Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по выбору организации для оказания услуг и выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования в административном здании


Перечень основных работ дежурной службы



страница10/30
Дата09.05.2018
Размер5.21 Mb.
ТипКонкурсная документация
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   30

5.6.Перечень основных работ дежурной службы




Наименование работ

1.

Дежурный технический персонал отвечает за правильное обслуживание и бесперебойную работу оборудования, а также за санитарное состояние своего участка

2.

Во время дежурства технический персонал обязан:

2.1.

обеспечить заданный режим работы оборудования в соответствии с графиками, инструкциями и оперативными распоряжениями;

2.2.

оперативно выполнять распоряжения вышестоящего подразделения;

2.3.

систематически проводить обход и осмотр помещений оборудования;

2.4.

вести контроль за работой оборудования по контрольно-измерительным приборам;

2.5.

своевременно записывать в журналы эксплуатации показатели работы оборудования, а также результаты обходов и осмотров;

2.6.

докладывать вышестоящему дежурному и администрации обо всех отклонениях от заданных режимов работы оборудования;

2.7.

строго соблюдать и требовать соблюдения другими установленных на данном участке правил и инструкций;

2.8.

не допускать на свой участок лиц без специальных допусков или разрешения администрации.

3.

При возникновении аварий дежурный технический персонал обязан:

3.1.

немедленно доложить об аварии вышестоящему дежурному и администрации;

3.2.

принять меры к ликвидации аварии в соответствии с должностной инструкцией;

3.3.

в дальнейших действиях руководствоваться должностной инструкцией или указаниями вышестоящего дежурного и администрации;

4.

Дежурный технический персонал принимает и сдает смену в соответствии с производственными инструкциями.

5.

При приемке смены дежурный технический персонал обязан:

5.1.

ознакомиться с записями и распоряжениями за время, прошедшее с его предыдущего дежурства;

5.2.

ознакомиться с состоянием и режимом работы оборудования на своем участке путем личного осмотра в объеме, установленном должностной инструкцией;

5.3.

проверить наличие инструмента, запаса смазочных, обтирочных и других необходимых для эксплуатации материалов, принять ключи от помещений и журнал;

5.4.

убедиться в исправности всех противопожарных средств, средств индивидуальной защиты, средств связи, аварийного освещения и сигнализации, проверить точность часов;

5.5.

оформить приемку и сдачу смены записью в журнале или ведомости за подписями принимающего и сдающего смену;

5.6.

сообщить вышестоящему дежурному о принятии дежурства и о недостатках, замеченных при приемке смены.

6.

Приемка и сдача смены запрещается во время ликвидации аварии, либо в период ответственных переключений, при неисправном оборудовании или недостаточном обеспечении эксплуатационными материалами. Порядок приемки и сдачи смены в таких случаях устанавливает администрация.

7.

Уход с дежурства без сдачи смены запрещается. В случае неявки очередной смены дежурный обязан сообщить об этом вышестоящему дежурному или администрации и продолжать исполнение обязанностей до особого распоряжения.



6. Требования к составу инженерно - технического персонала и режим/график работы персонала на объекте (не менее)


Наименование профессий обслуживающего персонала

Кол-во всего/в смену,

не менее

График работы

Часы работы

Управление объектом

Руководитель службы эксплуатации объекта

1/1

2 дня в неделю ненеделю

9:00-18:00

Главный инженер

1/1

5/2

9:00-18:00

Техническая эксплуатация Инженерных систем и оборудования объекта

Главный энергетик

1/1

5/2

9:00-18:00

Старший инженер по эксплуатации систем отопления, сантехнического оборудования, вентиляции и систем кондиционирования воздуха (ОВиВК)

1/1

5/2

9:00-18:00

Инженер по эксплуатации

1/1

5/2

9:00-18:00

Старший диспетчер

1/1

5/2

9:00-18:00

Диспетчер

4/1

1/3

Круглосуточно

Дежурный электромонтер

4/1

1/3

Круглосуточно

Дежурный слесарь-сантехник

4/1

1/3

Круглосуточно

Электромонтер

2/2

5/2

9:00-18:00

Слесарь - ремонтник

4/4

5/2

9.00-18.00

Ремонтно-строительные рабочие

4/4

5/2

9.00-18.00

Инженер-наладчик КИПиА

1/1

сервисный

сервисный


7. Перечень, объёмы и периодичность услуг по комплексному техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования. Требование и порядок выполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования.
В объёмы услуг входит комплексное техническое обслуживание всех элементов инженерных систем и оборудования, находящихся на балансе (в зоне ответственности) ОАО «Обновление Арбата» в соответствии со следующим перечнем:
7.1. Системы горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения
7.1.1. Состав обслуживаемого оборудования


Системы холодного хозяйственно-питьевого водоснабжения (2 и 3 зоны)

№п/п

Наименование оборудования

Характеристика

Ед. изм.

Кол-во




1.

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 15 мм

Шт.

214

С 3 по 26 этаж прямая и косая части.

2

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 20 мм

Шт.

15

С 3 по 26 этаж прямая и косая части.

3

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 32 мм

Ш

15

С 3 по 26 этаж прямая и косая части.

4

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 40 мм

Шт.

4

С 3 по 26 этаж прямая и косая части.

5

Задвижка чугунная с выдвижным шпинделем

Ф 80 мм

Шт.

3

С 3 по 26 этаж прямая и косая части.

6

Задвижка чугунная с выдвижным шпинделем

Ф 100 мм

Шт.

8

3, 25 этажи, бачное помещение

7

Стабилизатор давления

Ф 20 мм

Шт.

84

С 3 по 26 этажи прямая и косая части

8

Кран внутренний поливочный

Ф 20 мм

Шт.

4

1 этаж

9.

Водонапорные баки

V-12,27куб.м.

Шт.

2

Бачное помещение

10.

Трубопроводы

Ф от 15 до 100 мм

м/п

1452

с 13 ввода до 26 этажа

Система горячего водоснабжения

№п/п

Наименование оборудования

Характеристика

Ед. изм.

Кол-во




1

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 15 мм

Шт.

88

С 3 по 26 этаж (прямая и косая части)

2

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 20 мм

Шт.

10

С 3 по 26 этаж (прямая и косая части)

3

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 25 мм

Шт.

20

С 3 по 26 этаж (прямая и косая части)

4

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 32 мм

Шт.

12

С 3 по 26 этаж (прямая и косая части)

5

Задвижка чугунная с выдвижным шпинделем

Ф 100 мм

Шт.

2

3 и 5 этажи (косая часть).

6

Задвижка чугунная с выдвижным шпинделем

Ф 80 мм

Шт.

3

3 и 25 этажи (косая часть)

7

Стабилизатор давления

Ф 20 мм

Шт.

8

С 3 по 25 этаж

8

Стабилизатор давления

Ф 15 мм

Шт.

76

С 3 по 25 этаж

9

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

15кч2 бр (ф 70 мм)

Шт.

1

Подвал КТБО

10

Полотенцесушитель




Шт.

2

13 эт., (прямая и косая часть)

11

Трубопроводы




м/п

1882

с 13 ввода до 26 этажа

7.1.2. Перечень и объем работ по ТО систем горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения. Требование и порядок выполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования.


п/п

Перечень оборудования, входящего в состав инженерной системы на объекте Заказчика

Перечень услуг, предлагаемых Заказчику в рамках работ по техническому обслуживанию инженерной системы объекта эксплуатации

Перечень услуг, предлагаемых Заказчику в рамках работ по текущему ремонту инженерной системы объекта эксплуатации

1.

Запорно-регулирующая арматура (поворотные затворы, задвижки, шаровые краны, балансировочные клапаны).

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Контроль состояния уплотнительных соединений. Гидравлические испытания.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.

Примечание: Демонтажные и монтажные работы в рамках текущего ремонта проводятся по дополнительному соглашению.


2.

Приборы КИПиА

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Контроль состояния уплотнительных соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль температурных параметров горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводах. Контроль параметров давления горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводах. Поверка измерительных приборов.


Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта)

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.


3.


Фильтры очистки

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка фильтрующего элемента от загрязнений и отложений. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Контроль состояния уплотнительных соединений. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта). Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.

4.

Обратные клапаны

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Контроль состояния уплотнительных соединений.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.



5.

Насосы повысительные

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль на предмет выявления посторонних шумов подшипников при работе насосов.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.



6.

Гидропневмобаки.

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям.

Контроль состояния уплотнительных соединений. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Контроль давления сжатого воздуха на мембрану бака. Подкачка воздуха в полость мембраны гидропневмобака.



Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.



7.

Приборы КИПиА (манометры, реле давления, соленоидный клапан, электроприводы клапанов)

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль состояния уплотнительных соединений. Контроль за очередностью и частотой включения насосов повысителей. Контроль за параметрами давления воды в трубопроводах. Поверка измерительных приборов. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта). Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.

8.

Проточные и проточно-накопительные электро-водо-нагреватели (бойлеры)

Силовые кабельные сети и кабельные сети цепей управления



Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Замер сопротивления изоляции. Диагностика неисправностей контактных соединений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль положения ручек выключателей, переключателей, кнопок, тумблеров. Контроль за показаниями световых индикаторов, контрольных лампочек.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес



9.

Силовые распределительные электрощиты, коммутационная и защитная (автоматический выключатель, пакетный выключатель, кнопки включения, магнитный пускатель, реле, УЗО, дифференциальный автоматический выключатель).

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры по внешним признакам. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Контроль состояния запорных устройств. Протяжка контактов контура заземления. Протяжка контактов коммутационной и защитной аппаратуры. Диагностика неисправностей контактных соединений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Контроль положения ручек выключателей, переключателей, кнопок, тумблеров. Контроль за показаниями световых индикаторов, контрольных лампочек. Контроль за показаниями контроллера управления. Настройка, программирование параметров работы контроллера.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.




10.

Электродвигатели насосов. Частотные преобразователи

Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Контроль температуры нагрева подшипников. Замер сопротивления изоляции обмоток электродвигателей.

Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).

Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.






Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   30


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница