Перечень и периодичность услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №11 мкр. «АБ» в расчете на 1м

• 
  ведение хозяйственной деятельности, бухгалтерский и налоговый учет; обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг; услуги по начислению и сбору средств с населения за жилищно-коммунальные услуги; формирование, распечатка и доставка платежных документов (квитанций); ведение реестра собственников помещений; организация работы паспортного стола: прописка, выписка, выдача справок; юридическое сопровождение.
  

5 дней в неделю

1. 
   Уборка в зимний период:
   

• 
  уборка территории от снега при снегопаде;
  

• 
  обработка тротуаров антигололедными реагентами (песком);
  

• 
  подметание территории в дни без снегопада;
  

• 
  очистка урн от мусора, решеток перед входом в подъезд;
  

• 
  уборка подъездного козырька.
  

2. 
   Уборка в теплый период:
   

• 
  подметание территории в дни без осадков и в дни с незначительными осадками;
  

• 
  очистка урн от мусора, решеток перед входом в подъезды;
  

• 
  промывка урн;
  

• 
  озеленение территории, уход за зелеными насаждениями;
  

• 
  уборка мусора с газонов;
  

• 
  очистка газонов от опавшей листы;
  

• 
  поливка газонов, зеленых насаждений;
  

• 
  подметание территорий в дни выпадения обильных осадков;
  

• 
  мытье тротуаров;
  

• 
  подрезка деревьев и кустов, побелка деревьев;
  

• 
  протирка указателей улиц, номеров домов;
  

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в неделю

подметание тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей:

• 
  нижних двух этажей и полов кабин лифтов;
  
• 
  выше второго этажа;
  
• 
  мытье тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей;
  

• 
  мытье кабин лифтов;
  

• 
  мытье окон в помещениях общего пользования;
  
• 
  влажная протирка подоконников, дверей, плафонов в тамбурах, холлах, на лестничных клетках, и отопительных приборов в помещениях общего пользования;
  
• 
  санитарное содержание технических чердаков и цокольных помещений технического назначения.
  

6 дней в неделю

не реже 2-х раз в месяц

не реже 1-го раза в месяц

2 раза в год

уборка не реже 2-х раз в год

• 
  уборка мест перед мусороприемниками;
  
• 
  уборка мусороприемной камеры, удаление мусора
  
• 
  устранение засоров в мусоропроводе
  
• 
  профилактический осмотр мусоропровода;
  
• 
  содержание в исправном состоянии контейнеров
  

6 дней в неделю

6 дней в неделю

в течение 1 суток

не реже 1-го раза в месяц

по мере необходимости

• 
  вывоз и утилизация ТБО;
  
• 
  утилизация ртуть содержащих ламп.
  

6 дней в неделю

ежегодно

а. Обеспечение функционирования инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

• 
  проведение мероприятий по противопожарной безопасности;
  
• 
  наладку инженерного оборудования;
  

• 
  технические осмотры (обследования) и обходы отдельных элементов и помещений дома;
  
• 
  устранение незначительных неисправностей в системах отопления и водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре);
  

• 
  устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.);
  
• 
  прочистка канализационного лежака;
  
• 
  проверка состояния систем канализации (устранение засоров при необходимости);
  
• 
  контроль состояния кровли и частичный ремонт при необходимости;
  
• 
  проверка состояния стояков отопления и водопровода, ремонт запорной арматуры при необходимости;
  
• 
  контроль работы приборов учета;
  
• 
  контроль сроков испытаний и проверок контрольно-измерительных приборов.
  

в. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации:

• 
  выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем, а именно:
  

- осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационного выпуска;

- проведение планово-предупредительного ремонта;

- обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений;

- проведение работ по наладке системы отопления, ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.

• 
  замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъезде и во вспомогательных помещениях;
  
• 
  установка пружин на проходных дверях;
  
• 
  ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
  
• 
  ремонт и прочистка вентиляционных каналов;
  

• 
  проверка состояния продухов в цоколях зданий и на техническом этаже.
  

ежедневно

по мере необходимости

по мере осмотров

по мере необходимости

2 раза в год

1 раз в год

2 раза в год

по мере необходимости

2 раза в год

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости
2 раза в год

• 
  содержание и техническое обслуживание лифта;
  
• 
  страхование опасного производственного объекта (ОПО);
  
• 
  техническое освидетельствование лифта;
  
• 
  ежегодная (периодическая) обязательная аттестация персонала, ответственного за безопасную эксплуатацию лифта.
  

ежемесячно

1 раз в год

1 раз в год

1. 
   Фундамент:
   

• 
  устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток.
  

2. 
   Стены и фасады:
   

• 
  заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен;
  
• 
  восстановление участков штукатурки и облицовки.
  

3. 
   Крыши:
   

• 
  ремонт отдельных участков кровли;
  
• 
  ремонт участков покрытий парапета, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
  
• 
  прочистка приемных воронок водостоков;
  

4. 
   Оконные и дверные заполнения:
   

• 
  восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.
  

5. 
   Лестницы, козырьки над входами в подъезд, цокольные этажи, над лоджиями верхних этажей:
   

• 
  заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, обновление плитки;
  
• 
  частичная замена и укрепление металлических перил;
  
• 
  ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезд, цокольные этажи и над лоджиями верхних этажей.
  

6. 
   Внутренняя система отопления, водопровода и канализации:
   

• 
  уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков общедомового трубопровода, смена ревизий;
  
• 
  восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
  
• 
  на общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры;
  
• 
  проведение необходимого ремонта для устранения выявленных неисправностей.
  

7. 
   Система электроснабжения:
   

• 
  восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы;
  
• 
  ремонт коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;
  
• 
  ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков.
  

8. 
   Места общего пользования:
   

• 
  замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования;
  
• 
  восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.), произошедшими по вине управляющей организации;
  
• 
  восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции;
  
• 
  ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ограждений, хозяйственных площадок в границах территорий, закрепленных за домом.