Порядок технического обслуживания, содержания и ремонта производственных зданий и сооружений



страница9/14
Дата28.11.2017
Размер2.04 Mb.
ТипКодекс
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   14

7.17.17 Помещения тепловых пунктов должны иметь:

- освещение и параметры температурно-влажностного режима эксплуатации согласно проектной документации;

- приямки, закрытые сверху решетками для обеспечения безопасной эксплуатации;

- приточно-вытяжную вентиляцию в исправном техническом состоянии (при ее наличии).

Тепловые пункты должны быть защищены от несанкционированного доступа посторонних лиц.

7.17.18 Тепловые сети и тепловые пункты должны обслуживаться персоналом, аттестованным в установленном порядке.

7.17.19 Системы отопления зданий должны соответствовать требованиям ТКП 45-1.03-85, ТКП 45-4.02-182-2009, ТКП 45-4.02-184-2009, СТБ 1999, СТБ 2038 и [8]. В отопительный период они должны обеспечивать поддержание расчетных температур воздуха в помещениях, которые следует принимать согласно действующим нормативно-техническим документам.

7.17.20 При эксплуатации и ремонте систем водяного отопления необходимо обеспечивать:

- равномерный прогрев всех отопительных приборов, не допуская повышения температуры на поверхности отопительных приборов выше санитарных норм;

- поддержание требуемого давления (не выше допустимого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;

- полное заполнение системы отопления водой;

- герметичность системы, не допуская утечки и непроизводительных расходов теплоносителя из системы отопления.

7.17.21 При отключении и включении систем водяного отопления не допускается даже кратковременное повышение давления выше допустимого. Во избежание появления воздуха в системе отопления не допускается снижение давления в ней ниже статического.

7.17.22 Удаление воздуха из системы водяного отопления производится через воздухосборники, краны или автоматические воздухоотводчики.

7.17.23 Трубопроводы, арматура, воздухосборники, расширительные сосуды систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию.

7.17.24 Гидравлические испытания систем отопления и индивидуальных тепловых пунктов следует производить раздельно от испытаний оборудования тепловых пунктов.

7.17.25 После окончания работ по ремонту и гидравлическому испытанию системы отопления, а также при отключении системы после отопительного сезона следует проводить ее промывку не реже одного раза в четыре года.

Если система отопления из-за сильного загрязнения не обеспечивает установленных показателей температурного режима помещений, промывку следует производить с обязательным отключением системы от теплосети.



7.17.26 Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны быть установлены в соответствии с проектной документацией, находиться в технически исправном состоянии и отвечать нормативным требованиям.

7.18 Вентиляция и кондиционирование воздуха

7.18.1 Система вентиляции и кондиционирования здания должна отвечать требованиям ТКП 45-1.03-85, СТБ 2021 и [8].

7.18.2 Конструкции элементов зданий, в которых размещены производства, использующие водород и другие горючие газы, должны исключать образование застойных зон и невентилируемых участков.

7.18.3 Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий должна обеспечивать показатели, характеризующие микроклимат и чистоту воздуха соответствующих помещений.

Значения показателей микроклимата помещений различного назначения устанавливаются соответствующими нормативно-техническими документами.



7.18.4 При эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха должны выполняться действующие правила и нормы по взрывопожаробезопасности.

7.18.5 При эксплуатации вентиляционных установок, оборудования систем кондиционирования воздуха, аспирации должны быть предусмотрены мероприятия по борьбе с коррозией металла, если возможен его контакт с агрессивными средами.

7.18.6 При изменении технологических процессов в цехах работающих предприятий следует производить замеры показателей микроклимата помещений и соответствующую наладку и регулировку систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

7.18.7 Удаляемый из помещений воздух, имеющий в своем составе вредные газы, пары, аэрозоли или пыль по ГОСТ 17.2.3.02, перед выпуском в атмосферу должен быть подвергнут эффективной очистке в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и правил, утвержденных в соответствующем порядке.

7.18.8 Запрещается складировать различные материалы в вентиляционных камерах.

7.18.9 Неисправности, выявленные при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, которые могут привести к взрывам, пожарам, отравлению людей и другим тяжелым последствиям, должны устраняться немедленно после обнаружения, остальные неисправности – в плановом порядке.

7.19 Естественная вентиляция и аэрация

7.19.1 Системы вентиляции с естественным побуждением должны обеспечивать воздухообмен в помещениях зданий в соответствии с разработанной проектной документацией.

7.19.2 Воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, холодных чердаках должны иметь эффективную, биостойкую и несгораемую теплоизоляцию, выполненную по проектной и технической документации.

При обнаружении на поверхности воздуховодов, каналов и шахт во время сильных похолоданий влаги или промерзаний необходимо выполнить их дополнительную теплоизоляцию.



7.19.3 Вытяжные шахты вентиляции с естественным побуждением, кроме центральных шахт «теплых чердаков», не допускается эксплуатировать без зонтов или дефлекторов.

7.19.4 При эксплуатации систем естественной вытяжной вентиляции должны предусматриваться мероприятия, исключающие «опрокидывание» тяги.

7.19.5 Вытяжные шахты, трубы, дефлекторы, выполненные из черного металла, должны иметь надежное антикоррозийное покрытие.

7.19.6 Пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должна производиться не реже одного раза в три года.

7.19.7 Режим работы аэрационных устройств должен устанавливаться рабочей инструкцией по каждому производственному помещению с указаниями: о порядке сезонного регулирования аэрационных устройств, об уходе за механизмами их открывания, о необходимых мероприятиях, выполняемых при пожаре.

7.20 Механическая вентиляция

7.20.1 Механическая эксплуатация вентиляционных систем с искусственным побуждением должна осуществляться в соответствии с паспортом, составленным на каждую систему вентиляции с учетом местных условий и в соответствии с рекомендациями проектных организаций, инструкциями и паспортами изготовителей оборудования.

7.20.2 Эффективность работы механической вентиляции должна проверяться один раз в год специализированными или эксплуатирующими организациями с составлением акта о результатах проверки и указаний по повышению эффективности работы вентиляционных систем.

7.20.3 Не допускается эксплуатация систем вентиляции при:

- неисправных воздухоприточных и вытяжных устройствах или местных отсосах;

- неисправных воздушных регуляторах и их приводах;

- нарушении герметичности или засорении воздуховодов, каналов, приточных или вытяжных шахт;

- неисправных вентиляторах, их приводах, мягких вставках, виброизолирующих основаниях;

- неисправных или засоренных воздушных фильтрах;

- нарушении или засорении поверхностей оребрения, герметичности калориферных установок.

7.20.4 Уровень шума в помещениях от работающих вентиляторов должен быть не выше санитарных норм, приведенных в [6].

7.20.5 Воздушные фильтры систем механической приточной вентиляции должны работать бесперебойно и обеспечивать надежную очистку приточного воздуха в соответствии с требованиями [8].

7.20.6 Условия эксплуатации вентиляционных установок, связанные с обеспечением пожарной безопасности, должны быть согласованы с пожарной охраной предприятия.

7.20.7 Эксплуатация систем противопожарной и противодымной защиты зданий следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

7.21 Кондиционирование воздуха

7.21.1 Режим эксплуатации систем кондиционирования воздуха в теплый, переходный и холодный периоды года определяется для каждого помещения на основании проектных решений и осуществляется в соответствии с паспортами, составленными на каждую систему.

7.21.2 Не допускается эксплуатация системы кондиционирования воздуха при неисправных:

- утепленном клапане;

- фильтрах и оросительных камерах, холодильных и теплонасосных установках;

- калориферных установках;

- контрольно-измерительной и регулирующей аппаратуре.

7.21.3 Холодильные машины следует эксплуатировать в соответствии с требованиями проектной документации на системы кондиционирования воздуха и рекомендациями изготовителей.

7.21.4 Холодильная машина в целом и ее основные элементы должны быть герметичны.

7.21.5 Кондиционеры и воздуховоды систем должны иметь ненарушенную теплоизоляцию.

7.21.6 В кондиционируемых помещениях уровень шума не должен превышать величин, регламентируемых ГОСТ 12.1.003-83 и [6].

7.22 Газоснабжение

7.22.1 Системы газоснабжения зданий должны соответствовать требованиям проектной документации, СТБ 2039, [9], [и правил технической безопасности в области газоснабжения Республики Беларусь.

7.22.2 Эксплуатация систем газоснабжения и газового оборудования не допускается при:

- предаварийном состоянии зданий;

- отсутствии тяги в вытяжных вентиляционных и дымовых каналах;

- отсутствии актов о состоянии вытяжных вентиляционных и дымовых каналов, представленных в установленный срок;

- вентиляции помещений, не соответствующей правилам технической безопасности в области газоснабжения Республики Беларусь;

- неисправности трубопроводов, арматуры и газового оборудования.



7.22.3 При эксплуатации систем газоснабжения в установленные сроки должны быть проведены обследования технического состояния дымоходов от газового оборудования, а также вентиляционных каналов газифицированных помещений.

7.22.4 Включение и отключение систем газоснабжения зданий должно производиться персоналом специализированных организаций по эксплуатации газового хозяйства.

7.22.5 Устройство систем газоснабжения, установку дополнительного и перестановку имеющегося газового оборудования допускается производить только в установленном порядке с разрешения органов надзора газового хозяйства.

7.22.6 В аварийных ситуациях, при обнаружении запаха газа или повреждения газовой сети и оборудования, владельцы зданий должны срочно сообщить об этом в аварийную службу предприятия газового хозяйства.

До приезда аварийной службы в помещениях, техническом подполье, подвале, колодцах запрещается пользоваться открытым огнем, курить, включать и выключать электроосвещение; открытые входы и люки должны быть ограждены, вблизи загазованных мест запрещается производство огневых работ и пребывание машин с работающими двигателями.



8 Автомобильное хозяйство и железнодорожный транспорт

8.1 Внутризаводские проезды и дороги должны соответствовать требованиям действующих ТНПА.

8.2 Площадка заправки автомашин, в соответствии с требованиями проектной документации и ТНПА, должна иметь твердое покрытие из материалов, противостоящих воздействию нефтепродуктов и масел; уклон площадки должен быть от 0,02 до 0,04.

8.3 Территория автохозяйства должна быть благоустроенной, иметь ограждение, освещение, твердое покрытие подъездных путей, проездов и площадок для открытого хранения подвижного состава.

8.4 Внутризаводские проезды и дороги должны содержаться в транспортно-эксплуатационном состоянии (без повреждения кромок проезжей части, трещин, выбоин, волн, проломов, истирания).

8.5 Обочины не должны иметь деформаций земляного полотна и должны обеспечивать сток воды.

8.6 При эксплуатации зданий и сооружений автомобильного хозяйства необходимо проверять:

- состояние отделки стен, перегородок и потолков, соответствующие требованиям проектной документации и действующих ТНПА, в помещениях мойки, аккумуляторных, вулканизационных, окрасочных мастерских и т.п.

- соблюдение уклонов полов для обеспечения стока воды и бензина к трапам;

- исправность систем вытяжной вентиляции в помещениях для регенерации масла и зарядки аккумуляторных батарей. Воздух, удаляемый из помещений для окраски автомашин с применением пульверизации, перед выбросом наружу должен очищаться в гидравлических фильтрах;

- очистку в грязеотстойниках, бензо- и маслоуловителях перед спуском в канализационную сеть производственных сточных вод, содержащих горючие жидкости и взвешенные вещества.

8.7 Внутризаводские железнодорожные пути и сооружения (мосты, тоннели, трубы) должны эксплуатироваться в соответствии с ТНПА Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь.

8.8. На территории предприятия габариты приближения зданий и сооружений и подвижного состава железных дорог колеи 1520 (1524) мм и колеи 750 мм должны приниматься согласно требованиям соответствующих ТНПА и нормам проектирования.

Места пересечения железнодорожных путей автодорогами и пешеходными переходами должны быть устроены с учетом требований соответствующих ТНПА.



9 Содержание территории организации

9.1 Территория организации должна быть ограждена. Ограждения и ворота должны быть в исправном состоянии

9.2 На территории организации не допускается наличие неогражденных ям, канав, траншей. Временно открытые люки, колодцы, лотки, каналы должны иметь ограждение высотой не менее 1 м и в темное время суток должны быть освещены.

Технологические бассейны (накопители, отстойники) должны иметь обвалование или ограждение высотой не менее 1 м по [3].

Прилегающие к зданиям территории должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы инженерно-техническими устройствами для полива зеленых насаждений, проездов и тротуаров, иметь электрическое освещение.

9.3 Подъездные дороги и пожарные проезды на территории организации должны содержаться в исправном состоянии, их поверхность должна быть ровной, без выбоин и обратных уклонов.

Дороги не должны загромождаться строительными материалами, оборудованием, мусором, тарой и т.п.



9.4 Проезды для транспорта на территории организации должны обеспечивать удобное и кратчайшее сообщение между зданиями цехов, складами и погрузочно-разгрузочными пунктами.

9.5 Отмостки, тротуары и проезды вокруг зданий и сооружений необходимо содержать в исправном состоянии с уклоном от 0,01 до 0,03 от стен зданий. Щели между отмостками и стенами зданий должны быть расчищены и заделаны.

9.6 Весной, перед таянием снега, необходимо очищать от снега и мусора все водоотводные кюветы и ливнестоки, они должны обеспечивать сброс воды в основной коллектор. Водоотводные кюветы должны сохранять продольный уклон, соответствующий требованиям проектной документации и ТНПА.

9.7 При наличии вокруг зданий дренажной системы необходимо периодически производить ее прочистку, а при неисправной работе дренажа – ремонт отдельных участков или всей сети.

9.8 Необходимо регулярно проводить уборку территории, вывоз мусора и отходов производства. В зимнее время следует очищать проезды и пешеходные зоны от снега и снежно-ледяных образований и проводить противогололедную обработку.

9.9 Существующие малые архитектурные формы должны поддерживаться в исправном состоянии и соответствовать требованиям технической эстетики.

10. Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий

10.1 Основные положения по обследованию конструкций

10.1.1 Обследование зданий производится для оценки соответствия их показателей эксплуатационных качеств требованиям проектной и технической документации при:

- определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;

- определении износа;

- паспортизации;

- решении вопросов утилизации;

- проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;

- возобновлении строительства законсервированных объектов;

- изменении нагрузок или воздействий;

- изменении условий эксплуатации.

10.1.2 Обследование строительных конструкций и инженерных систем производится специализированной организацией.

10.1.3 При обследовании выявляют:

- дефекты, вызванные принятыми проектными решениями;

- дефекты изготовления или возведения;

- повреждения в результате физического износа;

- повреждения от агрессивных воздействий среды;

- повреждения от нарушений правил эксплуатации;

- повреждения, полученные при стихийном бедствии.
10.1.4 Обследование состоит из трех этапов:

1 – предварительный осмотр здания;

2 – общее обследование;

3 – детальное обследование.



10.1.5 Состав и объем работ для проведения обследования устанавливаются техническим заданием.

10.1.6 Обследование строительных конструкций и инженерных систем должно проводиться с учетом данных проектной, исполнительной и эксплуатационной документации.

10.1.7 При проведении обследования средства измерений должны быть из числа допущенных к применению на территории Республики Беларусь, проверены в соответствии с СТБ 8003 или аттестованы в соответствии с СТБ 8004. Испытательное оборудование должно быть аттестовано в соответствии с СТБ 8015.

При выполнении работ по обследованию следует соблюдать правила техники безопасности, приведенные в ТКП 45-1.04-126.



10.1.8 Предварительный осмотр здания выполняется до составления технического задания на проведение обследования для предварительного определения объемов и сроков выполнения работ, объема имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам здания.

10.2 Общее обследование

10.2.1 Для проведения обследования здание должно разбиваться на характерные зоны, назначаемые по следующим признакам:

- вид конструкций и инженерных систем,

- особенности нагрузок и воздействий.

В пределах каждой зоны должны фиксироваться участки с различным состоянием конструкций.



10.2.2 При общем обследовании должны выполняться следующие работы:

- изучение планировочных и конструктивных решений, анализ их соответствия проектной документации;

- осмотр и фотографирование конструкций;

- составление дефектных ведомостей по результатам осмотра и простейших измерений элементов;

- определение места выработок, вскрытий, зондирования конструкций для последующего детального обследования элементов здания;

- изучение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод;

- выявление вблизи здания опасных геологических явлений;

- оценка расположения здания в застройке.

В процессе обследования указанный перечень работ может быть уточнен.

10.2.3 При отсутствии проектной документации в полном объеме или несоответствия здания проектной документации, должны выполняться обмерочные чертежи, включающие:

- поэтажные планы здания или его отдельных участков, подлежащих обследованию;

- поперечные и продольные разрезы;

- схемы расположения элементов здания;

- эскизы обследуемых конструкций и узловых соединений (виды, развертки, сечения).

10.2.4 При общем обследовании должен проводиться сплошной визуальный осмотр обследуемых элементов здания и фиксирование всех явных дефектов.

10.2.5 Если в ходе сплошного контроля, после проверки 25 % общего числа однотипных конструкций, дефекты не выявлены, допускается переход на выборочный контроль с определением объема выборки от числа оставшихся конструкций в соответствии с таблицей 10.1.

Таблица 10.1


Вид конструкций

Объем выборки, %

Колонны

Фермы


Балки

Подкрановые балки

Плиты перекрытия

Плиты покрытия

Панели стен

Фундаменты



43

100


65

100


32

27

32



12

10.3 Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем по результатам общего обследования.

10.3.1 На основании результатов, полученных на этапе общего обследования необходимо:

- выполнить общую оценку технического состояния, износа конструкций и инженерных систем здания, их пригодности к эксплуатации с разработкой в необходимых случаях указаний (рекомендаций по ремонту);

- решить вопрос о проведении детального обследования и наметить участки его выполнения.

10.3.2 Оценку технического состояния строительных конструкций или инженерных систем, эксплуатационных качеств здания выполняют по отдельным группам показателей эксплуатационных качеств.

При оценке несущих свойств конструкций дефекты, для отнесения их к разряду критических (1 классу), значительных (2 классу) и малозначительных (3 классу), разделяют на две группы:

А – дефекты, которые характеризуют показатели качества, имеющие нормируемые численные значения;

Б – дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ или повреждения, не имеющие нормируемых численных значений.

Для дефектов группы А класс дефекта определяется по величине (∆, %) превышения или занижения (в небезопасную сторону) фактического значения контролируемого параметра ХI по сравнению с его предельным (максимальным или минимальным) значением

(10.1)

Предельные значения Х (мин/макс) определяются в соответствии с проектной и технической документацией или по ГОСТ 21778.

При этом:

- критическому дефекту соответствует: ∆ > 40 %;

- значительному дефекту соответствует: ∆ ≤ 40 %;

- малозначительному дефекту соответствует: ∆ ≤ 10 %.

Для дефектов группы Б отнесение того или иного дефекта к определенному классу производится на основе анализа его последствий, степени влияния на основные показатели эксплуатационных качеств рассматриваемого элемента.

10.3.3 Различают две степени ответственности элемента или его участка, в котором обнаружен данный дефект, за его работоспособность.

К 1 степени ответственности относят элементы или их составные части (для сложных элементов), локальный отказ которых может привести к полному или ограниченному отказу системы элементов, к значительному снижению показателей эксплуатационных качеств конструкций или помещений, к существенному ухудшению основных технико-экономических показателей.

Ко 2 степени ответственности относятся элементы или их составные части, не относящиеся к 1 степени.

10.3.4 По количеству (степени распространения) дефектов в элементе или на его рассматриваемом участке различают:

- единичные дефекты - занимающие до 10 % площади, линейного размера или количества

- многочисленные дефекты " до 40 % то же

- массовые дефекты " св. 40 % "





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   14


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница