Перечень и периодичность услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №11 мкр. «АБ» в расчете на 1м



Скачать 42.11 Kb.
Дата01.10.2018
Размер42.11 Kb.
#52010


Приложение №2

к договору управления МКД №11, мкр. «АБ», г.Пущино



Перечень и периодичность услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном доме №11 мкр. «АБ» в расчете на 1м2 общей площади (3730,3 м2)



помещений (жилых и нежилых)


п/п

Содержание услуги, работы

Периодичность оказания услуг, работ

1

Расчетный центр и услуги паспортного стола, в т.ч.:

  • ведение хозяйственной деятельности, бухгалтерский и налоговый учет; обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг; услуги по начислению и сбору средств с населения за жилищно-коммунальные услуги; формирование, распечатка и доставка платежных документов (квитанций); ведение реестра собственников помещений; организация работы паспортного стола: прописка, выписка, выдача справок; юридическое сопровождение.



5 дней в неделю



2

Круглосуточный аварийно-диспетчерский пункт ОДС

Круглосуточно


3

Санитарное содержание придомовой территории, в т.ч.:

  1. Уборка в зимний период:

  • уборка территории от снега при снегопаде;




  • обработка тротуаров антигололедными реагентами (песком);




  • подметание территории в дни без снегопада;




  • очистка урн от мусора, решеток перед входом в подъезд;




  • уборка подъездного козырька.




  1. Уборка в теплый период:

  • подметание территории в дни без осадков и в дни с незначительными осадками;




  • очистка урн от мусора, решеток перед входом в подъезды;




  • промывка урн;




  • озеленение территории, уход за зелеными насаждениями;




  • уборка мусора с газонов;




  • очистка газонов от опавшей листы;




  • поливка газонов, зеленых насаждений;







  • мытье тротуаров;




  • подрезка деревьев и кустов, побелка деревьев;




  • протирка указателей улиц, номеров домов;

1 раз в сутки


по мере необходимости
1 раз за двое суток
1 раз за двое суток
по мере необходимости

1 раз в сутки


1 раз в сутки

1 раз в неделю


по мере необходимости
1 раз за двое суток
1 раз в сезон
по мере необходимости
1 раз за двое суток
по мере необходимости
по мере необходимости
5 раз в год

4

Санитарное содержание МОП, в т.ч.:

подметание тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей:



  • нижних двух этажей и полов кабин лифтов;

  • выше второго этажа;

  • мытье тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей;




  • мытье кабин лифтов;




  • мытье окон в помещениях общего пользования;

  • влажная протирка подоконников, дверей, плафонов в тамбурах, холлах, на лестничных клетках, и отопительных приборов в помещениях общего пользования;

  • санитарное содержание технических чердаков и цокольных помещений технического назначения.

6 дней в неделю

не реже 2-х раз в месяц

не реже 1-го раза в месяц


не реже 2-х раз в месяц
1 раз в год

2 раза в год

уборка не реже 2-х раз в год



5

Санитарное содержание мусоропровода:

  • уборка мест перед мусороприемниками;

  • уборка мусороприемной камеры, удаление мусора

  • устранение засоров в мусоропроводе

  • профилактический осмотр мусоропровода;

  • содержание в исправном состоянии контейнеров

6 дней в неделю

6 дней в неделю

в течение 1 суток

не реже 1-го раза в месяц

по мере необходимости



6

Организация сбора твердых бытовых отходов (ТБО), в т.ч.

  • вывоз и утилизация ТБО;

  • утилизация ртуть содержащих ламп.

6 дней в неделю

ежегодно


7

Техническое обслуживание инженерного оборудования, инженерных систем и конструктивных элементов здания в местах общего пользования, в т.ч.:

а. Обеспечение функционирования инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.


б. Техническое обслуживание мест общего пользования, которое включает в себя:

  • проведение мероприятий по противопожарной безопасности;

  • наладку инженерного оборудования;




  • технические осмотры (обследования) и обходы отдельных элементов и помещений дома;

  • устранение незначительных неисправностей в системах отопления и водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре);




  • устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.);

  • прочистка канализационного лежака;

  • проверка состояния систем канализации (устранение засоров при необходимости);

  • контроль состояния кровли и частичный ремонт при необходимости;

  • проверка состояния стояков отопления и водопровода, ремонт запорной арматуры при необходимости;

  • контроль работы приборов учета;

  • контроль сроков испытаний и проверок контрольно-измерительных приборов.

в. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации:



  • выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем, а именно:

- проведение контроля исправности автоматики повышающих насосов, проведение профилактических работ;

- осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационного выпуска;

- проведение планово-предупредительного ремонта;

- обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений;


- контроль сроков метрологических испытаний и проверок контрольно-измерительных приборов;

- проведение работ по наладке системы отопления, ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.



  • замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъезде и во вспомогательных помещениях;

  • установка пружин на проходных дверях;

  • ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

  • ремонт и прочистка вентиляционных каналов;




  • проверка состояния продухов в цоколях зданий и на техническом этаже.

ежедневно


Ежемесячно

по мере необходимости


по графику

по мере осмотров


по мере необходимости


2 раза в год

2 раза в год


2 раза в год
1 раз в месяц
ежедневно

1 раз в год

2 раза в год

по мере необходимости


1 раз в три месяца
1 раз в год

2 раза в год


по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости

по мере необходимости
2 раза в год


8

Ежегодная (периодическая) обязательная аттестация ИТР, кроме лифтового хозяйства

1 раз в год

9

Работы по дезинфекции, дезинсекции

Ежемесячно


10

Обслуживание лифтов, в т.ч.:

  • содержание и техническое обслуживание лифта;

  • страхование опасного производственного объекта (ОПО);

  • техническое освидетельствование лифта;

  • ежегодная (периодическая) обязательная аттестация персонала, ответственного за безопасную эксплуатацию лифта.



ежемесячно

1 раз в год

1 раз в год



1 раз в год

11

Текущий ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования - включает в себя:

  1. Фундамент:

  • устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток.

  1. Стены и фасады:

  • заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен;

  • восстановление участков штукатурки и облицовки.

  1. Крыши:

  • ремонт отдельных участков кровли;

  • ремонт участков покрытий парапета, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

  • прочистка приемных воронок водостоков;

  1. Оконные и дверные заполнения:

  • восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.

  1. Лестницы, козырьки над входами в подъезд, цокольные этажи, над лоджиями верхних этажей:

  • заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, обновление плитки;

  • частичная замена и укрепление металлических перил;

  • ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезд, цокольные этажи и над лоджиями верхних этажей.

  1. Внутренняя система отопления, водопровода и канализации:

  • уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков общедомового трубопровода, смена ревизий;

  • восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

  • на общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры;

  • проведение необходимого ремонта для устранения выявленных неисправностей.

  1. Система электроснабжения:

  • восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы;

  • ремонт коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;

  • ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков.

  1. Места общего пользования:

  • замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования;

  • восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.), произошедшими по вине управляющей организации;

  • восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции;

  • ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ограждений, хозяйственных площадок в границах территорий, закрепленных за домом.




по мере необходимости, исходя из размеров финансирования

Собственник: ООО «Управляющая организация ФЛАГМАН»:


/___________________________________/ /__________________________/


Каталог: serv
serv -> Пм 01 Техническое обслуживание и ремонт автотранспорта
serv -> Инновационные технологии восстановления кузова автомобиля Renault Logan
serv -> Контрольная работа для студентов заочного отделения по специальности 190604 «Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта»
serv -> Методические указания для выполнения контрольной работы №2 по междисциплинарному курсу «Техническое обслуживание и ремонт автотранспорта»
serv -> Самоанализ педагогической деятельности. «Два человеческих изобретения можно считать самыми трудными: искусство управлять и искусство воспитывать»
serv -> Инструмент для продления и поддержания жизни акб

Скачать 42.11 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница