Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий



страница16/22
Дата28.11.2017
Размер3.37 Mb.
ТипРуководство
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   22

из асфальта, а также из штучных материалов, уложенных на битумных мастиках, - от минеральных масел.

Следует учитывать, что зона воздействия жидкостей вследствие их переноса на подошвах обуви и шинах транспорта распространяется во все стороны (включая смежные помещения) от места смачивания пола: водой и водными растворами - на 20 м, веществами животного происхождения - 30 м, минеральными маслами и эмульсиями - 100 м.

На видных местах необходимо вывешивать таблички с указанием особенностей эксплуатации перекрытий и полов, способов нейтрализации имеющихся в данном помещении агрессивных жидкостей и уборки полов.

При попадании на пол агрессивных жидкостей, на воздействие которых он не рассчитан, необходимо немедленно нейтрализовать их и произвести уборку.

Принятый на данном предприятии способ нейтрализации и уборки пролитых жидкостей должен быть указан в Инструкции (другом нормативном документе) по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленного предприятия отрасли и учитывать как свойства агрессивных жидкостей, попадающих на полы, так и свойства материалов и конструкций полов, перекрытий и др.

8.40. Особое внимание следует обращать на уклоны полов в местах деформационных швов. Направление уклонов должно быть от деформационного шва.

8.41. Текущие осмотры подземных конструкций следует осуществлять выборочно не реже одного раза в 3 - 4 года.

В случае аварийных нарушений технологических процессов должны производиться дополнительные осмотры независимо от плановых сроков.

8.42. При осмотрах строительных конструкций из металла необходимо выявлять повреждения лакокрасочного покрытия, такие как: меление, выветривание, растрескивание, отслаивание, пузыри, сыпь на поверхности покрытия, а также характер и степень коррозионного поражения металла.

8.43. При повреждении металлических конструкций коррозией, связанной с уменьшением сечения элемента конструкции, требуется решение специализированной организации о возможности дальнейшего использования конструкции, ее ремонте или усилении.

8.44. При осмотрах железобетонных конструкций необходимо выявлять следы коррозионных повреждений конструкций и закладных деталей, наличие, характер и размеры трещин в конструкциях, повреждений противокоррозионных защитных покрытий.

Особо тщательному осмотру подлежат железобетонные конструкции, имеющие явные, визуально наблюдаемые следы коррозионных повреждений. В этом случае в первую очередь необходимо проверить наличие трещин в бетоне, идущих вдоль арматурных стержней, что, как правило, является признаком начавшейся коррозии арматуры.

При появлении повреждений в железобетонных конструкциях, вызванных коррозией арматуры, силами работников Отдела эксплуатации и ремонта зданий с привлечением в необходимых случаях химической лаборатории предприятия, необходимо производить измерения толщины защитного слоя, определять глубину карбонизации, выполнять контрольные вскрытия для оценки состояния арматуры и бетона и принятия решения о ремонте конструкции с последующим восстановлением защитного слоя на участках вскрытий.

Если будет установлено, что проведение предыдущих текущих ремонтов не приостановило процесс развития коррозии арматуры и бетона и состояние конструкций ухудшается, необходимо провести обследование конструкций с привлечением специализированных организаций.

8.45. При проведении осмотров каменных и армокаменных стен следует иметь в виду, что наиболее часто дефекты и повреждения наружных стен возникают из-за воздействия агрессивных газов, пыли и других агентов при наличии повышенной влажности (более 70%).

8.46. В помещениях, где в технологических процессах используются агрессивные реагенты, необходимо установить постоянное наблюдение за участками стен:

находящимися вблизи аппаратов, стыков элементов трубопроводов и запорной арматуры;

примыкающими к помещениям с повышенной температурой и высокой относительной влажностью;

примыкающими к полам, на которые непосредственно могут действовать агрессивные жидкости.

8.47. Ремонтно-восстановительные работы в зданиях с агрессивными средами должны выполняться на основании проекта, имеющего разделы антикоррозионной защиты строительных конструкций (АК) и производства работ.

8.48. Металлические балки, поврежденные коррозией, но по результатам поверочного расчета не требующие замены или усиления, следует очистить от продуктов коррозии, краски и загрязнений; нанести противокоррозионную защиту в соответствии с первоначальным проектом, способом торкретирования, обетонированием или выполнить ее заново по проекту, согласованному генеральным проектировщиком или другой специализированной организацией.

Защита металла путем оштукатуривания раствором не допускается.

Очистку поверхности металлических балок при противокоррозионном покрытии раствором, наносимым способом торкретирования, рекомендуется производить дробеструйным аппаратом или цемент-пушкой, снабженной специальным соплом.

Противокоррозионное покрытие металлических балок способом торкретирования следует производить согласно положениям пп. 5.26 и 5.28, используя раствор на портландцементе, в соответствии с требованиями п. 8.49.

Перед торкретированием (обетонированием) к металлическим балкам необходимо приварить сетки или другие устройства, анкерующие раствор (бетон).

8.49. При разрушении защитного слоя железобетонных конструкций необходимо тщательно расчистить поврежденные участки согласно положениям раздела "Ремонтно-восстановительные работы" настоящего Руководства; очистить их от пыли сжатым воздухом или вручную; продуть бетон паром, после чего нейтрализовать эти участки растворами щелочей в зависимости от характера агрессивности среды, вызвавшей коррозию бетона, и промыть водой.

Защитный слой следует восстанавливать плотным бетоном на портландцементе с водоцементным отношением 0,4 и с добавкой ингибитора коррозии арматуры нитрит-нитрата натрия или методом торкретирования.

8.50. При ремонте оклеечной гидроизоляции полов на грунте и на перекрытиях, находящихся под воздействием агрессивных жидкостей, следует руководствоваться указаниями пп. 5.81 - 5.85, используя для ремонта полиизобутилен, бризол, полиэтиленовую пленку и различные пластики в соответствии с первоначальным проектом.

8.51. В технический журнал по эксплуатации здания необходимо вносить данные о виде и составе антикоррозионного покрытия, схеме технологического процесса окраски и режимов подготовки поверхности, нанесения и сушки покрытия.


Повышенные пылевыделения
8.52. Периодичность уборки пыли со строительных конструкций следует принимать в соответствии с указаниями проекта и уточнять в процессе эксплуатации.

При отсутствии указаний в проекте или при их уточнении периодичность уборки пыли со строительных конструкций необходимо определять на основании данных измерений скорости накопления пыли, исходя из условий недопустимости образования слоя пылевых отложений, вызывающего перегрузку конструкций, или интенсивную коррозию материалов конструкций, или взрывоопасную ситуацию. Из трех полученных значений следует принимать минимальное.

Количество осевшей на конструкциях горючей и взрывоопасной пыли не должно превышать 5% нижнего предела взрываемости.

8.53. Отдел эксплуатации и ремонта зданий с привлечением в случае необходимости других подразделений предприятия составляет графики уборки пыли, согласовывая периодичность уборки взрывоопасной пыли с органами Госгортехнадзора, и контролирует их выполнение.

8.54. Накопление пыли на кровлях контролируется, в основном, в местах перепадов высот, у боковых граней и торцов фонарей, между фонарями и ветроотбойными щитами.

На участках с толщиной слоя пыли более 5 см производится очистка кровли. Уборку пыли следует производить, исключая возможность перегрузки конструкций на путях ее транспортирования.

8.55. Примерная периодичность уборки взрывоопасной пыли в помещениях указана в табл. 13.
Таблица 13
Примерная периодичность уборки взрывоопасной пыли

в помещениях


─────────────────────────┬────────────────────────────────────────

Строительные │Периодичность уборки взрывоопасной пыли

конструкции, ├────────────────────┬───────────────────

с поверхностей которых │ при отсутствии в │ при наличии в

убирается пыль │ помещениях других │ помещении других

│ взрывоопасных │ взрыво- или

│ или пожароопасных │ пожароопасных

│ веществ │ веществ

─────────────────────────┼────────────────────┼───────────────────

Полы │ 1 раз в сутки │ 1 раз в смену

Стены, перегородки и │ 1 раз в 2 недели │ 1 раз в сутки

вертикальные поверхности │ │

других конструкций │ │

Потолки │ 1 раз в месяц │ 1 раз в месяц

─────────────────────────┴────────────────────┴───────────────────
8.56. При осмотрах строительных конструкций зданий, в которых размещены производства с повышенными пылевыделениями, в особенности взрывоопасными, необходимо обращать внимание на плотность закрывания и сплошность элементов заполнений проемов дверей и ворот, состояние прижимных устройств.
Наличие кранов тяжелого и весьма тяжелого режимов работы
8.57. Положения настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию строительных конструкций зданий с грузоподъемными кранами тяжелого или весьма тяжелого режима работы по классификации Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов Госгортехнадзора, что отвечает соответственно режимам работы кранов 7К (в цехах металлургических производств) и 8К по классификации ГОСТ 25546, а также зданий с кузнечно-прессовым оборудованием.

8.58. В зданиях с тяжелым или весьма тяжелым режимом работы кранов не реже одного раза в месяц, а при наличии сильноагрессивной среды - не реже одного раза в десять дней в соответствии с графиком необходимо производить тщательный осмотр зон крепления тормозных и подкрановых балок к колоннам, узлов крепления вертикальных связей к колоннам (с целью выявления трещин в сварных швах и околошовной зоне, ослабленных болтов и заклепок); подкрановых и тормозных балок, крановых рельсов в полном объеме (с целью выявления их положения относительно оси подкрановых балок); крепления крановых рельсов к балкам (с целью выявления недостающих и ослабленных болтов и элементов крепления).

8.59. В зданиях с тяжелым или весьма тяжелым режимом работы кранов не реже одного раза в год необходимо производить горизонтальную и вертикальную геодезическую съемку осей подкранового пути.

Допуски для подкрановых путей при эксплуатации кранов должны быть обеспечены в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов Госгортехнадзора.

8.60. При осмотрах фахверковых кирпичных стен, подвергающихся вибрациям при работе кранов, необходимо обращать внимание на состояние закрепления кладки по контуру поля в стальном фахверке, особенно в верхних частях контура, а также на наличие трещин и других повреждений частей кладки.

Поврежденные участки кладки должны быть отремонтированы в кратчайшие сроки.


Вибрационные воздействия
8.61. Положения настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию производственных зданий, подвергающихся динамическим воздействиям оборудования. Положения настоящего подраздела не распространяются на конструкции, подвергающиеся интенсивным динамическим воздействиям аварийного характера.

При ускорениях, превышающих 0,03g, строительные конструкции производственных зданий считаются эксплуатирующимися в условиях повышенных вибрационных нагрузок, что приводит к уменьшению межремонтных сроков и увеличению расходов на капитальный ремонт зданий в соответствии с Положением о ППР.

8.62. Допустимый уровень колебаний строительных конструкций зданий должен ограничиваться требованиями:

предотвращения вредного влияния вибрации на здоровье и психологическое состояние людей;

обеспечения нормальной работы технологического и инженерного оборудования и чувствительных к вибрации приборов;

прочности и выносливости строительных конструкций и их элементов.

8.63. При приемке в эксплуатацию новых или реконструированных зданий, а также при паспортизации действующих зданий необходимо провести измерение вибрации конструкций на всех рабочих местах, где вибрации являются ощутимыми, и проверить соответствие параметров колебаний требованиям санитарных норм. Измерения должны быть осуществлены подразделениями предприятия или специализированными организациями. В дальнейшем измерения проводятся с периодичностью один раз в 5 лет, а также во всех случаях изменения размещения оборудования или резкого возрастания уровня колебаний. Измерение вибраций конструкций, на которых пребывание людей не предусмотрено, должно производиться при установке нового оборудования, работающего с вибрацией, а также в случаях, когда в процессе эксплуатации окажется, что состояние конструкций вызывает опасения в связи с повышенными вибрациями (появление трещин, неравномерных осадок и т.д.).

Если уровень колебаний несущих конструкций удовлетворяет требованиям санитарных норм, то динамические воздействия не представляют опасности для конструкций.

Если в результате измерений установлено, что уровень колебаний превышает допустимые по санитарным нормам пределы, к разработке мероприятий по снижению уровня вибрации должна быть привлечена специализированная организация. Изменение жесткости и массы конструкций, установка оборудования на упругие элементы и тому подобные мероприятия, выполненные без соответствующего обоснования и расчета, не допускаются.

8.64. Особое внимание следует обращать на состояние виброизоляции оборудования, в том числе вентиляционного. Основным признаком нормальной работы виброизоляции является подвижность виброизолированного объекта по отношению к поддерживающим конструкциям. При возникновении жестких связей или соударений между ними уровень колебаний строительных конструкций резко возрастает. В ответственных случаях следует контролировать соответствие частот собственных колебаний виброизолированных установок принятым в проекте значениям, а также периодически проверять и обеспечивать путем балансировки соответствие динамических характеристик машины паспортным данным.

Динамические нагрузки, передающиеся виброизолированной машиной на поддерживающую (несущую) конструкцию, следует контролировать при:

рабочем режиме машины; режиме прохождения через резонанс во время пуска или остановки машины; включении тока (в электрических машинах).

8.65. Для уменьшения вибрации строительных конструкций фундаменты под технологическое оборудование, работающее с вибрацией, необходимо отделять от фундаментов строительных конструкций зазором, заполненным песком.

8.66. Для предотвращения передачи вибрации по трубопроводам необходимо избегать жестких соединений виброизолированного агрегата с коммуникациями. Для этой цели следует применять вставки в местах присоединения трубопроводов к насосным установкам, а также вставки в местах присоединения трубопроводов к вентиляторам, компенсационные петли на проводах питания электродвигателей и др.

Вставки должны быть выполнены из несгораемых эластичных материалов; в случаях когда это допускается действующими противопожарными нормами, вставки можно выполнять из резины, брезента и тому подобных материалов.

8.67. При плановых осмотрах строительных конструкций, подвергающихся вибрациям, проводимых в соответствии с графиком, но не реже одного раза в месяц, основное внимание должно быть обращено на состояние стыков и сопряжений элементов, зон, ослабленных отверстиями, других мест возможной концентрации напряжений, а также на признаки развития неравномерных осадок фундаментов (см. п. 4.27). Повреждения конструкций необходимо фиксировать в техническом журнале по эксплуатации зданий, а конструкции немедленно ремонтировать. В случаях повторных повреждений конструкций необходимо с привлечением специализированных организаций принимать меры, направленные на изменение условий работы конструкций (снижение колебаний, усиление конструкций и т.д.).

8.68. Характерными признаками повреждения строительных конструкций от вибрационных воздействий являются:

металлических - появление усталостных трещин в сварных швах, местах резкого изменения сечений элементов, ослабление болтовых и заклепочных соединений, ослабление креплений конструкций на опорах и их смещение, деформация полок и стенок элементов металлоконструкций;

бетонных и железобетонных - образование перекрещивающихся трещин, отслаивание защитного слоя, снижение прочности и нарушение сцепления арматуры с бетоном, нарушение заделки и выдергивание анкерных болтов или раскалывание бетона на примыкающих к ним участках, появление усталостных трещин в сварных соединениях закладных и соединительных изделий, разрушение бетона и раствора в замоноличенных стыках, нарушение креплений и повреждение опорных частей;

каменных и армокаменных - образование перекрещивающихся трещин в стенах и перегородках и отклонение их от вертикали, расслоение кладки и выпадение отдельных камней, нарушение креплений к элементам каркаса с образованием контурных трещин и перемещением отдельных участков стен, нарушение креплений обрамлений проемов (коробок) к стенам.

8.69. Усиление и ремонт строительных конструкций, поврежденных в результате вибрационных воздействий, необходимо выполнять по проектам, разработанным специализированными организациями.
Блуждающие токи
8.70. Основными источниками блуждающих токов являются: электролитные ванны; токопроводы; трубопроводы, включая выполненные из не проводящих электрический ток материалов; заземляющие контуры; электрифицированный внутризаводской транспорт.

При среднесуточной плотности тока утечки более 0,15 МА/дм2 требуется защита строительных конструкций от воздействия блуждающих токов.

8.71. Защита эксплуатируемых железобетонных конструкций от воздействия блуждающих токов достигается:

соблюдением регламента технологического процесса размещенного в здании производства и содержанием в исправном состоянии устройств для разрыва струи поступающего и вытекающего электролита в электролизерах, токосъемников трубопроводов и желобов и других элементов технологического оборудования и коммуникаций;

содержанием в исправном состоянии изоляции электролитных ванн и другого технологического оборудования, в котором используется постоянный ток, токопроводов и трубопроводов от железобетонных, металлических и других конструкций. Не допускается эксплуатация изоляторов с царапинами, раковинами, выколами или другими дефектами или повреждениями, а также замена изоляторов из базальта, фарфора, стекла и других материалов, обладающих необходимым электрическим сопротивлением при данном напряжении, на древесину, бетон, керамику, неглазурованный фарфор и другие материалы, обладающие способностью впитывать влагу;

содержанием в исправном состоянии козырьков над изоляторами под электролитными ваннами и других элементов защиты строительных конструкций и оборудования от увлажнения как электролитом, так и любыми другими жидкостями;

поддержанием воздушных зазоров, отделяющих строительные конструкции от токопроводов (шин), - не менее 50 мм и неизолированных трубопроводов - не менее 30 мм;

систематической очисткой изоляторов, а также оборудования, трубопроводов и строительных конструкций от пыли, грязи, брызг металла и отложений солей во избежание утечки тока по ним;

предотвращением контакта железобетонных конструкций с подземными шпунтами, грозозащитными, дренажными или другими подземными, а также надземными металлическими контурами, концентрирующими на себе блуждающие токи;

обеспечением сплошности гидроизоляции подземных конструкций.

8.72. При плановых осмотрах строительных конструкций в зданиях, где возможны блуждающие токи, особое внимание следует уделять состоянию электроизоляционных швов и вставок между конструкциями и между отдельными элементами конструкций (железобетонными перекрытиями и наружными стенами, отдельными участками перекрытий и т.д.).

8.73. Ремонт строительных конструкций в зданиях, где возможны блуждающие токи, должен производиться с соблюдением требований глав СНиП по защите строительных конструкций от коррозии.


9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УЧЕТУ СПЕЦИФИЧЕСКИХ

ПРИРОДНЫХ УСЛОВИЙ И ПОДРАБОТКИ ТЕРРИТОРИЙ


9.1. Положения настоящего раздела распространяются на эксплуатацию строительных конструкций зданий, построенных на грунтах II типа по просадочности (помимо просадки от внешней нагрузки возможна просадка грунта от собственного веса более 5 см), на подрабатываемых горными выработками территориях, на территориях распространения вечномерзлых грунтов и в районах с сейсмичностью от 7 баллов и выше.

При эксплуатации строительных конструкций зданий в указанных условиях особое внимание необходимо уделять указаниям проектов (паспортов зданий, разделов "Техническая эксплуатация здания" и др.), а также документации, содержащей данные наблюдений за зданиями и грунтами оснований до начала и в процессе строительства.

В тех случаях, когда в данном разделе не указана необходимая периодичность либо порядок выполнения работ по содержанию или техническому обслуживанию конструкций, надзору за ними или ремонту, следует обращаться к указаниям, приведенным в соответствующих основных разделах.
Просадочные грунты
9.2. Основными задачами подразделений и должностных лиц предприятий по эксплуатации строительных конструкций зданий, связанными с наличием в основаниях просадочных грунтов, являются:

предотвращение или ограничение пределами, установленными нормативными документами или проектом, воздействий, которые могут привести к просадкам грунтов оснований;

своевременное выявление просадок, определение причин просадок и правильная оценка повреждений элементов, которые могут явиться следствием просадок грунтов основания;

в случае возникновения просадок - устранение в кратчайшие сроки причин возникновения просадок и вызванных ими повреждений.

Особое внимание следует уделять зданиям, расположенным на бровке откоса или вблизи крутопадающего слоя грунта.

9.3. Сохранность и эксплуатационная пригодность зданий, возведенных на просадочных грунтах, должны обеспечиваться путем проведения следующих основных мероприятий:

предотвращения поступления в грунты оснований воды и других жидкостей с территорий и строительных конструкций, из систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, дренажа, технологических коммуникаций, аппаратуры и оборудования и др.; источники замачивания грунтов оснований, как правило, должны устраняться немедленно;

предотвращения перегрузок грунтов оснований статическими или динамическими нагрузками;

наблюдений за уровнем и химической агрессивностью грунтовых вод, а также за влажностью грунтов оснований;

наблюдений за осадками оснований и фундаментов;

наблюдений за состоянием строительных конструкций и других элементов зданий и территорий с целью выявления деформаций и других неисправностей, которые могут явиться причиной или следствием неравномерной осадки грунтов оснований;

необходимых работ по техническому обслуживанию и ремонту;

выполнением других мер, предусмотренных проектом здания.

9.4. Общая структура и состав работников служб эксплуатации зданий, возведенных на просадочных грунтах, определяются с учетом необходимости проведения дополнительных специальных работ и изменения периодичности работ, выполняемых в обычных условиях эксплуатации.

Для проведения дополнительных работ, связанных с наличием в основаниях зданий просадочных грунтов, в составе служб эксплуатации рекомендуется создавать специальные подразделения: отделы, группы и т.п. <*>, в зависимости от планируемого объема работ.

--------------------------------



<*> В дальнейшем - "Отдел водозащиты".
9.5. Основными задачами Отдела водозащиты, как правило, являются:

контроль деятельности подразделений предприятия и организаций, выполняющих ремонтные и другие работы, и должностных лиц в отношении предотвращения образования источников и ликвидации выделений жидкостей, которые могут привести к замачиванию грунтов оснований, выдача соответствующих предписаний и контроль их выполнения;


Каталог: nostroy archive -> nostroy
nostroy -> Национальное объединение строителей
nostroy -> Актуализация и гармонизация с Еврокодами сниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
nostroy -> Закон Московской области 13 апреля 2006 года n 54/2006-оз "о порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации"
nostroy -> Одобрены и введены в действие с января 2005 г постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г
nostroy -> Техническая эксплуатация


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   22


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница