Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по выбору организации для оказания услуг и выполнения работ по комплексному техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования в административном здании


Периодичность регламентных работ по ТО оборудования



страница18/30
Дата09.05.2018
Размер5.21 Mb.
ТипКонкурсная документация
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   ...   30


7.4.3. Периодичность регламентных работ по ТО оборудования


Система кондиционирования 4-24 этаж К-1, К-2 косая часть

Ежесменно

1. Проверка работы установки в соответствии с графиком (с местного пульта автоматики).

2. Проверка отсутствия аварий (с местного пульта автоматики).

3. Проверка соответствия температурных параметров заданным (с местного пульта автоматики).

4. Проверка соответствия параметров влажности в зимний период ( с местного пульта автоматики).

5. Осмотр установки на предмет отсутствия избыточных вибраций, посторонних шумов, протечек.

Ежемесячно

1. Провести работы ежесменного осмотра.

2. Очистить все внутренние поверхности от грязи и пыли.

3. Очистить все наружные поверхности установки.

4. При зимнем режиме проверьте работу циркуляционного насоса

и работу защит от размораживания.



5. При зимнем режиме проверить работу системы увлажнения

6. Проверка работы системы рекуперации.

7. Проверка герметичности сальниковых уплотнений.

8. Удалить воздух из верхних точек трубопроводов.

9. Проверка работы заслонок воздушного клапана, проверка привода.

10. Проверка отсутствия перегрева элементов системы.

11. Произвести уборку всего технического помещения.

Ежеквартально

1. Провести комплекс работ ежемесячного обслуживания.

2. Очистить от пыли внутренние и наружные поверхности шкафа

управления установкой.



3. Измерить ток вентилятора, циркуляционного и насоса

увлажнения.

4. Просканировать и протянуть все электрические соединения.

5. Произвести очистку резервуара и распределительных форсунок

системы увлажнения



6. При необходимости прочистить обратный клапан.

7. Проверка соосности двигателя и вентилятора.

8. Проверка и устранение повреждений теплоизоляции.

9. Произвести уборку воздухозаборной шахты, проверить дверь шахты

на герметичность.

Раз в полгода

1. Провести комплекс работ ежеквартального обслуживания.

2. Проверить и перевести управление установкой в соответствии

с изменением сезона.



3. Произвести смазку всех необходимых элементов.

4. Произвести очистку поверхности теплообменников.

5. Проверка надежности всех механических соединений.

6. Проверка отключения установки по сигналу пожарной тревоги.

и закрывание всех огнезадерживающих клапанов.

7. Проверить правильность показаний термометров и манометров.

Раз в год

1. Провести комплекс работ полугодового обслуживания.

2. Произвести замеры расхода воздуха, сравнить с паспортными.

3. Проверить работу запорной арматуры.

4. Провести замеры сопротивления изоляции.

5. Проверить и восстановить герметичность воздуховодов.

6. Произвести гидравлические испытания систем

тепло-холодо снабжения.

Система центрального кондиционирования офисных помещений с 4 по 24 этаж К-3, К-4 прямая часть

Ежесменно

1. Проверка работы установки в соответствии с графиком (с местного пульта автоматики).

2. Проверка отсутствия аварий (с местного пульта автоматики).

3. Проверка соответствия температурных параметров заданным (с местного пульта автоматики).

4. Осмотр установки на предмет отсутствия избыточных вибраций, посторонних шумов, протечек.

Ежемесячно

1. Провести работы ежесменного осмотра.

2. Мойка и очистка фильтров грубой очистки.

3. Очистить все внутренние поверхности от грязи и пыли.

4. Очистить все наружные поверхности установки.

5. При зимнем режиме проверьте работу системы защиты от размораживания

6. Проверка работы заслонок воздушного клапана, проверка привода.

7. Проверка отсутствия перегрева элементов системы.

8. Проверка герметичности сальникового уплотнения.

9. Удалить воздух из верхних точек трубопроводов.

10. Произвести уборку всего технического помещения.

Ежеквартально

1. Провести комплекс работ ежемесячного обслуживания.

2. Очистить от пыли внутренние и наружные поверхности шкафа управления установкой.

3. Измерить ток вентилятора и циркуляционного насоса.

4. Просканировать и протянуть все электрические соединения.

5. Прочистить грязевые фильтры теплоносителя.

6. Проверка соосности двигателя и вентилятора.

7. Проверка и устранение повреждений теплоизоляции.

8. Произвести уборку воздухозаборной шахты, проверить дверь шахты на герметичность.

Раз в полгода

1. Провести комплекс работ ежеквартального обслуживания.

2. Проверить и перевести управление установкой в соответствии

с изменением сезона.



3. Произвести смазку всех необходимых элементов.

4. Произвести очистку поверхности теплообменников.

5. Проверка надежности всех механических соединений.

6. Проверка отключения установки по сигналу пожарной тревоги и закрывание всех огнезадерживающих клапанов.

7. Проверить правильность показаний термометров и манометров, заполнить гильзы термометров и термодатчиков маслом.

Раз в год

1. Провести комплекс работ полугодового обслуживания.

2. Произвести замеры расхода воздуха, сравнить с паспортными данными.

3. Проверить работу запорной арматуры.

4. Провести замеры сопротивления изоляции.

5. Проверить и восстановить герметичность воздуховодов.

6. Произвести гидравлические испытания систем тепло-холодо снабжения.

Системы приточной вентиляции П-29

Ежесменно

1. Проверка работы установки в соответствии с графиком (с местного пульта автоматики).

2. Проверка отсутствия аварий (с местного пульта автоматики).

3. Проверка соответствия температурных параметров заданным (с местного пульта автоматики).

4. Осмотр установки на предмет отсутствия избыточных вибраций, посторонних шумов, протечек.

Ежемесячно

1. Провести работы ежесменного осмотра.

2. Очистка и продувка фильтров грубой очистки.

3. Очистить все внутренние поверхности от грязи и пыли.

4. Очистить все наружные поверхности установки.

5. Проверка работы заслонок воздушного клапана.

6. Проверка отсутствия перегрева элементов системы.

7. Произвести уборку всего технического помещения.

Ежеквартально

1. Провести комплекс работ ежемесячного обслуживания.

2. Очистить от пыли внутренние и наружные поверхности шкафа управления установкой, почистить (заменить) фильтр вентилятора.

3. Измерить ток вентилятора и циркуляционного насоса.

4. Просканировать и протянуть все электрические соединения.

5. Проверка соосности двигателя и вентилятора.

6. Произвести уборку воздухозаборной шахты, проверить дверь шахты на герметичность.

Раз в полгода

1. Провести комплекс работ ежеквартального обслуживания.

2. Проверить и перевести управление установкой в соответствии с изменением сезона.

3. Произвести смазку всех необходимых элементов.

4. Произвести очистку поверхности теплообменника.

5. Проверка надежности всех механических соединений.

6. Проверка отключения установки по сигналу пожарной тревогии закрывание всех огнезадерживающих клапанов.

7. Проверить правильность показаний термометров и манометров,заполнить гильзы термометров и термодатчиков маслом.

Раз в год

1. Провести комплекс работ полугодового обслуживания.

2. Произвести замеры расхода воздуха, сравнить с паспортными.

3. Проверить работу запорной арматуры.

4. Провести замеры сопротивления изоляции.

5. Проверить и восстановить герметичность воздуховодов.

6. Произвести гидравлические испытания системы теплоснабжения.

Системы вытяжной общеобменной вентиляции ВС-66, ВС-69(офисные помещения с 4 по 24 этаж); ВС-61, ВС-70 (туалеты с 4 по 25 этаж); ВС-71 (машинный зал лифтов 26 этаж)

Ежесменно

1. Проверка работы установки в соответствии с графиком (с местного пульта автоматики).

2. Проверка отсутствия аварий (с местного пульта автоматики).

4. Осмотр установки на предмет отсутствия избыточных вибраций, посторонних шумов, протечек.

Ежемесячно

1. Провести работы ежесменного осмотра.

2. Очистить все внутренние поверхности от грязи и пыли.

3. Очистить все наружные поверхности установки.

4. Проверка работы заслонок воздушного клапана, проверка привода.

5. Проверка натяжения ремней привода

6. Проверка отсутствия перегрева элементов системы.

7. Произвести уборку всего технического помещения.

Ежеквартально

1. Провести комплекс работ ежемесячного обслуживания.

2. Очистить от пыли внутренние и наружные поверхности шкафа управления установкой

3. Измерить ток вентилятора и циркуляционного насоса.

4. Просканировать и протянуть все электрические соединения.

5. Проверить состояние рабочего колеса

Раз в полгода

1. Провести комплекс работ ежеквартального обслуживания.

2. Произвести замену ремней привода

3. Произвести смазку всех необходимых элементов.

4. Проверка надежности всех механических соединений.

5. Проверка отключения установки по сигналу пожарной тревогии закрывание всех огнезадерживающих клапанов.

Раз в год

1. Провести комплекс работ полугодового обслуживания.

2. Произвести замеры расхода воздуха, сравнить с паспортными.

3. Провести замеры сопротивления изоляции.

4. Проверить и восстановить герметичность воздуховодов.

Система дымоудаленияВС-63,ВС-67.

Ежесменно

1. Проверка установки переключателей в автоматический режим.

Ежеквартально

1. Очистить все наружные поверхности установки.

2.Очистить от пыли внутренние и наружные поверхности шкафа управления установкой.

3. Измерить ток двигателя вентилятора.

4. Проверка работы воздушного клапана.

5. Произвести уборку всего технического помещения

6. Просканировать и протянуть все электрические соединения.

Раз в полгода

1. Провести комплекс работ ежеквартального обслуживания.

2. Произвести смазку всех необходимых элементов.

3. Проверка включения установки по сигналу пожарной тревоги и отключения при сбросе тревоги.

4. Проверка открывания клапанов дымоудаления.

5. Проверка надежности всех механических соединений.

Раз в год

1. Провести комплекс работ полугодового обслуживания.

2. Произвести замеры расхода воздуха в соответствии с паспортом.

3. Провести замеры сопротивления изоляции.

4. Очистить лопасти вентилятора.

5. Проверить и восстановить герметичность воздуховодов и целостность огнезащитного покрытия воздуховодов.


7.4.4. Требования к порядку выполнения работ по ТО систем общеобменной вентиляции и кондиционирования воздуха.
Для проведения комплекса регламентных работ по техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции и кондиционирования должны быть использованы следующие документы из состава проектных материалов по строительству и Исполнительной документации на инженерные системы:

  • рабочая и Исполнительная документация на системы вентиляции и кондиционирования;

  • перечень и периодичность регламентных работ, проводимых на оборудовании в
    соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и прочими отраслевыми нормативами РФ;

  • рекомендациями заводов-изготовителей основного и вспомогательного оборудования.
    Все работы должны выполняться в соответствии с основными действующими

в РФ нормативными документами.
7.4.5. Порядок выполнения работ по техническому обслуживанию систем общеобменной вентиляции и кондиционирования воздуха


  • Техническое обслуживание носит периодический, планово-предупредительный характер и выполняется в соответствии с перечнем и периодичностью работ, определенных в пункте «Перечень и периодичность выполнения работ»данного Технического задания, требованиями эксплуатационной документации и утвержденным Заказчиком графиком планово-предупредительных работ (далее - ППР).

  • Все виды технического обслуживания (за исключением сезонного) проводятся без отключения отопления, вентиляции, горячего водоснабжения потребителей и нарушения режимов работы инженерных систем. Допускается для устранения неисправностей, проведения различных профилактических работ отключать последовательно отдельные агрегаты, приборы, электрические аппараты с переключением их на резервные.

  • Работы, связанные с остановкой и/или отключением технического оборудования при техническом обслуживании, должны согласовываться со всеми смежными службами Заказчика не менее чем за 3 (три) рабочих дня до даты проведения работ.

  • Неисправности, выявленные при проведении технического обслуживания, подлежат устранению:

-немедленно, если неисправность может привести к выходу из строя оборудования, приборов, электрических аппаратов, нарушению установленных режимов теплоснабжения, или созданию предпосылок к травмированию обслуживающего персонала;

-при проведении очередного, более трудоемкого вида технического обслуживания, если неисправность не требует срочного устранения.



  • По окончании проведения работ по техническому обслуживанию инженерное оборудование должно быть приведено в исходное положение, обеспечивающее заданные режимы работы.

  • О проведении технического обслуживания должна быть сделана соответствующая запись в оперативном журнале.

  • Исполнитель должен выполнять работы по техническому обслуживанию своими материалами.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   ...   30


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница