Порядок технического обслуживания, содержания и ремонта производственных зданий и сооружений



страница5/14
Дата28.11.2017
Размер2.04 Mb.
ТипКодекс
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

7.2.4.4 Периодичность уборки пыли со строительных конструкций следует принимать в соответствии с указаниями проектной документации и уточнять в процессе эксплуатации в зависимости от характера производства и степени запыленности среды в каждом производственном помещении, но не реже одного раза в год..

При отсутствии указаний в проектной документации или при их уточнении периодичности уборки пыли со строительных конструкций необходимо определять на основании данных измерений скорости накопления пыли, исходя из условий недопустимости образования слоя пылевых отложений, вызывающего перегрузку конструкций или интенсивную коррозию материалов конструкций, или взрывоопасную ситуацию.



7.2.4.5 Количество осевшей на конструкциях горючей и взрывоопасной пыли не должно превышать 5 % нижнего предела взрываемости.

Повышенный надзор необходимо осуществлять за местами интенсивных отложений (помещениями тракта топливоподачи, котельной и газоотводами).



7.2.4.6 Необходимо осуществлять строгий контроль, исключающий образование взрывоопасных концентраций пыли в воздухе помещений (сооружений).

7.2.4.7 Контроль за взрывоопасными концентрациями и уборкой пыли со строительных конструкций должен быть возложен на руководителей всех подразделений предприятия, где имеются повышенные отложения пыли.

7.2.5 Наличие кранов тяжелого и весьма тяжелого режимов работы

7.2.5.1 В зданиях с тяжелым или весьма тяжелым режимами работы кранов не реже одного раза в месяц, а при наличии сильноагрессивной среды – не реже одного раза в 10 дней необходимо производить осмотр:

- зон крепления тормозных и подкрановых балок к колоннам, узлов крепления вертикальных связей к колоннам (с целью выявления трещин в сварных швах и околошовной зоне, ослабленных болтов и заклепок);

- подкрановых и тормозных балок, крановых рельсов в полном объеме (с целью выявления их положения относительно оси подкрановых балок);

- крепление крановых рельсов к балкам (с целью выявления недостающих и ослабленных болтов и элементов крепления).



7.2.5.2 В зданиях с тяжелым и весьма тяжелым режимами работы кранов не реже одного раза в год необходимо производить горизонтальную и вертикальную геодезическую съемку осей подкранового пути.

Допуски для подкрановых путей при эксплуатации кранов должны быть обеспечены в соответствии с правилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов.



7.2.5.3 При осмотрах фахверковых кирпичных стен, подвергающихся вибрациям при работе кранов, необходимо контролировать состояние закрепления кладки по контуру поля в стальном фахверке, особенно в верхних частях контура, а также наличие трещин в поврежденной части кладки.

7.2.6 Вибрационные воздействия

7.2.6.1 Указания настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию производственных зданий, подвергающихся динамическим воздействиям оборудования. Требования настоящего подраздела не распространяются на конструкции, подвергающиеся интенсивным динамическим воздействиям аварийного характера.

7.2.6.2 Источниками общей вибрации являются станки металло- и деревообрабатывающие, кузнечно-прессовое оборудование, литейные машины, электрические машины, стационарные электрические установки, насосные агрегаты и вентиляторы, автомобили грузовые, экскаваторы, краны промышленные и строительные, напольный производственный транспорт, автомобили легковые и автобусы.

7.2.6.3 Эксплуатация строительных конструкций производственных зданий и сооружений, работающих в условиях повышенных вибрационных нагрузок, приводит к уменьшению межремонтных сроков и увеличению расходов на капитальный ремонт зданий и сооружений.

7.2.6.4 Допустимый уровень колебаний несущих конструкций зданий должен ограничиваться следующими требованиями:

- прочность и выносливость конструктивных элементов – в соответствии с проектной документацией и расчетом несущих конструкций промышленных зданий и сооружений на динамические нагрузки;

- предотвращение вредного влияния вибрации на здоровье людей, находящихся на конструкциях, - согласно санитарным нормам;

- обеспечение безаварийнойной эксплуатации чувствительных к вибрации приборов и оборудования – согласно паспортным данным этого оборудования.



7.2.6.5 Уровень колебаний ограждающих конструкций и покрытий в зданиях с постоянным пребыванием работающих необходимо ограничивать в соответствии с требованиями расчета покрытий промышленных зданий, воспринимающих динамические нагрузки (с целью предотвращения вредного психологического воздействия на людей, оказываемого ощущаемыми и наблюдаемыми колебаниями несущих элементов конструкций, осветительной арматуры, элементов оборудования и т.д.).

7.2.6.6 При паспортизации действующих зданий необходимо производить измерения вибрации конструкций на всех рабочих местах, где вибрации являются ощутимыми, и проверять соответствие параметров колебаний требованиям санитарных норм. В дальнейшем измерения производят с периодичностью один раз в пять лет, а также во всех случаях изменения размещения оборудования или резкого возрастания уровня колебаний, а также в случаях, когда в процессе эксплуатации окажется, что состояние конструкций вызывает опасения в связи с повышенными вибрациями, появлением трещин, неравномерных осадок и т.д.

7.2.6.7 Если в результате измерений установлено, что уровень колебаний превышает допустимые по санитарным нормам пределы, к разработке мероприятий по снижению уровня вибрации должна быть привлечена специализированная организация.

7.2.6.8 При плановых осмотрах строительных конструкций, проводимых не реже одного раза в месяц, необходимо контролировать:

- состояние стыков и сопряжений элементов, зон, ослабленных отверстиями, мест возможной концентрации напряжений;

- развитие неравномерных осадок фундаментов;

- состояние виброизоляции оборудования, в том числе вентиляционного.

В ответственных случаях следует контролировать соответствие частот собственных колебаний виброизоляционных установок принятым в проекте значениям, а также периодически проверять и обеспечивать путем балансировки соответствие динамических характеристик машины паспортным данным.

Динамические нагрузки, передающиеся виброизолированной машиной на поддерживающую (несущую) конструкцию, следует контролировать при:

- рабочем режиме машины;

- режиме прохождения через резонанс во время пуска или остановки машины, включения тока (в электрических машинах).



7.2.6.9 Характерными признаками повреждения строительных конструкций от вибрационных воздействий являются:

- для металлических конструкций – появление усталостных трещин в сварных швах, местах резкого изменения сечений элементов, ослабление болтовых и заклепочных соединений, ослабление креплений конструкций на опорах и их смещение, деформация полок и стенок элементов конструкций;

- для бетонных и железобетонных конструкций – образование перекрещивающихся трещин, отслаивание защитного слоя, снижение прочности и нарушение сцепления арматуры с бетоном, нарушение заделки и выдергивание анкерных болтов или раскалывание бетона на примыкающих к ним участках, появление усталостных трещин в сварных соединениях закладных и соединительных изделий, разрушение бетона и раствора в замоноличенных стыках, нарушение креплений и повреждение опорных частей;

- для каменных и армокаменных конструкций – образование перекрещивающихся трещин в стенах и перегородках и отклонение их от вертикали, расслоение кладки и выпадение отдельных камней, нарушение креплений к элементам каркаса с образованием контурных трещин и перемещением отдельных участков стен, нарушение креплений обрамлений проемов (коробок) к стенам.



7.2.7 Воздействие блуждающих токов

7.2.7.1 Указания настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию производственных зданий, в которых для технологических целей применяется постоянный ток.

7.2.7.2 При среднесуточной плотности тока утечки более 0,15 МА/дм2 требуется защита конструкций от воздействия блуждающих токов.

7.2.7.3 Необходимо поддерживать сплошность гидроизоляции для предотвращения разрушения подземных конструкций в зоне блуждающих токов.

7.2.7.4 В электролизных и других цехах, где для технологических целей применяется постоянный ток, необходимо соблюдать следующие правила эксплуатации железобетонных конструкций:

- шинопроводы постоянного тока, электролизные ванны, металлические трубопроводы, присоединенные к ним, а также технологическое оборудование и трубопроводы, находящиеся под постоянным током, должны быть изолированы от железобетонных конструкций. Для изоляции применяются изоляторы из базальта, фарфора, стекла и других материалов, обладающих необходимым электрическим сопротивлением при данном напряжении. Применение токопроводящих материалов (дерева и др.) не допускается;

- изоляторы следует периодически тщательно очищать от пыли, грязи, брызг металла и отложений солей во избежание утечки тока по ним на железобетонные конструкции;

- шины постоянного тока, металлические трубопроводы и воздуховоды должны быть изолированы от стен, междуэтажных перекрытий и фундаментов воздушными зазорами величиной не менее 50 мм (для шин) и диэлектрическими материалами толщиной не менее 30 мм (для трубопроводов);

- крепление металлических трубопроводов и желобов непосредственно (без изоляторов) на металлических кронштейнах, заделанных в бетонные конструкции, не допускается;

- крепление металлических донных спускных штуцеров непосредственно к железобетонным ваннам, а также монтаж токоведущих шин на металлических кронштейнах, заделанных в корпуса ванн, не допускается;

- при ремонте железобетонных конструкций вводить в состав бетона добавки солей, повышающих электропроводность бетона и способствующих процессу коррозии арматуры, не допускается;

- при ремонте внутреннюю футеровку железобетонных ванн для электролиза водных растворов солей следует выполнять из диэлектриков (винипласта, полиэтилена и др.).



7.2.7.5 Железобетонные конструкции не должны находиться в контакте с подземными шпунтами или грозозащитными, дренажными и другими подземными металлическими контурами, концентрирующими на себе блуждающие токи.

7.2.8 Просадочные грунты

7.2.8.1 В процессе эксплуатации зданий, возведенных на просадочных грунтах, должен проводиться контроль:

- за уровнем и химическим составом грунтовых вод, а также влажностью грунтов с привлечением, в случае необходимости, в установленном порядке других подразделений и организаций (химических лабораторий, изыскательских организаций и др.);

- за осадками оснований и фундаментов и связанных с ними деформациями конструкций путем нивелирования конструкций;

- исправности оборудования скважин, деформационных марок, реперов и другого оборудования и приспособлений для наблюдений за грунтовыми водами и осадками оснований и фундаментов;

- за состоянием подпольев и подвалов, в которых размещены трубопроводы или оборудование систем водопровода, канализации, теплоснабжения, технологические трубопроводы или оборудование с водой или другими жидкостями;

- после ливневых дождей и метелей – состояние всех подвалов и подполий вне зависимости от наличия в них трубопроводов или оборудования.



7.2.8.2 При обнаружении признаков деформаций конструкций зданий в результате просадки основания необходимо:

- организовать систематическое наблюдение за раскрытием трещин во времени с помощью маяков различных конструкций;

- принять меры по обнаружению и устранению возможного замачивания грунтов в основании фундаментов (от водопроводной, канализационной, ливневой и других систем, транспортирующих или хранящих воду либо другие жидкости) или возможной перегрузки грунтов основания;

- организовать и вести постоянные геодезические наблюдения за осадкой фундаментов с периодичностью, зависящей от конкретных условий просадки, но не реже 1 раза в месяц.



7.2.8.3 Текущие осмотры зданий, оборудованных санитарно-техническими коммуникациями или при наличии в них трубопроводов для транспортировки воды либо других жидкостей, или технологических процессов, связанных с использованием воды либо других жидкостей, необходимо проводить не реже 1 раза в месяц, а полы, в зависимости от их конструкции и режима эксплуатации, осматривать 4-8 раз в месяц.

Водозащитные устройства (лотки, выпуски аварийных вод и др.) зданий необходимо осматривать не реже 1 раза в месяц.



7.2.8.4 После сильных ливней, снегопадов, ветров, морозов и оттепелей необходимо проведение внеочередных осмотров зданий.

В процессе таких осмотров обследованию подлежат стены, фасады, кровли, чердаки, потолки верхнего этажа и проемы зданий.

После необходимой очистки кровли от снега следует проверить ее состояние и, при обнаружении повреждений кровли, свесов, желобов или приемных воронок водостоков, немедленно произвести исправление этих повреждений.

После обнаружения утечек жидкостей из технологических систем или систем инженерного оборудования проводят внеочередной осмотр перекрытий.



7.2.9 Подрабатываемые территории

7.2.9.1 В процессе эксплуатации необходимо вести инструментальные наблюдения за деформациями зданий, возведенных на подрабатываемых территориях.

7.2.9.2 Инструментальные наблюдения за зданиями, расположенными в зоне влияния горных выработок, должны включать наблюдения за деформациями земной поверхности у наружных стен зданий, за осадками зданий и горизонтальными деформациями их цоколей или наружных стен и за отклонением от вертикали основных строительных конструкций.

7.2.9.3 До начала проведения горных работ должны быть выполнены мероприятия по защите от предполагаемого влияния подработки зданий, при строительстве которых возможность такого влияния не была учтена. Эти мероприятия проводятся, когда расчетные деформации земной поверхности на площадке здания от намеченной подработки более чем на 20 % превышают принятые при проектировании здания либо когда характеристики расположения, материалов или состояния конструкций здания перед намечаемой подработкой более чем на 10 % отличаются от проектных и при этих несоответствиях увеличиваются отрицательные последствия проведения горных работ.

Защита зданий от влияния подработки должна выполняться по проектной документации.



7.2.9.4 До начала и во время активной стадии осадки (сдвижки) грунтов вследствие подработки необходимо производить внеочередные осмотры строительных конструкций здания с целью выявления возникающих в них повреждений.

Повреждения и их параметры, зафиксированные до начала и после влияния подработки, наносятся на чертежи или схемы, заносятся в журналы технической эксплуатации зданий и соответствующие акты и немедленно предъявляются предприятию (организации), производящему горные работы, для принятия дополнительных мер защиты зданий.

В случае увеличения интенсивности появления повреждений в строительных конструкциях во время активной стадии процесса осадки (сдвижки) грунтов необходимо срочно вызвать представителя организации, производящей подработку, а также представителя генерального проектировщика или другой специализированной организации для выработки решений по дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

7.2.9.5 После окончания активной стадии процесса осадки (сдвижки) грунтов основания здания следует совместно с представителем организации, производившей подработку, произвести окончательный осмотр строительных конструкций здания, определить объем повреждений и результаты осмотра оформить актом.

7.2.9.6 Инструментальные наблюдения организацией, производившей подработку, проводятся в течение всего промежутка времени осадки (сдвижки) земной поверхности. Временем окончания процесса осадки (сдвижки) земной поверхности считается момент, после которого в течение шести месяцев при отработке пологопадающих пластов суммарная осадка не превышает 30 мм, а наклонных и крутопадающих пластов – 15 мм.

7.3 Основания и фундаменты

7.3.1 Прилегающая к зданию территория должна быть спланирована с уклоном от зданий и обеспечивать отвод поверхностных вод. Отмостки должны быть исправны по всему периметру здания и обеспечивать сток атмосферных вод.

7.3.2 Не допускается складирование материалов, металлолома, деталей, оборудования, мусора непосредственно у стен зданий и фундаментов, а также устройство цветников и газонов, посадка деревьев и кустарников. Расстояния от зданий и сооружений до деревьев и кустарников должны соответствовать требованиям ТКП 45-3.01-116.

7.3.3 Основания зданий должны быть защищены от переувлажнения грунтовыми, сточными, атмосферными и производственными водами. Не допускается скопление воды у фундаментов в результате стекания ее с кровли, из водопровода, канализации и т.п.

Не допускается пролив агрессивных жидкостей из технологических аппаратов, емкостей, трубопроводов и утечка этих жидкостей под полы первого этажа к фундаментам и в грунт оснований.



7.3.4 Не допускается проникновение грунтовых вод в подвалы машинных залов, приямки, межцеховые и внутрицеховые теплофикационные, кабельные и водопроводные тоннели.

7.3.5 К смотровым колодцам подземных коммуникаций должен быть обеспечен свободный доступ. Заваливать их посторонними предметами запрещается.

7.3.6 Не допускается непосредственное воздействие на незащищенный бетон фундаментов масел, а также агрессивных вод.

7.3.7 Запрещается сбрасывать тяжелые предметы на выступающие выше уровня пола части фундаментов.

7.3.8 Болты крепления колонн к фундаментам должны находиться в исправном состоянии. Резьба должна быть исправна, гайки затянуты до отказа и предохранены от самооткручивания.

7.3.9 При осмотре фундаментов со стороны подвального помещения необходимо выявлять:

- наличие трещин в теле фундаментов;

- разрушение стыков и сопряжений фундаментов со смежными конструкциями.

7.3.10 В процессе эксплуатации подвальные помещения должны быть чистыми, сухими и регулярно проветриваться.

7.3.11 Все трубопроводы, проходящие по подвальным помещениям, должны быть в исправном состоянии. Течи трубопроводов должны немедленно устраняться.

7.3.12 Вводы инженерных коммуникаций через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

7.3.13 Не допускается в процессе эксплуатации без проектной документации, согласованной в установленном порядке, или специального разрешения, выданного в установленном порядке:

- производство земляных работ (кроме поверхностной планировки) в непосредственной близости от фундаментов;

- срезка земли вокруг зданий;

- пристройка временных зданий;

- устройство новых фундаментов;

- выемка земли с целью увеличения высоты подвального помещения;

- систематическая откачка воды из подвала, если с водой вымываются частицы грунта;

- нарушение вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов и стен подземных сооружений.



7.4 Несущие конструкции

7.4.1 При эксплуатации зданий ежегодно должна проводиться с помощью геодезических приборов инструментальная проверка положения несущих конструкций зданий, возведенных на территориях, подрабатываемых горными выработками, на просадочных грунтах, а также на основаних, подвергающихся постоянной вибрации.

7.4.2 При осмотрах несущих конструкций следует:

- проверять состояние сварных швов, которые должны удовлетворять требованиям действующих ТНПА. Сварные швы не должны иметь трещин, которые могут появиться и развиться в сварных швах и примыкающей к ним околошовной зоне, в примыканиях различных накладок, в местах с изменением толщины и формы швов, в швах, имеющих перпендикулярное направление к действующим усилиям;

- проверять состояние болтовых и заклепочных соединений, которые должны иметь надежное крепление. Их количество должно соответствовать требованиям проектной документации;

- проверять восстановление соединений, технологию восстановления монтажных соединений металлоконструкций, выполненных на заклепочных соединениях;

- проверять состояние узлов опирания и стыков несущих конструкций. Наличие подвижности узлов, трещин в опорных площадках, столиках, консолях, уступах и стыковых соединениях не допускается.

7.4.3 При эксплуатации колонн необходимо осуществлять контроль за деформациями (осадками, сдвигами, кренами);

7.4.4 При эксплуатации подкрановых конструкций следует контролировать техническое состояние подкрановых путей:

- узлов опирания подкрановых балок на консоли колонн;

- элементов и узлов крепления балок и тормозных конструкций;

- состояние рельсов и их креплений, положение рельсов по отношению к оси подкрановых балок, величину сужений и расширений колеи пути;

- точность рихтовки рельсов в отношении ширины колеи, которая не должна быть ниже установленных норм;

- положение базисов на путях – геодезическими приборами один раз в год;

- очистку верхних поясов балок и рельсов от пыли, смазочных материалов и мусора;

- количество, состояние и крепление болтов рельсов, которые должны быть затянуты, а недостающие и поврежденные болты заменены новыми;

- наличие трещин, изломов, чрезмерного износа рельсов, превышающих нормативные требования.

7.4.5 При эксплуатации колонн и подкрановых конструкций не допускается:

- изменять режим работы кранов на более тяжелый без согласования в установленном порядке;

- подвергать конструкции ударным воздействиям мостовых кранов вследствие неисправности крановых или рельсовых путей, а также при сбрасывании грузов;

- складировать на тормозных площадках детали кранового и другого оборудования, если это не предусмотрено проектной документацией.



7.4.6 При эксплуатации должны приниматься меры по защите металлических конструкций, а также выступающих металлических закладных железобетонных конструкций от коррозии.

Рекомендуется конструкции, работающие в слабоагрессивной среде, окрашивать один раз в пять лет, в среднеагрессивной – один раз в два года, в сильноагрессивной среде – каждый год.

Типы красителей и число слоев при окраске, в каждом отдельном случае, должны соответствовать требованиям действующих ТНПА.

7.4.7 При эксплуатации железобетонных и бетонных конструкций прочность бетона и толщина защитного слоя арматуры должны соответствовать требованиям проектной документации и действующих ТНПА. На поверхности конструкций не должно быть отслоений бетона, сколов, трещин, оголения арматуры, не предусмотренных нормативными требованиями.

7.4.8 Временно сосредоточенные нагрузки должны размещаться на тех участках конструкций, которые предусмотрены для этих целей проектной документацией.

В действующих цехах необходимо выделять контуры участков, рассчитанных на размещение сосредоточенных нагрузок, и на видных местах вывешивать таблички с указанием нагрузок, на которые рассчитана каждая конструкция.



7.4.9 При эксплуатации несущих конструкций величина прогиба не должна превышать нормативных требований.

7.4.10 При эксплуатации несущих конструкций не допускается:

- подвергать конструкции дополнительным ударным воздействиям;

- подвешивать к конструкции грузы и оборудование, не предусмотренные проектной документацией;

- вырезать части элементов конструкций, просверливать в них новые отверстия и делать надрезы, ослабляющие сечение элементов, а также прикреплять к ним новые элементы и конструкции, перемещать нагрузки, укреплять подъемные приспособления, а также переделывать строительные конструкции без разработки проектной документации;

- эксплуатировать их с ослабленными сварными и болтовыми соединениями;

- воздействие на конструкции атмосферной и технологической влаги или водяного пара вследствие неисправности кровли, водостоков, гидроизоляционных покрытий, соединений трубопроводов и вентиляции.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница