Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в мкд, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме



Скачать 60.13 Kb.
Дата12.04.2019
Размер60.13 Kb.
#81041


Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

  1. осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требования законодательства Российской Федерации, а также безопасности жизни и здоровью граждан;

  2. обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

  3. поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

  4. уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;

  5. сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

  6. меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

  7. содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

  8. текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства;

  9. проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

  10. обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов и т.д.).

В состав общего имущества включается :




  1. помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки;

  1. земельный участок, на котором многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

  2. иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

ПЕРЕЧЕНЬ

Работ по техническому обслуживанию жилых домов
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

  1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров и др).

  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.).

  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

  4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

  1. Снятие пружин на входных дверях.

  2. Ремонт просевших отмосток.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

  1. Утепление оконных и дверных проемов в подъездах.

  2. Замена разбитых стекол окон подъездов.

  3. Утепление входных дверей в подъезды.

  4. Утепление чердачных перекрытий.

  5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

  6. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Прочие работы

  1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

  2. Промывка и опрессовка системы центрального отопления..

  3. Удаление с козырьков подъездов снега.

  4. Проветривание колодцев.

  5. Уборка и очистка придомовой территории.



ПЕРЕЧЕНЬ

Работ текущего ремонта жилых зданий
А. Фундаменты и подвальные помещения

  1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен и др.

  2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усилений и др.

  3. Восстановление входов в подвалы.


Б. Стены

  1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен.

  2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

  3. Восстановление отдельных простенков.

В. Перекрытия

  1. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

  2. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

Г. Оконные и дверные проемы

  1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

  2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

  3. Смена оконных и дверных приборов.

Д. Перегородки

  1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

  2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков.

Е. Лестницы, крыльца( зонты, козырьки) над входами в подъезды, подвалы)

  1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

  2. Замена отдельных ступеней, подступенков.

  3. Частичная замена и укрепление металлических перил.

  4. То же, элементов деревянных лестниц.

  5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит крылец, восстановление полов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.

  6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы.

Ж. Полы.

  1. Замена отдельных участков покрытия полов.

З. Печи и очаги

1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных квартирах.

2. Перекладка отдельных участков дымовых труб.

И. Внутренняя отделка.


  1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

  2. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях ( лестничных клетках, подвалах, чердаках)

К. Наружная отделка.

  1. Восстановление участков штукатурки и облицовки.

  2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей.

Л. Центральное отопление

  1. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

  2. Промывка радиаторов по стояку и в целом системы центрального отопления.

  3. Регулировка и наладка центрального отопления.

М. Водопровод и канализация

  1. Устранение течи, утепление , ликвидация засоров, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

Н. Электротехнические устройства

1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.



2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки) в подъездах.

П. Разные работы

  1. Укрепление козырьков над входами в подвал.

Примечания :

  1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать : для кровельных покрытий 50%, для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования 15 %.

  2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.

  3. В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта ( при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние ремонтируемого дома должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем организации по содержанию жилищного фонда.

Каталог: upload -> files -> docs
docs -> Единый кодификатор предметов снабжения для федеральных государственных нужд
docs -> Государственная программа
docs -> Памятка составитель: Е. В. Пыхова заведующая лабораторией реставрации и переплета архивных документов гкусо
docs -> Филиал Государственного учреждения Свердловской области «Государственный архив научно-технической и специальной документации Свердловской области»
docs -> Памятка составитель: Е. В. Пыхова заведующая лабораторией реставрации и переплета архивных документов гкусо

Скачать 60.13 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница