Порядок технического обслуживания, содержания и ремонта производственных зданий и сооружений


При изменении назначения производственных помещений замена полов должна выполняться по разработанной проектной документации. 7.11



страница8/14
Дата28.11.2017
Размер2.04 Mb.
ТипКодекс
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   14

7.10.6 При изменении назначения производственных помещений замена полов должна выполняться по разработанной проектной документации.

7.11 Лестницы

7.11.1 При эксплуатации лестниц и их конструктивных элементов должен осуществляться контроль за:

- состоянием и прочностью заделки лестничных площадок в стены лестничных клеток (по внешнему виду), а у лестниц из сборных железобетонных элементов в крупноблочных и крупнопанельных зданиях – к несущим стенам;

- сопряжением лестничных маршей с лестничными площадками;

- состоянием ступеней и опор лестничных маршей и металлических деталей в местах их сварки и степенью повреждения их коррозией;

- наличием трещин и повреждений в лестничных площадках, маршах и накладных проступях;

- состоянием и надежностью крепления ограждений лестниц;

- состоянием несущих поперечных стен в местах примыкания к низу лестничных площадок и маршей при лестницах в зданиях с панельными и поперечными несущими стенами;

- состоянием внутренних продольных стен, собираемых из панелей с заделанными инженерными проводками;

- состоянием несущих конструкций ступеней, сопряжений косоура с металлической балкой лестничной площадки;

- состоянием лестничных площадок, ступеней и подступенков, прочности крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, надежностью крепления лестничных перил и поручней;

- появлением разрушений в конструктивных элементах деревянных лестниц.

7.11.2 Запрещается перемещать тяжелые крупногабаритные предметы по лестницам без предварительного принятия мер по предохранению ступеней, площадок, поручней и стен от повреждения.

7.11.3 Запрещается размещать на лестничных клетках, даже на короткий срок, оборудование, инвентарь и т.п.

7.11.4 Запрещается загромождать запасные лестничные клетки и лестницы, подступы к пожарному оборудованию и инвентарю, входы на чердаки.

7.11.5 Лестницы должны мыться теплой водой не реже одного раза в неделю, окраска лестничных клеток должна производиться не реже одного раза в пять лет.

7.11.6 Освещение лестницы следует включать с одного пункта.

7.11.7 Наружные входные двери должны плотно закрываться и быть оборудованы закрывающими их пружинными или другими устройствами.

7.11.8 Технический осмотр лестниц должен производиться не реже двух раз в год (весной и осенью).

7.11.9 Все обнаруженные при осмотрах дефекты должны включаться в план текущего или капитального ремонта, неисправности в ограждениях лестниц должны устраняться немедленно.

7.12 Дымовые трубы и газоотходы

7.12.1 Трубы высотой более 60 м периодически, не менее двух раз в год, должны проверяться на осадку и крен, особенно в первые годы после возведения.

7.12.2 При отклонении трубы от вертикальности необходимо немедленно вызвать представителей проектной организации или специализированной организации для выработки рекомендаций по устранению причин, вызвавших деформации трубы.

7.12.3 Кирпичная внутренняя облицовка фундамента дымовой трубы с газоотходами не должна иметь дефектов.

В стволе дымовой трубы, железобетонном перекрытии и газоотходах не допускается: оголение арматуры, выветривание швов, наличие трещин, выпадение отдельных кирпичей, наличие околов и высолов бетона, отслоение защитного слоя.



7.12.4 Наружная тепловая изоляция металлических компенсаторов и шиберов в газоотходах должна быть исправной.

7.12.5 Футеровка трубы должна быть исправной, выпадение отдельных кирпичей не допускается.

7.12.6 Скопление пыли на головке трубы, в трубе и газоходах не допускается.

7.12.7 Маркировочная окраска ствола должна быть выполнена в соответствии с требованиями нормативных документов Департамента по авиации. Ходовая лестница дымовой трубы должна быть надежно закреплена, окрашена и не иметь деформированных звеньев.

7.12.8 Светофорная площадка и ее ограждения должны быть исправными, опорные кронштейны площадки надежно закреплены.

7.12.9 Замок стяжного кольца должен находиться в исправном состоянии.

7.12.10 Молниеотвод должен быть надежно закреплен по всему стволу трубы. Молниеприемник должен быть укреплен вертикально и иметь надежный контакт с молниеотводом.

7.13 Открытые крановые эстакады

При эксплуатации открытой крановой эстакады не допускается:

- искривление подкрановых рельсов по длине пролета;

- повреждение концов рельсов;

- разрыв температурных замков;

- образование вертикальных ступеней (проседаний);

- образование горизонтальных ступеней (смещение рельсов в стороны от осей);

- ослабление креплений рельсов, выпучивание и разрывы стыков рельсов;

- срез болтов или их ослабление на стыках подкрановых балок, в креплениях подкрановых балок, тормозных ферм и поперечных связей;

- образование трещин и обрывов диагоналей тормозных ферм;

- образование трещин на подкрановых балках;

- образование трещин и обрыв вертикальных связей между колоннами;

- деформация колонн и отклонение от вертикальных осей;

- изменение ширины и параллельности пролета экстакады;

- образование трещин на фундаментах колонн;

- просадка фундаментов колонн.



7.14 Водоснабжение

7.14.1 Система водоснабжения в процессе эксплуатации должна обеспечивать бесперебойную подачу воды к санитарно-техническим приборам, водоразборной арматуре, технологическому оборудованию, пожарным кранам. Качество воды должно соответствовать требованиям санитарных норм и правил.

7.14.2 Система водоснабжения должна эксплуатироваться с соблюдением следующих требований:

- трубопроводы и их соединения, стояки, подводки к арматуре должны быть герметичны и не иметь утечек;

- водоразборная арматура, пожарные краны, запорно-регулирующая арматура оборудования и трубопроводов должна быть исправна;

- температура воды должна соответствовать проектным параметрам;

- уровень шума от работы системы водоснабжения не должен превышать установленного санитарными нормами и правилами;

- трубопроводы должны быть прочно прикреплены к строительным конструкциям;

- прокладку внутреннего водопровода холодной воды круглогодичного действия следует предусматривать в помещениях с температурой воздуха зимой 275 К (2° С) и выше. При прокладке трубопроводов в помещениях с температурой воздуха ниже 275 К (2° С) необходимо предусматривать мероприятия по предохранению трубопроводов от замерзания.

При возможности кратковременного (до 5 мин) снижения температуры в помещении до 273 К (0° С) и ниже, а также при прокладке трубопроводов в зоне влияния наружного холодного воздуха (вблизи наружных входных дверей и ворот) следует предусматривать тепловую изоляцию труб;

- минимально допустимая температура воздуха помещений, где проходит внутренний водопровод, должна быть не менее 278 К (5° С);

- система внутреннего водопровода должна испытываться, дезинфицироваться и промываться в соответствии с требованиями действующих технических и санитарных норм;

- техническое состояние системы внутреннего противопожарного водопровода должно соответствовать требованиям нормативно-технических документов системы противопожарного нормирования и стандартизации.

7.14.3 Теплообменники горячего водоснабжения в тепловом пункте должны быть укомплектованы контрольно-измерительными приборами и, обязательно, регуляторами температуры, обеспечивающими температуру воды в соответствии с заданными режимами.

7.14.4 При эксплуатации сооружений для забора воды из открытых водоисточников необходимо:

- периодически очищать решетки оголовка или берегового водоприемника от забивания плавающими предметами, а в зимнее время – от льда;

- очищать от засорений сетки водоприемного колодца и сам колодец от осадка;

- вести постоянное наблюдение за состоянием дна и берегов водоемов и защищать их от размывов.



7.14.5 Водоприемные колодцы должны очищаться от выпадающих на дно наносов по мере накопления последних, но не реже одного раза в год.

7.14.6 Не менее двух раз в год должна осуществляться проверка состояния арматуры самотечных, промывных, всасывающих грязевых труб, приемных клапанов, сеток.

7.14.7 Насосные станции должны обеспечивать:

- возможность быстрого изменения режима работы насосных агрегатов;

- оптимальное использование насосных агрегатов и сооружений станции;

- наибольшую экономичность работы оборудования;

- соблюдение санитарного режима, наименьшие затраты времени на ликвидацию внезапных нарушений установленного режима работы.

7.14.8 Вращающиеся части насосных агрегатов должны быть надежно ограждены.

7.14.9 При эксплуатации насосной станции следует:

- проверять заливку всасывающей линии перед пуском насоса;

- после пуска насоса и достижения им нормального числа оборотов открывать задвижку на напорном патрубке постепенно;

- не допускать остановок насосов при открытой задвижке;

- следить при работе насосов за показаниями контрольно-измерительных приборов.

7.14.10 Все люки, входы и пазы подземных резервуаров и водонапорных башен хозяйственно-питьевого водопровода должны быть закрыты и опломбированы.

7.14.11 Выходные трубы вентиляционных устройств подземных резервуаров и водонапорных башен должны быть защищены металлической сеткой.

7.14.12 Гидравлические затворы переливного устройства резервуаров и водонапорных башен должны быть в исправном состоянии.

7.14.13 Трубопроводы, проходящие в водонапорной башне через неотапливаемые помещения, следует утеплять.

7.14.14 При эксплуатации резервуаров воды и водонапорных башен необходимо следить за:

- уровнем воды в резервуарах;

- ежегодной очисткой от осадков резервуаров и баков водонапорных башен;

- исправным состоянием люков, дверей и вентиляционных систем;

- исправным состоянием трубопроводов, запорной арматуры;

- проведением один раз в два года испытаний подземных резервуаров на утечку;

- исправным состоянием, до наступления зимнего периода, тепловой изоляции трубопроводов в башне;

Окраской (не реже одного раза в три года) металлических баков водонапорных башен.



7.14.15 При эксплуатации градирен необходимо:

- производить очистку лотков, распределительных желобов и трубок распределительных устройств от механических засорений;

- производить очистку резервуаров (поддонов) от скоплений выпадающих из воды механических примесей;

- производить очистку решетника (оросительного устройства) от механических засорений;

- деревянные элементы оросителя пропитывать составами, соответствующими требованиям действующих ТНПА;

- производить проверку работы шиберов в распределительных желобах, устанавливать недостающие шиберы;

- прочищать трубки, подводящие воду к разбрызгивающим розеткам;

- устранять неплотности в обшивке охладительного устройства в вытяжной трубе;

- поддерживать в зимнее время в вентиляторных градирен плотность орошения, соответствующую требованиям ТНПА, и осуществлять борьбу с обледенением градирен;

- повседневно контролировать режим работы градирен путем изменений температуры воды и оценки степени охлаждения.



7.14.16 Осуществлять, при необходимости, удаление биологических обрастаний теплообменных аппаратов, трубопроводов, градирен и брызгальных бассейнов, предотвращать цветение и биозагрязнение воды химическими методами.

7.14.17 Осуществлять удаление отложений карбоната кальция в холодильниках компрессоров, другом водоохлаждаемом теплообменном оборудовании, трубопроводах систем оборотного водоснабжения. По возможности производить стабилизационную обработку оборотной воды с целью предотвращения процессов накипеобразования и коррозии охлаждаемого оборудования и трубопроводов.

7.14.18 Запрещается открывать люки колодцев, спускаться в них, открывать и закрывать задвижки без разрешения лица, ответственного за эксплуатацию водопровода.

7.14.19 Системы горячего водоснабжения должны соответствовать требованиям ТКП 45-1.03-85, ТКП 45-4.01-52, СТБ 1999, СТБ 2001, СТБ 2020 и обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды требуемой температуры расчетному числу водопотребителей.

7.14.20 Температуру воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения, следует принимать в зависимости от способа присоединения к системам теплоснабжения:

- при закрытом способе (через водонагреватель) – не ниже 323 К (50° С);

- при открытом способе (непосредственный водоразбор из сети) – не ниже 333 К (60° С).

Температура воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения, независимо от способа присоединения, должна быть не более 348 К (75° С), качество – отвечать требованиям санитарных норм и правил.



7.14.21 Теплообменники и трубопроводы системы горячего водоснабжения должны быть постоянно наполненными водой.

7.14.22 Трубопроводы и оборудование систем горячего водоснабжения, расположенные в неотапливаемых помещениях, должны иметь неповрежденную тепловую изоляцию.

7.14.23 При эксплуатации систем горячего водоснабжения должны быть предусмотрены устройства, обеспечивающие удаление из них воздуха.

7.14.24 При использовании деаэраторов атмосферного давления и вакуумных деаэраторов для снижения содержания кислорода в воде системы горячего водоснабжения должны быть оборудованы средствами контроля и автоматики.

7.14.25 Промывку трубопроводов систем горячего водоснабжения следует производить не реже одного раза в четыре года.

7.14.26 Работы по ремонту систем горячего водоснабжения должны выполняться в соответствии с требованиями проектной документации.

Для проведения плановых работ по ремонту теплового оборудования или подключения новых потребителей, энергоснабжающая организация обязана предупредить абонента о предстоящем отключении.



7.14.27 Уплотнительные прокладки и сальники для арматуры должны быть из термостойких материалов, разрешенных к применению Министерством здравоохранения Республики Беларусь для питьевого водоснабжения.

7.14.28 Теплообменники систем горячего водоснабжения следует периодически, не реже одного раза в год, подвергать проверке на плотность путем гидравлических испытаний, а также после каждого текущего или капитального ремонта.

7.14.29 Уровень шума от работы систем горячего водоснабжения не должен превышать санитарные нормы для соответствующих помещений согласно [6].

7.15 Канализация

7.15.1 Системы внутренней канализации должны обеспечивать бесперебойный прием и отведение сточных вод от установленных санитарно-технических приборов и технологического оборудования и соответствовать требованиям ТКП 45-1.03-85, ТКП 45-4.01-52, ТКП 45-4.01-54 и СТБ 2017.

7.15.2 Эксплуатация внутренних систем канализации и водостоков, выполненных из полиэтиленовых, поливинилхлоридных и полиэтиленовых низкой плотности труб должна осуществляться в соответствии с требованиями ТКП 45-4.01-29.

7.15.3 Температура сточных вод, поступающих в систему канализации, выполненную из пластмассовых труб, должна соответствовать требованиям проектной и технической документации.

7.15.4 В зданиях, оборудованных скрытой электропроводкой, металлические санитарные приборы должны быть заземлены.

7.15.5 Все трубопроводы (и устройства на них) систем внутренней канализации и водостоков должны быть доступными для их монтажа, демонтажа и эксплуатации.

7.15.6 В помещениях, где проходят канализационные сети и установлены санитарные приборы, температура воздуха должна быть не ниже 278 К (5° С). При подземной прокладке трубы должны располагаться ниже глубины промерзания грунта.

7.15.7 Системы внутренних водостоков должны обеспечивать бесперебойный и быстрый отвод атмосферных осадков (дождевых и талых вод) с кровли здания.

7.15.8 Система канализации должна эксплуатироваться с соблюдением следующих требований:

- трубопроводы и их соединения должны быть герметичны;

- гидравлические затворы санитарных приборов не должны иметь дефектов;

- санитарные приборы, ревизии, прочистки, трапы и арматура должны быть технически исправны.



7.15.9 Не допускается эксплуатация систем канализации в случаях:

- отсутствия или негерметично установленных крышек ревизий и прочисток;

- отсутствия или неисправности вентиляции канализационной сети;

- ослабления уплотнений стыков (раструбов) труб;

- наличия пробоин и трещин в трубопроводах и гидравлических затворах (сифонах);

- образования контруклонов трубопроводов;

- просадки канализационных трубопроводов и выпусков в общую канализационную сеть;

- образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;

- обмерзания оголовков канализационных вытяжек.

7.15.10 Канализационные сети и сооружения должны обеспечивать бесперебойный прием сточных вод, отведение их на очистные сооружения и надлежащую очистку.

7.15.11 Совместный спуск производственных и хозяйственно-бытовых стоков в общую канализационную сеть должен быть согласован в каждом отдельном случае с предприятием водопроводно-канализационного хозяйства, производящим прием и очистку хозфекального стока. При этом объем и концентрации промышленных сточных вод должен быть в пределах, позволяющих привести очистку общего хозфекального и промышленного стока до требований и нормативов, удовлетворяющих «Правилам охраны поверхностных вод от загрязнении сточными водами» на очистных сооружениях.

7.15.12 Если производственные сточные воды отводятся в систему хозяйственно-бытовой канализации и очищаются совместно с бытовыми стоками, они должны удовлетворять следующим основным требованиям:

- не содержать взвешенных примесей и плавающих веществ;

- не оказывать разрушающего (коррозирующего) действия на материал труб и элементы сооружений канализации;

- не содержать горючих примесей (бензина, нефти и т.п.), а также растворенных газообразных веществ, которые могут образовать взрывоопасные смеси в канализационных сетях и сооружениях;

- температура сточных вод должна соответствовать требованиям проектной документации и действующих ТНПА.

7.15.13 Производственные сточные и ливневые воды, содержащие нефтепродукты, перед сбросом в хозяйственную фекальную и ливневую канализацию должны пройти очистку от нефтепродуктов.

7.15.14 Канализационные сети не должны перегружаться, наполнение стоков в них не должно превышать расчетные значения.

7.15.15 Смотровые колодцы и камеры должны быть всегда доступны для осмотра и проведения необходимых работ.

При техническом осмотре камер и колодцев проверяют гидравлические условия их работы (наполнение, наличие осадка), техническое состояние запорной и регулирующей арматуры.



7.15.16 Во время эксплуатации необходимо производить профилактическую прочистку канализационных сетей с удалением из них возможных отложений, осадка и твердых предметов.

7.16 Мусоропроводы

7.16.1 Мусоропроводы должны соответствовать требованиям [7] для систем мусороудаления.

7.16.2 Мусоропровод должен обеспечивать беспрепятственный прием мусороприемниками и сбор мусора по стволам в приемную камеру с соблюдением санитарно-гигиенических требований.

7.16.3 Мусоропровод необходимо содержать в исправном состоянии.

7.16.4 Ствол мусоропровода должен быть приспособлен для навески съемного оборудования для механической очистки и санитарной обработки. Оборудование должно легко устанавливаться и демонтироваться. Дезинфицирующие составы должны быть согласованы органами санитарного надзора.

7.17 Тепловые сети

7.17.1 Эксплуатация тепловых сетей и теплоизолирующих установок на предприятии должна производиться в соответствии с действующими правилами технической эксплуатации тепловых сетей и теплоизолирующих установок.

7.17.2 Системы теплоснабжения должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с требованиями строительных норм, правил устройства и безопасной эксплуатации трубопровода пара и горячей воды и других действующих технических документов по теплоснабжению.

7.17.3 Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны быть в исправном состоянии. На вентили и задвижки теплопроводов должны быть нанесены надписи с их номерами, согласно оперативной схеме тепловых сетей, и указатели направления движения.

7.17.4 Теплопроводы, расположенные в местах, доступных для обслуживания, должны быть окрашены и иметь надписи в соответствии с действующими правилами.

7.17.5 Все трубопроводы сетей теплоснабжения, расположенные в местах, доступных для обслуживания, должны быть обозначены, а неизолированные трубопроводы – окрашены в соответствии с правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды.

7.17.6 Теплопроводы в своей горизонтальной части должны иметь уклон и в нижних точках оснащаться дренажем с вентилями в соответствии с требованиями проектной документации и действующих ТНПА.

7.17.7 Тепловая изоляция теплопроводов, а также их фланцевые соединения и арматура должны быть неповрежденными и иметь конструкцию, соответствующую требованиям проектной документации и действующих ТНПА.

7.17.8 Эксплуатация трубопроводов систем теплоснабжения без тепловой изоляции или с повреждением изоляции запрещена.

7.17.9 При воздушной прокладке теплопроводов через межцеховые пространства, проездные пути для автотранспорта, при переходе через внутризаводские железнодорожные пути высота расположения труб должна соответствовать требованиям проектной документации и действующих ТНПА.

7.17.10 Соответствующие службы должны осуществлять систематический осмотр всех сетей, камер, проходных каналов и тепловых вводов.

7.17.11 Тепловые сети следует осматривать не реже двух раз в месяц и своевременно устранять повреждения.

7.17.12 Дефекты сетей теплоснабжения, угрожающие возникновением аварий, должны устраняться немедленно.

Дефекты, которые не могут быть устранены без отключения трубопроводов, но не угрожающие возникновением аварии, должны быть занесены в журнал ремонтов для устранения в период ближайшего отключения трубопроводов.



7.17.13 Раскопки на участках сетей теплоснабжения или вблизи них должны производиться по согласованию с эксплуатирующими организациями и под наблюдением их представителя, а также с соблюдением инструкций по проведению работ.

7.17.14 Ежегодно, после окончания отопительного сезона и после проведения ремонтных работ, должны быть произведены испытания трубопроводов сетей теплоснабжения в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

7.17.15 Тепловые пункты должны соответствовать требованиям СТБ 1999, СТБ 2038 и обеспечивать:

- требуемый расход теплоносителя при его соответствующих параметрах;

- надежную и экономичную работу всего оборудования систем теплопотребления.

7.17.16 Оборудование тепловых пунктов должно быть в технически исправном состоянии и не реже один раза в год подвергаться гидравлическим испытаниям в соответствии с требованиями ТНПА.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   14


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница