специфики конкретного здания.

Библиография
[1]   Санитарные правила и нормы Республики Беларусь

СанПиН 2.2.4/2.8.10-32-2002  Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.


[2]   Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Республики Беларусь.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница