Сельского поселения развилковское ленинского муниципального района московской области материалы по обоснованию


АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ сельского ПОСЕЛЕНИЯ И НАПРАВЛЕНИЯ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ



страница3/16
Дата09.08.2018
Размер2.47 Mb.
#43636
ТипРеферат
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

3.АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ сельского ПОСЕЛЕНИЯ И НАПРАВЛЕНИЯ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ

3.1.Анализ реализации ранее разработанной градостроительной документации


Перечень документов территориального планирования, разработанных для территории сельского поселения Развилковское, приведен ниже:

  • Проект районной планировки группы административных районов лесопаркового защитного пояса города Москвы (Ленинский район), подготовленный институтом «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 1983 году (сведения об утверждении документации отсутствуют);

  • Основные направления градостроительного развития территории районов центральной части Московской области и г. Москвы (перечень приоритетных программ с обоснованием их разработки и основными положениями), подготовленные ГК «НИиПИ градостроительства» в 1998 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

  • Основные направления градостроительного развития территории районов центральной части Московской области и г. Москвы (в границах сложившейся зоны проектирования с учётом г. Москвы), подготовленные ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 1998 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

  • Схема функционального и градостроительного зонирования территории Московской области с выявлением зон особого режима, определением их границ и структуры подчинения, включая земли населённых мест, промышленных и других объектов Ленинского района, подготовленный ГК «НИиПИ градостроительства» в 1996 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

  • Схема территориального планирования Ленинского муниципального района Московской области на период до 2020 г., разработанная ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 2004 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

  • Схема внутрихозяйственной планировки территории Картинского сельского Совета, подготовленная институтом «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 1992 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

  • Генеральный план пос. Развилка Московской области, подготовленный ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» в 2002 году (утверждён решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 18.06.2003 № 3/38);

  • Проект жилищно-общественного комплекса в пос. Развилка Московской области, подготовленный архитектурно-проектным бюро ООО «АВИВА» в 1992 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

Современное состояние СП Развилковское – это процесс наращивания объемов малоэтажного строительства во всех населенных пунктах и многоэтажного строительства в центральном населенном пункте - поселке Развилка.

На прилегающей территории находятся ТИЗ, ТЛПХ, ДНТ, садоводческие товарищества, предназначенные прежде всего для временного проживания, однако использующиеся в настоящее время различным способом. Освоение территорий, занятых в настоящее время вышеуказанными образованиями, чаще всего производилось без утвержденной градостроительной документации и регламентирующих документов.

В 1994 году был выполнен первый образец генерального плана поселка Развилка, совмещенный с ПДП, в котором были обоснованы новые границы поселка и разработана архитектурно-планировочная организация территории. Расчетная численность населения прогнозировалась в проекте на уровне 14,5 тыс. человек. Разработка прошла основную часть согласований, но утверждения не получила.

С 2001 по 2003 год велась разработка нового генерального плана с проектом детальной планировки. В 2003 году генеральный план поселка Развилка решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 18.06.03г. был утвержден.

Новая застройка формировалась в ПДП по обе стороны Ащеринского пруда на реке Юшунка. Северная многоэтажная застройка (9-17 эт.) предполагалась из трех жилых групп с большими дворовыми пространствами. Южная - малоэтажная, в виде сблокированных 3-х этажных коттеджей с придомовыми участками, обращенными к пруду.

опорный план пос развилка 2002

Опорный план поселка Развилка 2002г.

Предложенная планировочная структура, предусматривавшая также развитие улично-дорожной сети и объектов инженерной инфраструктуры, была закреплена актом красных линий, действующих на сегодня, но в большинстве случаев нарушенных. На первую очередь рассчитывался ввод жилого фонда в объеме - 78,0 тыс.кв.м., емкость жилищного фонда к 2010 г. в сложившихся границах - 248,8 тыс.кв.м. при обеспеченности жилой площадью 25 кв.м./чел.

В настоящее время поселок развивается на основании принятого в 2003 году генерального плана с некоторыми изменениями и усовершенствованиями. Из объектов обслуживания построена новая школа, рассчитанная на 1240 мест, завершено строительство культового объекта – двухъярусного Православного храма и частной православной школы, размещенных на участках отводимых по проекту под объекты обслуживания торгово-бытового назначения. Это изменило прохождение поселковой дороги в сравнении с ПДП и повлекло за собой планировочную корректировку этой функциональной зоны. Численность населения на 1-ую очередь рассчитывалась более, чем 11 тыс.чел., и в настоящий момент эта численность достигнута. Численность временного (сезонного) населения не рассматривалась.

В 2005 г. была разработана Схема территориального планирования Ленинского района Московской области, которая предусматривает перспективное развитие территории с учетом главенствующего положения поселка Развилка в восточной части Ленинского района, как со стороны численности населения, так и со стороны обеспечения всего сельского поселения объектами культурно-бытового обслуживания, промышленности, объектами малого бизнеса и коммунального хозяйства.


гп развилка 2002

Генеральный план поселка Развилка 2002г.

Градостроительное развитие СП Развилковское в последний период времени, начиная с 1991 года, было основано на значительном росте объемов строительства в поселке Развилка и землях сельскохозяйственного назначения вблизи существующих сельских населенных пунктов.

Анализ выполненных работ на рассматриваемую территорию выявил необходимость:


  • корректировки действующих градостроительных документов, с учетом существующего положения;

  • дальнейшей реорганизации застройки на основных функциональных территориях;

  • размещения необходимого количества объектов инженерной инфраструктуры на территории поселения;

  • уточнения планировочной организации и функционального зонирования с учетом произведенной застройки;

  • развития улично-дорожной сети и пассажирского транспорта с учетом прилегающих территорий;

  • развития системы культурно-бытового обслуживания и рекреации сельского поселения для комфортного проживания граждан.






Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница