Лабазинского сельсовета


Архитектурно-планировочная структура и функциональное зонирование территории



страница14/20
Дата01.12.2017
Размер1.3 Mb.
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   20

246.2. Архитектурно-планировочная структура и функциональное зонирование территории


Организация территории имеет целью создание целесообразного в хозяйственном, санитарном и архитектурном отношениях взаимного расположения и удобной связи различных по значению территорий. Планировка территории должна быть организована таким образом, чтобы жители всех ее частей имели равные возможности в получении доступа к местам приложения труда и объектам социально-бытового обслуживания.

Планировочная организация любого поселения складывается под воздействием следующих факторов:

Природно-ландшафтный каркас территории. Образован поймой реки Бузулук.

Дорожно-транспортный каркас, обусловленный географическим положением на автодороге регионального значения Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск, связывающей Западное Оренбуржье с Башкортостаном и Казахстаном, железнодорожной линии Бузулук-Саратов с выходом на соседние регионы по железнодорожной магистрали Оренбург-Самара, относительная близость (15 км) от автодороги федерального значения Самара-Оренбург.

Специфика экономического базиса. Агропромышленный комплекс – возделывание зерновых, мясо-молочное животноводство; добыча нефти на территории МО и соседних сельсоветов.

Основу планировочной структуры составляют антропогенные элементы. В рамках МО планировочная структура организована следующим образом. Главная формирующая ось – антропогенный объект – автомобильная дорога регионального значения Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск.

Дополнительной планировочной осью выступает природный объект – река Бузулук. Непосредственно на ней расположены 2 населенных пункта муниципального образования. Соответственно характер русла реки влиял и на их архитектурно-планировочную структуру.

Планировочная организация территории выразилась в размещении на ней улиц, кварталов, площадей, усадебных и других участков, жилых и общественных зданий, производственных и хозяйственных построек, зеленых насаждений и других элементов благоустройства, а также различных инженерных сооружений в определенной взаимосвязи друг с другом.

Улицы, площади, кварталы представляют собой основные элементы плана. При выборе преобладающих направлений улиц учитывались: направление ветра, требование инсоляции, рельеф и сложившаяся система уличной сети.

Планировочную структуру села Лабазы можно описать как сочетание линейной и прямоугольной структур. Также следует отметить разделение села рекой Бузулук на две части: большую, исторически более старую левобережную, и правобережную, более молодую часть. Во внутренней планировки обоих частей преобладает разбивка на прямоугольные кварталы.



c:\users\илья\desktop\цстп\рабочие проекты\готовые опорные\курманаевский район\лабазы_опорный.jpgРис. 7. - Архитектурно-планировочная структура с. Лабазы

На сегодняшний день можно выделить общественный центр – ядро архитектурно-планировочной композиции села, где сосредоточены все виды обслуживания населения. Здесь располагается администрация, учреждения сферы здравоохранения, школа. Он находится в центре левобережной части села.

К нему с севера, юга и востока примыкают жилые кварталы, в свою очередь ограниченные рекой Бузулук. На севере и западе от планировочного центра располагаются еще два жилых квартала, несвязанных топологически с основной жилой застройкой.

c:\users\илья\desktop\цстп\рабочие проекты\готовые опорные\курманаевский район\скворцовка_опорный.jpg

Рис. 8. - Архитектурно-планировочная структура с. Скворцовка

Здесь размещена малоэтажная жилая застройка (1-2 этажа). Застройка жилых микрорайонов осуществляется в соответствии с общим архитектурно-планировочным решением населенного пункта в целом, широко использован прием свободной системы застройки, обеспечивающий удобства и хорошие гигиенические условия для населения, экономичность и высокие архитектурно-художественные качества застройки.

Территория производственного и специального назначения находится в западной и юго-восточной части. Она не оказывает неблагоприятного влияния ввиду своего отдаленного положения.

Архитектурно-планировочная структура села Скворцовка имеет прямоугольный характер. На юге территории села ограничивается течением реки Бузулук.

Жилые кварталы образуют единый связанный массив, представлены малоэтажной застройкой. Производственные зоны располагаются на востоке и западе села.

c:\users\илья\desktop\цстп\рабочие проекты\готовые опорные\курманаевский район\суриково_опорный.jpg

Рис. 9. - Архитектурно-планировочная структура с. Суриково

Архитектурно-планировочная структура села Суриково имеет линейный, топологически не связанный характер. Жилые кварталы вытянуты вдоль берегов р. Елшанка и не образуют единого массива.

Территории производственного и специального назначения находятся на севере села. Неблагоприятного воздействия данные зоны на поселение не оказывают.

Архитектурно-планировочная структура села Озерки имеет линейный характер – село располагается между двух излучин-стариц реки Бузулук и вытянуто вдоль его течения.



c:\users\илья\desktop\цстп\рабочие проекты\готовые опорные\курманаевский район\озерки_опорный.jpg

Рис. 10. - Архитектурно-планировочная структура с. Озерки

Жилые кварталы, представленные малоэтажной застройкой, не образуют слитный массив.

Территории производственного и специального назначения находятся на юге села. Расположены на значительном удалении от жилой застройки, не оказывают неблагоприятного воздействия на поселение.

Архитектурно-планировочная структура села Савельевка имеет линейный, топологически не связанный характер. Жилые кварталы вытянуты вдоль берегов р. Елшанка и не образуют единого массива.

Территории производственного и специального назначения находятся на юге села. Неблагоприятного воздействия данные зоны на поселение не оказывают.

c:\users\илья\desktop\цстп\рабочие проекты\готовые опорные\курманаевский район\савельевка_опорный.jpg

Рис. 11. - Архитектурно-планировочная структура с. Савельевка

Функциональное зонирование отображает современное использование территории. Существующие функциональные зоны выделены на основе анализа современного использования территории, характера природопользования. Зоны приоритетного функционального использования выделены с учётом следующих факторов:

- фактического использования земли;

- положения элементов территории в общей пространственной системе Курманаевского района и Оренбургской области;

- градостроительной ценности территорий;

- ограничений использования, определяемых различными природными и техногенными факторами (ООПТ, объекты культурного наследия, неблагоприятные природные условия, экологические факторы).

Границы функциональных зон устанавливаются на основе выявленных в процессе анализа территории участков, однородных по природным признакам и характеру хозяйственного использования.

На территории выделено три основных группы функциональных зон:

- зоны интенсивного градостроительного освоения;

- зоны сельскохозяйственного использования территории;

- зоны ограниченного хозяйственного использования и охраняемых природных территорий.

Первая группа функциональных зон выделена на территориях, где происходит развитие населённых пунктов и промышленных производств. В первой группе (интенсивного градостроительного освоения) применительно к МО выделяются следующие зоны:

- территории сельских населённых пунктов;

- зоны размещения элементов транспортной инфраструктуры.

Во второй группе (сельскохозяйственного использования) выделяются зоны, характеризующие специализацию сельского хозяйства, что влияет на характер землепользования:

- зоны сельскохозяйственного земледелия;

- зоны скотоводства.

Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, предназначенные и предоставленные для нужд сельского хозяйства, за чертой населенных пунктов. Земли данной категории, выступающие как основное средство производства продуктов питания, кормов для скота, сырья, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение количества, предотвращение негативных воздействий на них и повышение плодородия почв.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным предприятиям, организациям для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей, а также гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота.

Значительное место в зонировании территорий принадлежит третьей группе (ограниченного хозяйственного использования и охраняемых природных территорий). Эта группа включает территории, для которых в настоящее время установлен режим, не допускающий развития и размещения в ней промышленных или сельскохозяйственных производств, других видов эксплуатации природных ресурсов, способных нанести значительный вред естественному или культурному ландшафту.

В составе группы выделены следующие зоны:

- зоны рекреационного использования;

- зоны сосредоточения объектов культурного наследия (памятников археологии, истории, культуры).

Помимо вышеназванных групп функциональных зон, выделяется группа, обуславливающая особые условия использования территорий. Это – различные зоны планировочных ограничений. Зоны планировочных ограничений определяют режимы хозяйственной деятельности во всех типах функциональных зон, в соответствии с правовыми документами. Эти зоны выделяются в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   20


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница