Нормативный уровень качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов



Скачать 447.78 Kb.
страница3/3
Дата28.11.2017
Размер447.78 Kb.
1   2   3

1.9. Промазка свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Снятие пружин на входных дверях.

2.4. Консервация системы центрального отопления.

2.5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.6. Ремонт просевших отмостков.

2.7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

2.8. Укрепление флагодержателей.


3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
3.1. Замена разбитых стекол окон, балконных дверей и дверей вспомогательных помещений.

3.2. Утепление оконных и балконных проемов.

3.3. Утепление чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

3.6. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.8. Ремонт печей и кухонных очагов.

3.9. Утепление бойлеров.

3.10. Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов.

3.11. Консервация поливочных систем.

3.12. Укрепление флагодержателей.

3.14. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

3.16. Ремонт и укрепление входных дверей, дверей вспомогательных помещений, дверей и решеток чердачных и подвальных помещений, дверей и решеток лифтовых шахт.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
4.1. Промазка гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

4.3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4.4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4.5. Уплотнение сгонов.

4.6. Прочистка внутренней канализации.

4.7. Регулировка смывного бачка.

4.8. Регулировка и ремонт трехходового крана.

4.9. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

4.10. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

4.11. Укрепление трубопроводов.

4.12. Проверка канализационных вытяжек.

4.13. Мелкий ремонт изоляции.

4.14. Проветривание колодцев.

4.15. Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, чердаках и в технических подпольях.

4.16. Устранение мелких неисправностей электропроводки.


5. Прочие работы
5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

5.4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5.5. Уход за зелеными насаждениями.

5.6. Удаление с крыш снега и наледей.

5.7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Приложение 3

к Нормативному уровню качества

предоставления работ и услуг

по содержанию и ремонту

общего имущества жилых домов

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. Фундаменты.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия.

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

4. Крыши.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки.

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы.


Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

9. Печи и очаги.

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях. Ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих).

11. Центральное отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы.

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником жилищного фонда (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмостки, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Приложение 4

к Нормативному уровню качества

предоставления работ и услуг

по содержанию и ремонту

общего имущества жилых домов

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ

ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ




N
п/п

Вид работ

Периодичность

1

Подметание снега (ручное)

47 раз в сезон
(в среднем 1-2 раза в неделю)

2

Песко посыпка ручная

25 раз в сезон

3

Сдвигание снега (ручное)

12 раз в сезон

4

Подметание территории в летний период

75 раз в сезон

5

Уборка газонов зимой

35 раз в сезон

6

Уборка газонов летом

76 раз в сезон

7

Выкашивание газонов

2 раза в сезон

8

Уборка скошенной травы

2 раза в сезон

9

Очистка газонов от опавшей листвы

1 раз в сезон

10

Уборка контейнерных площадок

Ежедневно

Приложение 5

к Нормативному уровню качества

предоставления работ и услуг

по содержанию и ремонту

общего имущества жилых домов

┌───┬──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────┐

│ N │ Вид работ │ Вид оборудования на лестничных клетках │

│п/п│ ├────────────┬────────────┬─────────┬──────────┤

│ │ │оборудование│мусоропровод│ лифт │мусоропро-│

│ │ │ отсутствует│ │ │вод и лифт│

├───┼──────────────────────┼────────────┼────────────┼─────────┼──────────┤

│1 │Влажное подметание│ Через день │ Через день │ Через │Через день│

│ │лестничных площадок и│ │ │ день │ │

│ │маршей нижних двух│ │ │ │ │

│ │этажей │ │ │ │ │

├───┼──────────────────────┼────────────┼────────────┼─────────┼──────────┤

│2 │Влажное подметание│ 2 раза в │ 2 раза в │2 раза в │ 2 раза в │

│ │лестничных площадок и│ неделю │ неделю │ неделю │ неделю │

│ │маршей выше 2-го этажа│ │ │ │ │

├───┼──────────────────────┼────────────┼────────────┼─────────┼──────────┤

│3 │Влажное подметание│ │ Ежедневно │ - │Ежедневно │

│ │мест перед загрузочны-│ │ │ │ │

│ │ми клапанами мусоро-│ │ │ │ │

│ │проводов │ │ │ │ │

├───┼──────────────────────┼────────────┼────────────┼─────────┼──────────┤

│4 │Мытье лестничных пло-│ 2 раза в │ 2 раза в │2 раза в │ 2 раза в │

│ │щадок и маршей │ месяц │ месяц │ месяц │ месяц │

├───┼──────────────────────┼────────────┼────────────┼─────────┼──────────┤

│5 │Мытье пола кабины лиф-│ - │ - │Ежедневно│ Ежедневно│

│ │та │ │ │ │ │

├───┼──────────────────────┼────────────┼────────────┼─────────┼──────────┤

│6 │Влажная протирка стен,│ - │ - │2 раза в │ 2 раза в │

│ │дверей, плафонов и│ │ │ месяц │ месяц │

│ │потолков кабины лифта │ │ │ │ │

├───┼──────────────────────┼────────────┴────────────┴─────────┴──────────┤

│7 │Мытье окон │ 1 раз в год │

├───┼──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤

│8 │Уборка площадки перед│ 1 раз в неделю │

│ │входом в подъезд; очи-│ │

│ │стка металлической ре-│ │

│ │шетки и приямка │ │

├───┼──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤

│9 │Влажная протирка стен,│ 1 раз в год │

│ │дверей, плафонов и│ │

│ │т.п. │ │

├───┼──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────┤

│10 │Влажная протирка подо-│ 2 раза в год │

│ │конников и отопитель-│ │

│ │ных приборов │ │

└───┴──────────────────────┴──────────────────────────────────────────────┘

Приложение 6

к Нормативному уровню качества

предоставления работ и услуг

по содержанию и ремонту

общего имущества жилых домов


ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ


N
п/п

Вид работ

Периодичность

1

Профилактический осмотр мусоропроводов

По графику

2

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

3

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

4

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

5

Мойка сменных мусоросборников

Через день

6

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

7

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола
мусоропровода

1 раз в месяц

8

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

9

Устранение засора

По мере необходимости



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница