Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту



Дата09.08.2019
Размер45.5 Kb.
#127986

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества многоквартирного дома и территории домовладения


  • Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона - 1 раз в год.

  • Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения - в течение 1-х суток.

  • Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования - в течение 3-х суток.

  • Прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпуске - в течение 1-х суток

  • Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) - 2 раза в год.

  • Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков) - по мере необходимости.

  • Ремонт распределительных щитов и вводно- распределительных устройств - по мере необходимости.

  • Ремонт и смена светильников в помещениях общего пользования. Замена ламп накаливания и люминесцентных в помещениях общего пользования. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей в помещениях общего пользования. Смена отдельными местами электропроводки в помещениях общего пользования - по мере необходимости.

  • Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов -1 раз в год.

  • Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры – по мере необходимости.

  • Сварочные работы при ремонте мусоропровода - по мере необходимости.

  • Ремонт, сборка, регулировка, испытание, юстировка, монтаж, наладка и сдача контрольно-измерительных автоматических и других приборов и механизмов. Окраска приборов. Пайка различными припоями. Настройка и наладка устройств релейной защиты, электроавтоматики, телемеханики. Выявление и устранение дефектов в работе аппаратуры. Регулирование и проверка по классам точности всех видов контрольно-измерительных приборов, авторегуляторов и автоматов питания - 1 раз в год в период подготовки к работе в осенне-зимний период.

  • Работы по обслуживанию лифтового хозяйства - по договору со специализированной организацией.

  • Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств - по договору со специализированной организацией.

  • Проведение осмотров конструктивных элементов кровли в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) - 2 раза в год.

  • Локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли и т.д. - в течение 3-х суток.

  • Проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) - 2 раза в год.

  • Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нём - в течение 10 суток.

  • Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению и масляной окраски, стен, окон, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов - по мере необходимости.

  • Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осен­не-зимний периоды) - 2 раза в год.

  • Ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, откосов оконных и дверных проёмов помещений общего пользования. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин) в помещениях общего пользования - по графику текущего ремонта.

  • Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных элементов здания - по графику текущего ремонта.

  • Ремонт лестниц, перил и противопожарных площадок. В домах повышенной этажности - по мере необходимости.

  • Укрепление домовых знаков - постоянно.

  • Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт в помещениях общего пользования - постоянно.

  • Замена створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в помещениях общего пользования. Ремонт и установка пружин на входных дверях мест общего пользования - по мере необходимости.

  • Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в техническом подполье - 1 раз в год.

  • Устранение неисправностей по заявкам жильцов мест общего пользования - по мере поступления заявок.

  • Резка стекла по размерам и конфигурации и их обточка - по мере необходимости

  • Вставка стекол в деревянные, металлические, железобетонные, пластмассовые и другие проёмы, закрепление стекол и др. - в период подготовки к работе в осенне-зимний период - по мере необходимости.

  • Ремонт плиточных полов в помещениях общего пользования. Насечка и разломка бетонных и железобетонных конструкций в помещениях общего пользования. Заделка выбоин, отверстий и борозд бетонной смесью - по мере необходимости в помещениях общего пользования.

  • Смена подоконных плит и отдельных ступеней лестниц в помещениях общего пользования. Слесарная обработка деталей оборудования. Разметка деталей под обрезку и сверление, установка и разборка подъемных устройств. Разметка деталей по чертежам и эскизам - по мере необходимости.

  • Герметизация стыков панелей - по мере необходимости и поступления заявлений собственников.

  • Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников - по мере необходимости.

  • Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора - в течение 3 суток после проведения работ.

  • Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см - 1 раз в сутки в дни снегопада.

  • Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см - через 3 часа во время снегопада.

  • Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами - 2 раза в сутки во время гололеда.

  • Очистка территорий от наледи и льда - ежедневно.

  • Уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки.

  • Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки.

  • Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки.

  • Подметание территории в дни без снегопадов - ежедневно.

  • Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - ежедневно.

  • Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см – ежедневно.

  • Промывка урн - 2 раза в месяц.

  • Уборка газонов - ежедневно.

  • Подметание территории в дни с сильными осадками - 2 раза в сутки.

  • Профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц.

  • Удаление мусора из мусороприемных камер - ежедневно.

  • Уборка мусороприемных камер - ежедневно.

  • Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов - 1 раз в неделю.

  • Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц.

  • Дезинфекция мусоросборников - 1 раз в квартал.

  • Устранение засора - по мере необходимости.

  • Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - ежедневно.

  • Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше троетьего этажа - 1 раз в неделю.

  • Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчет­чиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков - 2 раза в год.

  • Обметание пыли с потолков - 2 раза в год.

  • Мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в год.

  • Мытье окон - 2 раза в год.


Сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) ремонта отдельных частей инженерного оборудования здания устанавливаются Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».


Поделитесь с Вашими друзьями:




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница