Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий



страница12/22
Дата28.11.2017
Размер3.37 Mb.
ТипРуководство
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   22

необходимые уклоны пола создаются за счет соответствующей планировки основания;

насыпные грунты допускается применять с обязательным уплотнением. Растительный грунт и торф применять не допускается. Местные просадки засыпаются слоями не более 100 мм при тщательном трамбовании каждого слоя;

поврежденные (разрушенные) участки бетонного подстилающего слоя удаляются, а бетон обрубается по вертикальным граням. Перед укладкой нового бетона поверхность старого должна быть увлажнена.

5.83. Ремонт гидроизоляции полов на грунте и перекрытиях при единичных повреждениях следует производить в соответствии с указаниями пп. 5.84 и 5.85, а при массовых повреждениях - по проекту, разработанному специализированной организацией.

При наличии потеков, высолов и т.п. на перекрытиях необходимо до ремонта гидроизоляции произвести расчистку и ремонт разрушенных участков несущих железобетонных конструкций в соответствии с указаниями пп. 5.21 - 5.30.

5.84. Ремонт гидроизоляции от грунтовых вод в полах на грунте необходимо производить с учетом следующих указаний:

уровень грунтовых вод, превышающий отметку, на которой производятся работы, на время ремонта должен быть понижен в соответствии со специальным проектом;

асфальтовая гидроизоляция выполняется из литого асфальта, укладываемого сплошным слоем по поверхности, при температуре укладываемой смеси 150 - 170 °C;

наливная гидроизоляция выполняется пропиткой битумом или дегтем слоя щебня, втрамбованного в грунт.

5.85. При ремонте гидроизоляции от сточных или технологических жидкостей полов на грунте и по перекрытиям необходимо соблюдать следующие условия:

поверхность, подлежащая оклейке, должна быть предварительно очищена, просушена и загрунтована (например, в случае применения гидроизоляционных материалов на основе битума - раствором битума в бензине);

наклейка рулонных материалов производится на горячих мастиках;

все углы сопряжения горизонтальных поверхностей с вертикальными или наклонными должны быть закруглены радиусом не менее 100 мм с помощью переходных бортиков, например, из цементно-песчаного раствора, а горизонтальная гидроизоляция - заведена на поверхности стен или других примыкающих конструкций не менее чем на 300 мм;

стыки каждого слоя рулонной гидроизоляции следует располагать вразбежку, а кромки полотен в стыках перекрывать не менее чем на 100 мм;

наклейка рулонных битумных материалов на дегтепековых мастиках или дегтевых материалов на битумных мастиках не допускается.

5.86. При разрушениях бетонных полов, связанных с повреждением подготовки под ними, необходимо восстановить сначала подготовку, а затем - бетонное покрытие.

Ремонт бетонных покрытий полов (включая высокопрочные, мозаичные и т.п.) должен производиться с учетом следующих указаний:

после удаления поврежденных участков покрытия пола и очистки ремонтируемого места от строительного мусора должна производиться промывка указанных мест водой (не допуская ее скопления), а непосредственно перед укладкой бетона - поливка цементным молоком;

для покрытия ремонтируемых участков используется бетонная смесь жесткой консистенции того же состава, который был применен при укладке остальной части пола;

свежеуложенный бетон уплотняется поверхностными вибраторами, механическими или ручными трамбовками либо легкими ручными катками до момента появления на поверхности бетона влаги;

исправление неровностей и дальнейшее уплотнение бетона выполняется затиркой поверхности деревянными терками;

к отделке поверхности бетонного покрытия следует приступать после исчезновения видимой влаги с поверхности, т.е. спустя 20 - 30 мин, в зависимости от температуры и влажности воздуха в помещении;

отделка производится путем сглаживания покрытия пола стальной кельмой до получения ровной поверхности; при появлении влаги сглаживание следует прекратить и возобновить лишь после ее исчезновения;

свежеуложенный бетон должен быть предохранен от механических воздействий, в частности от хождения людей и передвижения безрельсового транспорта;

не позднее, чем через 24 ч после укладки бетон должен быть покрыт слоем песка и опилок толщиной 2 - 4 см, который в течение 10 дней поддерживается во влажном состоянии.

Ремонтируемый участок допускается к сдаче в эксплуатацию не раньше, чем через 15 дней после укладки бетона.

В случае производственной необходимости после затвердения бетона пол может быть отшлифован.

Укладка бетонных плит заводского изготовления взамен поврежденных и извлеченных из пола производится на цементно-песчаном растворе состава 1:3 слабопластичной консистенции.

5.87. При ремонте асфальтовых полов из обыкновенного или кислотостойкого литого асфальта необходимо:

участки асфальтобетонных покрытий с трещинами, раковинами, расслоениями и т.п. вырубить и тщательно очистить основание;

ремонтируемые места покрыть массой того же состава, который был применен при первоначальной укладке асфальтовой одежды.

Участки, подвергающиеся воздействию кислот, следует покрывать кислотостойкими асфальтами. Ремонтируемый участок необходимо тщательно утрамбовать трамбовкой, загладить и дополнительно уплотнить катком.

5.88. Для ремонта полов из торцовой шашки из сосны, ели или лиственницы следует применять антисептированную деревянную шашку, порода которой идентична породе заменяемой шашки.

Ремонт торцовых покрытий полов должен производиться с соблюдением следующих указаний:

вспучившиеся места торцовых полов разбираются, а шашки, пораженные грибами или насекомыми, и соседние с ними удаляются;

участок пола, подлежащий замене, тщательно расчищается с уплотнением и выравниванием песчаной подготовки;

шашки укладываются на битумной мастике (битум марки БН 70/30 с содержанием 4 - 8% по массе асбестовой и торфяной крошки);

при укладке покрытия шашки погружаются в горячую мастику всеми гранями, кроме верхнего торца, и быстро укладываются вплотную одна к другой; толщина швов между шашками не должна превышать 2 мм.

Заливка всей поверхности пола мастикой при заполнении швов не допускается.

5.89. При ремонте полов из металлических плит по песчаной прослойке необходимо:

до укладки плит уплотнить и выровнять прослойку из песка;

плиты уложить вплотную одна к другой без вдавливания;

после укладки плиты осадить катками весом не более 3 т или тяжелыми деревянными трамбовками. Трамбование производить дважды: при первом трамбовании плиты осаживаются на 10 - 15 мм, при втором - полностью;

в случае выхода из строя плитки при отсутствии запасных допускается заделывать выбоину бетонной смесью.

5.90. Ремонт полов из керамической плитки должен производиться с выполнением следующих требований:

поврежденные плитки удаляются и заменяются новыми того же размера и рисунка;

отставшие плитки и их места в полу очищаются от раствора и промываются водой;

укладка и заполнение швов производятся на цементно-песчаном растворе состава 1:1, а на участках, подвергающихся воздействию химических веществ, - на кислотостойкой битумной или дегтевой замазке или на жидком стекле;

перед укладкой плитки на цементно-песчаном растворе необходимо замочить ее в воде; в случае применения битумной, дегтевой, полимерной мастик или раствора на жидком стекле плитки должны быть сухими;

места установки новых плиток следует предохранять от ударов, хождения людей, движения транспорта и (при укладке на цементно-песчаном растворе) увлажнять не менее трех суток.

5.91. При ремонте ксилолитовых полов необходимо:

после удаления поврежденных участков покрытия пола бетонное основание очистить, масляные пятна удалить с помощью раствора едкого натра, а известковые и гипсовые пятна - с помощью раствора соляной кислоты;

при наличии на ремонтируемых участках пустот в бетоне, что устанавливается простукиванием, бетон в этих местах удалить до прочного слоя, после чего указанные места выровнять цементным раствором. Применение для выравнивания основания извести, известково-цементных растворов, шлакоцементных растворов и гипсовых вяжущих не допускается;

поверхность бетона основания, а также кромки старого ксилолита перед укладкой ксилолитовой массы промазать жидким магнезиальным раствором (смесь каустического магнезита с раствором хлористого магния);

ксилолитовую массу укладывать в один или два слоя в зависимости от конструкции пола; каждый слой трамбовать и уплотнять в отдельности; укладку верхнего слоя ксилолита производить после схватывания нижнего слоя, т.е. не ранее чем через сутки (при наличии теплой погоды или производства работ в отапливаемом помещении);

циклевку верхнего слоя производить через два или три дня после укладки ксилолитовой массы и при условии достаточного ее отверждения; за циклевкой производить шлифовку пола карборундовыми камнями с промывкой раствором хлористого магния;

окончательную отделку ксилолитовых полов производить через две-три недели после циклевки; при отделке поверхность пола затереть раствором хлористого магния посредством заглаживания металлическими гладилками, после чего производить поверхностную обработку пола горячим маслянистым составом; не впитавшийся в ксилолит излишек маслянистого состава удалить через 12 ч с помощью сухих тряпок.

Для маслянистого состава не допускается использовать минеральные масла.

В случае применения ксилолитовых плиток последние следует укладывать на магнезиальной или фибробитумной замазке. При покраске нижней поверхности плит изолирующими материалами (разжиженным битумом, битумным лаком и т.п.) плиты можно укладывать на цементном растворе.

Для повышения водостойкости ксилолитового покрытия допускается после полной просушки (через 20 - 30 дней после укладки массы) повторно протереть покрытие подогретым маслянистым составом.

Металлические конструкции и детали, соприкасающиеся с ксилолитовым покрытием, следует защищать от действия хлористого магния (составная часть ксилолита) покраской асфальтовым лаком, цементными прослойками толщиной не менее 30 мм и т.п.

5.92. Ремонт мастичных полов должен производиться с соблюдением следующих требований:

при отслаивании покрытия пола от основания следует приподнять отставшую пленку, удалить из-под нее пыль, очистить поднятую пленку, покрыть ее поливинилацетатной дисперсией (ПВАД) и приклеить к основанию пола; при наличии промасленного основания необходимо сбить на 2 - 3 мм поверхность стяжки и произвести ее затирку цементным раствором, составленным на 20%-ном растворе поливинилацетатной дисперсии. После отверждения затертого слоя пленку приклеить поливинилацетатной дисперсией. На поврежденные места пасту необходимо наносить той же консистенции и того же состава, из которого выполнены полы;

при недостаточной сопротивляемости покрытия пола истиранию его следует покрыть новым слоем пасты, более прочной по составу;

для ликвидации жировых пятен от попавшего в пасту масла необходимо дать затвердеть нанесенной пленке, а затем перекрыть ее новым слоем пасты;

при наличии шероховатости поверхности пола следует пол прогладить шлифовальным кругом и нанести новый слой чистой пасты;

если пленка покрытия трескается или шелушится при затвердевании, то такую пленку следует удалить, возникшие при этой работе углубления зашпаклевать густой пастой и вновь нанести слой покрытия;

если отремонтированный мастичный пол долго не затвердевает, поверхность пола необходимо протереть 20%-ным раствором ортофосфорной кислоты (ОФК) и проветрить помещение.

5.93. При вспучивании линолеума необходимо снять его и просушить, очистить основание и вновь наклеить, а изношенный линолеум заменить.

При ремонте пола из поливинилхлоридного линолеума или плиток ПВХ необходимо:

поверхность, подлежащую оклейке, очистить от старого клея, мусора и выровнять цементно-песчаной шпаклевкой, затворенной поливинилацетатной дисперсией (для цементно-песчаного основания), или острожкой; шпаклевку в местах заделки просушить;

поверхность основания обеспылить (пылесосами, волосяными щетками) без увлажнения водой;

рулоны линолеума раскатать в помещении за двое суток до наклейки с напуском одного листа на другой на 10 мм;

перед наклейкой поверхность основания протереть от пыли;

после высыхания на основание и обратную сторону линолеума или плиток нанести мастику, приготовленную на водостойких вяжущих (битумная, казеиново-цементная и др.);

при наклейке линолеум или плитки тщательно разгладить и прижать к основанию прокаткой, а кромки в течение 2 - 3 дней выдерживать под грузом;

в местах напуска оба листа линолеума одновременно разрезать вдоль по линейке, отрезанные полоски удалить, края листов приклеить к основанию, а кромки смежных листов сварить между собой.

Местные вздутия линолеумного покрытия следует устранять проколом шилом с последующей укладкой мешка с горячим песком или проглаживанием горячим утюгом через бумагу (при укладке линолеума на резинобитумной мастике).

5.94. При усыхании древесины дощатые полы необходимо сплотить и прострогать с добавлением новых просушенных досок и последующей окраской пола. Окраску деревянных полов в административных помещениях, лабораториях, гардеробных следует производить один раз в 3 - 4 года.

При ремонте дощатых полов поврежденные доски необходимо заменить новыми просушенными, а после окончания ремонта покрасить пол. Перед покраской новые доски и места со стершейся краской на старом полу следует прогрунтовать олифой и прошпаклевать. После высыхания шпаклевки ее необходимо зачистить пемзой или шкуркой и окрасить пол за 2 раза масляной краской.

Размеры, форма и расположение деталей пола (брусков, плинтусов, вентиляционных решеток), используемых для замены поврежденных, должны соответствовать ранее уложенным. Оставляемую в полу древесину следует осмотреть и антисептировать. Вся вновь укладываемая древесина должна быть воздушно-сухой и антисептированной со всех сторон, кроме поверхности пола.

5.95. При выполнении ремонта паркетных полов необходимо все поврежденные клепки заменить новыми той же формы и того же вида. Вновь укладываемые клепки должны быть на 0,5 - 1 мм выше уровня существующего пола. После окончания ремонта пола новые клепки следует прострогать и весь пол отциклевать.
Крыши и покрытия зданий
5.96. Работы по ремонту крыши или покрытия здания необходимо организовать так, чтобы была исключена возможность проникания атмосферных осадков в неремонтируемые в этот период конструкции и в помещения. Ремонт, связанный с раскрытием кровли, рекомендуется выполнять в возможно короткие сроки без длительных перерывов в работе.

Кровлю рекомендуется раскрывать небольшими участками и после подготовки всех необходимых строительных материалов, заготовок, оборудования и инструмента для ремонта.

Во время ремонта крыши (покрытия) зенитные фонари рекомендуется ограждать или закрывать щитами.

До ремонта кровли необходимо привести в технически исправное состояние несущие конструкции покрытия, устройства и оборудование, расположенные на кровле, карнизы и водоотводящие элементы.

При ремонте кровли особое внимание должно быть уделено исправлению мест сопряжения ее с конструкциями и оборудованием, выступающими над кровлей.

При выполнении ремонтных работ строительные материалы и инструменты на кровлях должны быть уложены на дощатых подмостях, подбитых снизу войлоком.

Оставлять на кровле после ремонта остатки материалов (обрезки стекол, гвозди и т.п.) не допускается, по окончании ремонтных работ мусор должен быть немедленно убран.

5.97. Ремонт кровель из рулонных или мастичных материалов следует производить, как правило, в сухое и теплое время года; в дождливое время эти работы в случае их неотложности должны выполняться под тентами.

5.98. Ремонт защитного слоя кровель, выполненного из гравия или песка и бетонных плиток, производится путем замены или промывки и сортировки заиленного или загрязненного песка и гравия с последующей их укладкой на место слоем равномерной толщины по горячей кровельной мастике. Поврежденные бетонные плитки должны быть заменены новыми с укладкой их по песчаному слою впритык друг к другу. Швы между плитками необходимо заполнить легкоплавкими мастиками с повышенным содержанием волокнистого наполнителя.

5.99. Для ремонта рулонной или мастичной кровли следует применять материалы, соответствующие конструкции покрытия.

5.100. Небольшие впадины и углубления водоизоляционного ковра (глубиной до 10 мм) необходимо очистить от загрязнений и пыли, выровнять углубления и впадины путем намазки слоя кровельной мастики, подбираемой в соответствии с требованиями СНиП на производство работ по устройству кровель, после чего на мастику наклеить два слоя рулонного материала.

Швы рубероидных заплат после наклейки следует тщательно промазать слоем кровельной мастики на ширину 70 мм.

При ремонте впадин, превышающих 10 мм, выравнивание поверхности ковра следует производить после ремонта основания кровли.

5.101. Для удаления воздушных и водяных мешков в водоизоляционном ковре на поверхности мешков необходимо сделать надрезы, удалить скопившуюся в мешках воду или воздух, вскрытые места очистить от загрязнений и просушить, после чего тщательно заделать.

Исправление местных повреждений водоизоляционного ковра (пробоин, разрывов, вскрытых мест и т.п.) необходимо производить в следующей последовательности:

края ковра по углам поврежденного места подрезать и отвернуть, очистить от загрязнений и просушить;

после очистки и просушки ремонтируемое место загрунтовать разжиженной мастикой, на которую наклеить кусок рулонного материала, заводя его концы под отогнутый слой ковра;

наклеенный кусок необходимо загрунтовать разжиженной мастикой и на нее наклеить отвернутые концы ковра;

затем на мастику наклеиваются два слоя кусков кровельного материала. Как по длине, так и по ширине заплаты каждого слоя должны быть больше заделываемого места на 10 - 15 см.

Заделка пробоин путем заливки мастикой не допускается.

5.102. При ремонте примыканий водоизоляционного ковра к стенам, парапетам, вентшахтам, трубам и другим возвышающимся над кровлей конструкциям необходимо соблюдать следующую последовательность работ:

снять или отогнуть защитный фартук, а в случае его отсутствия в кирпичной стене на высоте 0,35 - 0,40 м от поверхности кровли пробить в продольном направлении борозду и гнезда в ней на расстоянии 0,6 м друг от друга; в гнездах заделать на цементно-песчаном растворе антисептированные пробки, а к ним гвоздями прибить рейки из антисептированной древесины;

полностью удалить вертикальные участки рулонного ковра, а примыкающие горизонтальные - на ширину зоны повреждений, но не менее чем на 100 мм;

в случае отсутствия выполнить, а при наличии, если необходимо, отремонтировать переходный бортик из цементно-песчаного раствора, песчаного асфальтобетона, легкого бетона или из материала утеплителя покрытия со скосом в 45° и высотой не менее 100 мм, обеспечивающий плавный переход от поверхности кровли к поверхности возвышающейся над ней конструкции;

освободить водоизоляционный ковер от защитного слоя или бронирующей посыпки на ширину не менее 0,75 м от низа переходного бортика;

по загрунтованным поверхностям наклеить три слоя (около труб - два слоя) рулонного материала с заведением их на вертикальные поверхности не менее чем на 250 мм и напуском нижнего слоя на основной водоизоляционный ковер не менее чем на 100 мм; при заведении на кирпичные стены края рулонного материала приклеиваются к деревянной рейке и прижимаются к ней полосой из оцинкованной или защищенной иным способом кровельной стали, прибиваемой гвоздями с шагом 150 мм друг от друга;

навесить (или отогнуть в начальное положение) защитный фартук из оцинкованной кровельной стали, секции которого соединяются между собой лежачим фальцем; на кирпичных стенах верхний край фартука заводится в щель между рейкой и вышележащей кладкой и крепится к кладке костылями; к бетонным поверхностям защитный фартук крепится вместе с краями водоизоляционного ковра стальной полосой 4 x 40 мм из оцинкованной или защищенной от коррозии иным способом стали на дюбелях; к брускам в стенках фонарей защитные фартуки прикрепляются, как правило, шурупами;

полосы примыкания защитных фартуков к стенам, парапетам, трубам и т.д. заделать герметизирующей мастикой (например, марок АМ-0,5, "Эластосил 11-06", УТ-31, УТ-32, "Бутепрол 2М", УМС-50) и поверхность мастики окрасить защитным составом (например, краской БТ-177, ХВ-161);

восстановить удаленный защитный слой кровли.

В случае наличия небольших повреждений на участках примыканий водоизоляционного ковра к возвышающимся над кровлей конструкциям (например, отдельные отслоения при отсутствии продольных трещин) допускается рулонный ковер не срезать, а отгибать вниз, очищать от загрязнений и пыли и вновь подклеивать.

5.103. При ремонте водоизоляционного ковра в местах примыканий к воронкам внутренних водостоков необходимо:

снять купол воронки, отвернуть накидные гайки и снять шайбы, снять прижимное кольцо, вырезать в форме квадрата и удалить участок кровли вокруг воронки с дополнительными слоями и поврежденной частью основного водоизоляционного ковра;

края ковра по углам квадрата подрезать и отвернуть; вскрытый участок и отогнутые поверхности ковра очистить от пыли и загрязнений и просушить;

загрунтовать вскрытый участок и наклеить новые слои основного ковра, которые должны быть заведены под отогнутые края старого ковра на 100 - 150 мм; отогнутые края старого ковра наклеить на новый;

наклеить на легкоплавкой мастике марок МБК-Г-55, МБК-Г-65, МБК-Г-75 или МБК-Г-85 дополнительные слои водоизоляционного ковра из двух слоев стеклосетки или стеклоткани или двух слоев рулонных материалов и слоя мешковины, пропитанной в мастике так, чтобы нижний слой перекрывал края старого водоизоляционного ковра и каждый вышележащий слой перекрывал края нижележащего на 100 - 150 мм;

собрать демонтированные элементы воронки;

восстановить защитный слой с устройством уклонов в сторону воронки.

5.104. Ремонт водоизоляционного ковра на карнизах необходимо выполнять в следующей последовательности:

отогнуть и очистить от загрязнений и пыли старый ковер, загрунтовать поверхность свеса карниза;

на загрунтованную поверхность наклеить новые полотна, концы которых завести под отогнутые края старого ковра;

поверх новых полотен наклеить старый ковер; образовавшиеся швы рубероидного ковра покрыть тугоплавкой мастикой;

край водоизоляционного ковра на свесе карниза укрепить вдоль карниза при помощи прибитой на гвоздях полосы на кровельной стали; по бетонному карнизу полосу следует укрепить на деревянных антисептированных пробках, заделанных по свесу карниза.

5.105. Ремонт мастичных кровель выполняется аналогично ремонту рулонных кровель; в случае отсутствия стеклохолста или стеклосетки заплаты на мастичной кровле допускается выполнять из рубероида на битумной мастике.

5.106. При ремонте бетонной или асфальтобетонной стяжек (устранение впадин, трещин, мест вспучивания) необходимо:

над впадиной или местом вспучивания снять водоизоляционный ковер и разрушившуюся стяжку, поврежденное место стяжки выровнять цементно-песчаным раствором состава 1:3 или асфальтобетоном; после просушки стяжки наклеить водоизоляционный ковер;

трещины в бетонной стяжке после предварительной их расшивки заделать цементно-песчаным раствором.

5.107. При ремонте покоробившегося деревянного настила под рулонную кровлю необходимо снять над ремонтируемым местом водоизоляционный ковер, исправить настил путем тщательной пригонки брусков и выравнивания их поверхности рубанком, после чего наклеить водоизоляционный ковер.

5.108. При ремонте осевших мест теплоизоляции (шлака, керамзита и т.п.) необходимо подрезать и отвернуть водоизоляционный ковер над ремонтируемым местом, удалить разрушившуюся стяжку; поверх утеплителя насыпать, слегка утрамбовывая, новый слой материала с доведением толщины утеплителя до величины, предусмотренной проектом, восстановить стяжку и наклеить водоизоляционный ковер.

5.109. При ремонте совмещенных покрытий с пароизоляцией, нанесенной на поверхность потолка, слой пароизоляции должен быть восстановлен по всей поверхности.


Каталог: nostroy archive -> nostroy
nostroy -> Национальное объединение строителей
nostroy -> Актуализация и гармонизация с Еврокодами сниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
nostroy -> Закон Московской области 13 апреля 2006 года n 54/2006-оз "о порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации"
nostroy -> Одобрены и введены в действие с января 2005 г постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г
nostroy -> Техническая эксплуатация


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   22


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница