Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий



страница13/22
Дата28.11.2017
Размер3.37 Mb.
ТипРуководство
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   22

5.110. Ремонт кровель из штучных материалов производится путем смены поврежденных изделий или отдельных участков кровли.

5.111. При ремонте асбестоцементных кровель следует заменить треснувшие, пробитые или покоробившиеся плитки или листы новыми, укладывая их с нахлесткой не менее 70 мм и закрепляя на обрешетке.

Закрепление на обрешетке вновь укладываемых асбестоцементных плиток и листов необходимо производить с помощью оцинкованных гвоздей и противоветровых кнопок, а закрепление волнистых асбестоцементных листов усиленного профиля - с помощью винтов, под головки которых подкладываются шайбы (стальные и рубероидные или стальные и резиновые). Отверстия в листах следует просверливать; пробивка отверстий не допускается.

5.112. Ремонт стального оцинкованного профилированного настила в зависимости от его состояния следует производить путем заделки пробоин и свищей суриковой замазкой, наклейкой заплат из рулонных материалов на тугоплавкой битумной мастике поверх настила (согласно п. 5.114) или замены отдельных сильно поврежденных листов новыми.

Ремонт стального оцинкованного профилированного настила связан с местным вскрытием кровли, утеплителя и пароизоляции. По окончании ремонта настила необходимо восстановить пароизоляцию, просушить или заменить и уложить заново утеплитель, восстановить кровельное покрытие.

5.113. Ремонт кровель из кровельной стали в зависимости от их состояния производится путем уплотнения неисправных лежачих и стоячих фальцев с предварительной промазкой их, а также заделки свищей суриковой замазкой, постановкой заплат из листовой стали или замены отдельных, сильно поврежденных листов новыми. При смене листов кровельной стали старое железо, подлежащее повторному использованию, следует применять на отдельном участке кровли, не смешивая его с новыми листами.

5.114. Пробоины и свищи в кровле из стального оцинкованного профилированного листа или из кровельной стали после выпрямления краев и очистки их от краски и ржавчины стальными щетками необходимо заделывать суриковой замазкой.

Свищи размером более 5 мм перед шпаклевкой, как правило, необходимо законопачивать ветошью или паклей, пропитанной олифой. Заделку поврежденных мест допускается также производить путем наклейки поверх кровли заплат из рулонных материалов на тугоплавкой битумной мастике. Перед наклейкой заплат поверхность стальных оцинкованных профилированных листов или листов из кровельной стали должна быть выпрямлена и очищена от краски и ржавчины.

При наложении на кровлю из кровельной стали заплат из этого же материала поврежденные места следует вырезать так, чтобы линия реза вдоль обрешетки приходилась на жесткое основание, а отверстие было прямоугольным. Заплаты необходимо соединять со старым кровельным покрытием стоячими и лежачими фальцами, причем лежачие фальцы должны быть на обрешетке.

Применение гвоздей для крепления заплат не допускается.

5.115. Места коррозионных повреждений кровли из гладкого стального листа после очистки поврежденных мест от продуктов коррозии и краски стальными щетками должны быть прогрунтованы олифой с добавлением железного сурика; затем на поврежденное место, перекрывая его на 10 - 15 см, приваривается сплошным швом заплата из листовой стали той же толщины, что и основной лист (высота сварного шва должна быть равна толщине листа), после чего производятся подготовка под окраску и окраска заплаты и мест окраски старой кровли, поврежденной сваркой, согласно положениям пп. 3.62, 3.63 и 3.73.

В случае замены отдельных, сильно поврежденных листов новыми необходимо вырезать поврежденный лист из кровли с помощью ацетиленовой резки; уложить новый лист и сварить его по периметру сплошным швом с остальной кровлей. Новый лист и места окраски старой кровли, поврежденные сваркой, подготовить под окраску и окрасить согласно положениям пп. 3.62, 3.63 и 3.73.

5.116. При замене отдельных стеклоблоков в стекложелезобетонных панелях покрытия необходимо:

под подготовленную ячейку подвести кусок фанеры несколько большего размера, чем ячейка, с четырьмя отверстиями близ углов для пропуска через них вязальной проволоки; концы проволоки вывести над верхней плоскостью стекложелезобетонной панели и, удерживая фанеру проволокой, вставить стеклоблок;

закрепить концы проволоки на рейке, уложенной на кровле так, чтобы стеклоблок был зафиксирован в требуемом положении;

заполнить швы раствором или мелкозернистым бетоном, состав которого должен быть аналогичен примененному при изготовлении панели;

после твердения раствора (бетона) срезать проволоку, убрать рейки и фанеру.

В случае замены нескольких смежных стеклоблоков размер листа фанеры соответственно увеличивается.

Работы по ремонту стеклоблоков и стекложелезобетонных панелей наружных ограждающих конструкций рекомендуется производить в теплое время года.

При ремонте водоизоляционного слоя покрытий со стекложелезобетонными панелями необходимо следить, чтобы в компенсационные зазоры между панелями, заполненные эластичными материалами, не попали посторонние предметы; заполнение компенсационных зазоров раствором или бетоном не допускается.

5.117. При полной замене наружных водосточных труб необходимо новые трубы монтировать в следующей последовательности:

установить карнизный хомут со штырем и одновременно костыли карнизного свеса. Если свес и желоба не меняются, то штырь карнизного хомута завести под свес. Карнизный штырь врезать и закрепить четырьмя шурупами с потайной головкой или кровельными гвоздями;

выполнить покрытие карнизного свеса;

по отвесу, опущенному с верхнего хомута, установить нижний хомут со штырем для крепления отмета на расстоянии 200 - 400 м от тротуара;

установить промежуточные хомуты со штырями строго по вертикали, натянув для этого между верхним и нижним хомутами шнур; промежуточные хомуты расположить на таком расстоянии друг от друга, чтобы валик жесткости стыка труб лежал на хомуте.

Расстояние между водосточной трубой и стеной должно быть не менее 12 см. При навеске труб верхнее звено должно входить в нижнее.

Работы следует вести, как правило, с подъемной люльки с применением электрических дрелей и сверл по камню.

При каждом ремонте водосточные трубы следует разбирать и окрашивать краской, указанной в проекте, с внутренней стороны. Окраску необходимо производить не менее чем за 2 раза, с предварительной очисткой поверхностей труб от ржавчины и отслаивающейся краски. Появившуюся ржавчину на оцинкованных трубах следует очистить металлической щеткой, а затем это место окрасить с применением алюминиевой пудры.
Окна, фонари, двери, ворота
5.118. Ремонт заполнений светопроемов рекомендуется производить в теплое время года.

При выполнении ремонтных работ следует принимать меры защиты помещений и конструкций от атмосферных осадков (например, устанавливать тенты при ремонте зенитных фонарей), а также по предотвращению случайного падения элементов светопропускающего заполнения, материалов и инструментов.

5.119. При ремонте коробок, оконных переплетов или дверных полотен новые элементы должны соответствовать заменяемым по размеру и профилю.

5.120. При смене или ремонте оконных переплетов, дверных полотен и ворот должны быть аккуратно сняты приборы и вынуты стекла (для установки их вновь после ремонта). Крепление оконных и дверных приборов гвоздями вместо шурупов не допускается; все оконные и дверные приборы следует установить на полное количество шурупов; глухие фрамуги прикрепляются к коробкам с установкой не менее 4 шурупов на фрамугу.

5.121. Коробки в деревянных оштукатуренных стенах и перегородках должны выступать из плоскости стен и перегородок, подготовленных к оштукатуриванию, на толщину слоя штукатурки; если ширина коробки меньше толщины перегородки, на коробку необходимо нашить брусок соответствующей толщины.

5.122. В случае ослабления креплений коробок к стенам или перегородкам необходимо: в каменных стенах - заменить старые пробки и ерши, в деревянных перегородках - дополнительно укрепить коробки гвоздями или винтами для дерева.

5.123. При высокой воздухопроницаемости или проникании атмосферной влаги через швы между стеной и коробкой швы следует уплотнить, для чего необходимо: снять металлический слив; тщательно зачистить стамеской толстый слой и наплывы краски на оконной коробке; очистить стальной щеткой поверхности проема и коробки; проконопатить щели между коробкой и проемом по всему периметру просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей с последующей заделкой герметизирующими материалами (прокладками из гернита или пороизола, нетвердеющей герметизирующей мастикой "Гелан" или "Тегерон", нетвердеющим герметиком НГМС, тиоколовыми герметиками типа УТ-32, клеем "Эластосил" и т.п.) или цементно-песчаным раствором с гидрофобными добавками (см. п. 5.64); закрепить стальной слив и загерметизировать место его примыкания к коробке.

5.124. При замене элементов дверных полотен или оконных переплетов места сопряжений старой и новой древесины должны быть расчищены и простроганы. Новые элементы должны быть плотно пригнаны по всей поверхности соприкасания и иметь зазор не более 0,5 мм. Сопряжение старой и новой древесины необходимо производить на клею и шурупах.

5.125. Щели в дверных полотнах следует плотно заделывать рейками на клею; расшатанные, рассохшиеся или перекошенные дверные полотна необходимо привести в исправное состояние путем полной переборки; большие зазоры между створками дверей ликвидируются нашивкой планок на створки; туго закрывающиеся двери следует пристрогать.

5.126. При разбухании деревянных дверных переплетов, препятствующим их закрыванию, и при короблении отдельных элементов, нарушающем правильную укладку и крепление стекол, следует немедленно исправлять переплеты. В случае коробления обвязок створных переплетов, нарушающем плотность соприкасания их с импостом, поверхности касания обвязок необходимо выпрямить посредством нашивных реек или острожкой. Уменьшение толщины горбыльков и обвязок острожкой не должно превышать 3 - 4 мм.

Щели между рейками и обвязками должны быть прошпаклеваны и покрыты масляной краской.

При значительном короблении, не поддающемся исправлению острожкой или набивкой реек, неисправные переплеты должны быть заменены новыми.

5.127. Ослабленные вследствие усыхания древесины (но не загнивания) узловые соединения деревянных заполнений проемов должны быть укреплены металлическими угольниками, устанавливаемыми с наружной стороны оконных переплетов и с обеих сторон дверных полотен на шурупах.

Переплеты со створками высотой более 170 см и шириной более 30 см независимо от состояния узловых соединений следует укреплять в углах металлическими угольниками, устанавливаемыми на шурупах со стороны междурамного пространства.

5.128. При окраске оконных переплетов и дверных полотен ранее окрашенные поверхности следует очистить от старой краски. Очищенные деревянные поверхности окон и дверей необходимо покрыть натуральной олифой и зашпаклевать масляной шпаклевкой с последующим сглаживанием пемзой или наждачной шкуркой. Окраску следует производить кистями дважды.

5.129. Места повреждений в бетонных и мозаичных подоконниках (трещины или отдельные выбоины) должны быть расчищены и после выравнивания краев заделаны тем же материалом, что материал подоконника, а поверхность всего подоконника отшлифована.

Толщина деревянных подоконных досок должна быть 50 - 60 мм; сплачивание отдельных досок выполняется в четверть и на поперечных косых шпонках. Место сопряжения подоконной доски и коробки должно быть плотным.

Щели в деревянных подоконных досках и в местах примыкания подоконных досок к оконным коробкам следует плотно заделывать рейками на клею.

Верхняя поверхность подоконных досок должна иметь уклон 0,01 - 0,02 внутрь помещения.

5.130. Замену поврежденного стеклоблока в вертикальном стекложелезобетонном ограждении необходимо производить с соблюдением следующих указаний:

подлежащий замене стеклоблок следует выбить из ячейки и удалить все осколки, затем с помощью электродрели со специальной насадкой из точильного камня расчистить по периметру выбитого стеклоблока швы на половину их толщины.

Работы по удалению поврежденных стеклоблоков и расчистке швов необходимо вести в защитных очках, а с противоположной стороны выставить ограждение;

в подготовленную ячейку вставить новый стеклоблок и заполнить швы по периметру стеклоблока со стороны помещения, нагнетая цементно-песчаный раствор состава 1:2 или 1:1,5 с помощью шприца или зачеканивая раствор в швы шпателем.

Консистенцию раствора следует принимать в зависимости от способа заполнения шва: при зачеканке требуется более жесткий раствор, который должен хорошо заполнять швы, но не вытекать из них. Для приготовления раствора используется песок крупностью до 1,25 мм.

При заполнении швов раствором стеклоблок необходимо поддерживать в ячейке с наружной стороны (с люльки) "соколом", обитым резиной.

Ремонтные работы следует производить в теплое время года при температуре воздуха не ниже +10 °C.

Для замены поврежденных стеклоблоков рекомендуется использовать ремонтные стеклоблоки, имеющие размеры на 10 мм меньше заменяемых и изготавливаемые по специальному заказу.

5.131. Замену поврежденного элемента профильного стекла производят в следующей последовательности:

удаляют поврежденный элемент;

удаляют с боковых поверхностей соседних элементов уплотнительные прокладки и мастику;

ослабляют верхний крепежный уголок;

снимают на участке замены нижний крепежный уголок;

на место удаленного элемента устанавливают без резиновых насадок элемент профильного стекла, опирая его на прокладку из плотной резины толщиной 6 - 8 мм;

устанавливают нижний крепежный уголок и закрепляют верхний;

уплотняют и герметизируют стыки.
Лестницы
5.132. Трещины в ступенях следует расчистить, промыть водой и заполнить цементно-песчаным раствором с последующей зачисткой и железнением места заполнения.

При заделке трещин в мозаичных ступенях в цементно-песчаный раствор необходимо вводить мраморную крошку, аналогичную той, которая применялась при изготовлении ступеней.

Над трещиной следует оставлять валик раствора в 2 - 3 мм для последующей обработки и шлифовки поверхности ступени.

5.133. При отколе валика ступени необходимо поврежденное место расчистить и промыть водой, затем установить опалубку, заполнить бетоном на мелком гравии или с мраморной крошкой, произвести отделку и железнение.

При заделке больших отколов их место должно быть расчищено и обработано зубилом; края выбоины следует обработать под углом в виде "ласточкиного хвоста". В расчищенную выбоину должна быть уложена арматура из 2 - 4-миллиметровой проволоки, прикрепляемой к арматуре ступени. В верхний слой необходимо добавить наполнитель, аналогичный наполнителю ремонтируемой ступени.

5.134. Переломленные и сильно изношенные ступени в сборных лестницах следует заменять новыми. Неплотности (зазоры между лестничным маршем и стеной) необходимо заделывать цементно-песчаным раствором.

5.135. Расшатавшиеся лестничные перила должны быть укреплены одним из следующих способов: зачеканкой гнезд вокруг стоек цементно-песчаным раствором; установкой металлических планок, приваренных к стойкам двух смежных маршей; установкой консольных упоров, заделываемых в торцах ступеней и привариваемых к стойкам.

5.136. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, необходимо заменить новыми; мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранить путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.

Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня необходимо вырезать и заменить новыми той же формы и цвета, что и неповрежденные. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.

5.137. Устанавливаемые взамен поврежденных или отсутствующих элементы пожарных лестниц должны иметь те же сечения, что и заменяемые, и соединения на сварке или болтах.

Ремонт заделок консолей пожарных лестниц см. п. 5.51.
Прилегающая к зданию территория
5.138. Просадки, образовавшиеся на прилегающей к зданию территории вследствие уплотнения грунта, необходимо засыпать песчаным грунтом с послойным трамбованием.

5.139. Просадки, выбоины и трещины в отмостках, тротуарах и дорожных покрытиях следует заделывать теми же материалами, из которых выполнено покрытие.

Щели между асфальтовыми или бетонными отмостками (тротуарами) и стенами здания должны быть расчищены, а затем заделаны горячим битумом, цементным раствором, асфальтом и т.п.
6. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Общие требования
6.1. При эксплуатации строительных конструкций зданий и выполнении ремонтно-восстановительных работ наряду с "Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации" ППБ-01-93 и указаниями настоящего раздела следует также руководствоваться стандартами, строительными нормами и правилами, отраслевыми и территориальными нормами и правилами пожарной безопасности и другими утвержденными в установленном порядке действующими нормативными документами, регламентирующими требования пожарной безопасности.

6.2. На каждом предприятии должна быть обеспечена безопасность людей при пожаре, а также разработаны инструкции или другие нормативные документы о мерах пожарной безопасности для каждого взрывопожароопасного и пожароопасного участка (мастерской, цеха и т.п.).

6.3. Все работники предприятия должны допускаться к работе только после прохождения противопожарного инструктажа, а при изменении специфики работы проходить дополнительное обучение по предупреждению и тушению возможных пожаров в порядке, установленном директором предприятия.

6.4. Ответственных за пожарную безопасность отдельных зданий, помещений, цехов, участков, территорий, технологического оборудования, электросетей и т.п. определяет директор предприятия.

6.5. Правила применения на территории предприятия открытого огня, проезда транспорта, допустимость курения и проведение временных пожароопасных работ устанавливаются инструкциями или другими нормативными документами предприятия о мерах пожарной безопасности.

6.6. На каждом предприятии приказом (инструкцией и т.п.) должен быть установлен соответствующий их пожарной опасности противопожарный режим, в том числе:

определены и оборудованы места для курения;

определены места и допустимое количество единовременно находящихся в помещениях сырья, полуфабрикатов и готовой продукции;

установлен порядок уборки горючих отходов и пыли, хранения промасленной спецодежды;

регламентированы порядок проведения временных огневых и других пожароопасных работ; порядок осмотра и закрытия помещений после окончания работы; действия работников при обнаружении пожара.

6.7. В зданиях при единовременном нахождении на этаже более 10 человек должны быть разработаны и на видных местах вывешены планы (схемы) эвакуации людей в случае пожара, а также предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Для предприятий с ночным пребыванием людей в инструкции (другом нормативном документе) должны предусматриваться два варианта действий: в дневное и в ночное время.

6.8. Работники предприятия обязаны:

соблюдать на производстве требования пожарной безопасности действующих стандартов, норм и правил, утвержденных в установленном порядке, а также соблюдать и поддерживать противопожарный режим;

выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися (ЛВЖ) и горючими (ГЖ) жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием;

в случае обнаружения пожара сообщить о нем в пожарную охрану и принять возможные меры к спасению людей, имущества и ликвидации пожара.

6.9. Руководители предприятий, на которых применяются, перерабатываются или хранятся опасные (взрывоопасные, сильнодействующие ядовитые) вещества, обязаны сообщать подразделениям пожарной охраны о них данные, необходимые для обеспечения безопасности личного состава, привлекаемого для тушения пожара и проведения первоочередных аварийно-спасательных работ на этих предприятиях.

6.10. Не разрешается курение на территории и в помещениях складов и баз, хлебоприемных пунктов, объектов торговли, добычи, переработки и хранения ЛВЖ, ГЖ и горючих газов (ГГ), производств всех видов взрывчатых веществ, взрывопожароопасных и пожароопасных участков.

6.11. Технологические процессы на предприятии должны производиться в соответствии с регламентами, правилами технической эксплуатации и другой утвержденной в установленном порядке нормативно-технической и эксплуатационной документацией, а оборудование, предназначенное для использования пожароопасных и взрывопожароопасных веществ и материалов, должно соответствовать конструкторской документации.

6.12. На каждом предприятии должны быть данные о показателях пожарной опасности применяемых в технологических процессах веществ и материалов по ГОСТ 12.1.044.

6.13. Планово-предупредительный ремонт и профилактический осмотр оборудования должен проводиться в установленные сроки и при выполнении мер пожарной безопасности, предусмотренных проектом и технологическим регламентом.

6.14. Газоопасные работы должны проводиться в соответствии с отраслевыми правилами безопасности.

6.15. При отказе системы вентиляции ГРП (ГРУ) должны быть приняты меры для исключения образования взрывоопасной концентрации газа в помещении.

6.16. Перед проведением вулканизационных работ на конвейере топливоподачи необходимо очистить от пыли участок не менее 10 м вдоль ленты, выполнить гидроуборку, огородить участок щитами из негорючих материалов и обеспечить первичными средствами пожаротушения.

6.17. Хранить в складах (помещениях) вещества и материалы необходимо с учетом их пожароопасных свойств (способность к окислению, самонагреванию и воспламенению при попадании влаги, соприкосновении с воздухом и т.п.), признаков совместимости и однородности огнетушащих веществ.

6.18. Баллоны с горючими газами (ГГ), емкости с ЛВЖ и ГЖ, а также аэрозольные упаковки должны быть защищены от солнечного и иного теплового воздействия.

6.19. Все операции, связанные с вскрытием тары, проверкой, расфасовкой, приготовлением рабочих смесей пожароопасных жидкостей (нитрокрасок, лаков и т.п.) должны производиться в помещениях, изолированных от мест хранения.

6.20. Не разрешается в помещениях и коридорах закрытых распределительных устройств устраивать кладовые, не относящиеся к распределительному устройству, а также хранить электротехническое оборудование, запасные части, емкости с ГЖ и баллоны с различными газами.

6.21. В кабельных сооружениях не реже чем через 60 м должны быть установлены указатели ближайшего выхода.

На дверях секционных перегородок должны быть нанесены указатели (схема) движения людей до ближайшего выхода. У выходных люков из кабельных сооружений должны быть установлены лестницы так, чтобы они не мешали проходу по туннелю (этажу).

Двери секционных перегородок кабельных сооружений должны быть самозакрывающимися, открываться в сторону ближайшего выхода и иметь уплотнение притворов.

При эксплуатации кабельных сооружений указанные двери должны находиться и фиксироваться в закрытом положении.

Допускается по условиям вентиляции кабельных помещений держать двери в открытом положении, при этом они должны автоматически закрываться от импульса пожарной сигнализации в соответствующем отсеке сооружения.

6.22. В металлических коробах для прокладки кабельных линий последние должны уплотняться негорючими материалами и разделяться перегородками огнестойкостью не менее 0,75 ч, из негорючих материалов в следующих местах: при входе в другие кабельные сооружения; на горизонтальных участках кабельных коробов и их ответвлениях через каждые 30 м; на вертикальных участках кабельных коробов через каждые 20 м.

При прохождении через перекрытия такие же огнестойкие уплотнения дополнительно выполняются на каждой отметке перекрытия.

Места уплотнения кабельных линий, проложенных в металлических коробах, следует обозначать красными полосами на наружных стенках коробов.


Каталог: nostroy archive -> nostroy
nostroy -> Национальное объединение строителей
nostroy -> Актуализация и гармонизация с Еврокодами сниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
nostroy -> Закон Московской области 13 апреля 2006 года n 54/2006-оз "о порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации"
nostroy -> Одобрены и введены в действие с января 2005 г постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г
nostroy -> Техническая эксплуатация


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   22


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница