Кодекс ткп 45 04-78-2007 (02250) установившейся практики



страница2/8
Дата28.11.2017
Размер1.39 Mb.
ТипКодекс
1   2   3   4   5   6   7   8

7.2.8 Просадочные грунты


7.2.8.1 В процессе эксплуатации зданий, возведенных на просадочных грунтах, должен проводиться контроль:

— за уровнем и химическим составом грунтовых вод, а также влажностью грунтов с привлечением, в случае необходимости, в установленном порядке других подразделений и организаций (химичес­ких лабораторий, изыскательских организаций и др.);

— за осадками оснований и фундаментов и связанных с ними деформациями конструкций путем нивелирования конструкций;

— исправности оборудования скважин, деформационных марок, реперов и другого оборудования


и приспособлений для наблюдений за грунтовыми водами и осадками оснований и фундаментов;

— за состоянием подпольев и подвалов, в которых размещены трубопроводы или оборудование систем водопровода, канализации, теплоснабжения, технологические трубопроводы или оборудование с водой или другими жидкостями;

— после ливневых дождей или метелей — состояния всех подвалов и подполий вне зависимости от наличия в них трубопроводов или оборудования.

7.2.8.2 При обнаружении признаков деформаций конструкций зданий в результате просадки основания необходимо:

— организовать систематическое наблюдение за раскрытием трещин во времени с помощью маяков различных конструкций;

— принять меры по обнаружению и устранению возможного замачивания грунтов в основании фундаментов (от водопроводной, канализационной, ливневой и других систем, транспортирующих или хранящих воду либо другие жидкости) или возможной перегрузки грунтов основания;

— организовать и вести постоянные геодезические наблюдения за осадкой фундаментов с периодичностью, зависящей от конкретных условий просадки, но не реже 1 раза в месяц.



7.2.8.3 Текущие осмотры зданий, оборудованных санитарно-техническими коммуникациями или при наличии в них трубопроводов для транспортировки воды либо других жидкостей, или технологических процессов, связанных с использованием воды либо других жидкостей, необходимо проводить не реже 1 раза в месяц, а полы, в зависимости от их конструкции и режима эксплуатации, осматривать 4–8 раз в месяц.

Водозащитные устройства (лотки, выпуски аварийных вод и др.) зданий необходимо осматривать


не реже 1 раза в месяц.

7.2.8.4 После сильных ливней, снегопадов, ветров, морозов и оттепелей необходимо проведение внеочередных осмотров зданий.

В процессе таких осмотров обследованию подлежат стены, фасады, кровли, чердаки, потолки верхнего этажа и проемы зданий.

После необходимой очистки кровли от снега следует проверить ее состояние и, при обнаружении повреждений кровли, свесов, желобов или приемных воронок водостоков, немедленно произвести исправление этих повреждений.

После обнаружения утечек жидкостей из технологических систем или систем инженерного оборудования проводят внеочередной осмотр перекрытий.


7.2.9 Подрабатываемые территории


7.2.9.1 В процессе эксплуатации необходимо вести инструментальные наблюдения за деформациями зданий, возведенных на подрабатываемых территориях.

7.2.9.2 Инструментальные наблюдения за зданиями, расположенными в зоне влияния горных выработок, должны включать наблюдения за деформациями земной поверхности у наружных стен зданий, за осадками зданий и горизонтальными деформациями их цоколей или наружных стен
и за отклонением от вертикали основных строительных конструкций.

7.2.9.3 До начала проведения горных работ должны быть выполнены мероприятия по защите
от предполагаемого влияния подработки зданий, при строительстве которых возможность такого влияния не была учтена. Эти мероприятия проводятся, когда расчетные деформации земной поверхности на площадке здания от намечаемой подработки более чем на 20 % превышают принятые при проектировании здания либо когда характеристики расположения, материалов или состояния конструкций здания перед намечаемой подработкой более чем на 10 % отличаются от проектных и при этих несоответствиях увеличиваются отрицательные последствия проведения горных работ.

Защита зданий от влияния подработки должна выполняться по проектной документации.



7.2.9.4 До начала и во время активной стадии осадки (сдвижки) грунтов вследствие подработки необходимо производить внеочередные осмотры строительных конструкций здания с целью выявления возникающих в них повреждений.

Повреждения и их параметры, зафиксированные до начала и после влияния подработки, наносятся на чертежи или схемы, заносятся в журналы технической эксплуатации зданий и соответ­ствующие акты и немедленно предъявляются предприятию (организации), производящему горные работы, для принятия дополнительных мер защиты зданий.

В случае увеличения интенсивности появления повреждений в строительных конструкциях во время активной стадии процесса осадки (сдвижки) грунтов необходимо срочно вызвать представителя организации, производящей подработку, а также представителя генерального проектировщика или другой специализированной организации для выработки решений по дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

7.2.9.5 После окончания активной стадии процесса осадки (сдвижки) грунтов основания здания следует совместно с представителем организации, производившей подработку, произвести окончательный осмотр строительных конструкций здания, определить объем повреждений и результаты осмотра оформить актом.

7.2.9.6 Инструментальные наблюдения организацией, производившей подработку, проводятся
в течение всего промежутка времени осадки (сдвижки) земной поверхности. Временем окончания процесса осадки (сдвижки) земной поверхности считается момент, после которого в течение 6 мес при отработке пологопадающих пластов суммарная осадка не превышает 30 мм, а наклонных и круто­падающих пластов — 15 мм.

7.3  Основания и фундаменты

7.3.1 Прилегающая к зданию территория должна быть спланирована с уклонами от зданий
и обеспечивать отвод поверхностных вод. Отмостки должны быть исправны по всему периметру здания и обеспечивать сток атмосферных вод.

7.3.2 Не допускается складирование материалов, металлолома, деталей, оборудования, мусора,
а также устройство цветников и газонов, посадка деревьев и кустарников непосредственно у стен зданий и фундаментов.

7.3.3 Основания зданий должны быть защищены от переувлажнения грунтовыми, сточными, атмосферными и производственными водами. Не допускается скопление воды у фундаментов в результате стекания ее с кровли, из водопровода, канализации и т. п.

Не допускается пролив агрессивных жидкостей из технологических аппаратов, емкостей, трубопроводов и утечка этих жидкостей под полы первого этажа к фундаментам и в грунт оснований.



7.3.4 Не допускается проникновение грунтовых вод в подвалы машинных залов, приямки, меж­цеховые и внутрицеховые теплофикационные, кабельные и водопроводные тоннели.

7.3.5 К смотровым колодцам подземных коммуникаций должен быть обеспечен свободный доступ. Заваливать их посторонними предметами запрещается.

7.3.6 Не допускается непосредственное воздействие на незащищенный бетон фундаментов масел, а также агрессивных вод.

7.3.7 Запрещается сбрасывать тяжелые предметы на выступающие выше уровня пола части фундаментов.

7.3.8 Болты крепления колонн к фундаментам должны находиться в исправном состоянии. Резьба должна быть исправна, гайки затянуты до отказа и предохранены от самооткручивания.

7.3.9 При осмотре фундаментов со стороны подвального помещения необходимо выявлять:

— наличие трещин в теле фундаментов;

— разрушение стыков и сопряжений фундаментов со смежными конструкциями.

7.3.10 В процессе эксплуатации подвальные помещения должны быть чистыми, сухими и регулярно проветриваться.

7.3.11 Все трубопроводы, проходящие по подвальным помещениям, должны быть в исправном состоянии. Течи трубопроводов должны немедленно устраняться.

7.3.12 Вводы инженерных коммуникаций через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

7.3.13 Не допускается в процессе эксплуатации без проектной документации, согласованной
в установленном порядке, или специального разрешения, выданного в установленном порядке:

— производство земляных работ (кроме поверхностной планировки) в непосредственной бли­зости от фундаментов;

— срезка земли вокруг зданий;

— пристройка временных зданий;

— устройство новых фундаментов;

— выемка земли с целью увеличения высоты подвального помещения;

— систематическая откачка воды из подвала, если с водой вымываются частицы грунта;

— нарушение вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов и стен подземных сооружений.



7.4  Несущие конструкции

7.4.1 При эксплуатации зданий ежегодно должна проводиться с помощью геодезических приборов инструментальная проверка положения несущих конструкций зданий, возведенных на территориях, подрабатываемых горными выработками, на просадочных грунтах, а также на основаниях, подвергающихся постоянной вибрации.

7.4.2 При осмотрах несущих конструкций следует:

— проверять состояние сварных швов, которые должны удовлетворять требованиям дей­ствующих ТНПА. Сварные швы не должны иметь трещин, которые могут появиться и развиться


в сварных швах и примыкающей к ним околошовной зоне, в примыканиях различных накладок,
в местах с изменением толщины и формы швов, в швах, имеющих перпендикулярное направление
к действующим усилиям;

— проверять состояние болтовых и заклепочных соединений, которые должны иметь надежное крепление. Их количество должно соответствовать требованиям проектной документации;

— проверять состояние узлов опирания и стыков несущих конструкций. Наличие подвижности узлов, трещин в опорных площадках, столиках, консолях, уступах и стыковых соединениях не допускается.

7.4.3 При эксплуатации подкрановых путей следует проверять:

— состояние рельсов и их креплений, положение рельсов по отношению к оси подкрановых балок, величину сужений и расширений колеи пути;

— точность рихтовки рельсов в отношении ширины колеи, которая не должна быть ниже установленных норм;

— положение базисов на путях — геодезическими приборами 1 раз в год;

— очистку верхних поясов балок и рельсов от пыли, смазочных материалов и мусора;

— количество, состояние и крепление болтов рельсов, которые должны быть затянуты, а недостающие и поврежденные болты заменены новыми;

— наличие трещин, изломов, чрезмерного износа рельсов, превышающих нормативные требования.

7.4.4 При эксплуатации должны приниматься меры по защите металлических конструкций, а также выступающих металлических закладных железобетонных конструкций от коррозии.

Рекомендуется конструкции, работающие в слабоагрессивной среде, окрашивать 1 раз в 5 лет,


в среднеагрессивной среде — 1 раз в 2 года, в сильноагрессивной среде — каждый год.

Типы красителей и число слоев при окраске, в каждом отдельном случае, должны соответствовать требованиям действующих ТНПА.



7.4.5 При эксплуатации железобетонных и бетонных конструкций прочность бетона и толщина защитного слоя арматуры должны соответствовать требованиям проектной документации и дей­ствующих ТНПА. На поверхности конструкций не должно быть отслоений бетона, сколов, трещин, оголения арматуры, не предусмотренных нормативными требованиями.

7.4.6 Временно сосредоточенные нагрузки должны размещаться на тех участках конструкций, которые предусмотрены для этих целей проектной документацией.

В действующих цехах необходимо выделять контуры участков, рассчитанных на размещение сосредоточенных нагрузок, и на видных местах вывешивать таблички с указанием нагрузок, на которые рассчитана каждая конструкция.



7.4.7 При эксплуатации несущих конструкций величина прогиба не должна превышать нормативных требований.

7.4.8 При эксплуатации несущих конструкций не допускается:

— подвергать конструкции дополнительным ударным воздействиям;

— подвешивать к конструкциям грузы и оборудование, не предусмотренные проектной документацией;

— вырезать части элементов конструкций, просверливать в них новые отверстия и делать надрезы, ослабляющие сечение элементов, а также прикреплять к ним новые элементы и конструкции, перемещать нагрузки, укреплять подъемные приспособления, а также переделывать строительные конструкции без разработки проектной документации;

— эксплуатировать их с ослабленными сварными и болтовыми соединениями;

— воздействие на конструкции атмосферной и технологической влаги или водяного пара вследствие неисправности кровли, водостоков, гидроизоляционных покрытий, соединений трубопроводов и вентиляции.


7.5  Крыши

Крыши зданий, чердачные помещения, кровли и системы водостоков должны эксплуатироваться
с соблюдением следующих требований:

— воздухообмен и температурно-влажностный режим чердачных помещений должен препятствовать конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий и соответствовать проектным данным;

— трубопроводы и стояки, расположенные в чердачных помещениях, должны иметь неповрежденную тепловую изоляцию;

— водосточные трубы, водоприемные воронки и их сопряжения с кровлей должны быть в исправном состоянии (не допускается протекание стыков водосточного стояка, а также засорение и обледенение воронок). Все детали стальных воронок должны быть очищены от ржавчины и покрыты антикоррозийным составом;

— поврежденные антикоррозийные покрытия стальных деталей, находящихся в чердачных помещениях, должны восстанавливаться;

— не допускаются отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоения


в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев в кровлях
из рулонных материалов;

— стыки между элементами кровельного покрытия в кровлях из штучных материалов должны герметизироваться мастикой или уплотняться эластичным материалом;

— кровли и водосточные трубы из черной стали должны покрываться антикоррозийными составами;

— крыши должны очищаться от снега, не допуская его накопления более 30 см, с ограждением опасной зоны и вывешиванием на опасных участках соответствующих предупредительных надписей (при оттепелях, если наблюдается обледенение свесов и водоотводящих устройств, снег должен сбрасываться и при меньшей толщине);

— крыши должны очищаться от наносов технологической пыли, не допуская ее скопления;

— при очистке крыш от снега, льда и технологической пыли категорически запрещается создавать навалы, превышающие нормативные нагрузки;

— не допускать повреждений кровли при очистке;

— не допускать излишние хождения по кровлям;

— внутренние водостоки должны ежегодно прочищаться через специально устроенные ревизии;

— во избежание возгорания мягкой кровли не допускается вынос через проемы и трубы раскаленных частиц и попадание их на кровлю;

— огнезащитная обработка конструкций должна проводиться ежегодно или в соответствии с требованиями проектной документации и ТНПА на применяемые материалы.

7.6  Наружные и внутренние стены, перегородки

7.6.1 При эксплуатации зданий необходимо соблюдать следующие требования:

— цоколь здания должен быть защищен от увлажнения грунтовыми водами и обрастания мхом;

— парапеты и карнизы здания должны быть в исправном состоянии и иметь надежное крепление
и покрытие с уклоном не менее 3 % в сторону внутреннего водостока (при организованном водостоке)
и от стены (при наружном неорганизованном водостоке);

— все выступающие части фасадов (пояски, выступы, парапеты, оконные отливы) должны иметь металлическое покрытие из оцинкованной кровельной стали с выносом от стены не менее 50 мм или железнение поверхности; металлическое покрытие должно быть прочно закреплено, не иметь повреждений и коррозии, а железненная поверхность — окрашена;

— отметки водосточных труб должны находиться на 20–40 см выше уровня тротуара;

— желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая система водоотведения атмосферных осадков с соблюдением соответствующих требований;

— пробивка в стенах отверстий, устройство новых проемов, надстройка стен, перестановка
и разборка простенков и перегородок без разработки проектной документации, утвержденной в установленном порядке, не допускается;

— зыбкость и выпучивание перегородок, трещины в теле перегородок, в местах сопряжения их между собой, с несущими стенами и перекрытиями не допускаются;

— посадка деревьев должна осуществляться на расстоянии не менее 5 м от наружных стен здания до оси деревьев, а кустарников — не менее 2,5 м.

7.6.2 При эксплуатации крупнопанельных и крупноблочных зданий должны своевременно приниматься меры по устранению:

— трещин в швах и стыках элементов стен и разрушений материалов заполнения швов и стыков;

— коррозии стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устойчивость конструкций здания;

— обнажения и недостаточной защиты арматуры в стеновых панелях;

— разрушения фактурного слоя и появления ржавых пятен на стенах.

7.6.3 В кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных зданиях не допускается:

— деформация конструкций стен: отклонение конструкций от вертикальной оси здания, осадка конструкций, разрушение и выветривание стенового материала и т. д.;

— разрушение и повреждение наружной отделки стен, в том числе облицовочной плитки; в случае обнаружения выпучивания поверхности наружной отделки и угрозы ее обрушения должны устанавливаться (в местах возможного падения) ограждения и должен производиться ремонт;

— отделка фасадов зданий паронепроницаемым материалом.



7.6.4 При осмотрах фахверковых кирпичных стен, подвергающихся вибрациям при работе кранов, необходимо обращать внимание на состояние закрепления кладки в стальном фахверке, на наличие трещин и повреждений частей кладки.

7.6.5 Углы, а также выступающие участки стен в местах проездов необходимо защищать от механических повреждений.

7.7  Окна и световые фонари

7.7.1 При эксплуатации окон следует соблюдать следующие требования:

— изношенные герметизирующие и уплотняющие материалы остекления и притворов створок должны заменяться (не реже 1 раза в 6 лет);

— все оконные переплеты остеклять целыми, а не составными стеклами;

— оконные блоки должны быть в исправном состоянии и надежно закреплены;

— зазор в створах и притворах оконных створок должен быть не более 1 мм;

— должны быть установлены наружные сливы с уклоном, соответствующим требованиям действующих ТНПА;

— скопление конденсата в межрамном пространстве (проникновение атмосферной влаги через заполнения оконных проемов) не допускается;

— коррозия металлических и загнивание деревянных переплетов не допускается



7.7.2 При эксплуатации световых фонарей зданий следует соблюдать следующие требования:

— зазор в притворах переплетов должен быть не более 1 мм;

— геометрическая форма переплетов должна быть неизменяемая;

— приборы открывания должны быть в исправном состоянии;

— коррозия металлических и загнивание деревянных переплетов не допускается;

— крепление стекол (кляммеры, шпильки, замазка) должно быть исправным и надежным.



7.7.3 Внутренние и наружные поверхности окон и фонарей должны очищаться от загрязнения
не менее 2 раз в год.

7.7.4 Окраска оконных блоков и световых фонарей должна производиться не менее 1 раза в 6 лет.

7.8  Двери и ворота

7.8.1 При эксплуатации ворот и дверей следует соблюдать следующие требования:

— приборы открывания и закрывания должны быть в исправном состоянии;

— зазор в притворах ворот и дверных полотен должен соответствовать требованиям действую­щих ТНПА;

— перекос полотен ворот и дверей, коробление и рассыхание полотен деревянных ворот и дверей, коррозия металлических ворот и дверей не допускаются;

— ворота и дверные блоки должны быть прочно закреплены в проемах;

— проезды в воротах, проходы и пороги в дверных проемах необходимо содержать в исправ­ности и очищать от мусора, льда и снега;

— окраска ворот и дверных блоков должна производиться не менее 1 раза в 6 лет;

— необходимо принимать меры, предотвращающие механические повреждения ворот и дверей.



7.8.2 Не допускается при эксплуатации:

— пользование неисправными воротами;

— открывание и закрывание ворот при помощи ударов.

7.8.3 Ворота, не использующиеся постоянно в производственном процессе, закрываются, при этом должна предусматриваться возможность быстрого и легкого открывания их в случае необходимости (при пожаре, аварии).

7.8.4 Все неисправности и повреждения ворот устраняются немедленно.

7.8.5 Раскрытые ворота, во избежание самопроизвольного закрывания, должны фиксироваться упорами.

7.9  Полы

7.9.1 При эксплуатации полов следует соблюдать следующие требования:

— должны приниматься меры по предотвращению разрушения и просадки подстилающего слоя


и разрушения покрытия пола при перегрузках пола и случайных ударных нагрузках, а также воздействии агрессивных вод;

— в дощатых полах должна быть обеспечена естественная вентиляция подполья, которое должно содержаться в сухом состоянии;

— исключать возможные случаи повышения электропроводности ксилолитовых полов;

— должны приниматься меры по предотвращению длительного воздействия влаги на конструкцию пола;

— защитно-отделочное покрытие пола должно периодически восстанавливаться.

Не допускается:

— образование сквозных трещин, выбоин, расслоений, величины которых превышают значения, указанные в действующих ТНПА;

— отставание отдельных плиток от подстилающего слоя в полах из керамической плитки;

— выпучивание покрытия пола на отдельных участках;

— попадание на металлические полы масел и эмульсий;

— отслоение, разрыв, вспучивание покрытий из линолеума и полихлорвиниловой плитки.

7.9.2 Запрещается складировать непосредственно на полы горячий металл. В случае необходимости места, отведенные для складирования горячего металла, следует подготавливать в соответ­ствии с требованиями проектной документации.

7.9.3 При изменении назначения производственных помещений замена полов должна выполняться по разработанной проектной документации.

7.9.4 При эксплуатации полов следует производить осмотры участков, наиболее подверженных износу и повреждениям:

— проезды внутрицехового и межцехового транспорта;

— места разгрузки и складирования грузов;

— места сопряжения различных видов полов;

— места пересечения полов инженерными коммуникациями.

7.10  Лестницы

7.10.1 При эксплуатации лестниц и их конструктивных элементов должен осуществляться контроль за:

— состоянием и прочностью заделки лестничных площадок в стены лестничных клеток (по внешнему виду);

— сопряжением лестничных маршей с лестничными площадками;

— состоянием ступеней и опор лестничных маршей и металлических деталей в местах их сварки и степенью повреждения их коррозией;

— наличием трещин и повреждений в лестничных площадках, маршах и накладных проступях;

— состоянием и надежностью крепления ограждений лестниц;

— состоянием несущих конструкций ступеней, сопряжений косоура с металлической балкой лестничной площадки;

— надежностью крепления лестничных перил и поручней;

— появлением разрушений в конструктивных элементах деревянных лестниц.

7.10.2 Запрещается перемещать тяжелые крупногабаритные предметы по лестницам без предварительного принятия мер по предохранению ступеней, площадок, поручней и стен от повреждения.

7.10.3 Запрещается размещать на лестничных клетках, даже на короткий срок, оборудование, инвентарь и т. п.

7.10.4 Запрещается загромождать запасные лестничные клетки и лестницы, подступы к пожарному оборудованию и инвентарю, входы на чердаки.

7.11  Дымовые трубы и газоходы

7.11.1 Трубы высотой более 60 м периодически, 2 раза в год, должны проверяться на осадку
и крен, особенно в первые годы после возведения.

7.11.2 При отклонении трубы от вертикальности необходимо немедленно вызвать представителей проектной организации или специализированной организации для выработки рекомендаций
по устранению причин, вызвавших деформации трубы.

7.11.3 Кирпичная внутренняя облицовка фундамента дымовой трубы с газоходами не должна иметь дефектов.

В стволе дымовой трубы, железобетонном перекрытии и газоходах не допускается: оголение арматуры, выветривание швов, наличие трещин, выпадение отдельных кирпичей, наличие околов и высолов бетона, отслоение защитного слоя.



7.11.4 Наружная тепловая изоляция металлических компенсаторов и шиберов в газоходах должна быть исправной.

7.11.5 Футеровка трубы должна быть исправной, выпадение отдельных кирпичей не допускается.

7.11.6 Скопление пыли на головке трубы, в трубе и газоходах не допускается.

7.11.7 Маркировочная окраска ствола должна быть выполнена в соответствии с требованиями нормативных документов Департамента по авиации. Ходовая лестница дымовой трубы должна быть надежно закреплена, окрашена и не иметь деформированных звеньев.

7.11.8 Светофорная площадка и ее ограждения должны быть исправными, опорные кронштейны площадки надежно закреплены.

7.11.9 Замок стяжного кольца должен находиться в исправном состоянии.

7.11.10 Молниеотвод должен быть надежно закреплен по всему стволу трубы. Молниеприемник должен быть укреплен вертикально и иметь надежный контакт с молниеотводом.
7.12  Открытые крановые эстакады

При эксплуатации открытой крановой эстакады не допускается:

— искривление подкрановых рельсов по длине пролета;

— повреждение концов рельсов;

— разрыв температурных замков;

— образование вертикальных ступеней (проседаний);

— образование горизонтальных ступеней (смещение рельсов в стороны от осей);

— ослабление креплений рельсов, выпучивание и разрывы стыков рельсов;

— срез болтов или их ослабление на стыках подкрановых балок, в креплениях подкрановых балок, тормозных ферм и поперечных связей;

— образование трещин и обрывов диагоналей тормозных ферм;

— образование трещин на подкрановых балках;

— образование трещин и обрыв вертикальных связей между колоннами;

— деформация колонн и их отклонение от вертикальных осей;

— изменение ширины и параллельности пролета эстакады;

— образование трещин на фундаментах колонн;

— просадка фундаментов колонн.

7.13  Водоснабжение

7.13.1 Система водоснабжения в процессе эксплуатации должна обеспечивать бесперебойную подачу воды к санитарно-техническим приборам, водоразборной арматуре, технологическому оборудованию, пожарным кранам. Качество воды должно соответствовать требованиям санитарных норм и правил.

7.13.2 Система водоснабжения должна эксплуатироваться с соблюдением следующих требований:

— трубопроводы и их соединения, стояки, подводки к арматуре должны быть герметичны


и не иметь утечек;

— водоразборная арматура, пожарные краны, запорно-регулирующая арматура оборудования


и трубопроводов должна быть исправна;

— температура воды должна соответствовать проектным параметрам;

— уровень шума от работы системы водоснабжения не должен превышать установленного санитарными нормами и правилами.

7.13.3 Теплообменники горячего водоснабжения в тепловом пункте должны быть укомплектованы контрольно-измерительными приборами и обязательно регуляторами температуры для предотвращения повышения температуры подогрева воды.

7.13.4 При эксплуатации сооружений для забора воды из открытых водоисточников необходимо:

— периодически очищать решетки оголовка или берегового водоприемника от забивания плавающими предметами, а в зимнее время — от льда;

— очищать от засорений сетки водоприемного колодца и сам колодец от осадка;

— вести постоянное наблюдение за состоянием дна и берегов водоемов и защищать их


от размывов.

7.13.5 Водоприемные колодцы должны очищаться от выпадающих на дно наносов по мере накопления последних, но не реже 1 раза в год.

7.13.6 Не менее 2 раз в год должна осуществляться проверка состояния арматуры самотечных, промывных, всасывающих грязевых труб, приемных клапанов, сеток.

7.13.7 Насосные станции должны обеспечивать:

— возможность быстрого изменения режима работы насосных агрегатов;

— оптимальное использование насосных агрегатов и сооружений станции;

— наибольшую экономичность работы оборудования;

— соблюдение санитарного режима, наименьшие затраты времени на ликвидацию внезапных нарушений установленного режима работы.

7.13.8 Вращающиеся части насосных агрегатов должны быть надежно ограждены.

7.13.9 При эксплуатации насосной станции следует:

— проверять заливку всасывающей линии перед пуском насоса;

— после пуска насоса и достижения им нормального числа оборотов открывать задвижку на напорном патрубке постепенно;

— не допускать остановок насосов при открытой задвижке;

— следить при работе насосов за показаниями контрольно-измерительных приборов.

7.13.10 Все люки, входы и пазы подземных резервуаров и водонапорных башен хозяйственно-питьевого водопровода должны быть закрыты и опломбированы.

7.13.11 Выходные трубы вентиляционных устройств подземных резервуаров и водонапорных башен должны быть защищены металлической сеткой.

7.13.12 Гидравлические затворы переливного устройства резервуаров и водонапорных башен должны быть в исправном состоянии.

7.13.13 Трубопроводы, проходящие в водонапорной башне через неотапливаемые помещения, следует утеплять.

7.13.14 При эксплуатации резервуаров воды и водонапорных башен необходимо следить за:

— уровнем воды в резервуарах;

— ежегодной очисткой от осадков резервуаров и баков водонапорных башен;

— исправным состоянием люков, дверей и вентиляционных систем;

— исправным состоянием трубопроводов, запорной арматуры;

— проведением 1 раз в 2 года испытаний подземных резервуаров на утечку;

— исправным состоянием, до наступления зимнего периода, тепловой изоляции трубопроводов
в башне;

— окраской (не реже 1 раза в 3 года) металлических баков водонапорных башен.



7.13.15 При эксплуатации градирен необходимо:

— производить очистку лотков, распределительных желобов и трубок распределительных устройств от механических засорений;

— производить очистку резервуаров (поддонов) от скоплений выпадающих из воды механичес­ких примесей;

— производить очистку решетника (оросительного устройства) от механических засорений;

— деревянные элементы оросителя пропитывать составами, соответствующими требованиям действующих ТНПА;

— производить проверку работы шиберов в распределительных желобах, устанавливать недостающие шиберы;

— прочищать трубки, подводящие воду к разбрызгивающим розеткам;

— устранять неплотности в обшивке охладительного устройства и в вытяжной трубе;

— поддерживать в зимнее время в вентиляторных градирен плотность орошения, соответ­ствующую требованиям ТНПА, и осуществлять борьбу с обледенением градирен;

— повседневно контролировать режим работы градирен путем измерений температуры воды


и оценки степени охлаждения.

7.13.16 Осуществлять, при необходимости, удаление биологических обрастаний теплообменных аппаратов, трубопроводов, градирен и брызгальных бассейнов.

7.13.17 Осуществлять удаление отложений карбоната кальция в холодильниках компрессоров
и трубопроводах систем оборотного водоснабжения.

7.13.18 Запрещается открывать люки колодцев, спускаться в них, открывать и закрывать задвижки без разрешения лица, ответственного за эксплуатацию водопровода.

7.14  Канализация

7.14.1 Система канализации должна эксплуатироваться с соблюдением следующих требований:

— трубопроводы и их соединения должны быть герметичны;

— гидравлические затворы санитарных приборов не должны иметь дефектов;

— санитарные приборы, ревизии, прочистки, трапы и арматура должны быть технически исправны.



7.14.2 Не допускается эксплуатация систем канализации в случаях:

— отсутствия или негерметично установленных крышек ревизий и прочисток;

— отсутствия или неисправности вентиляции канализационной сети;

— ослабления уплотнений стыков (раструбов) труб;

— наличия пробоин и трещин в трубопроводах и гидравлических затворах (сифонах);

— образования контруклонов трубопроводов;

— просадки канализационных трубопроводов и выпусков в общую канализационную сеть;

— образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;

— обмерзания оголовков канализационных вытяжек.

7.14.3 Канализационные сети и сооружения должны обеспечивать бесперебойный прием сточных вод, отведение их на очистные сооружения и надлежащую очистку.

7.14.4 Совместный спуск производственных и хозяйственно-бытовых стоков в общую канализационную сеть должен быть согласован в каждом отдельном случае с местными органами санитарного надзора.

7.14.5 Если производственные сточные воды отводятся в систему хозяйственно-бытовой канализации и очищаются совместно с бытовыми стоками, они должны удовлетворять следующим основным требованиям:

— не содержать взвешенных примесей и плавающих веществ;

— не оказывать разрушающего (коррозирующего) действия на материал труб и элементы сооружений канализации;

— не содержать горючих примесей (бензина, нефти и т. п.), а также растворенных газообразных веществ, которые могут образовать взрывоопасные смеси в канализационных сетях и сооружениях;

— температура сточных вод должна соответствовать требованиям проектной документации
и действующих ТНПА.

7.14.6 Производственные сточные и ливневые воды, содержащие нефтепродукты, перед сбросом в хозяйственную фекальную и ливневую канализации должны пройти очистку от нефтепродуктов.

7.14.7 Канализационные сети не должны перегружаться, наполнение стоков в них не должно превышать расчетные значения.

7.14.8 Смотровые колодцы и камеры должны быть всегда доступны для осмотра и проведения необходимых работ.

При техническом осмотре камер и колодцев проверяют гидравлические условия их работы (наполнение, наличие осадка), техническое состояние запорной и регулирующей арматуры.



7.14.9 Во время эксплуатации необходимо производить профилактическую прочистку канализационных сетей с удалением из них возможных отложений, осадка и твердых предметов.

7.15  Тепловые сети

7.15.1 Эксплуатация тепловых сетей и теплоиспользующих установок на предприятиях должна производиться в соответствии с действующими правилами технической эксплуатации тепловых сетей и теплоиспользующих установок.

7.15.2 Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны быть
в исправном состоянии. На вентили и задвижки теплопроводов должны быть нанесены надписи
с их номерами, согласно оперативной схеме тепловых сетей, и указатели направления движения.

7.15.3 Теплопроводы, расположенные в местах, доступных для обслуживания, должны быть окрашены и иметь надписи в соответствии с действующими правилами.

7.15.4 Теплопроводы в своей горизонтальной части должны иметь уклон и в нижних точках оснащаться дренажом с вентилями в соответствии с требованиями проектной документации и действующих ТНПА.

7.15.5 Тепловая изоляция теплопроводов, а также их фланцевые соединения и арматура должны быть неповрежденными и иметь конструкцию, соответствующую требованиям проектной документации и действующих ТНПА.

7.15.6 При воздушной прокладке теплопроводов через межцеховые пространства, проездные пути для автотранспорта, при переходе через внутризаводские железнодорожные пути высота расположения труб должна соответствовать требованиям проектной документации и действующих ТНПА.

7.15.7 Соответствующие службы должны осуществлять систематический осмотр всех сетей, камер, проходных каналов и тепловых вводов.

7.15.8 Тепловые сети следует осматривать не реже 2 раз в месяц и своевременно устранять повреждения.

7.15.9 Тепловые пункты должны обеспечивать:

— требуемый расход теплоносителя при соответствующих параметрах;

— надежную и экономичную работу всего оборудования систем теплопотребления.

7.15.10 Оборудование тепловых пунктов должно быть в технически исправном состоянии и не реже 1 раза в год подвергаться гидравлическим испытаниям в соответствии с требованиями ТНПА.

7.15.11 Помещения тепловых пунктов должны иметь:

— освещение и параметры температурно-влажностного режима эксплуатации согласно проектной документации;

— приямки, закрытые сверху решетками для обеспечения безопасной эксплуатации;

— приточно-вытяжную вентиляцию в исправном техническом состоянии (при ее наличии).

Тепловые пункты должны быть защищены от несанкционированного доступа посторонних лиц.

7.15.12 Тепловые сети и тепловые пункты должны обслуживаться персоналом, аттестованным
в установленном порядке.

8  Автомобильное хозяйство и железнодорожный транспорт

8.1 Внутризаводские проезды и дороги должны соответствовать требованиям действующих ТНПА.

8.2 Площадка заправки автомашин, в соответствии с требованиями проектной документации
и ТНПА, должна иметь твердое покрытие из материалов, противостоящих воздействию нефтепродуктов и масел; уклон площадки должен быть от 0,02 до 0,04.

8.3 Территория автохозяйства должна быть благоустроенной, иметь ограждение, освещение, твердое покрытие подъездных путей, проездов и площадок для открытого хранения подвижного состава.

8.4 Внутризаводские проезды и дороги должны содержаться в транспортно-эксплуатационном состоянии (без повреждения кромок проезжей части, трещин, выбоин, волн, проломов, истирания).

8.5 Обочины не должны иметь деформаций земляного полотна и должны обеспечивать сток воды.

8.6 При эксплуатации зданий и сооружений автомобильного хозяйства необходимо проверять:

— состояние отделки стен, перегородок и потолков, соответствующее требованиям проектной документации и действующих ТНПА, в помещениях мойки, аккумуляторных, вулканизационных, окрасочных мастерских и т. п.;

— соблюдение уклонов полов для обеспечения стока воды и бензина к трапам;

— исправность систем вытяжной вентиляции в помещениях для регенерации масла и зарядки аккумуляторных батарей. Воздух, удаляемый из помещений для окраски автомашин с применением пульверизации, перед выбросом наружу должен очищаться в гидравлических фильтрах;

— очистку в грязеотстойниках, бензо- и маслоуловителях перед спуском в канализационную сеть производственных сточных вод, содержащих горючие жидкости и взвешенные вещества.

8.7 Внутризаводские железнодорожные пути и сооружения (мосты, тоннели, трубы) должны эксплуатироваться в соответствии с ведомственными ТНПА Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь.

9  Содержание территории предприятия

9.1 Территория предприятия должна быть ограждена. Ограждения и ворота должны быть в исправном состоянии.

Прилегающие к зданиям территории должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы инженерно-техническими устройствами для полива зеленых насаждений, проездов и тротуаров, иметь электрическое освещение.



9.2 Подъездные дороги и пожарные проезды на территории предприятия должны содержаться
в исправном состоянии, их поверхность должна быть ровной, без выбоин и обратных уклонов.

Дороги не должны загромождаться строительными материалами, оборудованием, мусором, тарой и т. п.



9.3 Отмостки, тротуары и проезды вокруг зданий и сооружений необходимо содержать в исправном состоянии с уклонами от 0,01 до 0,03 от стен зданий. Щели между отмостками и стенами зданий должны быть расчищены и заделаны.

9.4 Весной, перед таянием снега, необходимо очищать от снега и мусора все водоотводные кюветы и ливнестоки, они должны обеспечивать сброс воды в основной коллектор. Водоотводные кюветы должны сохранять продольный уклон, соответствующий требованиям проектной документации и ТНПА.

9.5 При наличии вокруг зданий дренажной системы необходимо периодически производить ее прочистку, а при неисправной работе дренажа — ремонт отдельных участков или всей сети.

9.6 Необходимо регулярно производить уборку территории, вывоз мусора и отходов производ­ства. В зимнее время следует очищать проезды и пешеходные зоны от снега и снежно-ледяных образований и проводить противогололедную обработку.

9.7 Существующие малые архитектурные формы должны поддерживаться в исправном состоянии и соответствовать требованиям технической эстетики.
10  Ремонт, реконструкция и модернизация зданий и сооружений

10.1 Техническая эксплуатация здания включает комплекс организационно-технических мероприятий по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту (текущему и капитальному) здания
и его элементов.

10.2 Текущий ремонт проводится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерных систем зданий.

10.3 Работы по текущему ремонту производятся по планам-графикам, утвержденным руководителем предприятия.

10.4 Периодичность текущего ремонта зданий принимается с учетом технического состояния строительных конструкций и инженерных систем.

10.5 Повреждения непредвиденного или аварийного характера строительных конструкций и инженерных систем устраняются в первую очередь в сроки, указанные в приложении Е. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для нормальной работы людей или которые могут привести к порче и разрушению частей зданий или инженерных систем, должны устраняться немедленно.

10.6 Капитальный ремонт проводится с целью восстановления основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий, сооружений, утраченных в процессе эксплуатации.

10.7 Одновременно с капитальным ремонтом зданий по решению заказчика может производиться их модернизация (дооснащение недостающими системами инженерного оборудования, перепланировка помещений, замена отдельных строительных конструкций и инженерных систем и др.)

10.8 Капитальный ремонт производственных зданий может быть комплексный, охватывающий ремонтом здание в целом, и выборочный, состоящий из ремонта отдельных конструкций здания или отдельных видов инженерных систем.

10.9 Выборочный капитальный ремонт производится в случаях:

а) когда комплексный ремонт здания может вызвать серьезные помехи в работе предприятия


в целом или отдельного цеха;

б) при большом износе отдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания; при экономической нецелесообразности проведения комплексного ремонта здания.



10.10 При проведении выборочного капитального ремонта необходимо, в первую очередь, предусмотреть ремонт тех конструкций и инженерных систем, от которых зависит нормальный ход технологического процесса (колонн, стен, перекрытий, ферм, подкрановых балок и путей, полов, производственного водопровода, теплоснабжения, вентиляционных систем и установок кондиционирования воздуха, производственной канализации и т. п.), а также конструкций, от исправности которых зависит сохранность остальных частей здания или сооружения (кровли, водосточной сети, водопроводно-канализационных устройств и т. п.).

10.11 Капитальный ремонт производственных зданий в зависимости от их капитальности и условий эксплуатации рекомендуется осуществлять с соблюдением периодичности, приведенной
в приложении Ж.

10.12 В конкретных условиях сроки проведения капитального ремонта следует уточнять с учетом результатов технических осмотров и материалов технического обследования специализированными организациями, а также режима работы сооружений, эксплуатационных нагрузок, климатических условий и других факторов.

10.13 Рекомендуемый перечень работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте зданий, приведен в приложении К. Работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту, также относятся к капитальному ремонту.

Отнесение работ к модернизации, а также к текущему и капитальному ремонту, не указанных


в приложении, должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией в соответ­ствии с терминами и определениями, изложенными в разделе 3 ТКП 45-1.01-4.

10.14 Порядок разработки и утверждения проектной документации объектов капитального ремонта, модернизации зданий должен соответствовать СНБ 1.03.02 и П4 к СНБ 1.03.02.

10.15 Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту не требуется. Работы выполняются согласно сметной документации, составленной на основании дефектных актов, оформленных в установленном порядке.

10.16 При разработке проектной документации на модернизацию, капитальный ремонт зданий
и сооружений объем и состав документации и состав комплекта чертежей определяется в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливается в договоре на проектирование.

При разработке проектной документации на капитальный ремонт зданий не требуется разработка чертежей по видам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций. Необходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация.



10.17 Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом и модернизацией зданий должна производиться в соответствии с СНБ 1.03.04

Приложение А

(рекомендуемое)


Рекомендуемый минимальный численный состав работников
службы технической эксплуатации зданий и сооружений

Численный состав работников службы технической эксплуатации зданий и сооружений рекомендуется определять исходя из величины приведенной общей площади производственных зданий, равной сумме приведенных общих площадей всех производственных зданий предприятия.

Приведенная общая площадь одного производственного здания F определяется по формуле



где  Fn — общая площадь частей здания, имеющих одинаковую высоту;



Fa — общая площадь частей здания, имеющих среду одной степени агрессивности;

Fk  — общая площадь частей здания с тяжелым или весьма тяжелым режимом работы кранов или с кузнечно-прессовым оборудованием;

а — коэффициент, зависящий от высоты помещения, принимается согласно таблице А.1;

b — коэффициент, зависящий от степени агрессивности среды в отношении материалов основных несущих конструкций, принимается согласно таблице А.2;

с — коэффициент, зависящий от материала несущих конструкций зданий, принимается равным 1 для металлических конструкций и 0,6 — для каменных, бетонных, железо­бетонных и деревянных конструкций;

d — коэффициент, зависящий от срока службы здания, принимается согласно таблице А.3.

Таблица А.1

Высота
помещения h, м

h ≤ 6

6 < h < 10,8

10,8 < h < 16,2

h ≥ 16,2

a

0,7

1,0

1,2

1,4

Таблица А.2

Степень
агрессивности среды

Слабая

Средняя

Сильная

b

0,1

0,2

0,5

Таблица А.3

Срок службы здания, лет

0–10

11–50

Св. 50

d

0,8

1,0

1,2

Примерный численный состав работников службы технической эксплуатации зданий и сооружений в зависимости от приведенной общей площади производственных зданий определяется согласно таблице А.4.



Таблица А.4 — Примерный численный состав службы технической эксплуатации зданий

Приведенная общая площадь, тыс. м2

Численность лиц, осуществляющих контроль за техническим
состоянием, содержанием и ремонтом производственных зданий, чел.

До 10

2

От   10      “       50

3

“ 50 “ 100

От   3   до   5

“ 100 “ 150

“ 5 “ 7

“ 150 “ 200

“ 7 “ 9

“ 200 “ 300

“ 8 “ 13


“ 300 “ 400

“ 13 “ 17

“ 400 “ 500

“ 17 “ 20

“ 500 “ 600

“ 20 “ 24

“ 600 “ 800

“ 24 “ 27

“ 800 “ 1200

“ 27 “ 33


Примечание — Допускается увеличивать численный состав службы технической эксплуатации до 50 % для производственных предприятий, имеющих значительное количество оборудования и технологических коммуникаций вне зданий (предприятия хранения нефтепродуктов, предприятия транспорта, химической промышленности и др.) и устанавливать в отраслевых инструкциях по технической эксплуатации.

Приложение Б

(рекомендуемое)


Форма акта осмотра технического состояния здания (сооружения)
УТВЕРЖДАЮ

Руководитель предприятия (организации)

_______________________________________

«______» _______________________ 200__ г.



АКТ

осмотра технического состояния здания (сооружения)
«______» ___________________ 200__ г. _______________________________________

город
Мы, нижеподписавшиеся:

начальник ____________________ цеха _______________________________________

фамилия, инициалы

механик ______________________ цеха _______________________________________

фамилия, инициалы

энергетик _____________________ цеха _______________________________________

фамилия, инициалы

___________________________________ _______________________________________

____________________________________ _______________________________________

представитель службы технической

эксплуатации _______________________________________

фамилия, инициалы

составили настоящий акт о том, что проведен осмотр технического состояния здания (сооружения) цеха, отдела (службы).

Осмотром установлено:

1  Техническое состояние конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций следующее:



Части зданий, конструкции
и инженерные коммуникации

Оценка технического состояния

Наименование
дефектов, выявленных в период осмотра

Необходимый объем работ

Вид


Ед. изм.

Кол.

1

2

3

4

5

6

2  На основании результатов осмотра комиссия считает, что для устранения обнаруженных дефектов частей здания (сооружения), конструкций и инженерных коммуникаций необходимо осуществить следующие мероприятия в установленные сроки:




п/п

Наименование (перечень)
мероприятий по устранению дефектов

Объем работ


Срок выполнения

Примечания






Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница