Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по выбору организации для оказания услуг и выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования в административном здании


Периодичность регламентных работ по ТО систем горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения



страница11/30
Дата09.05.2018
Размер5.21 Mb.
ТипКонкурсная документация
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   30

7.1.3. Периодичность регламентных работ по ТО систем горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения




Проводимые работы

Периодичность

1

Осмотр состояния трубопроводов и запорной арматуры

ежедневно

2

Устранение обнаруженных неисправностей

ежедневно

3

Осуществление контроля работоспособности регулирующих клапанов и запорной арматуры

ежедневно

4

Проверка уровня шума насосов и их производительность

1 раз в месяц

5

Проверка функционирования модулей управления

1 раз в месяц

6

Обслуживание электрооборудования, КИП

1 раз в месяц

7

Чистка всех узлов и агрегатов системы

1 раз в год

8

Проверка контрольно-измерительных приборов

ежедневно

9

Очистка от пыли внешней поверхностей приборов теплооборудования и трубопроводов

1 раз в 3 месяц

10

Ремонт изоляции трубопроводов, окраска трубопроводов

по мере необходимости

11

Ведение эксплуатационно-технической документации

постоянно

12

Ремонт/замена оборудования, запорно-регулирующей арматуры, участков трубопровода, замена манометров

по мере необходимости


7.1.4. Требования к порядку выполнения работ
Для проведения комплекса регламентных работ по техническому обслуживанию и ремонту систем горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения должны быть использованы следующие документы из состава проектных материалов по строительству и Исполнительной документации на инженерные системы:

  • рабочая и Исполнительная документация на системы горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения;

  • перечень и периодичность регламентных работ, проводимых на оборудовании в
    соответствии с Правилами технической эксплуатации систем водопровода, Правилами техники безопасности при эксплуатации водопроводных сетей потребителей, Правилами учета воды и прочими отраслевыми нормативами РФ;

  • рекомендации заводов-изготовителей основного и вспомогательного оборудования.
    Все работы должны выполняться в соответствие с основными действующими

в РФ нормативными документами.
7.1.5. Порядок выполнения работ по техническому обслуживанию


  • Техническое обслуживание носит периодический, планово-предупредительный характер и выполняется в соответствии с перечнем и периодичностью работ, определенных в пункте «Перечень и периодичность выполнения работ» данного Технического задания, требованиями эксплуатационной документации и утвержденным Заказчиком графиком планово-предупредительных работ (далее - ППР).

  • Работы, связанные с остановкой и/или отключением технологического оборудования при техническом обслуживании, должны согласовываться со всеми смежными службами Заказчика не менее чем за 2 (два) рабочих дня до даты проведения работ.

  • Неисправности, выявленные при проведении технического обслуживания, подлежат устранению:

-немедленно, если неисправность может привести к выходу из строя оборудования, приборов, электрических аппаратов, нарушению установленных режимов теплоснабжения, или созданию предпосылок к травмированию обслуживающего персонала;

-при проведении очередного, более трудоемкого вида технического обслуживания, если неисправность не требует срочного устранения.



  • По окончании проведения работ по техническому обслуживанию инженерное оборудование должно быть приведено в исходное положение, обеспечивающее заданные режимы работы.

  • О проведении технического обслуживания должна быть сделана соответствующая запись в оперативном журнале.


7.1.6. Порядок проведения текущего ремонта


  • Исполнитель должен устранять все неисправности оборудования по заявке Заказчика, поступившей в устной форме, по телефону или по радиосвязи, в течение 4 (четырех) часов в рабочее время и 6 (шести) часов вне рабочего времени с момента поступления заявки.

  • Исполнитель должен осуществлять замену вышедшего из строя оборудования в течение всего периода обслуживания в соответствии с перечнем запасных частей, указанном в пункте «Перечень запасных частей и материалов, необходимых для выполнения работ».

  • Поставка и замена запасных частей осуществляется после утверждения Заказчиком наименования, количества и технических характеристик поставляемого оборудования.

  • Исполнитель отремонтированное или вновь закупленное оборудование в соответствии с перечнем запасных частей должен поставить Заказчику в течение 3 (трех) календарных дней с даты оперативной замены неисправного оборудования.

  • На неисправное оборудование, на которое распространяются гарантийные обязательства производителя или поставщика, Исполнитель должен составить акт технического состояния, с указанием результатов диагностики неисправного оборудования.

  • Оборудование, требующее по заключению специалиста Исполнителя ремонта, в зависимости от соответствующих условий, должно быть отремонтировано на месте у Заказчика или в сервисном центре Исполнителя. Доставка оборудования к месту ремонта и обратно осуществляется силами и средствами Исполнителя.

  • Исполнитель должен выполнять работы по текущему ремонту своими материалами («Перечень запасных частей и материалов, необходимых для выполнения работ»).

  • Если после выполнения работ, этапа работ, отдельных операций в помещении образовались загрязнения, мусор, то Исполнитель должен произвести уборку помещения.


7.1.7. Порядок ведения журналов
В ходе выполнения работ Исполнитель ведет следующие журналы:

  • Журнал учета выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту, в котором регистрируются в хронологическом порядке (с точностью до минуты) результаты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту систем ГВС и ХВС, подтвержденные подписями Исполнителя и Заказчика.

  • Оперативный журнал, в котором регистрируются в хронологическом порядке (с точностью до минуты) оперативные действия, производимые для обеспечения работоспособности систем. Регистрируют данные об авариях и инцидентах оборудования и мерах по восстановлению нормального режима. Записи о приеме и сдаче смены с регистрацией соответствия оборудования (в работе, ремонте, резерве).

  • Журнал обходов, в котором регистрируются задания для обхода и осмотра систем ГВС, ХВС и результаты обходов.

  • Журнал распоряжений, в котором регистрируются распоряжения Заказчика и управленческого персонала Исполнителя.

  • Журнал учета работ по нарядам и распоряжениям ведется в соответствии с требованиями Правил техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей.

  • Журнал заявок, в котором регистрируются поступившие от Заказчика заявки с указанием даты и времени поступления заявки, содержания заявки, информации о лице, передавшем заявку, даты и времени выполнения заявки или указанием причины о невозможности выполнить заявку, информацию об исполнителе заявки.

В состав регламентной документации входят:



  • Регламент штатных работ;

  • Регламент аварийных работ.

В состав эксплуатационно-технической документации входят:



  • Оперативный журнал;

  • Журнал учета технического состояния системы;

  • Журнал проведения регламентных (плановых) работ;

  • Журнал сдачи-приема смен;

  • Проектная Исполнительная документация, Инструкции по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту оборудования.


7.1.8. Регламент ведения эксплуатационно-технической документации


Наименование документа

Время/этапы ведения записей

Сроки заполнения

Кто ведет журнал

Оперативный

журнал


ежедневно

в течение 1 час с момента события

Старший диспетчер, диспетчер;

инженерОВиВК (контроль)



Журнал учета

Технического состояния системы



минимум раз в

месяц, по факту

события


в течение 1 суток с момента события

Ответственный за систему

инженерОВиВК



Журнал проведения регламентных (плановых) работ

по факту проведения работ

в течение 1 суток с момента события

Исполнитель работ; ответственный за систему инженерОВиВК

Проектная Исполнительная документация

по факту значительных изменений в системе

в течение 15 суток с момента события

Ответственный за систему инженерОВиВК

Журнал сдачи– приема смен

ежесменно

в течение 30- и минут

Дежурные слесари-сантехники


7.2. Система теплоснабжения и отопления
7.2.1. Состав обслуживаемого оборудования


Система конвекторного отопления

№п/п

Наименование оборудования

Характеристика

Ед. изм.

Кол-во

Место установки

1

Конвектора

типа «Комфорт»

шт.

354




2

Кран пробковый сальниковый

Ф 15 мм

Шт.

4

26 этаж (прямая и косая части)

3

Кран пробковый сальниковый

Ф 32 мм

Шт.

16

3, 25 эт. (прямая и косая ч.)

4

Воздушный кран «Маевского»

Ф 15 мм

Шт.

298

С 3 – 26 эт. (прямая и косая ч.)

5

Кран двойной регулировки

Ф 20 мм

Шт.

100

С 3 – 24; лестничные клетки

6

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 15 мм

Шт.

65

С 3 по 26 эт. (прям.и кос. ч.)

7

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 20 мм

Шт.

52

С 3 по 26 эт. (прям.и кос. части)

8

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 25 мм

Шт.

6

С 3 по 26 эт. (прям.и кос. части)

9

Вентиль бронзовый запорный муфтовый

Ф 32 мм

Шт.

4

2 этаж (прямая и косая части)

10

Задвижка чугунная с выдвижным шпинделем

Ф 100 мм

Шт.

1

Тепловой ввод (подвал КТБО)

11

Задвижка чугунная с выдвижным шпинделем

Ф 80 мм

Шт.

1

Тепловой ввод (подвал КТБО)

12

Задвижка чугунная с выдвижным шпинделем

Ф 50 мм

Шт.

4

2 этаж (прямая и косая части)

13

Вентиль запорный фланцевый

Ф 40 мм

Шт.

2

4 этаж (прямая и косая части)

14

Вентиль запорный фланцевый

Ф 50 мм

Шт.

2

2 этаж (прямая и косая части)

15

Трубопроводы

Ф от 15 до 80 мм

м/п

1400

с 14 Т.В. по 26 эт.

Система эжекционных доводчиков

1

Задвижка парал. с выдвижным шпинделем

Ф 150 мм

Шт.

13

Т.В. №14, 2501, 2513, 26 эт. пр/ч., с 4 по 25 эт. шахты.

2

Задвижка парал. с выдвижным шпинделем

Ф 200 мм

Шт.

21

Т.В. №14, 2501.

3

Задвижка парал. с выдвижным шпинделем

Ф 250 мм

Шт.

2

2513

4

Задвижка парал. с выдвижным шпинделем

Ф 80 мм

Шт.

5

2501

5

Задвижка парал. с выдвижным шпинделем

Ф 50 мм

Шт.

40

с 4 по 25 эт. шахты.

6

Задвижка параллельная с электроприводом

Ф 150 мм

Шт.

3

2501

7

Задвижка параллельная с электроприводом

Ф 200 мм

Шт.

1

2501

8

Задвижка параллельная с электроприводом

Ф 250 мм

Шт.

2

2513

9

Кран шаровой запорный муфтовый

Ф 15 мм

Шт.

288

Т.В. №14 – 26 эт. пр./кос.

10

Кран шаровой запорный муфтовый

Ф 20 мм

Шт.

12

Т.В. №14 – 26 эт. пр./кос.

11

Кран шаровой запорный полипропиленовый под пайку

Ф 40 мм

Шт.

252

с 4 по 24 этаж.прямая/косая части.

12

Кран шаровой запорный полипропиленовый под пайку

Ф 50 мм

Шт.

42

с 4 по 24 этаж.прямая/косая части.

13

Кран шаровой запорный полипропиленовый под пайку

Ф 20 мм

Шт.

336

с 4 по 24 этаж.прямая/косая части.

14

Клапан игольчатый муфтовый

Ф 15 мм

Шт.

1150

с 4 по 24 этаж.прямая/косая части.

15

Клапан регулировочный ТК

Ф 15 мм

Шт.

575

с 4 по 24 этаж.прямая/косая части.

16

Фильтр по воде сетчатый под пайку

Ф 40 мм

Шт.

168

с 4 по 24 этаж.прямая/косая части.

17

Фильтр по воде сетчатый фланцевый

Ф 150 мм

Шт.

4

4 эт.

18

Насосы смесительные:
















по «теплу» НС -1 (6К-8)

160/30

Шт.

1

Т.В. №14




по «теплу»НС-2 (6К-8А)

160/30

Шт.

1

Т.В. №14




по «холоду» НС-3 (6К-8А)

160/30

Шт.

1

Т.В. №14

19

Грязевик сварной (стальной)

Ф 200 мм

Шт.

1

Т.В. №14

20

Грязевик сварной (стальной)

Ф 250 мм

Шт.

1

Т.В. №14

21

Клапан обратный

Ф 200 мм

Шт.

3

Т.В. №14

22

Эжекционный доводчик

ЭДП-1, ЭДЛ-1

Шт.

1046

С 4 – 11, с 14 – 24 этаж, прямая/косая части.

23

Эжекционный доводчик

ЭДП-2, ЭДЛ-2

Шт.

104

С 12 – 13 этаж, прямая/косая часть

24

Фанкойл

«Carier»

Шт.

85

19-20 этажи

25

Эл.клапан регулировочный

«Carier»

Шт.

85

19-20 этажи

26

Кран шаровой запорный полипропиленовый под пайку

Ф 15 мм

Шт.

255

19-20 этажи.

27

Помпа дренажная

«Carier»

Шт.

6

19-20 этажи




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   30


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница