Кодекс ткп 45 04-78-2007 (02250) установившейся практики



страница1/8
Дата28.11.2017
Размер1.39 Mb.
ТипКодекс
  1   2   3   4   5   6   7   8


технический кодекс ТКП 45-1.04-78-2007 (02250)

установившейся практики

__________________________________________________________


ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ

Порядок проведения

ТЭХНIЧНАЯ ЭКСПЛУАТАЦЫЯ
ВЫТВОРЧЫХ БУДЫНКАЎ


I ЗБУДАВАННЯЎ

Парадак правядзення


____________________________________________________________

Издание официальное


____________________________________________________________

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь

Минск 2008

УДК 696/697.059.25(083.74) МКС 91.040.01; 91.040.20 КП 01

Ключевые слова: техническое обслуживание зданий, технический осмотр, капитальный ремонт, текущий ремонт, санитарное содержание помещений, техническая эксплуатация зданий

Предисловие
Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в области технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь
«О техническом нормировании и стандартизации».
1  РАЗРАБОТАН научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» (РУП «Стройтехнорм»), техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства ТКС 12 «Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений»
ВНЕСЕН Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, Научно-техничес­ким управлением
2  УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 сентября 2007 г. № 286
В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры
и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 1.04 «Эксплуатация»
3  ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой на территории Республики Беларусь Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г., рег. № 279)

Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Издан на русском языке
Содержание
1  Область применения 1

2  Нормативные ссылки 1

3  Термины и определения 2

4  Требования к техническому состоянию и эксплуатации зданий 2

5  Ведение эксплуатационной документации 3

6  Зонирование зданий 4

7  Требования к техническому состоянию и эксплуатации
строительных конструкций и инженерных систем зданий 5

7.1  Основные положения 5

7.2  Требования к эксплуатации строительных конструкций
в условиях особых воздействий технологических процессов 6

7.3  Основания и фундаменты 13

7.4  Несущие конструкции 14

7.5  Крыши 15

7.6  Наружные и внутренние стены, перегородки 15

7.7  Окна и световые фонари 16

7.8  Двери и ворота 17

7.9  Полы 17

7.10  Лестницы 18

7.11  Дымовые трубы и газоходы 18

7.12  Открытые крановые эстакады 18

7.13  Водоснабжение 19

7.14  Канализация 20

7.15  Тепловые сети 21

8  Автомобильное хозяйство и железнодорожный транспорт 21

9  Содержание территории предприятия 22

10  Ремонт, реконструкция и модернизация зданий и сооружений 22

Приложение А  (рекомендуемое)  Рекомендуемый минимальный численный состав


работников службы технической эксплуатации зданий и сооружений 24

Приложение Б  (рекомендуемое)  Форма акта осмотра технического состояния


здания (сооружения) 26

Приложение В  (обязательное)  Форма технического паспорта здания (сооружения) 27

Приложение Г  (обязательное)  Форма журнала технической эксплуатации
здания (сооружения) 35

Приложение Д  (обязательное)  Форма карточки учета технического состояния


здания (сооружения) 36

Приложение Е  (обязательное)  Сроки устранения неисправностей


отдельных элементов зданий (сооружений) 39

Приложение Ж  (рекомендуемое)  Периодичность проведения работ


по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений,
строительных конструкций и инженерных систем 40

Приложение К  (рекомендуемое)  Перечень основных видов работ,


выполняемых при текущем и капитальном ремонте зданий и сооружений 44

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Порядок проведения
ТЭХНIЧНАЯ ЭКСПЛУАТАЦЫЯ
ВЫТВОРЧЫХ БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ


Парадак правядзення
Technical operation
of production buildings and constructions
The order of carrying out

Дата введения 2008-04-01

1  Область применения

Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распро­страняется на техническую эксплуатацию производственных зданий и сооружений (далее — здания)
и устанавливает порядок ее проведения.

Здания должны эксплуатироваться в соответствии с отраслевыми инструкциями по технической эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту зданий, отражающими их специфику и режим эксплуатации, разработанными в развитие настоящего технического кодекса и утвержденными соответствующими органами отраслевого управления.


2  Нормативные ссылки

В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические норма­тивные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА): 1)

ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)  Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры


и строительства. Основные положения

СНБ 1.03.02-96  Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строи­тельстве.

СНБ 1.03.04-2000  Приемка законченных строительством объектов. Основные положения

СНБ 1.04.01-04  Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслу­живанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации.

П4-04 к СНБ 1.03.02-96  Порядок разработки и согласования проектной документации на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений.

Примечание — При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверить действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства, действующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января текущего года, а также по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.

Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены,


то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

_________________________



1) СНБ, Пособие к СНБ имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период
до их замены техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации»
3  Термины и определения

В настоящем техническом кодексе применяют термины с соответствующими определениями, установленные в СНБ 1.04.01.

4  Требования к техническому состоянию и эксплуатации зданий

4.1 Техническая эксплуатация зданий осуществляется в целях обеспечения их эксплуатационной надежности в течение всего периода использования по назначению.

4.2 В процессе эксплуатации зданий следует руководствоваться:

— требованиями СНБ 1.04.01;

— нормативными правовыми актами по организации технической эксплуатации зданий;

— ТНПА системы противопожарного нормирования и стандартизации и безопасной эксплуатации электрического и газового оборудования;

— санитарно-гигиеническими нормами и правилами;

— требованиями настоящего технического кодекса и других действующих ТНПА.



4.3 Отраслевые инструкции по технической эксплуатации зданий, учитывающие специфические условия производственных процессов, содержания и ремонта зданий, должны разрабатываться в соответствии с настоящим техническим кодексом.

В отраслевых инструкциях должны быть даны указания о порядке технического обслуживания


и содержания зданий; установлены права и обязанности инженерно-технического персонала, ответственного за эксплуатацию зданий; должна регламентироваться система осмотра зданий, а также установлены особенности содержания конструкций и инженерных систем.

4.4 Для осуществления контроля за техническим состоянием и эксплуатацией зданий на предприя­тиях должны быть созданы службы технической эксплуатации. В зависимости от размеров и структуры предприятия обязанности службы технической эксплуатации могут быть возложены на специальную службу — отдел эксплуатации и ремонта зданий предприятия или на отдел капитального строитель­ства, строительный отдел, строительную группу, а также соответствующие эксплуатационные службы: отдел главного энергетика и др.

Рекомендуемый численный состав работников службы технической эксплуатации приведен в при­ложении А.

Все здания предприятия или их части приказом руководителя предприятия закрепляются за структурными подразделениями (цехами, отделами или другими подразделениями предприятия), занимающими указанные площади. Начальники соответствующих подразделений являются лицами, ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделениями зданий или отдельных частей.

4.5 Контроль за техническим состоянием зданий должен осуществляться путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) технических осмотров.

4.6 Плановые осмотры зданий подразделяются на общие и частичные.

При общих осмотрах контролируют техническое состояние здания в целом, его инженерных систем и внешнего благоустройства; при частичных — техническое состояние отдельных конструкций


и инженерных систем.

4.7 Общие осмотры проводят 2 раза в год — весной и осенью — по утвержденному графику.

Весенние осмотры проводят после окончания таяния снега, т. е. когда кровли, конструкции зданий и прилегающая к ним территория доступны для осмотра.

Осенние осмотры проводят до наступления отопительного сезона в целях проверки подготовки зданий к работе в зимних условиях.

4.8 Общие осмотры зданий проводятся комиссиями. Состав комиссий установлен в 4.9 СНБ 1.04.01.

4.9 Частичные осмотры должны проводиться в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов работниками службы технической эксплуатации,
но не реже 1 раза в год.

4.10 Календарные сроки проведения общих и частичных осмотров определяются службой технической эксплуатации.

Особо жесткий режим всех видов осмотров должен устанавливаться для зданий, возведенных


на подработанных подземными горными выработками территориях, на просадочных грунтах и с другими специфическими геофизическими условиями на площадке застройки; для зданий с нетиповыми конструкциями, а также эксплуатируемых при постоянной вибрации и в сильноагрессивной среде.

4.11 Неплановые (внеочередные) осмотры проводятся:

— после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, пожаров, создающих угрозу повреждений строительных конструкций и инженерных систем;

— при выявлении дефектов, деформаций конструкций и повреждений инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации зданий.

4.12 Результаты всех видов осмотров технического состояния зданий должны оформляться актами. Форма акта приведена в приложении Б.

4.13 Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния здания (технический паспорт, журнал технической эксплуатации здания, карточка учета технического состояния объекта) с указанием отмеченных в актах осмотров дефектов, повреждений, деформаций и др., мест их расположения и параметров, причин их возникновения и сроков устранения. Форма технического паспорта приведена в приложении В, журнала технической эксплуатации — в приложении Г, карточки учета технического состояния объекта — в приложении Д.

4.14 При выявлении дефектов, деформаций конструкций, неисправностей инженерных систем, которые могут привести к снижению несущей способности конструкций или нарушению нормальной работы инженерных систем, они должны устраняться в сроки согласно приложению Е.

Для устранения деформаций, снижающих несущую способность, жесткость, устойчивость конструкций, следует привлекать экспертов-специалистов для их обследования.



4.15 Кроме плановых технических осмотров следует периодически, 1 раз в 10 дней, проводить разовые осмотры основных несущих конструкций зданий, подвергающихся постоянным нагрузкам или эксплуатирующихся в сильноагрессивной среде. Обследование указанных конструкций следует производить силами специализированных организаций не реже 1 раза в год.

4.16 Состояние противопожарных мероприятий проверяется в сроки, зависящие от специфичес­ких условий эксплуатации зданий, но не реже 1 раза в месяц.

4.17 В случае обнаружения предаварийного состояния строительных конструкций служба технической эксплуатации обязана:

— ограничить или прекратить эксплуатацию предаварийных участков и принять меры по предупреждению несчастных случаев;

— немедленно доложить об этом руководству предприятия;

— принять меры по немедленному устранению причин предаварийного состояния и временному усилению поврежденных конструкций;

— обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов (установка маяков, геодезическое наблюдение и т. п.) силами службы эксплуатации;

— принять меры по организации квалифицированного обследования предаварийных конструкций


с привлечением специалистов;

— по результатам обследования и по получению, в необходимых случаях, проектной документации обеспечить срочное восстановление аварийно опасного объекта.



5  Ведение эксплуатационной документации

5.1 Вся документация по сданным в эксплуатацию зданиям должна храниться комплектно в архиве службы технической эксплуатации.

5.2 Все необходимые технические и технико-экономические сведения об эксплуатации зданий должны содержаться в эксплуатационных документах: техническом паспорте, журнале технической эксплуатации, карточке учета технического состояния объекта и др. Перечень эксплуатационной до­кументации приведен в приложении А СНБ 1.04.01.

5.3 Технический паспорт составляется на каждое здание, сданное в эксплуатацию. Технический паспорт состоит из описательной части и приложений.

Приложениями к паспорту являются:

— светокопии чертежей планов, разрезов, фасадов здания с внесенными в них отступлениями от проектной документации;

— перечень предусмотренных проектной документацией требований по обеспечению нормальной эксплуатации зданий;

— акты технических осмотров;

— распоряжения и предписания по вопросам технического надзора.



5.4 Журнал технической эксплуатации зданий является документом, отражающим состояние эксплуатируемых объектов.

В журнал заносят:

— данные о результатах систематических наблюдений за зданиями и их конструктивными элементами;

— заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и другими деформациями конструктивных элементов;

— заключения по результатам технических осмотров здания;

— сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации зданий и мерах по пре­сечению таких нарушений;

— данные о проведении капитальных ремонтов (сроки, характер ремонта, объем и место производства работ);

— сведения о проведении реконструкций (сроки, характер).

Все эти сведения отражают техническое состояние здания на определенный период времени
и используются при планировании ремонта и составлении дефектных ведомостей.

Журнал технической эксплуатации составляется в двух экземплярах на каждое здание, один


из которых хранится в архиве службы технической эксплуатации, другой — в цехе, отделе или другом подразделении предприятия, занимающим указанное здание.

6  Зонирование зданий

6.1 Целью зонирования является систематизация эксплуатационных воздействий на строительные конструкции зданий, обуславливающая порядок их содержания, периодичность выборочных обследований, текущих и капитальных ремонтов.

6.2 В состав работ по зонированию входит: определение основных параметров эксплуатационных воздействий и зон их распространения; определение и обозначение зон по характерным эксплуатационным воздействиям на строительные конструкции.

6.3 К основным эксплуатационным воздействиям, по которым производится зонирование, относятся:

— механические, статические нагрузки от технологического оборудования, а также возможные перегрузки в местах складирования, разгрузки и погрузки сырья, полуфабрикатов и изделий;

— динамические нагрузки на перекрытия и полы от электрокаров, внутрицехового автомобильного
и внутризаводского железнодорожного транспорта;

— работа мостовых кранов;

— динамические воздействия от технологического и инженерного оборудования;

— газовоздушная внутрицеховая среда;

— проливы воды на конструкции полов, приводящие к их повреждению;

— проливы кислых и щелочных растворов, их температура и концентрация;

— проливы технологических масел, водоэмульсионных и органических растворов;

— лучистый нагрев (постоянный, постоянный с периодическим увлажнением, периодический);

— повышенное пылевыделение.

6.4 Для эксплуатационных воздействий должны быть определены их фактические максимальные значения и сопоставлены с проектными значениями. Те зоны, которые будут содержать воздействия, превышающие по своим параметрам проектные значения, должны быть выделены как особые. Наблюдение и контроль за состоянием конструкций в таких зонах должны осуществляться по специальным графикам, составленным службой технической эксплуатации.

6.5 Работы по определению основных параметров эксплуатационных воздействий должны выполняться с привлечением, в необходимых случаях, специализированных организаций и соответ­ствующих служб и лабораторий предприятия.

6.6 Зонирование площадей зданий по эксплуатационным воздействиям производится по следующей классификации:

— зона нормальных условий газовоздушной среды;

— зона слабой степени агрессивного воздействия газовоздушной среды;

— зона средней степени агрессивного воздействия газовоздушной среды;

— зона сильной степени агрессивного воздействия газовоздушной среды;

— зона слабой степени воздействия агрессивных проливов;

— зона средней степени воздействия агрессивных проливов;

— зона сильной степени воздействия агрессивных проливов;

— зона воздействия технических масел и эмульсий;

— зона крановых воздействий (с указанием проектной грузоподъемности кранов);

— зона повышенного тепловыделения;

— зона складирования (с указанием величины нагрузки и выделением зон перекрытий подвалов


и тоннелей);

— зона работы напольного транспорта (с указанием разрешенного типа транспорта и его грузо­подъемности);

— зона воздействия вибродинамических нагрузок;

— зона повышенного пылевыделения и распространения аэрозолей (с указанием периодичности очистки окон, фонарей, строительных конструкций и кровли);

— зона повышенных снеговых отложений (с указанием допустимых нагрузок).

6.7 Каждой зоне должен быть присвоен свой номер.

7  Требования к техническому состоянию и эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий

7.1  Основные положения

7.1.1 При эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий следует соблюдать требования СНБ 1.04.01 и настоящего раздела.

Здания должны эксплуатироваться в предусмотренных проектной документацией пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (температуры, влажности, скорости движения воздуха) и чистоты воздуха в помещениях.



7.1.2 В целях защиты строительных конструкций зданий от воздействия не предусмотренных проектной документацией нагрузок не допускаются:

— не предусмотренные проектной документацией установка, подвеска и крепление технологичес­кого оборудования и передаточных устройств. Дополнительные нагрузки могут быть допущены только после разработки проектной документации;

— превышения предельной нагрузки на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки
(на стенах, колоннах и других хорошо видимых элементах зданий должны быть сделаны надписи, указывающие величину допустимых нагрузок);

— изменения нагрузки от временных устройств и приспособлений, необходимых для производ­ства ремонтных работ в действующих цехах;

— превышения допустимых скоростей движения внутрицехового транспорта и резкое торможение его, о чем должны быть сделаны предупреждающие надписи.

7.1.3 Строительные конструкции должны быть защищены от механических повреждений:

— от ударов мостовых кранов, безрельсового или рельсового транспорта;

— от ударов при разгрузке материалов, деталей, от перемещения оборудования волоком и т. п.

7.1.4 Для защиты строительных конструкций здания от воздействия климатических факторов (дождь, снег, переменный режим увлажнения и высыхания, замораживания и оттаивания) необходимо:

— содержать в исправном состоянии покрытия кровель, гидроизолирующие покрытия, защитно-отделочные покрытия (штукатурку, облицовку, лакокрасочные и другие покрытия);

— содержать в исправном состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод;

— своевременно удалять снег с покрытий зданий;

— не допускать скопления снега у стен зданий;

— содержать в исправном состоянии ограждающие конструкции и конструктивные элементы зданий: стены, покрытия, заполнения проемов;

— предохранять на зиму от промерзания фундаменты мелкого заложения, каналы, трубопроводы и проводить мероприятия против промерзания и выпучивания грунтов оснований.

7.1.5 В процессе эксплуатации зданий следует контролировать состояние деревянных конструкций, наиболее подверженных загниванию:

— концы деревянных балок, заделанных в каменные (бетонные) стены;

— опоры деревянных стропильных ног и ферм;

— деревянные ендовые покрытия в пролетах и в местах расположения внутренних водоотводов;


— места примыкания покрытий к стенам, парапетам, трубам и шахтам;

— места в покрытиях и перекрытиях, где наблюдалось протекание или промерзание.

Не допускается повышенное увлажнение деревянных конструкций здания.

7.1.6 При эксплуатации строительных конструкций не допускаются отклонения от вертикаль­ности, горизонтальности и образование прогибов, превышающие требования проектной документации и ТНПА.

7.1.7 При эксплуатации строительных конструкций зданий не допускается повреждение защитных (антикоррозионных, огнезащитных и т. д.) покрытий. Поврежденное защитное покрытие должно быть своевременно восстановлено.

7.1.8 Систематически, не реже 1 раза в год, с поверхности конструкций следует удалять пыль, жир, прочие загрязнения, не допуская их скопления.

7.1.9 На поверхности стальных конструкций не должно быть ржавчины, окалины и других повреждений.

7.1.10 При эксплуатации железобетонных конструкций зданий не допускаются:

— сколы, раскрытие трещин более предусмотренных ТНПА;

— разрушение защитного слоя бетона;

— коррозия арматуры.



7.1.11 B комплекс мероприятий по эксплуатации зданий также входят:

— соблюдение габаритов проходов и проездов как внутри зданий, так и при входах и въездах


в здания, их границы должны быть обозначены в удобных для этой цели местах;

— своевременная уборка отходов производства в предназначенные для них места;

— запрещение загромождения прилегающей к зданиям территории материалами, готовой продукцией, отходами производства и другими предметами;

— содержание в чистоте поверхностей несущих и ограждающих конструкций, частей зданий


и инженерного оборудования внутри зданий;

— систематическая очистка световых проемов и регулярное восстановление лакокрасочных покрытий внутренних поверхностей помещений;

— закрытие и уплотнение в зимний период проемов, отверстий и разного рода зазоров, исполь­зуемых в теплое время года для аэрации производственных помещений;

— строгое соблюдение правил противопожарной безопасности.



7.2  Требования к эксплуатации строительных конструкций в условиях особых воздействий технологических процессов

7.2.1 Высокие и повышенные температуры

7.2.1.1 Эксплуатация строительных конструкций, подверженных воздействию высоких и повышенных температур, возникающих при разливке жидкого металла, обработке раскаленных деталей, регулярных выбросах пара и т. п., а также при недостаточной тепловой изоляции нагревательных агрегатов, должна осуществляться согласно требованиям настоящего подраздела и отраслевой инструкции, разработанной для конкретных зданий.

7.2.1.2 Строительные конструкции, работающие в условиях высоких и повышенных температур, должны быть защищены от их воздействия в соответствии с требованиями действующих ТНПА
и проектной документации.

7.2.1.3 В случае повреждения строительных конструкций в результате воздействия высоких и повышенных температур следует их разгрузить и, согласно разработанной проектной документации, принять меры по дополнительной защите от нагрева и, при необходимости, усилению конструкций.

7.2.1.4 Эксплуатацию бетонных и железобетонных строительных конструкций, выполненных
из обычного тяжелого или легкого бетона, при нагреве их поверхности от 50 °С до 200 °С необходимо осуществлять согласно указаниям настоящего подраздела.

7.2.1.5 Эксплуатация бетонных и железобетонных конструкций (за исключением массивных фундаментов, расположенных в грунте) не допускается в условиях:

— стационарного длительного (более 7 сут) нагрева свыше 200 °С;

— циклического (с изменением температуры за сутки более чем на 30 °С или на 100 °С за неделю) нагрева свыше 150 °С;

— периодического увлажнения при нагреве их поверхностей выше 50 °С.



7.2.1.6 Стационарный длительный нагрев поверхности массивных бетонных фундаментов до 350 °С при нагрузке на фундамент не более 1000 кПа допускается, если это предусмотрено действующими ТНПА или проектной документацией.

7.2.1.7 Складирование металла, нагретого свыше 500 °С, ближе чем в 4 м от железобетонных колонн не допускается.

7.2.1.8 Соприкосновение стальных конструкций с жидким металлом может вызвать местное коробление элементов, искажение их формы, а иногда и сплошные прожоги.

Характер повреждений стальных конструкций в зависимости от температуры их нагрева представлен в таблице 7.1.



Таблица 7.1

Температура, °С

Характер повреждений

150–250

Разрушение лакокрасочных защитных покрытий

250–350

Коробление тонкостенных элементов конструкций, особенно при неравномерном нагреве

Более 400

Падение прочностных характеристик стали и уменьшение несущей способности конструкций


7.2.1.9 Несущие стальные конструкции, подвергающиеся нагреву свыше 200 °С лучистым или конвективным теплом, следует защищать теплоизолирующими экранами в соответствии с требованиями проектной документации.

7.2.1.10 Допускаются следующие минимальные расстояния между штабелями нагретого металла
и незащищенными стальными колоннами, м:

при температуре металла до 600 °С — 2;

то же 800 °С — 3;

“ 1000 °С — 4.

При невозможности соблюдения таких расстояний колонны следует защищать.

7.2.1.11 Стальные конструкции, подверженные воздействию лучистого тепловыделения, следует окрашивать в светлые тона.

Окрасочные покрытия, в зависимости от температуры нагрева конструкций, должны соответствовать требованиям ТНПА и проектной документации.



7.2.1.12 Теплоизоляцию и специальные теплозащитные экраны, защищающие строительные конструкции от воздействия высоких и повышенных температур, следует содержать в исправном состоянии, а воздушные прослойки и вентиляционные отверстия — регулярно очищать от загрязнения.

7.2.1.13 Складировать непосредственно на полы горячие металлические изделия с температурами, превышающими расчетные для данного типа пола, не допускается.

7.2.1.14 Надзор за строительными конструкциями в условиях воздействия высоких и повышенных температур должен включать наблюдение за состоянием конструкций теплоизоляции и экранов, выявление трещин, выкрашивания бетона и изменения его цвета в железобетонных конструкциях, коробления, деформаций и прожогов металла в стальных конструкциях. Во всех случаях при появлении таких повреждений необходимо обращаться в специализированную организацию для решения вопроса о возможности дальнейшего использования конструкций, а также их ремонта.

7.2.2 Низкие температуры

7.2.2.1 Эксплуатация строительных конструкций, подверженных воздействию отрицательных температур, возникающих в процессе замораживания или хранения замороженных продуктов, а также в процессе получения или использования материалов и продуктов с отрицательными температурами, должна осуществляться согласно требованиям настоящего подраздела и отраслевой инструкции, разработанной для конкретных зданий.

7.2.2.2 В охлаждаемых зданиях (помещениях) с полами на грунте необходимо предохранение грунтов от промерзания.

7.2.2.3 В процессе эксплуатации здания следует осуществлять постоянный контроль за температурным режимом грунтов основания.

При нарушении проектного температурного режима грунтов необходимо принять меры по выявлению и устранению причин, вызвавших отклонение фактического режима от проектного, с привлечением, в случае необходимости, специализированной организации.



7.2.2.4 Поврежденные защитные лакокрасочные и другие покрытия поверхностей несущих железо­бетонных конструкций необходимо восстанавливать немедленно.

Наружные поверхности стен следует покрывать паро- и гидроизоляционными составами в соответствии с проектной документацией, поврежденные участки — восстанавливать немедленно.



7.2.2.5 В случае применения в охлаждаемых и неотапливаемых зданиях металлических кон­струкций необходимо вести наблюдение за появлением трещин около отверстий, в местах концентрации напряжений (резкого изменения сечения, в сварных швах и околошовной зоне).

7.2.2.6 Необходимо обеспечить постоянную полную герметизацию стыков панелей наружных стен.

7.2.2.7 Проветриваемые подполья необходимо предохранять от захламления и скопления мусора.

7.2.2.8 При эксплуатационной температуре воздуха охлаждаемые помещения следует убирать, как правило, без использования воды и других моющих средств. Мокрая уборка помещений допускается только после обеспечения на поверхностях строительных конструкций и оборудования устойчивых положительных температур и осушения воздуха в помещениях в процессе уборки.

7.2.2.9 Морозная «шуба», отпавшая на пол от технологического оборудования при оттаивании охлажденных помещений, должна быть незамедлительно убрана с пола.

7.2.2.10 В период оттаивания охлаждаемых помещений необходимо максимально снижать влажность наружного воздуха, подаваемого в помещение.

7.2.3 Агрессивные среды

7.2.3.1 Эксплуатация строительных конструкций, подверженных воздействию агрессивных производственных сред и жидкостей, должна осуществляться согласно требованиям настоящего подраздела и отраслевой инструкции, разработанной для конкретных зданий.

7.2.3.2 В зданиях с агрессивными производственными средами и жидкостями следует проводить химический анализ газовоздушной среды в местах установки оборудования и в районе основных строительных конструкций, проливов технологических растворов и сточных промышленных вод. Результаты осмотра и анализа фиксируются в журнале технической эксплуатации здания, и по ним оценивается степень агрессивности среды и ее соответствие проектным параметрам.

7.2.3.3 Периодичность контроля параметров газовоздушной среды и проливов жидкостей должна быть, как правило, не реже, для среды:

— слабоагрессивной — 1 раз в год;

— среднеагрессивной — 2 раза в год;

— сильноагрессивной — 4 раза в год.

Текущие осмотры подземных конструкций следует осуществлять выборочно не реже 1 раза
в 3–4 года.

В случае аварийных нарушений технологических процессов должны производиться дополнительные осмотры независимо от плановых сроков.



7.2.3.4 Строительные конструкции необходимо защищать от воздействия агрессивных производственных сред и жидкостей, для чего следует:

— обеспечивать возможную герметизацию технологического оборудования и аппаратуры, соединений технологических трубопроводов, трубопроводов внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и т. д.;

— обеспечивать плотное прилегание крышек к технологическим емкостям и другому оборудованию;

— устранять течи и выбросы из оборудования, аппаратуры и трубопроводов, появившиеся вследствие разгерметизации соединений и других неисправностей;

— обеспечивать заданный режим работы инженерно-технического оборудования здания;

— содержать в исправном состоянии местные отсосы у технологического оборудования;

— не допускать хранение агрессивных жидкостей и работу с ними в неприспособленных помещениях;

— не допускать, как правило, проливы или разбрызгивание технологических жидкостей и жидких продуктов производства на строительные конструкции;

— содержать в исправном состоянии уловители масла и агрессивных технологических жидкостей
у станков и оборудования (поддоны), не допуская переливы масла или технологических жидкостей
из поддонов на пол.

7.2.3.5 При появлении агрессивных грунтовых вод или повреждениях противокоррозионной защиты подземных строительных конструкций необходимо, с привлечением специализированной организации, разработать мероприятия по защите фундаментов, стен подвалов или других подземных строительных конструкций от разрушения.

7.2.3.6 При демонтаже оборудования, находившегося ранее в эксплуатации, следует принимать меры для защиты фундаментов и полов от возможного попадания на них остатков агрессивных жидкостей, скопившихся в отдельных элементах оборудования (трубах, емкостях и др.).

7.2.3.7 Для предотвращения повреждений фундаментов от воздействия агрессивных жидкостей
не допускается:

— проникновение жидкостей в грунты основания здания в результате течи из канализации, технологических коммуникаций, аппаратуры и оборудования. Течи в указанных системах, неисправности лотков и каналов канализации необходимо устранять немедленно;

— воздействие на бетон и кладку фундамента агрессивных жидкостей;

— хранение агрессивных жидкостей вблизи фундаментов и подземных коммуникаций без изоляции, выполненной по проектной документации.



7.2.3.8 Гидроизоляция фундаментов под оборудование должна быть сплошной и единой с гидроизоляцией пола, обеспечивающей непроницаемость при возможных проливах жидкостей на пол или фундаменты.

В случае крепления оборудования к фундаменту при помощи анкеров необходимо заделывать зазоры химически стойким в данной среде материалом.



7.2.3.9 Антикоррозионные и защитно-отделочные покрытия строительных конструкций должны быть в исправном состоянии и восстанавливаться в кратчайший срок. Состав покрытий принимается по проектной документации.

7.2.3.10 При повреждении металлических конструкций коррозией, связанном с уменьшением сечения элемента конструкции, требуется решение специализированной организации о возможности дальнейшего использования конструкции, ее ремонте или усилении.

7.2.3.11 При текущих осмотрах железобетонных конструкций необходимо выявлять следы кор­розионных повреждений конструкций и закладных деталей, наличие, характер и размеры трещин
в конструкциях.

Необходимо проверить наличие трещин в бетоне, идущих вдоль арматурных стержней, что является признаком начавшейся коррозии арматуры.



7.2.3.12 При появлении повреждений в железобетонных конструкциях, вызванных коррозией арматуры, необходимо произвести измерения толщины защитного слоя, определить глубину карбонизации, выполнить контрольные вскрытия для оценки состояния арматуры и бетона и принятия решения о ремонте конструкции с последующим восстановлением защитного слоя на участках вскрытий.

Если будет установлено, что проведение предыдущих текущих ремонтов не приостановило процесс развития коррозии арматуры и бетона, необходимо провести обследование конструкций с привлечением специализированных организаций.



7.2.3.13 В процессе эксплуатации лотков и других конструкций, предназначенных для отвода производственных стоков, не допускается нарушать принятой проектом технологии спуска агрессивных сточных вод.

7.2.3.14 При эксплуатации необходимо осуществлять постоянное наблюдение за участками стен:

— находящимися вблизи аппаратов, стыков элементов трубопроводов и запорной арматуры;

— примыкающими к помещениям с повышенной температурой и высокой относительной влажностью;

— примыкающими к полам, на которые непосредственно могут воздействовать агрессивные жидкости.



7.2.3.15 Покрытия полов необходимо оберегать от попадания агрессивных жидкостей, на воздействие которых они не рассчитаны. При попадании на пол агрессивных жидкостей необходимо немедленно нейтрализовать их и произвести уборку.

7.2.3.16 Уклоны полов в местах деформационных швов должны соответствовать требованиям ТНПА и проектной документации. Направление уклонов должно быть от деформационного шва.

7.2.3.17 В зданиях с агрессивными технологическими жидкостями необходимо на видных местах вывешивать таблички с указанием особенностей эксплуатации перекрытий и полов, способов нейтрализации имеющихся в данном помещении агрессивных жидкостей и уборки полов.

7.2.4 Повышенное пылевыделение

7.2.4.1 При эксплуатации зданий с повышенным пылевыделением следует учитывать увеличение нагрузок от пыли, скапливающейся на конструкциях.

7.2.4.2 Периодичность уборки пыли со строительных конструкций следует принимать в соответствии с указаниями проектной документации и уточнять в процессе эксплуатации.

При отсутствии указаний в проектной документации или при их уточнении периодичность уборки пыли со строительных конструкций необходимо определять на основании данных измерений ско­рости накопления пыли, исходя из условий недопустимости образования слоя пылевых отложений, вызывающего перегрузку конструкций или интенсивную коррозию материалов конструкций, или взрывоопасную ситуацию.

Количество осевшей на конструкциях горючей и взрывоопасной пыли не должно превышать 5 % нижнего предела взрываемости.

7.2.5 Наличие кранов тяжелого и весьма тяжелого режимов работы

7.2.5.1 В зданиях с тяжелым или весьма тяжелым режимами работы кранов не реже 1 раза
в месяц, а при наличии сильноагрессивной среды — не реже 1 раза в 10 дней необходимо произво­дить осмотр:

— зон крепления тормозных и подкрановых балок к колоннам, узлов крепления вертикальных связей к колоннам (с целью выявления трещин в сварных швах и околошовной зоне, ослабленных болтов и заклепок);

— подкрановых и тормозных балок, крановых рельсов в полном объеме (с целью выявления их положения относительно оси подкрановых балок);

— крепления крановых рельсов к балкам (с целью выявления недостающих и ослабленных болтов и элементов крепления).



7.2.5.2 В зданиях с тяжелым или весьма тяжелым режимами работы кранов не реже 1 раза
в год необходимо производить горизонтальную и вертикальную геодезическую съемку осей подкранового пути.

Допуски для подкрановых путей при эксплуатации кранов должны быть обеспечены в соответ­ствии с правилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов.



7.2.5.3 При осмотрах фахверковых кирпичных стен, подвергающихся вибрациям при работе кранов, необходимо контролировать состояние закрепления кладки по контуру поля в стальном фахверке, особенно в верхних частях контура, а также наличие трещин и повреждений частей кладки.

7.2.6 Вибрационные воздействия

7.2.6.1 Указания настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию производственных зданий, подвергающихся динамическим воздействиям оборудования. Требования настоящего подраздела не распространяются на конструкции, подвергающиеся интенсивным динамическим воздействиям аварийного характера.

7.2.6.2 Допустимый уровень колебаний несущих конструкций зданий должен ограничиваться требованиями:

— прочность и выносливость конструктивных элементов — в соответствии с проектной документацией и расчетом несущих конструкций промышленных зданий и сооружений на динамические нагрузки;

— предотвращение вредного влияния вибрации на здоровье людей, находящихся на конструкциях, — согласно санитарным нормам;

— обеспечение нормальной эксплуатации чувствительных к вибрации приборов и оборудования — согласно паспортным данным этого оборудования.



7.2.6.3 Уровень колебаний ограждающих конструкций и покрытий в зданиях с постоянным пребыванием работающих необходимо ограничивать в соответствии с требованиями расчета покрытий промышленных зданий, воспринимающих динамические нагрузки (с целью предотвращения вредного психологического воздействия на людей, оказываемого ощущаемыми и наблюдаемыми колебаниями несущих элементов конструкций, осветительной арматуры, элементов оборудования и т. д.).

7.2.6.4 При паспортизации действующих зданий необходимо производить измерения вибрации конструкций на всех рабочих местах, где вибрации являются ощутимыми, и проверять соответствие параметров колебаний требованиям санитарных норм. В дальнейшем измерения производят с периодичностью 1 раз в 5 лет, а также во всех случаях изменения размещения оборудования или резкого возрастания уровня колебаний, а также в случаях, когда в процессе эксплуатации окажется, что состояние конструкций вызывает опасения в связи с повышенными вибрациями, появлением трещин, неравномерных осадок и т. д.

7.2.6.5 Если в результате измерений установлено, что уровень колебаний превышает допустимые по санитарным нормам пределы, к разработке мероприятий по снижению уровня вибрации должна быть привлечена специализированная организация.

7.2.6.6 При плановых осмотрах строительных конструкций, проводимых не реже 1 раза в месяц, необходимо контролировать:

— состояние стыков и сопряжений элементов, зон, ослабленных отверстиями, мест возможной концентрации напряжений;

— развитие неравномерных осадок фундаментов;

— состояние виброизоляции оборудования, в том числе вентиляционного. В ответственных случаях следует контролировать соответствие частот собственных колебаний виброизолированных установок принятым в проекте значениям, а также периодически проверять и обеспечивать путем балансировки соответствие динамических характеристик машины паспортным данным.

Динамические нагрузки, передающиеся виброизолированной машиной на поддерживающую (несущую) конструкцию, следует контролировать при:

— рабочем режиме машины;

— режиме прохождения через резонанс во время пуска или остановки машины, включения тока (в электрических машинах).

7.2.6.7 Характерными признаками повреждения строительных конструкций от вибрационных воздействий являются:

— для металлических конструкций — появление усталостных трещин в сварных швах, местах резкого изменения сечений элементов, ослабление болтовых и заклепочных соединений, ослабление креплений конструкций на опорах и их смещение, деформация полок и стенок элементов конструкций;

— для бетонных и железобетонных конструкций — образование перекрещивающихся трещин, отслаивание защитного слоя, снижение прочности и нарушение сцепления арматуры с бетоном, нарушение заделки и выдергивание анкерных болтов или раскалывание бетона на примыкающих к ним участках, появление усталостных трещин в сварных соединениях закладных и соединительных изделий, разрушение бетона и раствора в замоноличенных стыках, нарушение креплений и повреждение опорных частей;

— для каменных и армокаменных конструкций — образование перекрещивающихся трещин


в стенах и перегородках и отклонение их от вертикали, расслоение кладки и выпадение отдельных камней, нарушение креплений к элементам каркаса с образованием контурных трещин и перемещением отдельных участков стен, нарушение креплений обрамлений проемов (коробок) к стенам.

7.2.7 Воздействие блуждающих токов

7.2.7.1 Указания настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию производственных зданий, в которых для технологических целей применяется постоянный ток.

7.2.7.2 При среднесуточной плотности тока утечки более 0,15 МА/дм2 требуется защита кон­струкций от воздействия блуждающих токов.

7.2.7.3 Необходимо поддерживать сплошность гидроизоляции для предотвращения разрушения под­земных конструкций в зоне блуждающих токов.

7.2.7.4 В электролизных и других цехах, где для технологических целей применяется постоянный ток, необходимо соблюдать следующие правила эксплуатации железобетонных конструкций:

— шинопроводы постоянного тока, электролизные ванны, металлические трубопроводы, присоединенные к ним, а также технологическое оборудование и трубопроводы, находящиеся под постоянным током, должны быть изолированы от железобетонных конструкций. Для изоляции применяются изоляторы из материалов, обладающих необходимым электрическим сопротивлением при данном напряжении. Применение токопроводящих материалов не допускается;

— изоляторы следует периодически тщательно очищать от пыли, грязи, брызг металла и отложений солей;

— шины постоянного тока, металлические трубопроводы и воздуховоды должны быть изолированы от стен, междуэтажных перекрытий и фундаментов воздушными зазорами величиной не менее 50 мм (для шин) и диэлектрическими материалами толщиной не менее 30 мм (для трубопроводов);

— крепление металлических трубопроводов и желобов непосредственно (без изоляторов) на металлических кронштейнах, заделанных в бетонные конструкции, не допускается;

— крепление металлических донных спускных штуцеров непосредственно к железобетонным ваннам, а также монтаж токоведущих шин на металлических кронштейнах, заделанных в корпуса ванн, не допускается;

— при ремонте железобетонных конструкций вводить в состав бетона добавки солей, повышающих электропроводность бетона и способствующих процессу коррозии арматуры, не допускается;

— при ремонте внутреннюю футеровку железобетонных ванн для электролиза водных растворов солей следует выполнять из диэлектриков (винипласта, полиэтилена и др.).



7.2.7.5 Железобетонные конструкции не должны находиться в контакте с подземными шпунтами или грозозащитными, дренажными и другими подземными металлическими контурами, концентрирующими на себе блуждающие токи.



Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница