Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий



страница8/22
Дата28.11.2017
Размер3.37 Mb.
ТипРуководство
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   22

Наиболее опасными, требующими, как правило, незамедлительного устранения, в полах являются:

разрушение или выпадение отдельных торцовых шашек, метлахских или цементных плиток либо других элементов из штучных материалов;

выбоины, вздутия, прогибы, истертость на глубину (высоту) 10 мм и более;

скользкость поверхности.

В зависимости от конструкции и режима эксплуатации полы рекомендуется осматривать 2 - 4 раза в год.


Крыши и покрытия зданий, подвесные потолки
4.42. Основные виды и возможные причины возникновения дефектов и повреждений крыш и покрытий зданий включают:

протечки дождевых или талых вод вследствие дефектов или повреждений кровли, участков сопряжений ее с другими конструкциями либо элементов системы водоотвода;

несоответствие конструкции крыши или покрытия проекту или нормативным требованиям (заниженное количество слоев рулонного водоизоляционного ковра для имеющихся уклонов кровли, уменьшенная толщина слоя утеплителя, завышенная толщина стяжки, отсутствие или редкое расположение температурно-усадочных швов в стяжке или в монолитном утеплителе и др.);

застой воды на кровле вследствие несоответствия уклонов кровли нормативным требованиям; неисправностей систем водоотвода (засорения водоприемных воронок, желобов, труб; обратных уклонов желобов, труб; расположения водоприемных частей воронок выше уровня кровли); неровной поверхности кровли; скопления пыли, наличия различных предметов на кровле либо подтаивания снега на поверхности кровли в зимний период в местах образования снеговых мешков или недостаточной теплоизоляции покрытия здания;

неровную поверхность кровли вследствие дефектов производства работ (применения деформированных элементов, недостаточного выравнивания основания и т.п.); деформаций несущих элементов покрытия (в том числе под воздействием снеговой нагрузки и нагрева солнечной радиацией); выпадения раствора из швов между железобетонными плитами в неутепленных покрытиях; просадки из-за недостаточной прочности утеплителя на сжатие при отсутствии или неправильном выполнении армирующей стяжки; коробления асбестоцементных листов под воздействием интенсивного нагрева со стороны помещения или попеременного увлажнения-высыхания с наружной поверхности; усушки асбестоцементных листов с сокращением длины волокон асбеста и усадкой цемента под воздействием нагрева либо перекоса асбестоцементных листов от вибрации при работе мостовых кранов, других динамических воздействий или из-за дефектов либо повреждения креплений;

образование сосулек и наледей на свесах, увлажнение карнизной части здания, возможно с разрушением и обрушением, вследствие отсутствия (или затирки строительным раствором в процессе эксплуатации) капельников или других неисправностей свесов; подтаивания снега на кровле в зимний период в местах образования снеговых мешков или недостаточной теплоизоляции покрытия здания, стекания талой воды и ее замерзания на свесе из-за несоответствия наружного неорганизованного водоотвода климатическим и другим (ориентация скатов, уклоны и т.д.) условиям эксплуатации;

потерю крупнозернистой посыпки кровельным материалом, возможно с появлением каверн и трещин в защитном слое рулонной кровли вследствие нарушения правил производства кровельных работ (неправильный подбор, загрязнение материалов и т.п.), повреждения или старения покровного слоя в процессе эксплуатации;

трещины в битумном окрасочном слое рулонной кровли как результат старения битума, протекающего наиболее интенсивно при применении тугоплавких битумов и при отсутствии защитного слоя;

размягчение и стекание кровельной мастики окрасочного слоя рулонной кровли вследствие несоответствия (занижения) марки мастики, отсутствия наполнителя или завышения толщины слоя мастики;

отсутствие сцепления или непрочное сцепление кровельного рулонного ковра со стяжкой (или утеплителем) вследствие нарушения правил производства кровельных работ (пропуски при нанесении мастики, загрязненные склеиваемые поверхности и т.п.);

вздутия между слоями кровельного рулонного ковра (воздушные или водяные "мешки"), как правило, вследствие наклеивания рулонных материалов по увлажненным или загрязненным поверхностям;

сползание, расслаивание полотнищ рулонных материалов на основных поверхностях (скатах) кровли вследствие размягчения кровельной мастики;

сползание, расслаивание полотнищ рулонных материалов в местах примыкания кровли к выступающим над кровлей конструкциям вследствие размягчения кровельной мастики или отсутствия защитных фартуков;

отслаивание дополнительного слоя кровельного рулонного ковра от выступающих над кровлей конструкций, неплотное примыкание к выступающим конструкциям верхнего края защитного фартука вследствие нарушения правил производства кровельных работ (наклейки по загрязненной поверхности, отсутствия закрепления верхней части водоизоляционного ковра или защитного фартука и т.п.);

продольную или поперечную усадку (складчатость) полотнищ рулонных материалов кровли вследствие низкого качества, в частности недостаточной пропитки картонной основы рулонного материала;

сквозные трещины в кровельном рулонном ковре на основных поверхностях кровли вследствие отсутствия или редкого размещения температурно-усадочных швов либо образования трещин в основании под кровлю;

трещины в слоях кровельного рулонного ковра у мест примыкания к стенам, трубам и другим конструкциям, не опирающимся на покрытие здания, вследствие осадки несущих конструкций покрытия или примыкающих конструкций;

сквозные трещины в кровельном рулонном ковре над швами железобетонных плит, по контуру плит неутепленных покрытий вследствие передачи на плиты динамических воздействий (например, при работе кранов с жестким подвесом) или применения тугоплавких (либо старения) мастик (как правило, в горячих цехах);

продольные или поперечные трещины, возможно с расстройством и отрывом креплений, в кровлях из асбестоцементных листов вследствие коробления, усушки, перекоса асбестоцементных листов или забивки гвоздей при креплении листов к обрешетке близко к кромкам листов либо без предварительного сверления отверстий;

трещины в сварных швах металлических кровель вследствие редкой постановки или отсутствия температурных компенсаторов либо дефектов сварки;

разрывы, обрывы кровельного рулонного ковра вследствие нарушения нормативных требований при устройстве узлов примыканий кровли к парапетам, фонарям, трубам и другим выступающим над кровлей конструкциям; опирания на кровлю подпорок под створки фонарей, повреждения кровли при уборке снега, пыли либо других нарушений правил эксплуатации или ремонта;

отверстия в кровле, появившиеся вследствие падения сосулек с вышерасположенной части покрытия здания на нижерасположенную в местах перепада высот; механических повреждений кровли при уборке снега, пыли и других нарушений правил эксплуатации или ремонта, в том числе при выпадении из фонарей стекол, листов облицовок, срыва с петель створок или щитов фонарей и т.п.;

вырывы верхнего слоя водоизоляционного ковра обычно как следствие механических повреждений кровли в местах вздутий;

срыв или отрыв полотнищ рулонного ковра вследствие недостаточной прочности склеивания ковра с основанием под кровлю из-за нарушения правил производства кровельных работ (наклейка ковра на сырое, неогрунтованное или непрочное основание, прикатка катком недостаточной массы и т.п.) или разрушения основания под кровлю (стяжки, верхней части утеплителя) в процессе эксплуатации;

срыв элементов кровель из штучных материалов (асбестоцементных, металлических листов и др.) как следствие коробления, усушки, перекоса асбестоцементных листов, образования в них трещин, расстройства и отрыва креплений, трещин в сварных швах металлических листов, коррозии креплений или сварных швов;

обломанные углы или кромки асбестоцементных листов как следствие несоблюдения правил нахлестки углов листов при их укладке на обрешетку;

щели, неплотности вследствие нарушения правил и типовых решений устройства мест сопряжений кровли со стенами, парапетами, бортами фонарей, трубами и другими выступающими над кровлей конструкциями; отсутствия зажимных хомутов или компенсаторов в месте соединения водоотводящего патрубка и стояка, негерметичного соединения водоприемной чаши и поддона воронки внутреннего водостока; недостаточной величины продольных или поперечных нахлесток, напусков полотнищ рулонной кровли на свес; сползания асбестоцементных листов по скату либо соскока трубчатых нащельников с отгибов металлических листов кровли из-за отсутствия или редкого расположения температурных компенсаторов;

структурные или химические изменения в материале кровли как результат дальнейшего развития трещин, разрывов, обрывов, отверстий под воздействием атмосферных факторов и технологического процесса размещенного в здании производства; химически агрессивных воздействий на кровлю (оседания выбросов из труб и т.п.); улетучивания легких фракций кровельных мастик, в основном под влиянием нагрева солнечной радиацией или технологическими источниками тепла; биохимических воздействий микроорганизмов, грибков, мхов и т.п., биохимических и механических воздействий корней деревьев и кустарников; выветривания и смывания посыпки покровного слоя рулонной кровли, попадания воды в образовавшиеся углубления и ее последующего замерзания-оттаивания; коррозии металла металлической кровли вследствие несоответствия противокоррозионной защиты условиям эксплуатации, нарушения правил устройства противокоррозионной защиты или контакта разнородных металлов;

отслаивание, вспучивание стяжки, структурные изменения в материале стяжки или верхних слоев утеплителя вследствие замачивания атмосферными водами, проникающими через неисправную кровлю; увлажнения конденсатом, выпадающим на нижней поверхности покрытия здания с недостаточным сопротивлением теплопередаче, и мигрирующим в подкровельную зону; увлажнения конденсатом, выпадающим в подкровельной зоне покрытия с недостаточным сопротивлением паропроницанию слоев покрытия под утеплителем; высокотемпературных воздействий на стяжку технологических тепловыделений (как правило, в неутепленных покрытиях);

увлажнение, возможно с обмерзанием, нижней поверхности вследствие нарушения сплошности кровли; несоответствия фактических теплофизических характеристик конструкции покрытия здания и примененных материалов (толщин и расположения слоев, теплопроводности и плотности утеплителя и др.) температурно-влажностному режиму воздуха в помещении; разрушения материалов стяжки, утеплителя, несущих плит, уплотнения утеплителя, дефектов или повреждений пароизоляции;

несоответствие проекту и нормативным требованиям конструкций деформационных швов, являющееся дефектом производства строительных или ремонтно-строительных работ;

отсутствие, механические или коррозионные повреждения покрытий парапетов и противопожарных стен, а также фасонных элементов, перекрывающих коньки и ребра в кровлях из штучных материалов;

дефекты и повреждения слуховых окон;

отсутствие или повреждение ограждений кровли либо рабочих ходов по кровле, предусмотренных проектом и требуемых нормами;

дефекты и повреждения стропильных и подстропильных конструкций, связей, прогонов и несущих настилов, указанные в пп. 4.15, 4.19, 4.24 и 4.37.

4.43. При осмотрах крыш и покрытий зданий наибольшее внимание следует уделять:

несущим конструкциям, в особенности в местах их опирания или заделки;

ограждениям кровли, а также рабочим ходам по ней;

карнизам, ендовам, водоприемным воронкам, примыканиям к возвышающимся над кровлей конструкциям (парапетам, стенам, трубам и т.д.), сопряжениям полотнищ, листов и других элементов кровли, где особенно часто наблюдаются дефекты и повреждения и происходят протечки дождевых и талых вод.

Незамедлительного принятия мер в крышах и покрытиях зданий, как правило, требуют:

дефекты и повреждения несущих конструкций (элементов), квалифицируемые в пп. 4.16, 4.21 и 4.38 как наиболее опасные;

нарушения сплошности (сквозные трещины, разрывы, вырывы и т.п.) гидроизоляционных слоев или неплотности в их примыканиях, приводящие к протечкам;

повреждения или засорение водосточных труб, приемных воронок, расстройство креплений или другие повреждения элементов систем водоотвода, приводящие к протечкам;

поражение элементов гнилью или насекомыми.

Дефекты и повреждения крыш и покрытий, угрожающие безопасности людей (в частности, неисправности ограждений кровель) или сохранности оборудования, препятствующие нормальному ходу технологического процесса или приводящие к замачиванию и разрушению утеплителя либо других строительных конструкций, необходимо устранять, как правило, немедленно.

Ограждения кровель должны осматриваться не реже одного раза в месяц.

4.44. При осмотре подвесных потолков выявляются провисающие участки, места с выпавшими элементами, состояние доступных для визуального осмотра креплений и несущих элементов перекрытий, увлажненные участки, высолы и т.п.

Элементы подвесных потолков, угрожающие падением, необходимо немедленно отремонтировать или демонтировать, а если это невозможно, следует оградить опасные участки, подвесить защитные сетки или принять другие временные меры по обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования.

Предельные сроки устранения дефектов и повреждений подвесных потолков определяются с учетом их назначения.
Окна, фонари, двери, ворота
4.45. К характерным видам и возможным причинам возникновения дефектов и повреждений светопрозрачных ограждающих конструкций (окон, световых и светоаэрационных фонарей) относятся:

пониженное светопропускание остекления вследствие нерегулярной или некачественной очистки его от загрязнений, образования на поверхностях остекления капельного конденсата, инея, наледей или отложений снега;

протечки дождевых или талых вод через дефектные либо поврежденные участки окон, фонарей или их сопряжений со стенами или покрытием здания;

образование инея или наледей на наружных поверхностях и в межстекольном пространстве, накопление воды в межстекольном пространстве, увлажнение элементов заполнений светопроемов вследствие конденсации влаги из воздуха, эксфильтрующегося из помещений через неплотности или отверстия в элементах заполнений светопроемов;

образование инея или наледей на обращенных в помещение поверхностях, увлажнение элементов светопрозрачных конструкций вследствие несоответствия типа либо количества слоев остекления температурно-влажностному режиму воздуха в помещении или расчетной температуре наружного воздуха; неплотностей или отверстий в элементах конструкции либо в узлах сопряжений, наличия теплопроводных включений в конструкции (неутепленных металлических переплетов или коробок, раствора швов или железобетона обвязок стекложелезобетонных панелей и т.п.);

ощутимая повышенная воздухопроницаемость (продуваемость) вследствие нарушения сплошности остекления, деформаций переплетов, отсутствия уплотняющих прокладок или мастик, стирания поверхностей притворов и т.п.;

нарушение сплошности остекления - трещины, выколы и другие повреждения стекол вследствие механических воздействий при строительстве, ремонте, очистке от загрязнений или снега, а также воздействий выбросов из технологического оборудования; передачи нагрузки на светопрозрачные элементы другими элементами или конструкциями; недостаточной компенсации температурных деформаций при неправильном закреплении светопрозрачных элементов, отсутствии или недостаточной толщине прокладок; неровностей твердых поверхностей деталей, примыкающих к стеклу (выступающих сварных швов и т.п.); перекоса переплетов или створок при их открывании; разрушения остекления работающими в помещении для усиления вентиляции; неточной нарезки или недостаточной толщины стекол; чрезмерной затяжки стекол кляммерами; конденсации, накопления и замерзания влаги в полостях стеклоблоков; усадки, температурных деформаций бетона или раствора швов либо обвязок стекложелезобетонных панелей; недостаточной прочности стеклоблоков;

неплотное или тугое закрывание створок или фрамуг вследствие их перекоса, погнутости металлических, коробления, рассыхания или разбухания деревянных элементов;

погнутости металлических элементов вследствие механических воздействий в процессе изготовления, строительства или эксплуатации;

рассыхание, коробление, разбухание, поражение гнилью или насекомыми деревянных элементов вследствие их изготовления из сырой древесины или недостаточной защиты древесины лакокрасочными покрытиями;

шелушение, отслаивание, изменение структуры бетона швов или обвязок стекложелезобетонных панелей при увлажнении и замерзании влаги в порах материалов или воздействии химически агрессивных сред;

дефекты и повреждения уплотняющих прокладок и герметизирующих мастик, противокоррозионных и декоративных покрытий, коррозионные повреждения металлических элементов по причинам, аналогичным указанным для наружных стен;

дефекты и повреждения приборов открывания, закрывания и фиксации в открытом или закрытом положении створок и фрамуг;

отсутствие элементов конструкций (стекол, штапиков, кляммер, прокладок и т.п.).

4.46. Основными дефектами и повреждениями дверей и ворот являются: неплотное или тугое закрывание полотен вследствие их перекоса, погнутости металлических, коробления, рассыхания или разбухания деревянных элементов; поражение древесины гнилью или насекомыми; коррозия металла элементов; механические и коррозионные повреждения железобетонных элементов обрамлений; дефекты и повреждения элементов уплотнения, а также приборов открывания, закрывания и фиксации полотен в открытом или закрытом положении; отсутствие элементов заполнений полотен и других элементов.

4.47. Незамедлительного восстановления в заполнениях проемов, как правило, требуют:

разбитые стекла, сорванные створки переплетов, фрамуги или форточки, полотна дверей или ворот либо другие нарушения сплошности заполнений проемов;

пораженные гнилью или насекомыми элементы из древесины.


Лестницы
4.48. При осмотрах лестниц зданий наибольшее внимание необходимо уделять выявлению:

состояния примыканий маршевой плиты, косоуров и ступеней к площадке, а также маршей, площадок и ступеней к стенам;

повреждений защитного слоя в железобетонных лестницах;

коррозии металлических элементов;

состояния сварных швов;

состояния болтовых соединений в местах примыкания косоуров к площадкам;

прогибов, трещин в местах опирания и в середине пролета и других повреждений маршей и косоуров;

перекашивания маршей;

излома ступепей;

выбоин на поверхности и выкрошивания материалов ступеней и площадок;

ослабления ограждения (расшатывание стоек, отсутствие элементов перил и т.п.).

4.49. В наружных пожарных и аварийных стальных лестницах особенно тщательной проверки требуют:

крепления к стене здания;

наличие всех предусмотренных проектом элементов маршей и площадок (ступеней, перил);

соединения, в том числе с точки зрения соответствия их характеристик проектным;

отсутствие коррозионных повреждений металла.

4.50. Неисправности лестниц необходимо устранять немедленно.
Прилегающая к зданию территория
4.51. При осмотрах прилегающей к зданию территории необходимо выявлять следующие неисправности:

недостаточные уклоны отмосток, тротуаров, проездов и т.д., не обеспечивающие отвод воды от стен зданий и с прилегающей к нему территории;

разрушение или просадку отмосток, тротуаров, покрытий проездов или площадок и т.д.; образование выбоин или валиков наката на проезжей части;

щели в местах примыкания отмосток, тротуаров, покрытий проездов или площадок к зданию;

наличие подсыпки грунта у стен здания выше уровня гидроизоляции.

Такие неисправности должны быть устранены немедленно с наступлением устойчивых положительных температур наружного воздуха.


Проведение осмотров и наблюдений
4.52. При проведении осмотров дефекты и повреждения строительных конструкций выявляются, как правило, визуально с применением наиболее распространенных и простых средств измерений.

4.53. Для осмотра строительных конструкций и их элементов, не имеющих непосредственного доступа с пола, рабочей площадки, кровли, лестничных площадок и маршей и других мест работы или постоянного прохода людей, используются мостовые краны, мостики для обслуживания светильников, подкрановые балки, технологические коммуникации и другие элементы строительных конструкций, оборудования и систем различного назначения, а также пожарные и переносные лестницы, подъемные и подвесные площадки и люльки, временные настилы и т.п. с обязательным принятием мер по обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования.

4.54. Смещения от проектного положения, а также деформации строительных конструкций, их элементов и оснований зданий могут быть измерены с помощью геодезической съемки.

Смещения по горизонтали могут быть определены, например, методом сноса по вертикали теодолитом положения точек конструкции на горизонтально закрепленную линейку с миллиметровыми делениями, а также непосредственными измерениями расстояний от опорных точек до поверхности конструкции (элемента) с помощью геодезической мерной ленты, рулетки, линейки и т.п.

При определении перемещений по вертикали нивелированием в зависимости от значимости здания, характера и интенсивности развития деформаций и др. применяется, как правило, II (с использованием нивелиров типа Н1, Н2 и т.п.) или III (с использованием нивелиров типа Н3 и т.п.) класс нивелирования.

Общие и местные деформации (прогибы, выгибы, выпучивания, погнутости, вмятины и т.п.), как правило, определяются путем натяжения тонкой проволоки между концами конструкции (элемента) и измерения максимального расстояния между проволокой и поверхностью конструкции (элемента) с помощью линейки.

При измерении местных деформаций, распространяющихся на небольшую длину, вместо проволоки допускается применять металлическую линейку, прикладываемую к элементу конструкции.

Для измерения отклонений от вертикали и деформаций в вертикальной плоскости при расположении конструкции (элемента) на высоте, как правило, не более 5 м от отмостки, пола, рабочей площадки и т.п. может быть использован отвес, опущенный в сосуд с жидкостью, установленный на отмостке (полу, рабочей площадке и т.п.), и линейка, прикладываемая к поверхности конструкции и отвесу на разной высоте.

Величины смещений, прогибов и других деформаций по вертикали при высоте расположения конструкции (элемента), как правило, до 4 м могут быть определены гидростатическим нивелированием.

После устранения вероятных причин возникновения деформаций в течение 30 суток в зависимости от значимости здания, характера и интенсивности развития деформаций и др. проводятся от ежедневных до еженедельных измерений деформаций и в случае прекращения деформаций - ежеквартальные в течение 1,5 - 2 лет. Если после устранения вероятных причин возникновения деформации не прекращаются, необходимо обратиться в специализированную организацию.

4.55. Трещины в строительных конструкциях и их элементах выявляются путем осмотра открытых поверхностей конструкций, а также с предварительным выборочным снятием имеющихся защитных или отделочных покрытий.

4.56. Признаками наличия трещин в металле могут быть потеки ржавчины, выходящие на поверхность металлического элемента, и шелушение краски. Перед осмотром места, где возможны трещины в металле, должны быть очищены от грязи, пыли и продуктов коррозии.

Для определения ширины раскрытия и протяженности трещины участков металла или сварного шва необходимо зачистить напильником, шабером или наждачным кругом и протравить 20%-ным спиртовым раствором азотной кислоты. После этого легко обнаруживаются трещины с раскрытием от 0,05 до 0,2 мм. Для обнаружения окончания трещины в ее вершине рекомендуется снимать острым зубилом стружку вдоль трещины. Разделение стружки свидетельствует о наличии трещины.

Выявление трещин малого раскрытия в металле может производиться с помощью специального пенетранта или, что менее надежно, но более доступно, методом "керосиновой пробы", который состоит в том, что зачищенную до металлического блеска и протравленную раствором азотной кислоты поверхность металла промывают водой, просушивают и смазывают керосином. Через 30 - 40 с ветошью удаляют излишки керосина и протирают поверхность досуха. Затем поверхность равномерно зачерчивают мелом и наносят рядом с местом предполагаемой трещины 3 - 4 удара молотком массой 1 кг. На меловой поверхности возникают отпечатки трещины черного или красно-бурого цвета.


Каталог: nostroy archive -> nostroy
nostroy -> Национальное объединение строителей
nostroy -> Актуализация и гармонизация с Еврокодами сниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
nostroy -> Закон Московской области 13 апреля 2006 года n 54/2006-оз "о порядке эксплуатации нежилых зданий,строений, сооружений на территории московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации"
nostroy -> Одобрены и введены в действие с января 2005 г постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г
nostroy -> Техническая эксплуатация


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   22


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница