Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий



страница15/22
Дата28.11.2017
Размер3.37 Mb.
ТипРуководство
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   22

производить огневые работы на свежеокрашенных конструкциях;

использовать одежду и рукавицы со следами масел, жиров, бензина и других горючих материалов;

одновременное проведение огневых работ при устройстве гидроизоляции и пароизоляции на кровле, монтаже панелей ограждений с горючими или трудногорючими утеплителями, наклейке покрытий полов или отделке помещений с применением горючих лаков, клеев, мастик либо других горючих материалов.

6.88. Проведение огневых работ на элементах зданий, выполненных из ЛМК с горючими и трудногорючими утеплителями, не разрешается.


7. ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
7.1. Основными документами учета технических и технико-экономических сведений о здании, его техническом состоянии и выполненных работах по надзору за строительными конструкциями, их содержанию, техническому обслуживанию и ремонту в течение всего срока службы здания являются его паспорт и технический журнал по эксплуатации.

7.2. Целью составления паспорта на производственное здание и технического журнала по эксплуатации здания является создание системы показателей, необходимых для текущего и перспективного планирования службами эксплуатации зданий предприятий работ по эксплуатации и ремонту зданий, а также для анализа эффективности этих работ и проектных решений, принятых при строительстве, реконструкциях и расширениях зданий.

Паспорт на производственное здание следует составлять в двух экземплярах и хранить в соответствии с требованиями п. 2.21 Положения о ППР.

Ответственным за правильное ведение и хранение экземпляра паспорта в Отделе эксплуатации и ремонта зданий является сотрудник Отдела, контролирующий эксплуатацию здания, а экземпляра в цехе (другом подразделении предприятия) - начальник цеха, за которым закреплено здание. Если в здании размещено несколько цехов, паспорт по приказу директора предприятия ведет один из начальников цехов.

После приемки здания в эксплуатацию сотрудник Отдела эксплуатации и ремонта зданий должен заполнить оба экземпляра паспорта и один из них передать начальнику цеха, за которым закреплено здание. При этом в паспорт должны быть внесены данные проекта с учетом изменений проектных решений в ходе строительства, реконструкции и расширения.

В процессе эксплуатации здания записи в оба экземпляра паспорта следует заносить одновременно сотрудникам цеха и Отдела эксплуатации и ремонта зданий, как правило, после проведения осенних и весенних общих осмотров на основании данных технического журнала по эксплуатации производственного здания, а также документов технической и бухгалтерской отчетности.

Паспорт составляется по принятой в отрасли форме. Примерная форма паспорта на здание приведена в приложении 1 Положения о ППР, а его рекомендуемое содержание с более полной номенклатурой сведений - в Приложении В настоящего Руководства.

Приложениями к паспорту являются:

схемы или светокопии рабочих чертежей планов (включая план кровли), разрезов, фасадов здания с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства или расширения;

перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания, его отдельных элементов и прилегающей территории.

7.3. Целью составления технического журнала по эксплуатации производственного здания является обеспечение оперативного контроля за выполнением работ по эксплуатации и ремонту здания и их учета.

Технический журнал по эксплуатации производственного здания следует составлять в одном экземпляре в соответствии с требованиями п. 2.22 Положения о ППР.

Ответственным за правильное ведение и хранение технического журнала по эксплуатации здания является начальник цеха, за которым закреплено данное здание.

Примерная форма технического журнала по эксплуатации здания приведена в приложении 2 Положения о ППР, а рекомендуемое содержание с более полной номенклатурой сведений - в Приложении Г настоящего Руководства.

7.4. Номенклатура, состав, порядок составления и хранения прочей эксплуатационной документации приведены в Положении о ППР и пп. 2.3, 2.5, 4.12, 6.6, 6.7, 9.28, 9.29, 9.40, 9.52 и 9.59 настоящего Руководства.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УЧЕТУ СПЕЦИФИЧЕСКИХ

ВОЗДЕЙСТВИЙ РАЗМЕЩЕННОГО В ЗДАНИИ ПРОИЗВОДСТВА


8.1. При эксплуатации строительных конструкций в условиях специфических воздействий на них размещенного в здании производства (высоких и повышенных температур, низких температур, химически агрессивных газов и жидкостей, повышенных пылевыделений, грузоподъемных кранов тяжелого и весьма тяжелого режимов работы, вибрации, блуждающих токов и др.) особое внимание необходимо уделять изучению указаний проектов (в частности разделов "Техническая эксплуатация здания") по ограничению воздействий на конструкции и обеспечению исправного состояния средств защиты.

В тех случаях, когда в данном разделе Руководства не указана необходимая периодичность либо порядок выполнения работ по содержанию или техническому обслуживанию конструкций, надзору за ними или ремонту, следует обращаться к указаниям, приведенным в соответствующих основных разделах.


Высокие и повышенные температуры
8.2. Положения настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию строительных конструкций, подверженных воздействию высоких или повышенных температур, возникающих при разливке жидкого металла, обработке раскаленных деталей, регулярных выбросах пара и т.п., а также при недостаточной тепловой изоляции нагревательных агрегатов.

В частности, положения подраздела необходимо учитывать при эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций, выполненных из обычного тяжелого или легкого либо из жаростойкого бетона и подвергающихся систематическому воздействию повышенных (от 50 до 200 °C) технологических температур.

8.3. Систематические воздействия высоких (свыше 200 °C) температур на конструкции из обычного тяжелого или легкого бетона, как правило, не допускаются. Постоянному воздействию температуры до 250 °C могут подвергаться фундаменты из обычного тяжелого бетона.

Если температура нагрева бетонных или железобетонных конструкций превышает указанные ограничения, необходимо устраивать дополнительные экраны для защиты конструкций от нагрева. Экраны могут быть выполнены из металлических листов со специальной теплоизоляцией (например, матов из шлаковаты, из кирпичной кладки или из жаростойкого бетона) по проекту, разработанному специализированной организацией.

8.4. Складирование металла, нагретого свыше 500 °C, ближе чем в 4 м от железобетонных колонн не допускается.

8.5. Периодическое увлажнение конструкций из обычного бетона, поверхности которых нагреваются выше 50 °C, не допускается.

8.6. В случае повреждения бетонных или железобетонных конструкций в результате воздействия высоких (повышенных) температур необходимо срочно разгрузить конструкции и принять меры к их усилению и защите от нагрева или нагрева в сочетании с увлажнением по проекту, разработанному специализированной организацией.

8.7. Колонны и другие строительные конструкции, которые могут подвергаться воздействию расплавленного металла, шлака и т.п. (например, в виде брызг при прорывах из печей или ковшей), должны быть защищены облицовкой или ограждающими стенками из огнеупорного кирпича или жароупорного бетона, защищенными от механических воздействий.

3.8. Несущие стальные конструкции, подвергающиеся длительному нагреву свыше 200 °C лучистой или конвекционной теплотой либо кратковременному воздействию огня во время аварий тепловых агрегатов, должны быть защищены подвесными металлическими экранами либо футеровкой из кирпича или жароупорного бетона.

Допускаются следующие минимальные расстояния между штабелями нагретого металла и незащищенными стальными колоннами, м:

при температуре металла до 600 °C - 2,

" " 800 °C - 3,

" " 1000 °C - 4.

При невозможности соблюдения таких расстояний колонны следует защищать от нагрева.

8.9. Стальные конструкции, подверженные воздействию лучистых тепловыделений, рекомендуется окрашивать в светлые тона.

При нагреве лучистой или конвективной теплотой свыше 100 °C конструкций, окрашенных масляными или перхлорвиниловыми красками, и свыше 200 °C - окрашенных красками на основе битумного лака, необходимо применять теплоизолирующие экраны.

8.10. Теплоизоляцию и специальные теплозащитные экраны, защищающие строительные конструкции от воздействия высоких или повышенных температур, следует содержать в исправном состоянии, а воздушные прослойки и вентиляционные отверстия регулярно очищать от загрязнений.

8.11. Складировать непосредственно на полы горячие металлические изделия с температурами, превышающими расчетные для данного типа пола, не допускается; в случае необходимости отводимые для складирования горячих металлических изделий участки пола следует предварительно засыпать песком или землей.

8.12. Характер повреждений стальных конструкций в зависимости от температуры их нагрева представлен в табл. 12.
Таблица 12
Характер повреждений стальных конструкций

вследствие нагрева


────────────┬─────────────────────────────────────────────────────

Температура │ Характер повреждений

────────────┼─────────────────────────────────────────────────────

150 - 250 °C│Разрушение лакокрасочных защитных покрытий

250 - 350 °C│Коробление тонкостенных элементов конструкций,

│особенно при неравномерном нагреве

Более 400 °C│Падение прочностных характеристик стали и уменьшение

│несущей способности конструкций

────────────┴─────────────────────────────────────────────────────
Соприкосновение с жидким металлом вызывает местное коробление элементов, искажение их формы, а иногда и сплошные прожоги.

8.13. Надзор за строительными конструкциями в условиях воздействия высоких или повышенных температур должен включать наблюдения за состоянием конструкций теплоизоляции и экранов, выявление трещин, раскрошивания бетона и изменения его цвета в железобетонных конструкциях, коробления, деформаций и прожогов металла в стальных конструкциях и т.п. В частности, выявляются:

коробление стальных настилов и других стальных элементов рабочих площадок вследствие нагрева в условиях недостаточной теплоизоляции или наличии конструкций креплений, стыков или швов, не обеспечивающих компенсацию температурных деформаций;

коробление, разрывы сварных швов, падение элементов стальных экранов вследствие температурных деформаций, не компенсируемых имеющимися конструкциями креплений, стыков или швов;

прожоги и другие повреждения стали экранов вследствие несоответствия материала экрана температурным условиям эксплуатации;

разрушение креплений, падение экранов из чугуна вследствие температурных деформаций, не компенсируемых конструкциями креплений;

растрескивание, рыхлая структура, нарушение связи между частицами штукатурных покрытий, бетона и других неметаллических материалов.

Во всех случаях появления таких повреждений необходимо обращаться в специализированную организацию для решения вопроса о возможности дальнейшего использования конструкций, а также их ремонта.

8.14. Трещины в стенах, поверхность которых подвержена воздействию высоких или повышенных температур, следует расчищать и заделывать раствором с добавлением, например, жидкого стекла с кремнефтористым натрием и шамотом.
Низкие температуры
8.15. Положения настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию строительных конструкций, подверженных воздействию отрицательных производственных температур, возникающих в процессе замораживания или хранения замороженных продуктов питания, а также в процессе получения или использования материалов и продуктов с отрицательными температурами.

8.16. Работающие в здании с охлаждаемыми помещениями после приемки здания в эксплуатацию и в дальнейшем не реже одного раза в два года должны инструктироваться по правилам эксплуатации и ремонта строительных конструкций.

8.17. В охлаждаемых зданиях (помещениях) с полами на грунте при наличии непучинистых грунтов, простирающихся ниже подошвы фундаментов на глубину меньшую 1/3 ширины здания при его ширине до 30 м или менее 10 м при ширине здания более 30 м, а также при пучинистых грунтах, необходимо предохранение грунтов от промерзания.

Система обогрева полов, предохраняющая грунты основания здания от промерзания, должна обеспечивать автоматическое регулирование температур в грунтах.

8.18. В зданиях с охлаждаемыми помещениями необходимо следить за соответствием технологического режима производства или хранения проектному, предотвращать (максимально ограничивать) проникновение теплого воздуха в охлаждаемые помещения через проемы и ограждающие конструкции (в первую очередь через стыки элементов), своевременно удалять "шубу", следить за исправностью систем отвода талой воды. Необходимо, в частности, обеспечивать постоянную полную герметизацию стыков панелей наружных стен.

8.19. Проветриваемые подполья необходимо предохранять от захламления и скопления мусора, не допускать складирования снаружи у стен здания материалов и изделий, а также навалов грунта.

8.20. Охлажденные помещения следует убирать, как правило, без использования воды и других моющих средств при эксплуатационной температуре воздуха. Мокрая уборка помещений допускается только после обеспечения на поверхностях строительных конструкций и оборудования устойчивых положительных температур и осушения воздуха в помещениях в процессе уборки. Отвод воды, применяемой для уборки, и конденсата должен производиться в канализацию.

Морозная "шуба", отпавшая на пол от технологического оборудования при оттаивании охлажденных помещений, должна быть незамедлительно убрана с пола.

В период оттаивания охлажденных помещений наружный воздух, подаваемый в помещение, необходимо обезвоживать.

8.21. Поврежденные защитные лакокрасочные покрытия поверхностей несущих железобетонных конструкций необходимо восстанавливать немедленно.

Наружные поверхности стен следует регулярно покрывать паро- и гидроизоляционными составами в соответствии с проектом, поврежденные участки - восстанавливать немедленно.

8.22. В процессе эксплуатации здания следует осуществлять постоянный контроль за температурным режимом грунтов основания. При нарушении проектного температурного режима грунтов необходимо немедленно принять меры по выявлению и устранению причин, вызвавших отклонение фактического режима от проектного с привлечением в случае необходимости специализированной организации.

8.23. Текущие осмотры строительных конструкций зданий с охлаждаемыми помещениями рекомендуется проводить один раз в три месяца.

Один раз в 6 лет или немедленно после появления признаков увлажнения или разрушения теплоизоляции в случае необходимости с привлечением специализированной организации следует проводить детальные обследования и лабораторные испытания по выявлению состояния тепло-, паро- и гидроизоляции, а также других характеристик ограждающих конструкций.

С целью определения фактического коэффициента теплопередачи и состояния элементов конструкции пола с обогревом по грунту один раз в 12 лет или немедленно при появлении признаков неудовлетворительного состояния этой конструкции (видимые деформации или разрушения, увеличение нагрузки на холодильное оборудование и т.д.) силами специализированной организации необходимо проводить обследования конструкции пола и системы обогрева.

8.24. В случае применения в охлаждаемых или неотапливаемых зданиях металлических конструкций необходимо наблюдение за появлением хрупких трещин около отверстий, в местах концентрации напряжений (резкого изменения сечения, в сварных швах и околошовной зоне).

8.25. Основными признаками увлажнения или разрушения теплоизоляции стен, перегородок и перекрытий являются: устойчивые пятна сырости на наружных поверхностях стен, не имеющие закономерностей в расположении (как правило, при общей недостаточности теплоизоляции наружных стен) или по периметру примыкания к наружным стенам (при недостаточной теплоизоляции наружных стен в местах расположения противопожарных и других поясов, осадке теплоизоляции в стенах и т.п.); разрушение штукатурки, расслоение, отслоение и выпучивание теплоизоляции наружных стен; выпадение капельного конденсата, образование наледей на поверхностях внутренних стен и перегородок со стороны помещений с более высокими температурами, разрушение штукатурки и ее отслаивание, отслаивание прилегающего к штукатурке слоя теплоизоляции; выпадение капельного конденсата, инея на потолках нижележащих помещений с более высокой температурой; повышение или понижение относительно нормативной температур воздуха в помещении над полом или под потолком; характерный запах плесени или гнили при вскрытии штукатурки; увеличение расхода энергии на обогрев грунта, понижение температуры грунта и его промерзание при исправной работе системы обогрева; общее повышение температуры в охлаждаемых помещениях и увеличение нагрузки на холодильное оборудование, увеличение усушки продуктов в складских помещениях.

8.26. Признаками увлажнения или разрушения теплоизоляции покрытия здания над охлаждаемыми помещениями могут быть: вздутия рулонного кровельного ковра, трещины в ковре, его расслоение; мокрые бурые пятна в зонах сопряжения потолка верхнего этажа и внутренних поверхностей стен; ледяные наросты на полу верхнего этажа; повышение температуры в помещениях верхнего этажа и увеличение нагрузки на холодильное оборудование.

8.27. Текущий ремонт в охлаждаемых зданиях рекомендуется проводить без оттаивания конструкций. В случае невозможности проведения ремонта в таких условиях в ремонтируемом месте необходимо либо устраивать тепляк с местным осушением и обогревом конструкции без размораживания остального массива, либо создать плюсовую температуру в помещении при обязательном постоянном осушении воздуха в нем.
Химическая агрессия
8.28. Строительные конструкции и грунты основания здания необходимо предохранять от разрушающего воздействия агрессивных производственных и хозяйственно-бытовых жидкостей, газов, паров и пыли, для чего следует:

обеспечивать максимально возможную герметизацию технологического оборудования и аппаратуры, соединений технологических трубопроводов, трубопроводов внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и т.д.; добиваться плотного прилегания крышек к технологическим емкостям и другому оборудованию;

устранять немедленно течи и выбросы из оборудования, аппаратуры и трубопроводов, появившиеся вследствие разгерметизации соединений и других неисправностей;

обеспечивать заданный режим работы инженерно-технического оборудования здания;

содержать в исправном состоянии местные отсосы у технологического оборудования;

не допускать хранения агрессивных жидкостей и работы с ними в неприспособленных помещениях;

не допускать, как правило, проливов или разбрызгивания технологических жидкостей и жидких продуктов производства на строительные конструкции;

содержать в исправном состоянии уловители масла и агрессивных технологических жидкостей у станков и оборудования (поддоны), изготовленные из материала, устойчивого к данным агрессивным жидкостям или к замасливателю, не допуская переливов масла или технологических жидкостей из поддонов на пол.

Если борьба с проливами или разбрызгиванием жидкостей окажется затруднительной, полы, стены и колонны в местах воздействия жидкостей должны быть защищены специальными защитными покрытиями.

8.29. В зданиях с агрессивными производственными средами и жидкостями следует проводить химические анализы газовоздушной среды в местах установки оборудования и в районе основных строительных конструкций, проливов технологических растворов и сточных промышленных вод. Результаты анализов фиксируются в техническом журнале по эксплуатации здания, и по ним оценивается степень агрессивности среды и ее соответствие проектным параметрам.

Периодичность контроля параметров газовоздушной среды и проливов жидкостей устанавливается в зависимости от степени агрессивности среды по СНиП 2.03.11 и должна быть, как правило, не реже для среды:

слабоагрессивной - 1 раз в год,

среднеагрессивной - 2 раза в год,

сильноагрессивной - 4 " ".

8.30. При демонтаже оборудования, находившегося ранее в эксплуатации, следует принимать меры для защиты фундаментов и полов от возможного попадания на них остатков агрессивных реагентов (кислот, щелочей и др.), скопившихся в отдельных элементах оборудования (трубах, емкостях и др.).

8.31. Лакокрасочные, мастичные, оклеечные, облицовочные и другие защитные покрытия строительных конструкций, подвергающихся химически агрессивным воздействиям, должны постоянно контролироваться в соответствии с указаниями пп. 4.15 и 4.19 и восстанавливаться в кратчайшие сроки в соответствии с указаниями пп. 3.62 - 3.68, 3.73 - 3.81 и 5.29, проекта здания и глав СНиП по проектированию и устройству защиты строительных конструкций от коррозии либо рекомендациями специализированной организации.

8.32. Попавшую на поверхность стальных конструкций кислоту следует немедленно удалить водным раствором щелочи или известковым тестом, не допуская повреждения покрытия, а остатки щелочи (известкового теста) снять водой.

Поврежденные участки защитного покрытия должны быть восстановлены.

8.33. Железобетонные конструкции (перекрытия, колонны, балки, фермы и др.) следует предохранять от воздействия проточной воды, кислот, щелочей, масел, эмульсий, нефтепродуктов и других агрессивных по отношению к бетону или арматуре жидкостей, а также концентрированных растворов веществ, кристаллизирующихся при испарении растворов.

8.34. При появлении агрессивных грунтовых вод или повреждениях противокоррозионной защиты подземных строительных конструкций необходимо с привлечением специализированной организации разработать мероприятия по защите фундаментов, стен подвалов или других подземных строительных конструкций от разрушения.

8.35. Хранение кислот или щелочей вблизи фундаментов или подземных коммуникаций без изоляции, выполненной по особому проекту, не допускается.

8.36. Гидроизоляция фундаментов под оборудование должна быть непрерывной и единой с гидроизоляцией пола, обеспечивающей непроницаемость при возможных проливах жидкостей на пол или фундаменты. В случае крепления оборудования к фундаменту при помощи анкеров необходимо заделывать зазоры между анкером и защитной облицовкой химически стойким в данной среде материалом.

8.37. В процессе эксплуатации лотков, каналов и других конструкций, предназначенных для отвода производственных стоков, не допускается нарушать принятой проектом технологии спуска агрессивных сточных вод.

Неисправности лотков, каналов и других элементов производственной канализации необходимо устранять немедленно.

8.38. При наличии жидких агрессивных сред бетонные и железобетонные фундаменты под колонны и оборудование, а также участки поверхностей других конструкций, примыкающие к полу, должны быть защищены химически стойкими материалами на высоту не менее 300 мм от уровня чистого пола. При систематическом попадании на фундаменты жидкостей средней или сильной степени агрессивного воздействия должны использоваться поддоны. Участки поверхностей конструкций, где невозможно технологическими мерами избежать облива или обрызга агрессивными жидкостями, должны иметь местную дополнительную защиту оклеечными, облицовочными или другими покрытиями.

8.39. Согласно главе СНиП 2.03.13 перечисленные ниже покрытия полов необходимо оберегать от следующих агрессивных жидкостей, на воздействия которых они не рассчитаны:

из бетонных, цементно-песчаных, мозаичных, металлических материалов, торцовых шашек и из асфальта, если он содержит известняк, - от кислых растворов любых концентраций;

из кислотостойкого асфальта - от кислых растворов концентраций свыше 20%;

из органических материалов - от сильных окислителей (серной, азотной, соляной кислот и др.);

из бетона (в том числе кислотостойкого) или из штучных химически стойких материалов, уложенных по прослойке из раствора, изготовленного на жидком стекле, - от щелочных растворов;

из штучных или листовых синтетических материалов (поливинилхлоридные линолеумы и пластикат, кумароновые плитки, плитки на основе поливинилацетатной дисперсии), резины, релина, эбонитовых плиток, битумобетона или асфальта, а также из штучных материалов, уложенных на битумных или дегтевых мастиках, - от органических растворителей;


Каталог: nostroy archive -> nostroy
nostroy -> Национальное объединение строителей
nostroy -> Актуализация и гармонизация с Еврокодами сниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
nostroy -> Закон Московской области 13 апреля 2006 года n 54/2006-оз "о порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации"
nostroy -> Одобрены и введены в действие с января 2005 г постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г
nostroy -> Техническая эксплуатация


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   22


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница