Приложение № 1 к договору
управления многоквартирным
домом от 01.02.2012 года
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Содержание общего имущества жилого дома <*>:
_______________________________________________________________________________
<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.
а) стены и фасады:
-удаление элементов декора, представляющих опасность;
-снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
-укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
-уборка мусора и грязи с кровли;
-удаление снега и наледи с кровель;
-прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
-прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
-закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
в) оконные и дверные заполнения:
-установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
-установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
-закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
-утепление оконных и дверных проемов;
-
Техническое обслуживание общих коммуникаций,
технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
-регулировка и набивка сальников;
-уплотнение сгонов;
-очистка от накипи запорной арматуры;
-отключение радиаторов при их течи;
-очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
-ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
-утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация:
-смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
-уплотнение сгонов;
-прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
-временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
-утепление трубопроводов;
-проверка исправности канализационной вытяжки;
-прочистка канализационных стояков;
-проветривание технических подполий (при наличии);
-устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
-утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
-замена перегоревших электроламп;
-укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
-проверка заземления электрокабелей;
-проверка заземления оборудования;
-
Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация:
-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
-установка бандажей на трубопроводе;
-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
-ликвидация засора канализации внутри строения;
-заделка свищей и зачеканка раструбов;
-замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
-выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
-ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
-ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
-выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
-замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
-замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
-замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
-отрывка траншей;
-откачка воды из подвальных помещений при наличии бетонного пола (при наличии земляного пола, откачка воды не производится);
-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)
1. Фундаменты:
-заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
-устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
-восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
-усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
-устранение засорений вентиляционных продухов;
-восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады:
-заделка трещин, расшивка швов;
-герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
-заделка отверстий, гнезд, борозд;
-утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
-восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
3. Перекрытия:
-заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
-заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
-утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
4. Крыши:
-усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
-замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
-восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
-ремонт гидроизоляционного чердачного покрытия;
-ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
5. Оконные и дверные заполнения:
-смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
-установка пружин, упоров и пр.
6. Межквартирные перегородки:
-заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
7. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы:
-заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
-замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
-частичная замена и укрепление перил;
-то же, элементов деревянных лестниц;
-восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
-устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
8. Полы:
-замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома;
9. Внутренняя отделка:
-восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
10. Центральное отопление:
-смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
-установка (при необходимости) воздушных кранов;
-утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
-восстановление разрушенной тепловой изоляции.
11. Водопровод и канализация:
-уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;
-утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
-замена внутренних пожарных кранов;
-прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.
12. Электроснабжение и электротехнические устройства:
-замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
-замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
-замена светильников;
-замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
-замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;
13. Вентиляция:
-смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;
14. Внешнее благоустройство:
-ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания;
Поделитесь с Вашими друзьями: |