Материалы по обоснованию Генерального плана. Том 1


Зона сельскохозяйственного использования



страница4/20
Дата09.08.2019
Размер0.99 Mb.
#126987
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20

2.2 Зона сельскохозяйственного использования


Данная зона находятся в основном в центральной части поселения в месте концентрации населённых пунктов и вдоль автодороги Раздольное – Хасан. Проектом предлагается развитие зоны сельскохозяйственного использования в восточном направлении. Эта территория будет использоваться для оленеводства, овцеводства, овощеводства, садоводства.

2.3 Зоны особо охраняемых природных территорий


Зона особо охраняемых природных территорий включает в себя следующие территории:

- Национальный парк «Земля леопарда»(охранная зона) - планируемая ООПТ;

- Лечебно-оздоровительная территория месторождения «Ясное»;
Национальный парк «Земля леопарда»

Значительную площадь северной части поселения занимает зона национального парка «Земля леопарда». По состоянию на 01.01.2014 года земли лесного фонда, на которых был создан национальный парк «Земля леопарда», не переведены в установленном порядке в земли особо охраняемых территорий и объектов (как предусмотрено в пункте 2 Постановления Правительства РФ от 5 апреля 2012 г. № 282 «Об учреждении национального парка «Земля леопарда»), поэтому в проектных материалах данная территория фигурирует как планируемая.

Парк «Земля леопарда» создан на основе слияния территорий государственного природного биосферного заповедника «Кедровая падь», государственного природного заказника Леопардовый и приграничных территорий к юго-западу от заказника. Функциональное зонирование национального парка «Земля леопарда» разрабатывается Тихоокеанским институтом географии ДВО РАН.

На территории Краскинского городского поселения определена зона строго заказного режима с обеспечением функционирования режима пограничной зоны.


Лечебно-оздоровительная местность на базе месторождения «Ясное»

Постановлением Губернатора Приморского края № 94 от 05.03.1997 г. «О лечебно-оздоровительной местности регионального значения в Хасанском районе» были утверждены границы и общая площадь (127880 га) лечебно-оздоровительной местности регио­нального значения «Ясное».

Лечебно-оздоровительная местность установлена на базе Месторождения «Бухта Экспедиции», которое расположено в пределах бухты Экспедиции и представлено двумя самостоятельными месторождениями: лечебных грязей, охватывающее большую часть акватории, и морской ракуши (участок Ясный), занимающее небольшой участок акватории в северо-восточной части бухты.

Лечебные грязи месторождения Ясное генетически однотипны, имеют практически идентичный вещественный состав и физико-химические свойства с лечебными грязями залива Угловое, т.е. относятся к садгородскому типу и могут применяться при тех же медицинских показаниях, а высокая эффективность лечебных иловых грязей и морской воды курорта «Садгород» широко известна.

Химические и бактериологические анализы подтверждают отличное качество их лечебных грязей. В сочетании с чистой морской во­дой, великолепными природно-климатическими условиями этот район следует отнести к перспективной лечебно-оздоровительной местности.

Установлены зоны санитарной охраны месторождения лечебных грязей. Граница третьего пояса охраны месторождения включает в себя водораздел реки Гладкая.


2.4 Зона лесов на землях лесного фонда


Зоны лесов расположены на землях лесного фонда в восточной части Краскинского городского поселения.

2.5 Зона экологического природного ландшафта и Зона природного экологического каркаса (рекреационные зоны)


Формирование и развитие рекреационных зон должно направляться следующими целевыми установками ‐ созданием правовых, административных и экономических условий для:

1. формирования средовой защитной природно‐экологической системы с учётом особенностей территории: зона включает в себя территории покрытые и не покрытые лесом (не включенными в состав земель лесного фонда) и нелесные земли (дороги, просеки, реки, болота, пески, иные участки), расположенные вне земель лесного фонда;

2. обеспечения условий организации отдыха горожан, сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны.

3. обеспечения охраны экологических коридоров, путей миграции животных и охраны поверхностных вод от антропогенных воздействий.

Зоны природно-экологического каркаса занимает наибольшую часть территории поселения, преимущественно в южной части поселения.

    1. Зона специального назначения;


Зоны размещения объектов обороны находятся на территории земель объектов обороны в соответствии с картой «Схема разграничение земель по категориям».

2.7 Зоны планируемого размещения линейных объектов транспортной
инфраструктуры


Зоны планируемого размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры - это зоны автомобильного, железнодорожного, морского.

Зоны автомобильного транспорта – устанавливаются в коридоре реконструируемой автодороги краевого значения Раздольное-Хасан, в коридоре проектируемой автодороги краевого значения вдоль побережья – дублера основной автомагистрали, а также в коридоре автодорог муниципального значения.

Зоны железнодорожного транспорта - в коридоре реконструируемого железнодорожного полотна вдоль побережья Амурского залива с выходом на пограничные переходы с КНР и КНДР.

Также запроектирована зона транспорта в центральной части поселения с юго-западной стороны от пгт Краскино, на пересечении транспортных линий: автомобильной и железнодорожной.


3. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЮ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ КРАСКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

В соответствии с Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ ст. 7 и полученными данными ГЗК выполнено разграничение земель Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района по категориям земель «Схема разграничение земель по категориям. Существующее положение»

В основном, изменение категорий земель связано с изменением (расширением) границ населенных пунктов.

В соответствии с этим выполнена «Схема разграничение земель по категориям. Проектное предложение», которые потребуют мероприятия по переводу земель из одной категории в другую в соответствии с федеральными законами №172 –ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», №191- ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и Земельным кодексом РФ.

Расширение границ запроектировано в следующих населённых пунктах:

- пгт Краскино. Планируется расширение границ с северной и юго-восточной стороны населённого пункта.

- с. Маячное. Значительное расширение населённого пункта до береговой линии, охватывая весь мыс. Низкий.

- с. Камышовый. Незначительное увеличение границы населённого пункта в западной его части.

Изменение категорий земель связано с изменением (расширением) границ населенных пунктов.

Проектом выполнена «Схема разграничение земель по категориям. Проектное предложение», которые потребуют мероприятия по переводу земель из одной категории в другую в соответствии с федеральными законами №172 –ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», №191- ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и


Земельным кодексом РФ.

Расширение границ запроектировано в следующих населённых пунктах:

- пгт Краскино. Планируется расширение границ с северной и юго-восточной стороны населённого пункта.

- с. Маячное. Значительное расширение населённого пункта до береговой линии, охватывая весь мыс. Низкий.

- с. Камышовый. Незначительное увеличение границы населённого пункта в западной его части.

Краскинское городское поселение расположено на территории лечебно-оздоровительной местности «Ясное» (далее - Местность). Границы Местности установлены постановления Губернатора Приморского края от 05.03.1997 № 94 «О лечебно-оздоровительной местности регионального значения в Хасанском районе» и распоряжением Администрации Приморского края от 16.10.2007 № 803-ра «Об исключении из территории лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное». На данной территории сформирован земельный участок с кадастровым номером 25:20:000000:34, на который зарегистрировано право собственности Приморского края.

Внутренние границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:34 исключают населенные пункты Краскинского сельского поселения по границам кадастровых кварталов, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в которых находятся населенные пункты. Данные границы не соответствуют границам населенных пунктов, представленных в проекте: земли лечебно-оздоровительной местности регионального значения «Ясное» будут переведены в земли населенных пунктов:

- с. Маячное (S переводимых земель = 63,6 га)



Таблица 3.1

Распределение территории Краскинского городского поселения

по категориям земель


№ пп

Категория земель

Площадь земель городского поселения (га)

сущ.

проект

изменение

га

%

га

%

га

%

1

Земли сельскохозяйственного назначения

10820,6

11,53

10730,8

11,44

58

0,04

2

Земли населенных пунктов

879,99

0,94

1050,2

1,11

138,4

0,16

пгт. Краскино

528

0,56

627,877

0,67

99,88

0,11

с. Цуканово

249,5

0,27

249,5

0,27

-

-

с. Камышовый

53,19

0,06

53,19

0,06

-

-

с. Шахтерский

42,85

0,045

42,85

0,045

-

-

с. Маячное

6,45

0,015

76,8

0,081

70,35

0,07

3

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в т.ч.



















промышленности



















транспорта

50,95

0,05

50,95

0,05

-




земли обороны

1109,05

1,2

1109,05

1,2

-




иного спец. назначения



















4

Земли особо охраняемых территорий и объектов

38661,4

41,2

38661,4

41,2

-




5

Земли лесного фонда

6538

7

6538

7

-




6

Земли запаса

35800

38,1

35719,6

38,06

80,4

00,4

 

ИТОГО ТЕРРИТОРИЯ


93860

100,0

93860

100

-




Таблица 3.2



Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, и целей их планируемого использования1

п/п

Кадастровый номер земельного участка

Населенный пункт

Цели планируемого использования

Площадь, га

1.

25:20:000000:34

с. Маячное

Комплексное освоение в целях жилищного строительства

63,6



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница