Отче т о деятельности Главы Северодвинска и Администрации муниципального образования «Северодвинск» в 2017 году Северодвинск


 ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО, ТРАНСПОРТ И СВЯЗЬ



страница14/58
Дата14.08.2018
Размер5.44 Mb.
#44047
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   58

3. ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО, ТРАНСПОРТ И СВЯЗЬ

3.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда


В целях обеспечения безопасных условий для проживания граждан, предохранения зданий от преждевременного износа, качественного предоставления коммунальных услуг, решения вопросов организации содержания муниципального жилищного фонда Администрацией Северодвинска в отчетном периоде решались следующие задачи:

- выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилья в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

- обеспечение реализации мер, направленных на оздоровление ситуации в сфере жилищного хозяйства Северодвинска;

- выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с целью устранения неисправностей изношенных элементов, восстановления и (или) замены их на более долговечные для улучшения эксплуатационных показателей зданий;

- обеспечение финансирования выполненных работ и услуг в соответствии с заключенными муниципальными контрактами.

В отчетном году Администрация Северодвинска участвовала, наряду со всеми собственниками, в долевом финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по решениям общих собраний собственников помещений. Размер финансирования муниципальной доли в целом составил 1 151,261 тыс. руб. Информация представлена в таблице 3.1:

Таблица 3.1


Адрес

Вид работ

Доля муниципального образования,

тыс. руб.



ул. Седова, дом 15

Обследование технического состояния многоквартирного дома

68,8

ул. Торцева, дом 2в

Ремонт системы водоотведения по подвальному помещению объекта

37,7

пр. Морской, дом 15а

Ремонт розлива холодного водоснабжения

11,1

ул. Садовая, дом 116

Ремонт шиферной кровли, цокольного перекрытия, кирпичных стен фасада, обшивки деревянной веранды

974,5

ул. Индустриальная, дом 58/11

Разработка проектно-сметной документации

24,0

ул. Макаренко, дом 18

Установка общедомового прибора учета электроэнергии

6,4

б-р Приморский, дом 24

Установка общедомового прибора учета электроэнергии

16,0

б-р Приморский, дом 16

Установка общедомового прибора учета электроэнергии

5,8

пр. Труда, дом 49

Ремонт лифта

6,9

Начиная с 2014 года в муниципальном образовании реализуется региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, которая предусматривает выполнение работ капитального ремонта в 1 177 многоквартирных домах в период до 2043 года. В 2017 году выполнялись работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений многоквартирных домов.

В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества были включены 115 многоквартирных домов с выполнением 175 видов работ капитального характера.

В 2017 году на основании постановления Администрации Северодвинска от 27.10.2014 № 526-па произведена уплата взносов в фонд капитального ремонта общего имущества за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, на сумму 30 126,4 тыс. руб.

Необходимо отметить, что в настоящее время имеются негативные ситуации при реализации региональной программы, складывающиеся по вине подрядных организаций в связи с несоблюдением сроков выполнения и отсутствием должного качества при выполнении работ в период проведения капитального ремонта на отдельных многоквартирных домах. Для их устранения вносятся изменения в законодательные акты Российской Федерации и Архангельской области.

Реализация региональной программы капитального ремонта позволяет выполнять в многоквартирных домах Северодвинска работы по замене лифтового оборудования, внутридомовых инженерных систем, инженерного оборудования, укрепления и ремонта конструктивных элементов, что позволяет повысить уровень безопасности и комфортного проживания граждан муниципального образования.

В целях создания безопасных условий для проживания граждан выполнены работы по капитальному ремонту отопительно–варочных печей в домах поселка Белое Озеро, ремонту кровли, кирпичных стен, восстановление конструкций цокольных перекрытий, инженерных сетей, частично выполнены работы по укреплению свайных фундаментов в многоквартирных домах, по капитальному ремонту систем холодного водоснабжения, помещений душевых и моечных помещений, вентиляции, технологическому присоединению энергопринимающих устройств в муниципальных общежитиях, разработке проектной документации по капитальному ремонту системы канализации путем устройства септика в домах, расположенных в кварталах 123 и 38 в Северодвинске, на сумму 4 173,13 тыс. руб. Информация представлена в таблице 3.2.



Таблица 3.2

Адрес

Сумма, тыс. руб.

ул. Белозерская, д. 17

296,02

ул. Северодвинская, д. 20

ул. Озерная, д. 14

ул. Школьная, д. 12

238,21

ул. Белозерская, д. 3

97,00

ул. Рябиновая, д. 21

97,00

ул. Южная, д. 111

99,77

ул. Станционная, д. 1

99,93

ул. Комсомольская, 29

1 726,20

ул. Советская, дом 9А

132,80

квартал 123, квартал 38

23,60

пр. Беломорский, д. 60/9

99,99

ул. Полярная, д. 16

96,53

ул. Советская, д. 19

153,73

ул. Торцева, д. 26

335,64

ул. Советская, д. 21

241,06

ул. Пионерская, д. 2

239,82

ул. Индустриальная, д. 12

96,02

ул. Мира, д. 34

99,81

В отчетном году межведомственная комиссия по оценке помещений и многоквартирных домов на территории муниципального образования «Северодвинск», созданная постановлением Администрации Северодвинска от 31.07.2015 № 400-па (далее – межведомственная комиссия), на основании заявлений собственников помещений, заявлений граждан (нанимателей), заключений Государственной жилищной инспекции Архангельской области проводила оценку и обследование помещений (в целях признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан) и многоквартирных домов (в целях признания домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции) на предмет соответствия указанных помещений и домов требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение).

По результатам работы в 2017 году межведомственной комиссией проведено 14 заседаний, вынесено 38 решений, в том числе:

- 9 решений – «О выявлении оснований для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу»;

- 2 решения – «Об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

- 1 решение – «О выявлении оснований для признания жилого дома непригодным для проживания»;

- 6 решений – «О проведении дополнительного обследования»;

- 1 решение – «О выявлении оснований для признания жилого помещения в доме подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями»;

- 3 решения – «О выявлении оснований для признания жилых помещений непригодными для проживания»;

- 16 решений – «О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания».

Во исполнение требований вышеуказанного Положения в 2017 году специализированными организациями выполнено обследование трех многоквартирных домов на сумму 72,2 тыс. руб.

Обеспечена охрана аварийных многоквартирных домов № 3 и 5/32 по проспекту Ленина, № 9 по ул. Первомайской, № 36/19 по ул. Индустриальной на сумму 1 387,9 тыс. руб.

Выполнены работы на сумму 1 445,3 тыс. руб. по выносу радиотрансляционной линии (телефонии) с многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу: № 17, 29, 36, 38 по ул. Республиканской; № 14, 24, 33а, 38/7 по ул. Советской; № 21, 36 по проспекту Беломорскому; № 3, 9а, 29а, 29б, 36 по ул. Полярной; № 12, 14 по ул. Комсомольской; № 20, 33, 42, 45 по ул. Индустриальной; № 25 по ул. Торцева; № 6, 8 по ул. Гайдара; № 11, 13 по ул. Тургенева; № 4б, 12, 34 по ул. Профсоюзной; № 10 по ул. Чехова; № 7 по переулку Трудовому.

Выполнены работы на сумму 4 504,5 тыс. руб. по сносу многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу: № 19, 21/16, 36/15 по пр. Беломорскому; № 3, 29А, 36/30 по ул. Полярной; № 9а, 29 по ул. Республиканской; № 14, 33а, 38/7 по ул. Советской. Динамика высвобождения земельных участков под аварийными многоквартирными домами представлена в таблице 3.3.

Таблица 3.3



Показатели

2013

год


2014

год


2015

год


2016

год


2017

год


Количество домов

4

6

14

12

11

Освобождены для строительства земельные участки, кв. м

9 607,0

12 324,0

30 606,3

23 811,0

25 262,0

В целях приведения жилых помещений в состояние, пригодное для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе переселения из ветхого и аварийного жилья, произведен ремонт:

- в муниципальных незаселенных жилых помещениях – в 3 квартирах и 4 комнатах на сумму 571,86 тыс. руб.;

- в жилых помещениях маневренного фонда – в 3 квартирах и 3 комнатах на сумму 213,63 тыс. руб.

В соответствии с муниципальной программой «Социальная поддержка населения Cеверодвинcка на 2016–2021 годы», утвержденной постановлением Администрации Северодвинска от 29.12.2015 № 637-па, за счет средств местного бюджета выполнены мероприятия:

- частичный ремонт квартир 6 участников и инвалидов Великой Отечественной войны на сумму 231,74 тыс. руб.,

- частичный ремонт одного жилого помещения для детей–сирот, оставшихся без попечения родителей, на сумму 92,41 тыс. руб.

В целях реализации решения Совета депутатов Северодвинска от 13.12.2016 № 94 «О местном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» разработаны и утверждены Порядки предоставления субсидий из местного бюджета. В 2017 году были предоставлены субсидии управляющим организациям различных форм собственности на общую сумму 50 673,0 тыс. руб.:

- возмещение недополученных доходов управляющих организаций, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья.

Расчет выполняется в соответствии с Порядком, утверждённым постановлением Администрации Северодвинска от 29.01.2015 № 33-па, как разница между размером платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей и платой, установленной решениями собраний собственников, исходя из площади муниципальных квартир в многоквартирных домах. Сумма выплаченных субсидий составила 5 364,0 тыс. руб.;

- возмещение недополученных доходов управляющих организаций от обслуживания временно незаселенных жилых помещений.

В соответствии с Порядком, утверждённым постановлением Администрации Северодвинска от 31.12.2014 № 689-па, управляющим организациям должны компенсироваться убытки, возникшие от обслуживания временно незаселенных жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию «Северодвинск» на праве собственности, несвоевременно переданных в собственность, владение и (или) пользование по причинам, не зависящим от управляющих организаций. Управляющим организациям компенсируется 100 % оплаты жилья, расходов по отоплению и коммунальным услугам на общедомовые нужды временно незаселенных жилых помещений исходя из фактической площади. Сумма выплаченной субсидии составила 22 628,0 тыс. руб.;

- возмещение недополученных доходов управляющих организаций от снижения платы за жилые помещения, признанные непригодными для проживания.

На основании решения Муниципального Совета Северодвинска от 29.12.2005 № 75 «О плате за жилое помещение, признанное непригодным для проживания», в соответствии с Порядком, утверждённым постановлением Администрации Северодвинска от 31.12.2014 № 689-па, граждане, проживающие в таких помещениях, оплачивают 25 % от действующего размера платы. Управляющим организациям предусматривается субсидия из местного бюджета в размере 75 % от действующего размера платы за жилое помещение исходя из фактической площади. Сумма выплаченной субсидии составила 15 259,0 тыс. руб.;

- возмещение недополученных доходов, связанных с содержанием дежурно-вахтовой службы в муниципальных общежитиях и жилом доме маневренного фонда.

Условия предоставления субсидий предусмотрены Порядком финансирования, утвержденным постановлением Администрации Северодвинска от 26.06.2017 № 184-па. Недополученные доходы рассчитываются как произведение занимаемой общей площади муниципальных комнат на разницу между плановорасчетной стоимостью прямых затрат по содержанию дежурно-вахтовой службы на 1 кв. м и размером стоимости содержания дежурно-вахтовой службы в составе платы за жилое помещение, установленной для нанимателей постановлением Администрации Северодвинска. Сумма выплаченной субсидии составила 2 243,0 тыс. руб.;

- возмещение недополученных доходов, возникающих от обслуживания пустующих муниципальных нежилых помещений.

Условия предоставления субсидий предусмотрены Порядком финансирования, утвержденным постановлением Администрации Северодвинска от 17.02.2017 № 28-па. Возмещению подлежат недополученные доходы от предоставления услуг и выполнения работ по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений и предоставления услуг по отоплению, а также расходы по охране, в случае если расходы по охране предусмотрены договором управления МКД на основании Перечня пустующих муниципальных нежилых помещений, утвержденного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска. Сумма выплаченной субсидии составила 5 179,0 тыс. руб.


Каталог: docs -> other -> Raznoe
other -> Программа Алтайского края «Развитие транспортной системы Алтайского края»
other -> Закон волгоградской области об организации проведения капитального ремонта
Raznoe -> Отче т о деятельности Мэра Северодвинска и Администрации муниципального образования «Северодвинск» в 2014 году Северодвинск
Raznoe -> Отче т о деятельности Мэра Северодвинска и Администрации муниципального образования «Северодвинск» в 2015 году Северодвинск


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   58




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница