Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий



страница19/22
Дата28.11.2017
Размер3.37 Mb.
ТипРуководство
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   22

Положение верхней поверхности вечномерзлых грунтов рекомендуется контролировать не реже одного раза в три года путем зондировочного бурения.

Измерения температур воздуха в подпольях рекомендуется производить в первые два года эксплуатации здания два раза в месяц с целью корректировки температурного режима подполий в соответствии с проектом, а затем - одновременно с измерениями температур в скважинах.

В зданиях с основаниями по принципу I измерения выполняются непосредственно над поверхностью грунта в наименее доступных для проветривания местах.

Измеренная в зимний период среднемесячная температура воздуха в подпольях зданий с основаниями по принципу I, как правило, не должна превышать среднемесячную температуру наружного воздуха более чем на 3 - 5 °C при среднегодовой температуре наружного воздуха минус 5 °C и выше и на 5 - 7 °C - при среднегодовой температуре наружного воздуха ниже минус 5 °C.

Обработка данных температурных измерений и их сопоставление с проектными должны выполняться не позднее чем через две недели после проведения измерений.

9.47. Наблюдения за уровнем и химическим составом грунтовых вод для зданий с основаниями по принципу II проводятся в соответствии с указаниями проекта здания, как правило, в осенний период для зданий, в которых не размещены производства с мокрыми технологическими процессами, не реже одного раза в год, а после стабилизации гидрологического режима грунтов основания здания и химического состава грунтовых вод - не реже одного раза в пять лет.

9.48. Наблюдения за осадками оснований и фундаментов зданий с основаниями по принципу II в первые два-три года эксплуатации проводятся, как правило, не реже раза в год, а затем после стабилизации осадок - не реже одного раза в пять лет с учетом положений пп. 9.14 - 9.16.

9.49. В процессе осмотров строительных конструкций необходимо учитывать положения пп. 9.16 - 9.25, обращая особое внимание на состояние фундаментов, в первую очередь свай, в зоне сопряжения их с грунтом, покрытием грунта в подполье (если оно имеется) и с отмосткой с целью выявления возможных повреждений материалов фундаментов и покрытий по их поверхности. При увлажнении поверхности бетона фундаментов конденсатом, образовании на ней плесени и т.п. следует усилить вентиляцию подполья в летнее время, проводя при этом наблюдения за температурным режимом воздуха в подполье и в грунтах основания здания.

9.50. Поврежденные в зоне сопряжения с грунтом (покрытием грунта в подполье, отмосткой) железобетонные фундаменты в случае необходимости следует усиливать по специальному проекту с помощью железобетонных обойм.

9.51. В случаях отклонения от предусмотренных проектом параметров температурного режима грунтов основания или в регулирующих температурный режим грунтов устройствах, уровня или химического состава грунтовых вод, осадок грунтов основания и фундаментов либо появления смещений, деформаций или других повреждений строительных конструкций, которые могут быть следствием неравномерных осадок (просадок) грунтов основания, следует обратиться к генеральному проектировщику или в другую специализированную организацию.

9.52. Дополнительная эксплуатационная документация, а также дополнительные сведения, заносимые в паспорт здания, эксплуатируемого в районах распространения вечномерзлых грунтов, аналогичны указанным в пп. 9.28 и 9.29 для зданий, возведенных на просадочных грунтах. При этом номенклатура документов дополняется журналами измерений температур грунтов основания, температур воздуха в подпольях (холодных подвалах, технических этажах и т.п.) и параметров, характеризующих работу других устройств регулирования температурного режима грунтов (вентиляционных установок и т.д.), а паспорт - сведениями о мерзлотно-грунтовом режиме основания здания.
Сейсмические районы
9.53. При эксплуатации строительных конструкций зданий в сейсмических районах наибольшую опасность могут представлять:

увеличение массы здания;

нарушение симметрии и равномерного распределения масс в здании и жесткостей строительных конструкций (в частности вследствие устройства новых или заделки предусмотренных проектом отверстий, проемов, ниш, штраб и т.д.), а также нагрузок на перекрытия;

устройство новых или изменение конструкции существующих фундаментов под строительные конструкции;

устройство непредусмотренных проектом подвалов;

изменение относительно проектной конструкции или положения относительно грунта (расположение вне грунта) свайных ростверков;

изменение проектных решений элементов и узлов сопряжений строительных конструкций между собой и с другими элементами.

9.54. В процессе эксплуатации зданий в сейсмических районах не допускается также замена гибких вставок или компенсаторов на жесткие на вводах коммуникаций в здания, нарушение предусмотренных проектом условий содержания или конструкции сейсмозащитных устройств (сейсмоизолирующих скользящих поясов, динамических гасителей колебаний и др.), доступ к этим устройствам посторонних лиц и наличие в них, а также в зазорах в узлах сопряжений строительных конструкций (свайного ростверка с лестничными маршами, в антисейсмических швах и т.д.) мусора или случайных предметов (кирпича, обрезков досок и т.п.).

9.55. С периодичностью в 10 - 15 лет необходимо проводить обследования строительных конструкций зданий специализированными организациями с целью определения как общей сейсмостойкости здания, так и состояния его отдельных элементов с разработкой в случае необходимости рекомендаций, технических решений и проектов восстановления или усиления конструкций.

9.56. При проведении осмотров и обследований строительных конструкций зданий, эксплуатирующихся в сейсмических районах, в частности, необходимо выявлять дефекты и повреждения, снижающие сейсмостойкость здания:

отсутствие или заделку в процессе эксплуатации антисейсмических швов, разделяющих здание на отсеки;

несоответствие проекту (отсутствие) армирования слоя раствора по верху сборных фундаментов;

отсутствие либо несоответствие проекту арматуры усиления узлов железобетонного каркаса;

несоответствие проекту (отсутствие) или повреждение антисейсмических поясов в продольных и поперечных стенах из каменной кладки вертикальных выпусков арматуры для связи пояса верхнего этажа с нижележащей кладкой;

повреждения вертикальных железобетонных элементов (сердечников) в каменной кладке или их соединений с антисейсмическими поясами (обвязками);

отсутствие либо повреждение элементов анкеровки в кладку или усиления по углам мауэрлатов;

повреждения армированных блоков-перемычек в стенах из крупных блоков, отсутствие или повреждение сварных соединений выпусков арматуры из блоков;

отсутствие или повреждение предусмотренных проектом элементов, обеспечивающих жесткость перекрытий или покрытия здания либо их связь с вертикальными несущими конструкциями (цементно-песчаного раствора швов между панелями или плитами перекрытий, монолитных обвязок, связей панелей или плит с антисейсмическими поясами, обвязками или элементами каркаса здания и т.п.);

недостаточную глубину опирания панелей или плит перекрытий (покрытия здания) на несущие стены;

отсутствие или повреждение анкеров балок деревянных перекрытий либо диагонального настила по балкам;

недостаточную глубину заделки перемычек над проемами в стены;

недостаточную глубину заделки балок лестничных клеток в кладку стен, отсутствие или повреждение элементов анкеровки балок в стенах;

отсутствие или повреждение креплений ступеней, косоуров, сборных маршей либо элементов связей лестничных площадок с перекрытиями;

отсутствие или повреждение предусмотренных проектом железобетонных или других обрамлений проемов в стенах лестничных клеток из каменной кладки;

другие отступления от проекта или повреждения в конструкциях лестничных клеток;

отсутствие или повреждение предусмотренных проектом креплений крупнопанельных или каркасных перегородок к стенам, колоннам или перекрытиям;

несоответствие проекту или повреждение отделки помещений;

отсутствие или повреждение предусмотренных проектом элементов гасителей колебаний;

низкую прочность материалов строительных конструкций;

отсутствие или повреждение раствора в швах между стеновыми панелями и т.д.

9.57. Характерными повреждениями строительных конструкций вследствие землетрясений являются:

трещины по контуру панелей или блоков стен, разрушение и выпадение материалов швов, трещины и выколы в примыкающих к швам участках панелей или блоков;

трещины в штукатурке, обшивке или облицовке, частичное разрушение и обрушение защитных или отделочных покрытий;

трещины по контуру закладных деталей, шпонок или других соединений; выколы в углах и вблизи закладных деталей; выдергивание закладных деталей; повреждение сварки в местах соединения закладных деталей между собой или с выпусками из элементов конструкций; разрушение бетона шпонок;

трещины по швам замоноличивания узлов железобетонного каркаса здания; вертикальные и наклонные трещины в зонах сопряжений элементов железобетонного каркаса, включая опорные зоны и оголовки колонн, опорные зоны балок и ферм; выколы и разрушение бетона, обнажение и выпучивание арматуры;

трещины по швам между панелями или плитами перекрытий либо покрытия здания, раскрытие и разрушение материала заполнения швов, повреждения (трещины, разрывы и т.д.) водоизоляционного ковра, стяжки и утеплителя покрытия здания;

взаимные смещения элементов строительных конструкций (сдвиги по швам стеновых панелей или блоков, перекосы стеновых панелей, сдвиг стены по цоколю, отрыв поперечных стен от продольных, сдвиги панелей или плит перекрытий либо покрытия здания по швам или относительно стен, перекосы элементов каркаса здания и т.п.) с повреждением материалов заполнения сопряжений и примыкающих участков конструкций;

прогибы или выгибы элементов конструкций (стен, плит или панелей перекрытий либо покрытия здания, стальных конструкций или связей с потерей местной устойчивости и т.п.);

вертикальные, наклонные и пересекающиеся трещины в стенах, перегородках, колоннах, фермах, балках, плитах перекрытий и покрытия здания и т.д.);

расслоение, смятие кладки в местах опирания на нее несущих элементов;

обрушение, разрушение материалов парапетов, карнизов, других участков стен, а также панелей или плит перекрытий либо покрытия здания, лестничных маршей, перегородок, элементов технологического или инженерного оборудования и коммуникаций и т.д.

9.58. Восстановление и усиление строительных конструкций, поврежденных землетрясением, а также работы по повышению сейсмостойкости здания, производятся, как правило, по проекту, разработанному генеральным проектировщиком или другой специализированной организацией. До начала проектирования необходимо установить полный объем разрушений, в частности, глубину распространения трещин, площадь и глубину разрушения материала конструкции и т.д.

Технические решения по восстановлению поврежденных, усилению поврежденных и не поврежденных землетрясением каменных стен с помощью торкретирования по металлической сетке с одной или двух сторон; устройства железобетонных или металлических обойм; применения вертикальных и горизонтальных металлических жестких и гибких поясов; введения в кладку железобетонных или металлических элементов усиления; устройства специальных связей (анкеров, шпонок), воспринимающих сдвиг, растяжение и кручение; инъецирования эпоксидных клеев, цементных и полимеррастворов; введения дополнительных элементов жесткости в виде стен, диафрагм, рам и т.д. приведены в "Рекомендациях по восстановлению и усилению зданий массовой застройки" (М., 1990), разработанных ЦНИИСК им. Кучеренко, а конструкций крупнопанельных, крупноблочных и каркасных зданий - в "Рекомендациях по восстановлению и усилению полносборных зданий полимеррастворами" (М.: Стройиздат, 1990), разработанных ТбилЗНИИЭП.

9.59. В паспорте здания, эксплуатируемого в сейсмических районах, должны указываться особенности объемно-планировочного и конструктивного решений, а также устройства, повышающие сейсмостойкость здания.


10. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

ОТРАСЛЕЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ


10.1. Отраслевые нормативные документы (отраслевые стандарты и другие нормативные документы, обязательные для применения в отрасли) и стандарты предприятий по эксплуатации строительных конструкций зданий разрабатываются, согласовываются, рассматриваются, утверждаются, регистрируются и пересматриваются в соответствии с требованиями, установленными государственными стандартами и другими нормативными документами, регламентирующими деятельность отраслей и предприятий по формированию их нормативной базы.

Рекомендуется в отраслевые нормативные документы и стандарты предприятий по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий включать разделы:

предисловие;

общие положения;

классификация зданий и помещений по воздействиям на строительные конструкции;

организация служб эксплуатации строительных конструкций;

функции подразделений и должностных лиц по эксплуатации и ремонту строительных конструкций;

содержание и техническое обслуживание строительных конструкций;

надзор за состоянием строительных конструкций;

ремонт строительных конструкций;

приложения;

перечень нормативных и инструктивных документов.

10.2. В предисловии к отраслевому нормативному документу или стандарту предприятия по эксплуатации строительных конструкций зданий указывается, на какие строительные конструкции и здания распространяется и на какие не распространяется документ, выполнение каких работ регламентируется документом, как этот документ связан с другими документами разных уровней и т.п.

10.3. В разделе "Общие положения" определяются основные задачи работ по эксплуатации и ремонту строительных конструкций зданий отрасли (предприятия), какими документами, кроме данного, следует руководствоваться при выполнении этих работ, общие указания по предотвращению аварийных ситуаций, периодичность проверки знаний должностными лицами положений документа и т.п.

10.4. Разделом "Классификация зданий и помещений по воздействиям на строительные конструкции" на основании анализа технологического процесса размещенного в здании производства и непосредственных измерений параметров воздействий исходя из признаков, установленных в главах СНиП по строительному проектированию и в других нормативных и инструктивных документах для нагрузок, температурных, влажностных, химически агрессивных и других воздействий, с учетом фактических и полученных из литературных источников, включая Положение о ППР, данных о периодичности ремонта строительных конструкций в разных условиях, здания и помещения производств отрасли (предприятия) распределяются по группам с идентичными или близкими по характеру и интенсивности воздействиями на основные строительные конструкции (из стали, железобетона, дерева). При этом учитываются также особенности территории, на которой построены здания (климатические, грунтовые, сейсмические и другие).

10.5. В соответствии с особенностями технологических процессов размещенных в зданиях производств, природно-климатических, геофизических и других условий разделом "Организация служб эксплуатации строительных конструкций" устанавливаются принципы организации деятельности предприятия, а также структура, состав и основные задачи подразделений и должностных лиц по эксплуатации и ремонту строительных конструкций.

10.6. В разделе "Функции подразделений и должностных лиц по эксплуатации и ремонту строительных конструкций" детально определяются указанные функции, включая подготовку директивных и нормативных документов, ответственность за сохранность строительных конструкций и выполнение тех или иных работ, контроль за осуществлением работ и т.д.

10.7. Раздел "Содержание и техническое обслуживание строительных конструкций" включает данные о допускаемых воздействиях на строительные конструкции зданий и помещений разных групп классификации по п. 10.4; указания по предотвращению выхода параметров воздействий за пределы допускаемых, состав мер по защите строительных конструкций от технологических и других воздействий на них; указания по методам и способам очистки лотков, каналов, приямков и трапов в зависимости от характера производства и стоков, а также по технологии пропуска сточных вод с учетом степени их химической агрессивности; указания по периодичности, методах, способах, средствах, механизмах и инструментах для очистки и восстановления защитных покрытий строительных конструкций; перечень производств, требующих защиты помещений от инсоляции, и меры по борьбе с ней.

10.8. В разделе "Надзор за состоянием строительных конструкций" устанавливается периодичность, состав и объем работ по надзору за состоянием строительных конструкций зданий и помещений каждой группы классификации по п. 10.4, указываются методы, способы и средства выполнения работ, допускаемые величины раскрытия трещин в железобетонных конструкциях и т.д.

10.9. Разделом "Ремонт строительных конструкций" определяется примерная периодичность капитального ремонта строительных конструкций для зданий и помещений каждой группы классификации по п. 10.4, максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта отдельных частей зданий и т.д.

10.10. В приложениях к отраслевому нормативному документу и стандарту предприятия по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий могут включаться перечни приборов, инструментов и оборудования, применяемых при осмотрах строительных конструкций; таблицы и другие материалы, детализирующие положения основных разделов или облегчающие их выполнение.

10.11. В перечне нормативных и инструктивных документов указываются документы, положения которых необходимо или рекомендуется выполнять при эксплуатации или ремонте строительных конструкций зданий.


Приложение А
РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО УЧЕТУ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ

И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ И ОСОБЕННОСТЕЙ УСЛОВИЙ

ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТРУКТУРЫ

И СОСТАВА РАБОТНИКОВ ОТДЕЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ

И РЕМОНТА ЗДАНИЙ ПРЕДПРИЯТИЯ


Структуру и состав работников Отдела эксплуатации и ремонта зданий рекомендуется определять исходя из величины приведенной общей площади производственных зданий, равной сумме приведенных общих площадей всех производственных зданий предприятия.

Приведенная общая площадь одного производственного здания F определяется по формуле


,
где - общая площадь частей здания, имеющих одинаковую высоту;

- общая площадь частей здания, имеющих среду одной степени агрессивности;

- общая площадь частей здания с тяжелым или весьма тяжелым режимом работы кранов или с кузнечно-прессовым оборудованием;

a - коэффициент, зависящий от высоты помещения; принимается согласно табл. П1;

b - коэффициент, зависящий от степени агрессивности среды в отношении материалов основных несущих конструкций; принимается согласно табл. П2;

c - коэффициент, зависящий от материала несущих конструкций зданий; принимается равным 1 для металлических конструкций и 0,7 для каменных, бетонных, железобетонных и деревянных конструкций;

d - коэффициент, зависящий от срока службы здания, принимается согласно табл. П3.
Таблица П1
───────────────┬─────────┬────────────┬────────────────┬──────────

Высота │ h <= 6 │6 < h < 10,8│10,8 <= h < 16,2│h >= 16,2

помещения h, м │ │ │ │

───────────────┼─────────┼────────────┼────────────────┼──────────

a │ 0,7 │ 1,0 │ 1,2 │ 1,4

───────────────┴─────────┴────────────┴────────────────┴──────────


Таблица П2
────────────────────────────┬────────────┬────────────┬───────────

Степень агрессивности среды │ Слабая │ Средняя │ Сильная

────────────────────────────┼────────────┼────────────┼───────────

b │ 0,1 │ 0,2 │ 0,5

────────────────────────────┴────────────┴────────────┴───────────
Таблица П3
───────────────────────────┬────────────┬────────────┬────────────

Срок службы здания, годы │ 0 - 10 │ 11 - 50 │ Свыше 50

───────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────

d │ 0,8 │ 1,0 │ 1,2

───────────────────────────┴────────────┴────────────┴────────────
Приложение Б
РЕМОНТ КЛАДКИ ИНЪЕЦИРОВАНИЕМ В ТРЕЩИНЫ РАСТВОРА
Работы по ремонту конструкций методом инъецирования, разработанным в ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко (к.т.н. Воронина В.П.), включает четыре этапа: определение мест расположения скважин для нагнетания раствора; высверливание скважин; очистку трещин и установку в скважины инъекционных трубок; подготовку поверхностей конструкций и нагнетание раствора.
Определение мест расположения скважин

для нагнетания раствора


Основные скважины рекомендуется располагать в крупных трещинах и пустых швах по возможности в шахматном порядке на расстоянии друг от друга 50 см и более, в зависимости от характера и размера трещин. В местах концентрации мелких трещин, не сообщающихся с крупными, следует располагать резервные скважины на расстоянии 15 - 30 см друг от друга, которые используются для нагнетания раствора в том случае, если на них не будет выходить раствор при введении его через основные скважины.
Высверливание скважин
В поверхности ремонтируемых конструкций скважины высверливают на глубину 10 - 20 см под углом падения к горизонту не менее 10 °C. Для этого используются электросверлилки с частотой вращения около 300 мин, снабженные сверлом диаметром 18 - 20 мм с победитовым наконечником. При наличии больших трещин, в которые можно вставить инъекционные трубки, сверления скважин не требуется.
Очистка трещин и установка в скважины инъекционных трубок
Для очистки от пыли пробуренные скважины и трещины в кладке продуваются сжатым воздухом под давлением до 200 кПа, а при сухой кладке под тем же давлением промываются струей чистой воды. В очищенные основные и дополнительные скважины за 2 - 3 дня до нагнетания на глубину 5 - 8 см вставляются на цементном растворе марки 100 и выше инъекционные трубки. При этом необходимо следить за тем, чтобы заделанные в скважины концы трубок не забивались цементным раствором. Концы трубок должны выступать на несколько сантиметров из толщи кладки и иметь резьбу для навинчивания гаек, укрепленных на концах шлангов растворонагнетателя.

Инъекционные трубки изготовляются из обрезков газовых или водопроводных труб диаметром 1/2 - , длиной 10 - 15 см, с резьбой на одном конце, нарезанной на длине 2 - 4 см.


Подготовка поверхностей конструкций и нагнетание раствора
За 2 - 3 дня до нагнетания раствора поверхность конструкций с трещинами и пустыми швами необходимо затереть цементным раствором состава 1:2 - 1:3. При необходимости быстрого твердения следует применять гипсовые или другие (в зависимости от эксплуатационной среды) быстротвердеющие растворы.

Участки, через которые при нагнетании просачивается раствор, следует затереть дополнительно сухим цементом или другим вяжущим материалом, имеющим хорошую адгезию к смоченным поверхностям.

Нагнетание раствора производится под давлением 400 - 600 кПа растворонасосом большой производительности снизу вверх. Шланг насоса следует подключить сначала к трубке нижней основной скважины, и через нее раствор накачивать до тех пор, пока он не начнет вытекать через трубки вышерасположенных скважин. При этом необходимо следить за давлением в растворонагнетателе и в зависимости от этого уточнять консистенцию раствора. Если давление в процессе нагнетания постепенно повышается, следует принятую консистенцию раствора оставить без изменения. Если давление длительное время не повышается, консистенцию раствора необходимо изменить путем снижения В/Ц. При резком повышении давления в начальной стадии нагнетания консистенцию раствора следует увеличить, повысив В/Ц до единицы.


Каталог: nostroy archive -> nostroy
nostroy -> Национальное объединение строителей
nostroy -> Актуализация и гармонизация с Еврокодами сниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
nostroy -> Закон Московской области 13 апреля 2006 года n 54/2006-оз "о порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации"
nostroy -> Одобрены и введены в действие с января 2005 г постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г
nostroy -> Техническая эксплуатация


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   22


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница