Порядок технического обслуживания, содержания и ремонта производственных зданий и сооружений



страница4/14
Дата28.11.2017
Размер2.04 Mb.
ТипКодекс
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

7.1.3 В целях защиты строительных конструкций зданий от воздействия не предусмотренных проектной документацией нагрузок не допускаются:

- не предусмотренные проектной документацией установка, подвеска и крепление технологического оборудования и передаточных устройств. Дополнительные нагрузки могут быть допущены только после разработки проектной документации;

- превышение предельной нагрузки на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки (на стенах, колоннах и других хорошо видимых элементах зданий должны быть сделаны надписи, указывающие величину допустимых нагрузок);

- изменения нагрузки от временных устройств и приспособлений, необходимых для производства ремонтных работ в действующих цехах;

- превышения допустимых скоростей движения внутрицехового транспорта и резкое торможение его, о чем должны быть сделаны предупреждающие надписи.

7.1.4 Строительные конструкции должны быть защищены от механических повреждений:

- от ударов мостовых кранов, безрельсового и рельсового транспорта;

- от ударов при разгрузке материалов, деталей, от перемещения оборудования волоком и т.п.

Погрузка, транспортировка и разгрузка грузов внутри помещений должна осуществляться таким образом, чтобы при этом не нарушалась целостность и внешний вид строительных конструкций и не превышались допустимые проектной документацией нагрузки для отдельных зон конструкций.



7.1.5 Строительные конструкции и основания зданий должны быть защищены от воздействия атмосферных осадков, подземных вод и других воздействий природно-климатического характера.

Для защиты строительных конструкций здания от воздействия климатических факторов (дождь, снег, переменный режим увлажнения и высыхания, замораживания и оттаивания) необходимо:

- содержать в исправном состоянии покрытия кровель, гидроизолирующие покрытия, защитно-отделочные покрытия (штукатурку, облицовку, лакокрасочные и другие покрытия);

- содержать в исправном состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод;

- своевременно удалять снег с покрытий зданий;

- не допускать скопления снега у стен зданий;

- содержать в исправном состоянии ограждающие конструкции и конструктивные элементы зданий: стены, покрытия, заполнения проемов;

- предохранять на зиму от промерзания фундаменты мелкого заложения, каналы, трубопроводы и проводить мероприятия против промерзания и выпучивания грунтов оснований.



7.1.6 В процессе эксплуатации зданий следует контролировать состояние деревянных конструкций, наиболее подверженных загниванию:

- концы деревянных балок, заделанных в каменные (бетонные) стены;

- опоры деревянных стропильных ног и ферм;

- деревянные ендовые покрытия в пролетах и в местах расположения внутренних водоотводов;

- места примыкания покрытий к стенам, парапетам, трубам и шахтам;

- места в покрытиях и перекрытиях, где наблюдалось протекание или промерзание.

Не допускается повышенное увлажнение деревянных конструкций здания.

7.1.7 В процессе эксплуатации необходимо осуществлять контроль за деформациями основания зданий, фундаментов и стен подвалов (осадками, сдвигами, кренами).

Фундаменты и стены подвалов в процессе эксплуатации должны иметь ненарушенную горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию.

Основания зданий должны быть защищены от переувлажнения подземными, сточными, производственными и атмосферными (дождевыми, талыми) водами. При аварийных ситуациях необходимо обеспечить быстрый водоотвод или водопонижение.

Не допускается промерзание увлажненных оснований.



7.1.8 Строительные конструкции и основания зданий должны быть защищены от воздействия агрессивных жидкостей и газов, используемых в технологическом процессе и в инженерных системах. Строительные конструкции должны иметь антикоррозийную защиту, соответствующую требованиям проектной и технической документации.

Строительные конструкции в горячих цехах должны быть защищены от попадания на них жидкого металла, соприкосновения с ними раскаленных деталей, не предусмотренного проектной документацией воздействия тепловой и лучистой энергии.

Поврежденное защитное покрытие должно быть своевременно восстановлено.

7.1.9 Систематически, не реже одного раза в год, с поверхности конструкций следует удалять пыль, жир, прочие загрязнения, не допуская их скопления.

7.1.10 На поверхностях стальных конструкций не должно быть ржавчины, окалины и других повреждений.

7.1.11 При эксплуатации железобетонных конструкций зданий не допускаются:

- сколы, раскрытие трещин величиной более, чем предусмотрено ТНПА;

- разрушение защитного слоя бетона;

- коррозия арматуры.

Деформационно-температурные швы в стенах зданий необходимо очищать с обязательным восстановлением защитных покрытий. Не допускается заделка швов раствором или их оштукатуривание.

7.1.12 В комплекс мероприятий по эксплуатации зданий также входят:

- соблюдение габаритов проходов и проездов как внутри зданий, так и при входах и въездах в здания, их границы должны быть обозначены;

- своевременная уборка отходов производства в предназначенные для них места;

- запрещение загромождения прилегающей к зданиям территории материалами, готовой продукцией, отходами производства и другими предметами;

- содержание в чистоте поверхностей несущих и ограждающих конструкций, частей зданий и инженерного оборудования внутри зданий;

- систематическая очистка световых проемов и регулярное восстановление лакокрасочных покрытий внутренних поверхностей помещений;

- закрытие и уплотнение в зимний период проемов, отверстий и разного рода зазоров, используемых в теплое время года для аэрации производственных помещений;

- строгое соблюдение правил пожарной безопасности.



7.2 Требования к эксплуатации строительных конструкций в условиях особых воздействий технологических процессов

7.2.1 Высокие и повышенные температуры

7.2.1.1 Эксплуатация строительных конструкций, подверженных воздействию высоких и повышенных температур, возникающих при разливке жидкого металла, обработке раскаленных деталей, регулярных выбросах пара и т.п., а также при недостаточной тепловой изоляции нагревательных агрегатов, должна осуществляться согласно требованиям настоящего подраздела, внутризаводской инструкции, разработанной для конкретных зданий, и [3].

7.2.1.2 Строительные конструкции, работающие в условиях высоких и повышенных температур, должны быть защищены от их воздействия в соответствии с требованиями действующих ТНПА и проектной документации.

7.2.1.3 В случае повреждения строительных конструкций в результате воздействия высоких и повышенных температур следует их разгрузить и, согласно разработанной проектной документации, принять меры по дополнительной защите от нагрева и, при необходимости, усилению конструкций.

7.2.1.4 Эксплуатацию бетонных и железобетонных строительных конструкций, выполненных из обычного тяжелого или легкого бетона, при нагреве их поверхности от 323 К (50° С) до 473 К (200° С) необходимо осуществлять согласно указаниям настоящего подраздела.

7.2.1.5 Эксплуатация бетонных и железобетонных конструкций (за исключением массивных фундаментов, расположенных в грунте) не допускается в условиях:

- стационарного длительного (более 7 суток) нагрева свыше 473 К (200° С);

- циклического ( с изменением температуры за сутки более чем на 303 К (30° С) или на 373 К (100° С) за неделю) нагрева свыше 423 К (150° С);

- периодического увлажнения при нагреве их поверхностей выше 323 К (50° С).



7.2.1.6 Стационарный длительный нагрев поверхности массивных бетонных фундаментов до 623 К (350° С) при нагрузке на фундамент не более 1000 кПа допускается, если это предусмотрено действующими ТНПА или проектной документацией.

7.2.1.7 Складирование металла, нагретого свыше 773 К (500° С), ближе чем в 4 м от железобетонных колонн не допускается.

7.2.1.8 Соприкосновение стальных конструкций с жидким металлом может вызвать местное коробление элементов, искажение их формы, а иногда и сплошные прожоги.

Характер повреждения стальных конструкций в зависимости от температуры их нагрева представлен в таблице 7.1.



Таблица 7.1

Температура, К (°С)

Характер повреждений

423 – 523 (150 – 250)

523 – 623 (250 – 350)


Более 673 (400)

Разрушение лакокрасочных защитных покрытий

Коробление тонкостенных элементов конструкций, особенно при неравномерном нагреве

Падение прочностных характеристик стали и уменьшение несущей способности конструкций


7.2.1.9 Несущие стальные конструкции, подвергающиеся нагреву свыше 473 К (200° С) лучистым или конвективным теплом, следует защищать теплоизолирующими экранами в соответствии с требованиями проектной документации.

7.2.1.10 Допускаются следующие минимальные расстояния между штабелями нагретого металла и незащищенными стальными колоннами, м:

При температуре металла до 873 К (600° С) – 2;

то же 1073 К (800° С) – 3;

" 1273 К (1000° С) – 4.

При невозможности соблюдения таких расстояний колонны следует защищать.

7.2.1.11 Стальные конструкции, подверженные воздействию лучистого тепловыделения, следует окрашивать в светлые тона.

Окрасочные покрытия, в зависимости от температуры нагрева конструкций, должны соответствовать требованиям ТНПА и проектной документации.



7.2.1.12 Теплоизоляцию и специальные теплозащитные экраны, защищающие строительные конструкции от воздействия высоких и повышенных температур, следует содержать в исправном состоянии, а воздушные прослойки и вентиляционные отверстия – регулярно очищать от загрязнения.

7.2.1.13 Складировать непосредственно на полы горячие металлические изделия с температурами, превышающими расчетные для данного типа пола, не допускается.

7.2.1.14 Надзор за строительными конструкциями в условиях воздействия высоких и повышенных температур должен включать наблюдение за состоянием конструкций теплоизоляции и экранов, выявление трещин, выкрашивания бетона и изменение его цвета в железобетонных конструкциях, коробления, деформаций и прожогов металла в стальных конструкциях. Во всех случаях при появлении таких повреждений необходимо обращаться в специализированную организацию для решения вопроса о возможности дальнейшего использования конструкций, а также ремонта.

7.2.2 Низкие температуры

7.2.2.1 Эксплуатация строительных конструкций, подверженных воздействию отрицательных температур, а также в процессе получения или использования материалов с отрицательными температурами, должна осуществляться согласно требованиям настоящего подраздела и инструкции, разработанной для конкретных зданий.

7.2.2.2 В охлаждаемых зданиях (помещениях) с полами на грунте необходимо предохранение грунта от промерзания.

7.2.2.3 В процессе эксплуатации здания следует осуществлять постоянный контроль за температурным режимом грунта основания.

При нарушении проектного температурного режима грунтов необходимо принять меры по выявлению и устранению причин, вызвавших отклонение фактического режима от проектного, с привлечением, в случае необходимости, специализированной организации.



7.2.2.4 Поврежденные защитные лакокрасочные и другие покрытия поверхностей несущих железобетонных конструкций необходимо восстанавливать немедленно.

Наружные поверхности стен следует покрывать паро- и гидроизоляционными составами в соответствии с проектной документацией, поврежденные участки – восстанавливать немедленно.



7.2.2.5 В случае применения в охлаждаемых и неотапливаемых зданиях металлических конструкций необходимо вести наблюдение за появлением трещин около отверстий, в местах концентрации напряжений (резкого изменения сечения, в сварных швах и околошовной зоне).

7.2.2.6 Необходимо обеспечить постоянную полную герметизацию стыков панелей наружных стен.

7.2.2.7 Проветриваемые подполья необходимо предохранять от захламления и скопления мусора.

7.2.2.8 При эксплуатационной температуре воздуха охлаждаемые помещения следует убирать, как правило, без использования воды и других моющих средств. Мокрая уборка помещений допускается только после обеспечения на поверхностях строительных конструкций и оборудования устойчивых положительных температур и осушения воздуха в помещениях в процессе уборки.

7.2.2.9 Морозная «шуба», отпавшая на пол от технологического оборудования при оттаивании охлажденных помещений, должна быть незамедлительно убрана с пола.

7.2.2.10 В период оттаивания охлаждаемых помещений необходимо максимально снижать влажность наружного воздуха, подаваемого в помещение.

7.2.3 Агрессивные среды

7.2.3.1 Состояние производственных зданий и сооружений с агрессивными средами зависит от культуры производства, от степени герметичности оборудования, используемого в технологических процессах, предотвращения агрессивных выделений в помещении, работы вентиляции, смыва промышленных стоков. Для таких зданий и сооружений необходима систематичность и оперативность их технической эксплуатации: чем выше степень агрессивности среды в сооружениях, тем чаще должны производиться их обследования и быстрее восстанавливаться начавшие разрушаться конструкции.

При эксплуатации промышленных предприятий имеет место воздействие на конструкции минеральных масел, охлаждающих жидкостей, технологических жидкостей (при их утечке) в гальванических цехах.



7.2.3.2 Эксплуатация строительных конструкций, подверженных воздействию агрессивных производственных сред и жидкостей, должна осуществляться согласно требованиям настоящего подраздела и инструкции, разработанной для конкретных зданий.

7.2.3.3 В зданиях с агрессивными производственными средами и жидкостями следует проводить химический анализ газовоздушной среды в местах установки оборудования и в районе основных строительных конструкций, проливов технологических растворов и сточных промышленных вод. Результаты осмотра и анализа фиксируются в журнале технической эксплуатации здания, и по ним оценивается степень агрессивной среды и ее соответствие проектным параметрам.

7.2.3.4 Периодичность контроля параметров газовоздушной среды и проливов жидкостей должна быть, как правило, не реже, для среды:

- слабоагрессивной – один раз в год;

- среднеагрессивной – два раза в год;

- сильноагрессивной – четыре раза в год.

Текущие осмотры подземных конструкций следует осуществлять выборочно не реже одного раза в три-четыре года.

В случае аварийных нарушений технологических процессов должны производиться дополнительные осмотры независимо от плановых сроков.



7.2.3.5 Строительные конструкции необходимо защищать от воздействия агрессивных производственных сред и жидкостей, для чего следует:

- обеспечивать максимально возможную герметизацию технологического оборудования и аппаратуры, соединений технологических трубопроводов, трубопроводов внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газо- и мазутоводов, технологических емкостей и т.д.;

- обеспечивать плотное прилегание крышек к технологическим емкостям и другому оборудованию;

- устранять немедленно течи и выбросы из оборудования, аппаратуры и трубопроводов, появившиеся вследствие разгерметизации соединений и других неисправностей;

- обеспечивать заданный режим работы инженерно-технического оборудования здания;

- содержать в исправном состоянии местные отсосы у технологического оборудования;

- не допускать хранение агрессивных жидкостей и работу с ними в неприспособленных помещениях;

- не допускать проливов и разбрызгивания технологических жидкостей, золошлаковых пульп, жидкого топлива и других коррозионных жидкостей на строительные конструкции;

- содержать в исправном состоянии уловители масла и агрессивных технологических жидкостей у станков и оборудования (поддоны). Уловители и поддоны должны быть изготовлены из материала, устойчивого к данным агрессивным жидкостям или к маслам, а их вместимость должна обеспечивать работу без переливов на пол;

- предохранять специальными защитными покрытиями строительные конструкции, если поддоны и уловители агрессивных жидкостей и масел не обеспечивают достаточной их защиты от проливов и разбрызгиваний жидкостей;

- предохранять железобетонные конструкции от прямого воздействия потока воды, кислот, щелочей, масел, эмульсий и пульп (золошлаковых), мазута, нефти, масел и других агрессивных к бетону и арматуре жидкостей, а также концентрированных растворов солей;

- постоянно следить за целостностью противокоррозийных покрытий и регулярно возобновлять их для защиты металлических конструкций от коррозии;

- немедленно удалять попавшую на поверхность стальных конструкций кислоту водным раствором щелочи или известковым тестом, не допуская повреждения покрытия, а остатки щелочи (известкового теста) снимать водой. Поврежденные участки защищенного покрытия должны быть восстановлены;

- своевременно обнаруживать и восстанавливать повреждения защитных лакокрасочных покрытий на поверхности железобетонных конструкций, работающих в среднеагрессивной среде в сочетании с высокой влажностью (помещение зольной, площадки обслуживания котлов со щитами управления, реагентное хозяйство ВПУ (водоподготовительные установки), моечные бытовки, подскрубберное, электролизерные и др.) и в сильноагрессивной среде;

- назначать сроки возобновления противокоррозионных покрытий металлических и железобетонных конструкций с учетом степени агрессивного воздействия эксплуатационной среды, вида и состояния противокоррозионной защиты, конструктивной формы элементов и фактического их технологического состояния, определяемого заключением специализированной организации.

7.2.3.6 При появлении агрессивных грунтовых вод или повреждениях противокоррозийной защиты подземных строительных конструкций необходимо, с привлечением специализированной организации, разработать мероприятия по защите фундаментов, стен подвалов или других подземных строительных конструкций от разрушения.

7.2.3.7 При демонтаже оборудования, находившегося ранее в эксплуатации, следует принимать меры для защиты фундаментов и полов от возможного попадания на них остатков агрессивных жидкостей, скопившихся в отдельных элементах оборудования (трубах, емкостях и др.).

7.2.3.8 Для предотвращения повреждений фундаментов от воздействия агрессивных жидкостей не допускается:

- проникновение жидкостей в грунты основания здания в результате течи из промливневой и бытовой канализации, технологических коммуникаций, аппаратуры и оборудования. Течи из указанных систем, неисправности лотков и каналов дренажных вод, трубопроводов канализации и ее контрольных колодцев необходимо устранять немедленно;

- воздействие на бетон и кладку фундамента кислот, щелочей, смазочных и трансформаторных масел, жидкого топлива и других агрессивных жидкостей;

- хранение агрессивных жидкостей вблизи фундаментов и подземных коммуникаций без изоляции, выполненной по проектной документации.



7.2.3.9 Гидроизоляция фундаментов под оборудование должна быть сплошной и единой с гидроизоляцией пола, обеспечивающей непроницаемость при возможных проливах жидкостей на пол или фундаменты.

В случае крепления оборудования к фундаментам или несущим перекрытиям анкерами необходимо заделывать зазоры химически стойкими к данной агрессивной среде материалами. При отсутствии такой заделки выполнять ее в процессе технического обслуживания.



7.2.3.10 Антикоррозионные и защитно-отделочные покрытия строительных конструкций должны быть в исправном состоянии и восстанавливаться в кратчайший срок. Состав покрытий принимается по проектной документации.

7.2.3.11 При повреждении металлических конструкций коррозией, связанном с уменьшением сечения элемента конструкции, требуется решение специализированной организации о возможности дальнейшего использования конструкции, ее ремонте или усилении.

7.2.3.12 При текущих осмотрах железобетонных конструкций необходимо выявлять следы коррозионных повреждений конструкций и закладных деталей, наличие, характер и размеры трещин в конструкциях.

Необходимо проверить наличие трещин в бетоне, идущих вдоль арматурных стержней, что является признаком начавшейся коррозии арматуры.



7.2.3.13 При появлении повреждений в железобетонных конструкциях, вызванных коррозией арматуры, необходимо произвести измерения толщины защитного слоя, определить глубину карбонизации, выполнить контрольные вскрытия для оценки состояния арматуры и бетона и принятия решения о ремонте конструкции с последующим восстановлением защитного слоя на участках вскрытий.

Если будет установлено, что проведение предыдущих текущих ремонтов не приостановило процесс развития коррозии арматуры и бетона, необходимо провести обследование конструкций с привлечением специализированных организаций.



7.2.3.14 Не допускается нарушать принятой проектом технологии спуска агрессивных сточных вод через лотки и другие конструкции, предназначенные для отвода производственных стоков.

7.2.3.15 В помещениях, где в технологических процессах используются агрессивные реагенты:

- реагентное хозяйство ВПУ, багерные насосные, подскубберные помещения, зольные, моечные и др.), необходимо осуществлять постоянное наблюдение за участками стен:

- находящимися вблизи аппаратов, стыков элементов трубопроводов и запорной арматуры;

- примыкающими к помещениям с повышенной температурой и высокой относительной влажностью;

- примыкающими к полам, на которые непосредственно могут воздействовать агрессивные жидкости.

7.2.3.16 Покрытия полов необходимо оберегать от попадания агрессивных жидкостей, на воздействие которых они не рассчитаны. При попадании на пол агрессивных жидкостей необходимо немедленно нейтрализовать их и произвести уборку.

7.2.3.17 Уклоны полов в местах деформационных швов должны соответствовать требованиям ТНПА и проектной документации. Направление уклонов должно быть от деформационного шва.

7.2.3.18 В зданиях с агрессивными технологическими жидкостями необходимо на видных местах вывешивать таблички с указанием особенностей эксплуатации перекрытий и полов, способов нейтрализации имеющихся в данном помещении агрессивных жидкостей и уборки полов.

7.2.4 Повышенное пылевыделение

7.2.4.1 При эксплуатации зданий с повышенным пылевыделением следует учитывать увеличение нагрузок от пыли, скапливающейся на конструкциях.

7.2.4.2 Особого внимания при очистке требуют участки и элементы конструкций, имеющие узкие щели, пазухи и другие пространства, где может залеживаться пыль и задерживаться влага.

7.2.4.3 Очистку стальных и железобетонных конструкций следует проводить:

- от плотной (слежавшейся, спекшейся и т.п.) пыли, легко отделяемого слоя ржавчины – скребками, ручными или пневматическими щетками;

- от сухой неслежавшейся пыли – с помощью вакуумных установок обеспыливания;

- от жира – протиркой пожаробезопасными моющими составами.

Поверхность стальных конструкций может считаться очищенной только при отсутствии следов ржавчины, окалины, жиромасляных и других отложений.

В зданиях и сооружениях любого назначения не допускается огневая очистка конструкций, а в пожароопасных и взрывоопасных помещениях – также механическая очистка.

Поврежденные при очистке участки защитных покрытий подлежат восстановлению не позднее чем через сутки после окончания очистки.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница