Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий



страница11/22
Дата28.11.2017
Размер3.37 Mb.
ТипРуководство
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   22

Восстановление герметичности стыков производится в последовательности, указанной в табл. 10.


Таблица 10
Последовательность выполнения операций

при восстановлении герметичности стыков

стеновых панелей
──────────────────────────────────────────┬───────────┬───────────

Последовательность операций │ Вариант 1 │ Вариант 2

──────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────

1. Расчистка основания │ + │ +

под герметизирующие и уплотняющие │ │

материалы │ │

2. Грунтовка кромок панелей │ + │ +

3. Укладка уплотняющих прокладок │ +/- │ -

4. Перемешивание компонентов │ + │ +

отверждающихся герметиков │ │

5. Нанесение герметиков │ + │ +

6. Укладка самоклеящейся ленты │ - │ +

7. Нанесение защитного слоя на │ + │ -

неотверждающийся герметик │ │

8. Нанесение защитно-декоративного │ - │ +

окрасочного слоя на ленту "Герлен" │ │

──────────────────────────────────────────┴───────────┴───────────
При подготовке основания под герметик растрескавшийся, отслоившийся или потерявший прочность раствор удаляется из стыка скарпелями, лопатками или другим ручным инструментом на глубину 60 - 70 мм. Мелкие частицы раствора и грязь счищаются металлическими щетками, шпателями и т.п. Старый разрушенный неотверждающийся герметик извлекается изогнутыми металлическими лопатками или шпателями, периодически смачиваемыми в воде для исключения прилипания герметика. Уплотняющие прокладки извлекаются изогнутыми лопатками только в случае их значительного повреждения. Расчистка основания под герметик завершается его обеспыливанием сжатым воздухом или кистями-ручниками. Влажное основание перед производством работ необходимо просушить.

Грунтовочное покрытие основания под уплотняющие прокладки и герметики выполняется в два слоя, причем второй слой наносится после высыхания первого.

Новые уплотняющие прокладки, изменяющие наношенные, устанавливаются насухо с обжатием на 30 - 50% с помощью закругленных деревянных лопаток. Соединение уплотняющих прокладок выполняется "на ус" (под углом 45°) на расстоянии не менее 0,4 м от места пересечения вертикального и горизонтального стыков панелей.

Перемешивание двух-трехкомпонентных отверждающихся герметиков производится с помощью электродрели со специальной насадкой.

Мастичные герметики наносятся с помощью электро- и пневмогерметизаторов. Отверждающиеся герметики могут наноситься шпателями. Вогнутую поверхность герметику, введенному между внутренними гранями панелей, придают с помощью деревянной расшивки, смачиваемой в воде.

При герметизации уширенных стыков мастика наносится в два-три приема: сначала вдоль граней стыкуемых панелей, затем посредине. Для образования требуемой ширины и толщины полосы отверждающегося герметика, наносимого на наружные кромки панелей, применяется калибровочный шпатель.

Для герметизации стыков используются пористые резиновые прокладки ПРП-40 и ПРП-60, полиэтиленовые прокладки ППЭ, прокладки "Вилатерм С", мастика герметизирующая неотверждающаяся строительная, мастика герметизирующая нетвердеющая морозостойкая строительная "Тегерон", герметик нетвердеющий НГМС (для стыков стен из асбестоцементных листов), отверждающиеся мастики: тиоколовая строительного назначения АМ-0,5, кремнийорганическая "Эластосил 11-06" (для суровых климатических условий), "Геростом" (обычная марки "О" и морозостойкая марки "М"), бутилкаучуковые "Гермабутил" различных модификаций, "Тиопрол-2", ЛТ-1, лента герметизирующая самоклеящаяся "Герлен-Д" и др.

В качестве грунтовочных составов применяются герметик высыхающий 51-Г-18, универсальный праймер УПБ-1 (под "Гермабутил"), кремнийорганическая жидкость 141-50 (ГКЖ-8м, под "Эластосил") и др. Для неотверждающихся герметиков грунтовка обязательна.

Защита неотверждающихся герметиков осуществляется нанесением на их наружную поверхность перхлорвиниловой краски ХВ-161 марки А, эмали ХВ-179 в два слоя по одному слою грунтовки ХВ-079, эмали КО-168, эмали КО-174, краски МА-015, эмали К4-136 и др.

5.53. Ремонт стыков между каркасными металлическими панелями производится, как правило, при повреждении нащельников или протечках через стыки и для вертикальных стыков выполняется в нижеуказанной последовательности:

срезают комбинированные заклепки и снимают нащельник;

извлекают вкладыши из мягкой и жесткой минераловатных плит;

просушивают полость стыка;

укладывают в стык теплоизоляционные вкладыши, обернутые полиэтиленовой пленкой;

устанавливают нащельник и закрепляют его комбинированными заклепками.

Поврежденные нащельники горизонтальных стыков заменяют новыми или снимают, рихтуют и устанавливают на место.

При протечках через стыки шпунтового типа из-за незначительных деформаций кромок панелей необходимо на стык нанести полосой отверждающийся герметик (толщиной 2 - 3 мм), предварительно очистив основание, а при использовании силиконовых герметиков, кроме того, нанеся грунтовочное покрытие.

В случае значительного деформирования кромок панелей их рихтуют по месту, конопатят неустраненные зазоры между панелями, не допуская их дальнейшего уширения, и герметизируют отверждающимися мастиками.

При ремонте стыков между металлическими "сэндвич"-панелями прокладки устанавливают на клею ГИПК-227 или на акриловой дисперсии; допускается крепление пористых резиновых прокладок на шпильках. Мастики допускаются только отверждающиеся.

5.54. Мелкие трещины шириной до 0,3 мм на наружной поверхности бетонных или железобетонных стеновых панелей следует обработать проволочными щетками, поверхность панели очистить продувкой сжатым воздухом или промывкой струей воды под давлением, после чего трещины перетереть цементно-песчаным раствором на мелком песке с последующим нанесением защитного покрытия того же состава и цвета, что и покрытие всей стены.

5.55. Крупные трещины на наружной поверхности стеновых панелей шириной до 1 мм и глубиной более 10 мм, не ухудшающие сцепления фактурного слоя с основной массой панели (блока), следует прорезать, расширить и углубить, промыть водой, заполнить раствором того же состава, что и фактурный слой, затереть заподлицо и после высыхания нанести защитное покрытие того же состава и цвета, что и покрытие всей стены.

5.56. При наличии на поверхностях крупнопанельных (крупноблочных) стен со стороны помещения волосных трещин производится только вторичная окраска стен.

5.57. Крупные трещины шириной до 1 мм на поверхностях крупнопанельных (крупноблочных) стен со стороны помещения следует расширить и заделать цементно-песчаным раствором состава 1:3 с последующей окраской всей панели.

5.58. При местном разрушении защитного слоя бетона стеновой панели края окола следует выровнять зубилом, скарпелью и т.п., и поврежденный участок заделать раствором или куском бетона на цементно-песчаном растворе состава 1:3.

В случаях повреждения защитного слоя бетона с образованием пустот под ним поврежденный бетон удаляют, арматуру очищают от продуктов коррозии, наносят грунтовочный состав и далее торкретированием раствора на мелком тщательно отсортированном заполнителе восстанавливают удаленную часть бетона. Для повышения сцепления раствора и бетона на бетоне делают насечку и поверхность его увлажняют. Прочностные характеристики раствора и фактурного слоя бетона должны быть одинаковыми.

Наносимый раствор на ремонтируемом участке следует армировать оцинкованной мелкоячеистой сеткой, прикрепляемой к панели с помощью анкеров.

Выгибы арматуры панелей на рабочей плоскости устраняют натяжением стержней с образованием Z-образного изгиба в плоскости работы стержня и вдавливанием в заранее подготовленное углубление.

В случаях, затрудняющих применение метода торкретирования, раствор наносят вручную.

Для обеспечения соответствия цвета и текстуры восстанавливаемых участков и основной поверхности стены выполняют пробные замесы и наносят пробные порции раствора на стену, выдерживая его до высыхания.

5.59. При восстановлении железобетонных панелей из тяжелого бетона со сколами бетона, пробоинами или другими дефектами либо повреждениями бетона и арматурной сетки полки плиты арматуру следует восстановить, сварив предварительно очищенные концы, пораженные коррозией участки арматуры очистить от продуктов коррозии до блеска или после предварительной очистки обработать преобразователем ржавчины, поверхность бетона расчистить, увлажнить и полку плиты забетонировать заподлицо с ее неповрежденными поверхностями.

5.60. Для восстановления стеновых панелей из легкого бетона в целях повышения прочности сцепления нового и старого бетона рекомендуется применять клей ПЭФ-1 (разработан и производится Донецким ПромстройНИИпроектом). В этом случае ремонт включает следующие операции: подготовку зоны повреждения стеновой панели к ремонту, нанесение клея, восстановление разрушенных или удаленных участков бетона (оштукатуривание, бетонирование и т.п.).

Подготовка поврежденной зоны состоит в разделке кромок трещин на глубину 15 - 20 мм, удалении отслоившегося или поврежденного бетона, продуктов коррозии с металлических элементов (до блеска или с применением преобразователей ржавчины), жировых и других загрязнений и пыли. В качестве растворителей при удалении загрязнений применяются хлорированные углеводороды, бензин, уайт-спирит, а также (для удаления жиров) водные растворы щелочей. Признаком обезжиривания является хорошее смачивание поверхности водой.

Нанесение клея выполняется в один или несколько слоев с помощью кистей, валиков или пистолетов-распылителей в зависимости от объема работ. Каждый последующий слой наносится после высыхания предыдущего.

При площади ремонтируемой поверхности менее 0,01 м2 клей наносят сплошным слоем, а при площади более 0,01 м2 - в зависимости от требований по паропроницаемости сплошным или несплошным (полосы, сетка) слоем.

Нанесение раствора, бетонирование, восстановление облицовки стены производятся после высыхания клея (5 - 30 мин) в любое время в течение допустимой открытой выдержки (30 суток при 20 °C, 7 суток при 30 °C).

При расчете соединения на прочность учитывается фактическая площадь клеевой поверхности.

5.60. Ремонт стеновых панелей из ячеистого бетона выполняется в следующем порядке: удаляется отслоившийся или поврежденный бетон; арматура диаметром 8 мм и более очищается от ржавчины до блеска или после предварительной очистки обрабатывается преобразователем ржавчины и в соответствии с проектом на здание или действующими строительными нормами защищается противокоррозионными покрытиями, арматура диаметром до 5 мм с глубокими коррозионными поражениями удаляется; поверхность ремонтируемых участков обеспыливается и огрунтовывается, например, латексом СКС-65ГП или 50%-ной пластифицированной дисперсией ПВА, разведенными водой в соотношении 1:3 по объему; восстанавливаются поврежденные или удаленные участки бетона.

Единичные трещины раскрытием более 0,5 мм в стеновых панелях из ячеистого бетона заполняются штукатурным раствором состава 1:0,2:4 (цемент:известь:песок) с добавлением 10% от массы цемента поливинилацетатной 50%-ной пластифицированной дисперсии ПВА или стабилизированного латекса СКС-65ГП. Консистенция раствора должна быть 13 - 14 см по стандартному конусу. Трещины предварительно необходимо расширить на глубину 5 - 15 мм.

Тем же составом могут быть заделаны выбоины и околы, а также разрушения поверхностного слоя на глубину до 10 мм.

При повреждениях на глубину от 10 до 20 мм на очищенную и огрунтованную поверхность наносят поризованный раствор. Поризованный раствор можно приготавливать путем перемешивания цемента и песка в соотношении 1:3 с введением парообразующих добавок в виде СНВ (0,8% от массы сухих компонентов) и ПО-6 (0,6% от массы сухих компонентов) с сернокислым железом в виде 15%-ного водного раствора в количестве 30% от массы ПО-6 либо путем введения отдельно приготовленной пены.

Пена приготавливается в смесителях, оснащенных электродрелью с насадкой, путем перемешивания в воде сульфанола, тринатрийфосфата и жидкого стекла. Для приготовления 10 л пены расходуется 500 мл воды, 40 г сульфанола, 40 г тринатрийфосфата, 80 г жидкого стекла.

Пену добавляют в цементно-песчаный раствор до получения объемной массы раствора 1500 кг/м3 (определяется взвешиванием раствора в литровой кружке).

При повреждениях ячеистого бетона на глубину от 20 до 50 мм и площадью до 0,5 м2 в очищенную и огрунтованную часть панели в шахматном порядке на расстоянии 150 - 200 мм один от другого с наклоном 75 - 85° к вертикальной плоскости вбивают гвозди длиной 150 - 200 мм диаметром 5 мм с противокоррозионной защитой так, чтобы крайний ряд отстоял от кромки панели на 50 мм (если разрушен участок у края панели). Гвозди должны быть заглублены в неразрушенную часть бетона не менее чем на 100 мм, а шляпки гвоздей - утоплены на 30 мм от плоскости неповрежденной поверхности панели. На гвозди навивают проволоку и наносят поризованный раствор указанного выше состава.

При повреждениях ячеистого бетона на глубину более 50 мм и площадью более 0,5 м на гвозди, вбитые в ремонтируемую часть панели, надевают полотна металлической сетки, площадь которой соответствует площади ремонтируемого участка. На армированный таким способом участок наносят поризованный раствор.

Поверхность поризованного раствора во всех случаях его применения в течение первых двух суток после нанесения следует смачивать водой через каждые 4 ч.

Повреждения больших участков, включая сквозные отверстия и проемы, стеновых панелей из ячеистого бетона рекомендуется устранять заполнением кладкой из мелких ячеистобетонных блоков, выполняя работы в следующем порядке: расчистка поврежденных участков; заготовка штучных элементов (блоков) необходимых размеров; очистка арматуры от продуктов коррозии и нанесение противокоррозионных покрытий; закладка поврежденных участков штучными элементами на цементно-известковом растворе с добавкой поризованного заполнителя (молотого шлака, керамзита и т.п.) или на поризованном растворе.

5.61. Участки фактурного слоя стеновых блоков или панелей, имеющие недостаточное сцепление с основным материалом стены, следует отбить и восстановить фактурный слой раствором того же состава, предварительно выполнив насечку и смачивание поверхности.

5.62. Поврежденные участки штукатурки следует удалить и после расчистки, удаления пыли и увлажнения основания нанести новый слой раствора того же состава, что и старая штукатурка, обеспечивая тщательную пригонку к старому слою, но без "намаза" нового раствора на старую штукатурку.

При отставании штукатурки от бетонного основания производится насечка основания под новую штукатурку.

При отслаивании штукатурки в стенах из кирпича следует тщательно расчищать швы в "пустошовку" для улучшения сцепления штукатурки с поверхностью кладки.

Если штукатурка с трещинами при простукивании не издает глухого звука, то можно ограничиться заделкой трещин с предварительной расчисткой, расширением и углублением их на 2 - 3 см.

В случаях, когда трещины в штукатурке появились на границе перехода разных материалов основания под штукатурку (бетон и кирпич, металл и кирпич и т.п.), места перехода следует армировать сеткой.

При обнаружении на штукатурке пятен, являющихся следствием местного увлажнения стен, необходимо прежде всего устранить причину увлажнения и высушить сырую штукатурку с последующей ее окраской.

Если толщина намета превышает 5 см, штукатурку необходимо армировать стальной сеткой или проволокой, укрепленной по прочно забитым в основание гвоздям.

5.63. До ремонта штукатурки фасада необходимо выполнить работы по подготовке поверхности стен:

удалить всю непрочную и отстающую от стен штукатурку и разрушенные детали, а также участки штукатурки с жировыми, смоляными и сырыми пятнами; просушить отсыревшие участки стен; отбить накрывочный слой на участках штукатурки с ржавыми пятнами;

очистить швы кладки на глубину до 1 см, произвести насечку поверхности стен и удалить пыль;

на участках стен с прочной штукатуркой снять старую краску (при больших объемах работ механизированным способом, например, при помощи пескоструйного аппарата);

произвести ремонт линейных покрытий.

5.64. В цементно-песчаный раствор, применяемый для ремонта наружных поверхностей стен (заделка трещин, раковин, восстановление разрушившегося фактурного или штукатурного слоя и т.п.), рекомендуется вводить гидрофобизирующие добавки ГКЖ-10, ГКЖ-11 или ГКЖ-94. Возможный состав раствора: цемент - 10 кг, тонкозернистый песок - 30 кг, вода - 4 л, ГКЖ-10 или ГКЖ-11 - 0,6 л.

5.65. Отслоившаяся или имеющая недостаточное сцепление с основанием облицовочная (керамическая, стеклянная и т.п.) плитка должна быть удалена, а основание и повторно используемая плитка тщательно очищены от пыли и остатков раствора или другого материала, на котором крепилась плитка. Новая плитка подбирается из материала, однородного со старой по цвету и составу. Крепление плиток осуществляется на цементно-песчаном растворе состава 1:3 по насеченной, вновь очищенной после насечки и увлажненной поверхности основания.

Во избежание отклеивания плиток из-за усадки раствора горизонтальные швы между ними раствором не заполняются, а в них вставляются деревянные клинья. После полной усадки раствора клинья выбиваются, швы заполняются раствором и расшиваются.

Для приклеивания керамических плиток рекомендуется также полимерцементная (ПЦ) мастика состава (в частях по массе): эмульсия ПВА 50%-ная пластифицированная - 0,2; портландцемент марки 400 - 1; песок - 5; вода - до требуемой консистенции. Приготовление мастики производится при непрерывном перемешивании введением в ПВА воды, а затем смеси цемента и песка. Жизнеспособность приготовленной мастики - 4 ч; разведение ее водой не допускается.

Перед нанесением мастики поверхность стены должна быть огрунтована 7%-ным раствором ПВА. Мастика наносится толщиной не менее 2 мм на тыльную сторону плитки металлическим шпателем. Плитки притираются к поверхности стены так, чтобы под ними не осталось воздушных пузырей.

Швы при укладке плиток остаются незаполненными, чтобы влага могла свободно испаряться. Через 24 часа после укладки плиток швы между ними заполняются цементно-песчаным раствором состава 1:3, причем толщина шва не должна превышать 3 мм.

Для крепления плиток могут применяться густотертая масляная краска и клеи (эпоксидная смола ЭД-5 или ЭД-6 с отвердителем полиэтиленполиамином в соотношении 1:10) по очищенной сухой поверхности.

После установки плиток поверхность стены очищается от остатков раствора, мастики и др.

Незначительные сбои глазури закрашиваются эмалевыми красками в тон плиток.

Ремонт фасадов, облицованных естественным камнем или бетонными плитами, производится специализированными строительными организациями.

5.66. Окраску каменных оштукатуренных, крупноблочных и крупнопанельных (необлицованных) поверхностей фасадов следует выполнять перхлорвиниловыми цементно-перхлорвиниловыми, силикатными и другими атмосфероустойчивыми красками по согласованию с генеральным проектировщиком, а в случае расположения здания в черте города колер окраски следует согласовывать с городским (районный) архитектором.

5.67. Ремонт внутренней покраски следует выполнять составами, предусмотренными проектом, по предварительно очищенным от загрязнений и старой покраски поверхностям после полной просушки стен.

5.68. Ремонт фасадов зданий необходимо выполнять, как правило, в теплое время года.

Ремонт стен, выполненных из стального оцинкованного профилированного листа, следует производить с учетом указаний по ремонту крыш и покрытий из аналогичных материалов (см. пп. 5.112 и 5.114).
Перегородки
5.69. Ремонт перегородок должен производиться с соблюдением следующих положений:

при замене отдельных частей перегородок, как правило, сохраняется имеющееся конструктивное решение и применяются однородные материалы;

переставляемые или вновь устанавливаемые перегородки надежно прикрепляются к смежным частям здания закрепами или специальными скобами;

при перестановке или установке дополнительной перегородки чистый пол не должен соприкасаться с перегородкой, для чего участок пола вырезается по всей длине перегородки, а щель закрывается плинтусом;

проемы в перегородках заделываются материалами, однородными с примененными в перегородке, так, чтобы после отделки на месте бывшего проема с обеих сторон перегородки не было ни выступов, ни впадин.

5.70. При перестановке, смене или установке новых сборных перегородок необходимо:

плиты, щиты или панели устанавливать точно по отвесу, уровню и шнуру;

швы заделывать полностью, не допуская при этом, чтобы их толщина превышала 5 мм;

устанавливать новые более тяжелые перегородки на старых местах или старые перегородки на новое место по проекту, разработанному или согласованному генеральным проектировщиком.

5.71. Зыбкость перегородок уменьшается установкой дополнительных креплений к смежным конструкциям.

5.72. Если перегородки из кирпича или мелких блоков имеют наклон или выпучивание с образованием трещин в горизонтальных швах, их следует переложить или заменить новыми.

5.73. При ремонте обшивок деревянных перегородок стыки следует располагать на имеющихся стойках каркаса или на новых дополнительных промежуточных стойках.

Загнившие нижние концы стоек каркасных перегородок должны быть удалены выше места, пораженного гниением, а оставшаяся здоровая часть стоек каркаса наращена вполдерева с креплением гвоздями.

Для смены нижней обвязки перегородка должна быть вывешена на временных подкосах, которые прикрепляются в верхней части к горизонтальным доскам, прибитым к перегородке, а нижними концами - к полу. Просевшие перегородки следует вывесить подбивкой клиньев под подкосы.

5.74. Отслоившаяся штукатурка перегородок должна быть удалена, обнажившаяся поверхность расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.

5.75. При повторном появлении трещин в местах сопряжения перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по металлической сетке.


Перекрытия и рабочие площадки
5.76. Ремонт и усиление перекрытий, имеющих недопустимые прогиб или зыбкость, а также улучшение газо- или пароизоляции перекрытий необходимо, как правило, выполнять по проектам, разработанным специализированными организациями.

5.77. В случае появления трещин или выпадения отдельных кирпичей в сводчатых перекрытиях необходимо установить под своды временное крепление и восстановить свод по проекту, разработанному специализированной организацией.

5.78. В зависимости от места, характера и объема повреждений деревянные балки перекрытий следует нарастить по концам протезами или заменить целиком по проекту, разработанному специализированной организацией.

5.79. Пораженные грибами или насекомыми деревянные элементы перекрытий следует заменить, а расположенные в непосредственной близости от них деревянные элементы - высушить и антисептировать, после чего восстановить смазку, утеплитель и другие удаленные в процессе ремонта элементы конструкции перекрытия.


Полы
5.80. При ремонте полов должны быть восстановлены принятые в проекте (нормативные) уклоны с направлением от стен, колонн, фундаментов под оборудование к лоткам, каналам, приямкам и отстойникам.

5.81. Местные разрушения полов должны быть устранены в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01 с соблюдением следующих указаний:

все разрушенные места в случае необходимости вскрываются, причем каждый вышележащий слой вскрывается как на длину, так и на ширину на 5 - 10 см больше, чем лежащий ниже;

все разрушенные участки вырубаются с образованием вертикальных кромок в каждом слое, а границы разрушения в результате потери сцепления слоев устанавливаются простукиванием;

грунт основания, имеющий просадку, после выявления и устранения причин просадки уплотняется и выравнивается;

заделка разрушенных мест производится слоями той же толщины и материалом того же состава, что и ранее уложенные.

5.82. Ремонт полов первого этажа следует производить с соблюдением следующих дополнительных указаний:


Каталог: nostroy archive -> nostroy
nostroy -> Национальное объединение строителей
nostroy -> Актуализация и гармонизация с Еврокодами сниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
nostroy -> Закон Московской области 13 апреля 2006 года n 54/2006-оз "о порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации"
nostroy -> Одобрены и введены в действие с января 2005 г постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г
nostroy -> Техническая эксплуатация


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   22


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница