Сельского поселения развилковское ленинского муниципального района московской области материалы по обоснованию

1.Цели и задачи разработки генерального плана

Территориальное планирование развития сельского поселения учитывает:

совокупность социальных, экономических, экологических, инфраструктурных и иных предпосылок и факторов развития;

необходимость согласования взаимных интересов сельского поселения, Российской Федерации, Московской области, муниципального района, муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением при градостроительной деятельности.

Для достижения поставленных целей в генеральном плане сельского поселения решены следующие задачи:

разработаны основные направления градостроительного развития сельского поселения с учетом особенностей его социально-экономического развития, прогноза изменения численности населения, современного состояния и перспектив развития экономического комплекса и сложившихся природных условий;

определены зоны различного функционального назначения и основные параметры застройки для каждой из зон;

определены основные направления территориального развития производственного комплекса с учетом перспектив развития действующих в поселении предприятий и потребностей в размещения новых производственных объектов;

определены границы зон размещения объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления сельского поселения;

определены территории для размещения многоквартирного и индивидуального жилищного строительства, очередность их освоения;

определены территории для размещения объектов малого предпринимательства в производственной, инновационной и обслуживающих сферах;

определены территории, требующие проведения первоочередной реконструкции ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда;

определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур;

определены территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

определены основные направления сохранения и использования территорий объектов природного и культурного наследия;

разработаны мероприятия по территориальному планированию с указанием на последовательность их выполнения.

Для достижения поставленной цели в генеральном плане сельского поселения даны предложения по:

основным направлениям реализации государственной политики в области градостроительства на территории сельского поселения с учетом особенностей социально-экономического развития и природных условий;

выявлению зон различного функционального назначения (функциональному зонированию) и ограничениям на использование территорий в этих зонах;

основным направлениям развития производственного комплекса, обеспечению потребности в территориях и ресурсах для расширяющихся и вновь размещаемых промышленных предприятий;

основным направлениям развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур;

мерам по защите территории сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

основным направлениям улучшения экологической обстановки градостроительными средствами;

формированию экологического каркаса сельского поселения (каркаса местного уровня в увязке с региональным природно-экологическим каркасом) с целью улучшения среды обитания человека, выполнения санитарно-гигиенических и рекреационных требований на сельских территориях;

основным направлениям сохранения и развития территорий объектов природного и культурного наследия с учётом результатов комплексной экологической оценки.

Разработка проекта генерального плана сельского поселения направлена на решение первоочередных структурных проблем, что обеспечит основу и потенциал для экономического роста в среднесрочной перспективе. Выделено три приоритетных направления развития территории:

повышение качества жизни населения;

обеспечение экономической самодостаточности, условий для устойчивого развития;

оптимизация планировочной структуры.

Поставленные цели разработки проекта генерального плана исходят из анализа территориального развития, оценки состояния и перспектив экономической базы, жилищного фонда, окружающей среды, обеспеченности инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой;

Основной целью при этом является повышение качественных характеристик среды, прежде всего оказывающих влияние на возможности самореализации для населения сельского поселения, что отражается в совершенствовании инфраструктуры, экономической сферы, повышении качества жилья и т.д.

В части повышения качества жизни населения необходимо:

решить вопросы обеспечения местами приложения труда – преимущественно в современных отраслях деятельности;

обеспечить рост привлекательности населенного пункта в целом и отдельных его районов в глазах населения – как постоянного, так и возможных мигрантов;

обеспечить равную доступность объектов социальной сферы и коммерческих услуг для всех жителей вне зависимости от района проживания;

обеспечить экологическую безопасность;

выработать взвешенную жилищную политику, обеспечить условия для привлечения инвесторов в строительство нового высококачественного жилья и создания комфортной среды обитания.

Для обеспечения сбалансированного устойчивого развития местного сообщества – территории местного самоуправления необходимо:

провести инвентаризацию земельных ресурсов, особое внимание уделять экономике землепользования;

добиться эффективного использования территориальных ресурсов планировочными и экономическими (налогообложение) методами;

выработать и последовательно реализовывать механизмы достижения поставленных задач по оптимизации планировочной структуры населенного пункта и снижению «территориальной составляющей» затрат бюджета.

Оптимизация планировочной структуры выполняется по направлениям:

развитие транспортной сети и инженерной инфраструктуры опережающими темпами;

выделение опорных зон ускоренного развития;

разработка проектов реконструкции проблемных территорий, интенсификация освоения под жилищное строительство имеющихся площадок.