Нормативная база 2 Возможности программы 4


Создание нового проекта технического плана помещения



страница9/19
Дата01.12.2017
Размер1.23 Mb.
#657
ТипРеферат
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   19

Создание нового проекта
технического плана помещения


Для создания нового проекта технического плана помещения в главном меню программы выполните команду «Создать».
Примечание: каждый раз при открытии программы «Полигон Про: Техплан помещения» открывается новый проект технического плана помещения.



Главное меню программы, команда «Создать».

Работа с разделами технического плана помещения


Каждому разделу технического плана помещения соответствует одноименный раздел в программе. Обязательные разделы: «Общие сведения о кадастровых работах» (вкладка «Титульный»), «Исходные данные», а также раздел «Содержание», включаются в технический план по умолчанию при создании нового плана. Заполнение других разделов зависит от типа и содержания кадастрового действия.

Для того чтобы добавить раздел, нажмите на кнопку Добавить разделы и откроется окно «Добавить разделы»:





Кнопка «Добавить разделы».



Окно «Добавить разделы».

В окне «Добавить разделы» галочками отметьте разделы, которые необходимо добавить и нажмите .


Заполнение разделов технического плана помещения

Заполнение раздела «Титульный»


В разделе «Общие сведения о кадастровых работах» (вкладке «Титульный») указываются общие сведения о составляемом техническом плане помещения.

Поле «! Технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:» является обязательным для заполнения. В программе предусмотрена возможность заполнить данное поле с помощью кнопки на «Ленте». Для этого поставьте курсор в поле и нажмите кнопку , появятся шаблоны для заполнения данного поля – выберите нужный шаблон. Текст шаблона будет скопирован в поле, при необходимости Вы сможете его отредактировать.





Раздел «Титульный».
Примечание: при необходимости вы можете редактировать существующие шаблоны, а также создавать новые (подробнее см. «Работа с шаблонами»).
В случае, если технический план помещения подготовлен в связи с учетом изменений заполняется поле «! Кадастровый номер помещения».

Далее необходимо ввести сведения о заказчике кадастровых работ.


Ввод сведений о заказчике кадастровых работ


Поле «! 2.Сведения о заказчике кадастровых работ» заполняется с помощью кнопки Редактировать:



Кнопка «Редактировать».

При нажатии на кнопку Редактировать открывается окно, в котором необходимо указать данные о заказчике(ах) кадастровых работ в соответствующих полях таблицы.



Внимание: согласно XML–схеме 03 версии можно указать несколько заказчиков кадастровых работ.



Окно «Сведения о заказчиках кадастровых работ».

Сначала необходимо заполнить поля для электронного документа (XML–документа), т.е. заполнить таблицу «Сведения о заказчиках – физических лицах» и/или таблицу «Сведения о заказчиках – организациях».



Таблица «Сведения о заказчиках – физических лицах»:

При заполнении таблицы обязательно укажите фамилию и имя, поле «Отчество» не является обязательным и указывается при наличии.

Далее необходимо заполнить обязательное поле «! Идентифицирующие сведения».
Примечание: все сведения, указанные в столбце «! Идентифицирующие сведения», выгружаются в XML.
Поле «! Идентифицирующие сведения» заполняется с помощью кнопки Редактировать в данном поле.



Окно «Сведения о заказчике кадастровых работ».

В открывшемся окне можно указать СНИЛС заказчика или при его отсутствии адрес и реквизиты документа, удостоверяющего личность заказчика (например, паспорт).

Для того чтобы указать СНИЛС установите галочку «СНИЛС в наличии» и в поле «! Страховой номер индивидуального лицевого счета» укажите СНИЛС (11 цифр).



Окно «Идентифицирующие сведения».

При отсутствии СНИЛС снимите галочку «СНИЛС в наличии» и появятся поля «! Адрес» и «! Реквизиты документа».





Окно «Идентифицирующие сведения».

Примечание 1: поле «! Адрес» заполняется с помощью кнопки Редактировать из адресного классификатора (подробнее см. «Адресный классификатор ФИАС»).
Примечание 2: поле «! Реквизиты документа» также заполняется с помощью кнопки Редактировать. При нажатии на кнопку Редактировать открывается окно «Описание документа», в котором обязательно указывается код и номер документа (остальные поля не обязательны для заполнения). Поле для печатного документа «! Реквизиты документа» рассчитывается после заполнения полей для электронного документа с помощью кнопки Рассчитать. После внесения данных нажмите на кнопку Сохранить и закрыть на панели инструментов.



Окно «Описание документа».

Таблица «Сведения о заказчиках – организациях»:

При заполнении таблицы обязательными являются поля:



  • «! Вид организации» – выбирается из выпадающего списка;

  • «! Полное наименование» – указывается название организации;

  • поля «! ИНН (10 цифр)» и «! ОГРН (13 цифр)».

Поле «Страна регистрации (инкорпорации)» обязательно для заполнения только в том случае, если заказчик является иностранным юридическим лицом.



Окно «Сведения о заказчиках кадастровых работ».

После заполнения полей для электронного документа (ХМL-документа) с помощью кнопки Рассчитать заполнить поле «! 2.Сведения о заказчике кадастровых работ» для печатного документа:





Окно «Сведения о заказчике кадастровых работ».

Ввод сведений о кадастровом инженере


На вкладке «Титульный» вносятся сведения о кадастровом инженере в подразделе «3.Сведения о кадастровом инженере». Поля, отмеченные «!» – восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения. Поле «Отчество» – заполняется при наличии. Поля «! Наименование юридического лица» и «! Адрес местонахождения юридического лица» заполняются в том случае, если кадастровых инженер является работником юридического лица.



«Сведения о кадастровом инженере».

В том случае, если на одном компьютере работают несколько кадастровых инженеров, и Вы уже вводили информацию о них, то при заполнении нового технического плана Вы можете выбрать нужного кадастрового инженера из накапливаемого выпадающего списка в поле «Выбрать кадастрового инженера»:





«Сведения о кадастровом инженере».

При нажатии на кнопку программа заполнит данные о выбранном кадастровом инженере.





«Сведения о кадастровом инженере».

На вкладке «Титульный» заполняется «Заявление» для отправки технических планов напрямую из программы в Росреестр (подробнее см. «Отправка»). А также на вкладке «Титульный» выполняются настройки для создания ZIP-архива (см. «Создание ZIP-архива для сдачи в ОКУ») и заполнить таблицу «Вложить файлы в ZIP-архив».


Заполнение раздела «Содержание»


Раздел «Содержание» включает в себя таблицу «* Приложения», куда прикладываются документы, которые включаются в состав Приложения технического плана помещения.

В таблице «* Приложения» наименование документа указывается в поле «! Наименование документа», в поле «Количество листов» при необходимости указывается количество листов в прикладываемом документе – данное поле не является обязательным для заполнения. Далее заполняется столбец «! Имя pdf–файла», в котором выбирается путь к файлу с помощью кнопки Редактировать в дополнительном поле.



Внимание! Согласно XML–схеме 03 версии все документы, входящие в состав Приложения технического плана, должны быть приложены в формате PDF.



Раздел «Содержание».

Заполнение раздела «Исходные»


Раздел «Исходные данные» (вкладка «Исходные») включает в себя перечень документов, использованных при подготовке технического плана помещения, сведения о средствах измерений, сведения об объекте(ах) недвижимости, из которого(ых) было образовано помещение.



Раздел «Исходные».

Таблица «! 1.Перечень документов, использованных при подготовке технического плана помещения» является обязательной для заполнения и включает сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план помещения, а также сведения о документах, использованных при подготовке технического плана. Данная таблица заполняется с помощью кнопки Редактировать, в открывшемся окне сначала необходимо заполнить поля для электронного документа, а затем с помощью кнопки Рассчитать – поля для печатного документа. Поля «! Код документа» и «! Номер документа» являются обязательными для заполнения.

Для того чтобы приложить документ, заполните поле «Приложенный файл с образом» с помощью кнопки , приложив необходимый файл с образом.
Внимание! Согласно XML–схеме 03 версии документы на вкладке «Исходные» должны быть приложены в формате PDF.



Окно «Описание документа, на основании которого подготовлен технический план, и использованного при подготовке технического плана.

Таблица «2.Сведения о средствах измерений» содержит сведения о средствах измерений, а именно поля:



  • «! Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)»,

  • «! Номер в Государственном реестре средств измерений»,

  • «! Срок действия свидетельства об утверждении типа средства измерений»,

  • «! Реквизиты свидетельства о проверке прибора (инструмента, аппаратуры)».

Внимание: информацию о номере в Государственном реестре и сроке действия свидетельства можно найти в государственном реестре средств измерений по ссылке: http://www.fundmetrology.ru/10_tipy_si/7list.aspx.



Раздел «Исходные».

Кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект, укажите в таблице «3.Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение». Далее из выпадающего списка выберите необходимый способ образования объекта в поле «* Способ образования объекта».


Заполнение раздела «Характеристика»


Раздел «Характеристики помещения» (вкладка «Характеристики») является условно-обязательным и заполняется:

  • в связи с созданием/образованием помещения;

  • при учете изменений помещения, в т.ч. в связи с образованием/изменением части(ей) помещения.

Также раздел «Характеристики помещения» (вкладка «Характеристики») является множественным, для того чтобы добавить новый экземпляр раздела, нажмите на кнопку Добавить раздел (про наименование экземпляра раздела см. «Работа с разделами технического плана помещения»).



Раздел «Характеристики».

В раздел «Характеристики помещения» (вкладка «Характеристики») включаются следующие сведения:

«2.Ранее присвоенный государственный учетный номер помещения (кадастровый, инвентарный или условный номер)» – таблица не является обязательной для заполнения. Но в случае заполнения данной таблицы обязательно заполняются поле «! Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной)» – необходимое значение выбирается из выпадающего списка (см. «Реквизиты, заполняемые из справочников») и указывается в поле «! Номер». Также в таблице можно указать дату (поле «Дата») и организацию, присвоившую номер (поле «Организация, присвоившая номер»).



Раздел «Характеристики».

Далее введите сведения об объекте недвижимости, в котором расположено помещение. Для этого в поле «Внести сведения об объекте недвижимости, в котором расположено помещение» выберите из выпадающего списка одно из следующих значений, от которых будет зависеть набор полей для заполнения:



  • кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение;

В данном случае заполните поле «3.Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение».

  • ранее присвоенные номера здания или сооружения, в котором расположено помещение;

В данном случае заполните таблицу «Ранее присвоенные номера здания или сооружения, в котором расположено помещение». В данной таблице обязательно заполняются поле «! Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной)» – необходимое значение выбирается из выпадающего списка (см. «Реквизиты, заполняемые из справочников») и поле «! Номер». Также в таблице можно указать дату (поле «Дата») и организацию, присвоившую номер (поле «Организация, присвоившая номер»).

  • адрес (описание местоположения) здания или сооружения, в котором расположено помещение;

Заполните поле «Адрес (описание местоположения) здания или сооружения, в котором расположено помещение» с помощью кнопки Редактировать из адресного классификатора (см. «Адресный классификатор ФИАС»)

  • не заполнять – не вносить сведения об объекте недвижимости, в котором расположено помещение.

При постановке помещения на государственный кадастровый учет обязательно заполняется поле «! 4.Номер кадастрового квартала»

При необходимости заполните поле «5.Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната».

Обязательным является поле «! 6.Номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение». Данное поле заполняется с помощью кнопки Редактировать. В открывшемся окне сначала заполните поля для электронного документа, затем рассчитайте поле для печатного с помощью кнопки Рассчитать.

Если помещение не имеет этажей (т.е. является одноэтажным), установите галочку «Объект недвижимости не имеет этажи» и заполните подраздел «! Расположение в пределах объекта недвижимости, не имеющего этажи». Укажите номер в поле «! Номер на плане» и приложите файл плана в таблице «! Планы», указав путь к jpg–файлу с изображением и масштаб.


Примечание: согласно XML–схеме, утвержденной Росреестром, документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24–битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi (точек на дюйм).



Окно «Расположение объекта недвижимости».

В случае если объект недвижимости имеет этажность, снимите галочку «Объект недвижимости не имеет этажности» и заполните таблицу «! Уровни (этажи) для объекта недвижимости, имеющего этажи», указав номер и тип этажа, а также заполнив поле «! Расположение в пределах этажа (части этажа)» с помощью кнопки Редактировать.

После заполнения полей для электронного документа, заполните поле для печатного документа «! Номер, обозначение этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение», указав в данном поле номера этажей. Далее нажмите на кнопку Сохранить и закрыть.



Окно «Расположение объекта недвижимости».

При постановке помещения на государственный кадастровый учет обязательно заполняется поле «! 7.Адрес (описание местоположения) помещения» с помощью кнопки Редактировать из адресного классификатора.

Далее в поле «! 8.Назначение помещения» выберите назначение помещения из выпадающего списка: «жилое», «нежилое» или «нежилое, общее имущество в многоквартирном доме». Если в поле «! 8.Назначение помещения» выбрано «жилое», можно заполнить поле «Вид жилого помещения», также выбрав значение из выпадающего списка: «квартира» или «комната».

Обязательно заполняется поле «! 10.Площадь помещения (Р), м2», площадь указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра.


Заполнение раздела «Части»


Раздел «Сведения о части (частях) помещения» (вкладка «Части») является условно-обязательным и заполняется в случаях образования/изменения части (частей) помещения.

Раздел «Сведения о части (частях) помещения» (вкладка «Части») является множественным, для того чтобы добавить новый экземпляр раздела, нажмите на кнопку Добавить раздел (подробнее, в т.ч. про наименование раздела см. «Реквизиты, заполняемые из справочников»).





Раздел «Части».

В случае образования нескольких помещений в поле «Помещение, в состав которого входят части:» выберите из выпадающего списка один из разделов «Характеристики», на которой указана информация о помещении, в состав которого входят данные части.


Примечание: информация обо всех частях, входящих в состав помещения, заполняется на одной вкладке «Части».
Укажите обозначение помещения в поле «Обозначение помещения».

Далее заполните таблицу «Сведения о части (частях) помещения». Поля, помеченные «!» – знаком восклицания, являются обязательными для заполнения. Поле «! Расположение в пределах помещения» заполняется с помощью кнопки Редактировать.

В открывшемся окне «Расположение объекта недвижимости» в случае, если помещение не имеет этажей (т.е. является одноэтажным), установите галочку «Объект недвижимости не имеет этажи» и заполните подраздел «! Расположение в пределах объекта недвижимости, не имеющего этажи». Укажите номер в поле «! Номер на плане» и приложите файл плана в таблице «! Планы», указав путь к jpg–файлу с изображением и масштаб.
Примечание: согласно XML–схеме, утвержденной Росреестром, документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24–битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi (точек на дюйм).
В случае если объект недвижимости имеет этажность, снимите галочку «Объект недвижимости не имеет этажности» и заполните таблицу «! Уровни (этажи) для объекта недвижимости, имеющего этажи», указав номер и тип этажа, а также заполнив поле «! Расположение в пределах этажа (части этажа)» с помощью кнопки Редактировать.

После заполнения полей для электронного документа, заполните поле для печатного документа «! Номер, обозначение этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение», указав в данном поле номера этажей. Далее нажмите на кнопку Сохранить и закрыть.


Заполнение раздела «Заключение кадастрового инженера»


В требованиях по заполнению технических планов помещения (Приказ Минэкономразвития РФ №87) подробно описано, как необходимо заполнить раздел «Заключение кадастрового инженера» и какая информация должна быть в него включена.

Раздел «Заключение кадастрового инженера» должен быть заполнен связным текстом, в котором должны найти отражение такая информация, как вид кадастровых работ, факт несовпадения адреса земельного участка с адресом помещения и др.

В программе предусмотрена возможность автоматического заполнения этого раздела примерным текстом, в котором будет указана исходная информация (факты). Для этого поставьте курсор в текстовое поле желтого цвета «Заключение кадастрового инженера» и нажмите кнопку . Выберите из списка подходящий шаблон, нажав на нужную строку левой кнопкой мыши. После этого Вам необходимо проверить и скорректировать появившуюся там исходную информацию, добавить необходимые выводы и суждения, сделать текст связным.



Раздел «Заключение кадастрового инженера».
Примечание: если в списке шаблонов нет подходящего, Вы можете создать новый шаблон (подробнее «Работа с шаблонами»).

Заполнение раздела «План»


Графическая часть технического плана помещения оформляется в разделе «План».В данном разделе приложите изображение готового чертежа для вставки в печатный документ технического плана помещения.

В поле «Вид плана» из выпадающего списка выберите необходимый вид плана:



  • План этажа;

  • План части этажа;

  • План здания;

  • План сооружения;

  • План части здания;

  • План части сооружения.

В поле «Масштаб 1:» введите число, например, 100, 200 и др.

Примечание: графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата A4, а в случае, когда местоположение помещения не может быть отображено на листе указанного формата, графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200.

В поле «Изображение готового чертежа для вставки в печатный документ» с помощью кнопки приложите файл готового чертежа в форматах:




  • JPEG/JPG;

  • PNG;

  • BMP;

  • TIFF/TIF;

  • GIF;

  • WMF.






Раздел «План».

Примечание: раздел «План» является множественным, для того чтобы добавить новый экземпляр раздела, нажмите на кнопку Добавить раздел (подробнее, в т.ч. про наименование раздела см. «Работа с разделами технического плана помещения»).

Заполнение раздела «Декларация»


В состав Декларации об объекте недвижимости включаются следующие реквизиты:

  1. «Адрес (местоположение) объекта недвижимости»,

  2. «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости»,

  3. «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости»,

  4. «Кадастровый номер»,

  5. «Техническое описание объекта недвижимости»,

  6. «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»,

  7. «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»,

  8. «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)».

В программе «Полигон Про: Техплан помещения» декларация об объекте недвижимости заполняется в разделе «Декларация». В данном разделе поля желтого цвета заполняются автоматически с помощью кнопки на панели инструментов .

При расчете пункта «1.Адрес (местоположение) объекта недвижимости» данные об адресе скопируются из раздела «Характеристики» реквизита «Адрес (описание местоположения) помещения», а при расчете пункта «2.3.Назначение помещения» данные о назначении копируются из реквизита «Назначение помещения» раздела «Характеристики». Аналогично скопируются данные о кадастровом номере здания (сооружения) и квартиры из реквизитов «3.Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение» и «5.Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната» раздела «Характеристики».

Также можно перенести из раздела «Характеристики» и данные о техническом описании объекта недвижимости.


Окно раздела «Декларация».
Примечание 1: «Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении Декларации» (Приказ Минэкономразвития РФ от 31.12.2013г. № 805, п.1). Приложение к Декларации указано в произвольной форме, т.к. его бланк не утвержден ни одним нормативным документом.
Примечание 2: декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. До размещения XML–схемы Декларации на официальном сайте Росреестра декларация оформляется в форме электронного образа бумажного документа в формате *.PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. Иными словами, Вам необходимо заполнить раздел «Декларация» в программе «Полигон Про: Техплан помещения», сформировать печатный документ декларации в Word (Writer), автоматически преобразовать в формат PDF (подробнее см. «Преобразование печатных документов в формат PDF») и включить полученный файл в состав Приложения (раздел «Содержание», таблица «*Приложения»).
Примечание 3: раздел «Декларация» является множественным, для того чтобы добавить новый экземпляр раздела, нажмите на кнопку Добавить раздел (подробнее, в т.ч. про наименование раздела см. «Работа с разделами технического плана помещения»).


Каталог: upload -> download -> files
files -> Возможности программы 4
files -> Программа для организации питания на предприятиях общественного питания ~ работает на всех версиях Windows ~
files -> Детский сад: Здоровье и Развитие руководство пользователя
files -> Окно программы
files -> Окно программы
files -> Программа для автоматизации составления
files -> Руководство пользователя xml-схема Росреестра std cadastral Cost
files -> Программа для автоматизации работы секретаря учебного отдела
files -> Возможности программы 5 Подготовка к работе с программой 9
files -> Окно программы


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   19




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница