Техническое задание на разработку Генерального плана муниципального образования Токаревского поселкового округа Токаревского района



страница8/8
Дата14.08.2018
Размер1.46 Mb.
#43830
ТипТехническое задание
1   2   3   4   5   6   7   8

Водоснабжение детских и медицинских учреждений, объекты сельхозпроизводства предлагается обеспечивать автономными системами. Автономные системы могут включать: водозаборные скважины или шахтные колодцы с механизированным подъемом воды, очистные установки заводского изготовления в комплектно-блочном исполнении.

Для поселка предлагается организовать схему централизованного водоснабжения с вводом водопровода в дома, удельную норму водопотребления предлагается принять равной 150 л/сутки на одного жителя с ванными и местными водонагревателями и 230 л/сутки с централизованным горячим водоснабжением.

Генеральным планом проектируется строительство водопроводной сети в северной части рабочего поселка Токаревка. В деревне Старогрязное предлагается строительство водопроводных сетей по всем улицам населенного пункта.

На настоящий момент в рабочем посёлке Токаревка сточные воды от общественных и жилых зданий собираются в выгребные ямы и специальным автотранспортом вывозятся в места отведенные согласно указаниям районной санэпидемстанции. Генеральным планом предлагается строительство очистных сооружений в юго-западной части населенного пункта.

Для повышения уровня жизни населения необходимо обеспечить широкое применение информационно-коммуникационных технологий. В частности, в образовании - это доступ к мировым образовательным ресурсам, в медицине - развитие телемедицинских услуг, обеспечивающих возможность удаленной диагностики и консультирования, в культуре - это доступ к электронным библиотекам и развитие информационного сервиса. Поэтому одним из приоритетных направлений развития поселения должно стать создание современного телекоммуникационного комплекса.

В ближайшей перспективе первоочередное внимание должно быть уделено увеличению темпов установки фиксированных телефонных аппаратов. Генеральным планом намечается 100% обеспечение телефонными номерами.

Система проводного радиовещания может быть сохранена как наиболее эффективное и недорогое средство предоставления абонентам федеральных, региональных и местных программ вещания, а также как система оповещения о ЧС и подачи сигналов ГО.

Основными направлениями развития систем телевизионного вещания является переход на цифровое телевидение стандарта DVB. Реконструкция происходит в рамках уже официально объявленного перехода РФ на цифровое телевидение стандарта DVB к 2015 году

Развитие почтовой связи должно идти путем технического перевооружения и внедрения информационных технологий почтовой связи, а также улучшения быстроты и качества обслуживания.

Для обеспечения возможности свободного использования информационных ресурсов в рабочем поселке имеется пункт коллективного доступа к Интернету. Услуги качественной связи и Интернета в перспективе должны стать доступными всем предприятиям и организациям, а также практически каждому жителю. Это является и одним из показателей, характеризующих качество жизни населения.

После осуществления всех выше перечисленных мероприятий в населенном пункте будут созданы благоприятные условия для дополнительного жилищного строительства, хорошие условия для ведения личного подсобного хозяйства и проживания населения.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются органами местного самоуправления.

Под строительство индивидуальной жилой застройки рекомендуется выделять земельные участки согласно нормам, установленным «Положением об особенностях регулирования земельных отношений на территории Токаревского поселкового округа». Собрание представителей Токаревского поселкового округа своим Решением № 287 от 28.04.2008г. установило предельные (минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность безвозмездно из земель, находящихся в муниципальной собственности Токаревского поселкового округа, для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства

- для ЛПХ в рабочем поселке Токаревка min – 400 кв.м, max – 1500 кв.м., в сельских населенных пункта min – 400 кв.м, max – 5000 кв.м.

- для ИЖС на территории Токаревского поселкового округа min – 400 кв.м, max – 1500 кв.м.

- для гаражного строительства на территории Токаревского поселкового округа min – 30 кв.м, max – 50 кв.м.

На территории Токаревского поселкового округа существующий жилищный фонд составляет 157,0 тыс. кв. м общей площади. Средняя обеспеченность жилой площадью составляет 19,6 кв. м/чел., для сравнения средняя по Тамбовской области равна 22,4 кв.м/чел. Отличительной особенностью структуры жилищного строительства является высокая доля жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов.

В настоящее время для комплексного решения жилищных проблем и реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» реализуется областная целевая программа «Жилище».

Основная цель Программы – формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания для жителей населенных пунктов. В соответствии с этой программой основными приоритетными (стратегическими) направлениями в жилищной политике являются:

- развитие жилищного строительства.

- совершенствование жилищно-коммунального комплекса.

- развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья.

-выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем перед отдельными категориями граждан.

Согласно Нормативам Градостроительного проектирования Тамбовской области, пункт 2.1.6. расчётный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется принимать 18 кв. м общей площади на человека, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности – 20-30 кв. м общей площади на человека. Наряду с точечной застройкой в населенном пункте, должна практиковаться квартальная застройка, комплексное освоение новых территорий. На этих территориях одновременно со строительством жилья должна создаваться вся необходимая социальная инфраструктура.

На территории рабочего посёлка Токаревка предлагается новое строительство индивидуальных жилых домов первой очереди – до 2015 года на площади 36,5 га, Два участка на площади 12,6 га и 5,0 га располагаются вдоль северной границы населенного пункта. Восемь участков на площади 18,9 га располагаются в юго-западной части населенного пункта. Новое строительство индивидуальных жилых домов второй очереди предлагается на площади 18,0 га, участки на площади 5,0 га, 7,0 га, 6,0 га располагаются в юго-западной части поселка в квартале ограниченном улицами Победы, Фестивальная и Тамбовская.

Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и бытового обслуживания. К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие виды учреждений: детское дошкольное воспитание, школьное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, учреждения культуры и искусства, учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства. Необходимо отметить, что ранее созданная в населенном пункте система культурно-бытового назначения по своим количественным показателям отвечает современным требованиям.

Обеспечение населения доступной и качественной, высокотехнологической медицинской помощью, развитие и укрепление материально-технической базы учреждений здравоохранения - одна из главнейших задач, стоящая перед органами управления. В Токаревском поселковом округе работает на территории поселка Токаревка МУЗ «Токаревская центральная районная больница».

Для создания удобных транспортно-пешеходных связей генеральным планом Токаревского поселкового округа предусматриваются мероприятия по реконструкции существующих улиц и дорог с доведением их до нормативных параметров, а так же строительство новых дорог на участках под новое строительство. Обустройство пешеходных переходов и подходов к пешеходным переходам, освещение пешеходных переходов, устройство бордюрных и барьерных ограждений запрещающих несанкционированные съезды с основных улиц и дорог. В рабочем поселке Токаревка предлагается ремонт дорог по главной улице Проспект Революции, по основным улицам Н.Вирты, Октябрьская, Связистов, по второстепенным улицам Островского частично, Миронова, Мира, Садовая, Рабочая, Есенина, Новая, Пушкина, Медицинская, Пионерская частично, Комсомольская частично, 50 лет Октября частично, Школьная, Свободы, Ленина, 40 лет Октября частично. По всем остальным улицам поселка предлагается строительство дорог с твердым покрытием.

В деревнях Красные Лужки и Рассвет предлагается ремонт дорог по улицам.

Генеральным планом предлагается ремонт мостов у прудов на юге рабочего поселка Токаревка и на востоке деревни Старогрязное.

На территории рабочего поселка Токаревка генеральным планом предлагается строительство АЗС в северо-восточной части поселка и строительство автостоянок в северной части населенного пункта по улицам Рабочая и Н.Островского.

Для улучшения транспортного обслуживания населения предлагается строительство остановки общественного транспорта и разворотной площадки в деревне Старогрязное в северо-восточной части на пересечении улиц Школьная и Дружбы. Генеральным планом предлагается ремонт автодороги «Каспий»-Токаревка, автодороги «Каспий»-Кариан–Абакумовка-Токаревка, реконструкция автодороги «Каспий»-Жердевка–Токаревка-Мордово.

Решение вопросов охраны окружающей среды требует выполнения на современном уровне комплекса мероприятий по совершенствованию схемы санитарной очистки и уборки территории. Основной объем бытовых отходов поступает на полигон по захоронению отходов, расположенный в 1,5 км северо-западнее рабочего поселка Токаревка на территории бывшего СПК «Токаревский», а также на временные места складирования отходов площадью 1,5-2 га, откуда вывозятся на полигон. Санитарное состояние всех объектов размещения бытовых отходов оценивается как удовлетворительное. Промышленные отходы 1-3 классов опасности, образующиеся на предприятиях района, складируются на территории предприятий, после чего передаются сторонним организациям для переработки и захоронения. На территории рабочего поселка Токаревка по улицам располагаются мусорные контейнеры.

Как показывает мировая практика при комплексном и технически грамотном подходе к решению проблемы утилизации бытовых отходов удается не только избежать загрязнения окружающей среды, позволит решить важнейшую техническую и экологическую проблему. Предусматривается развитие обязательной планово-регулярной системы сбора, транспортировки всех бытовых отходов (включая уличный смет с усовершенствованных покрытий) и их обезвреживание и утилизация (с предварительной сортировкой). Поэтому целесообразно участие населения в организации системы селективного сбора отходов.

Гидротехнические сооружения на территории Токаревского поселкового округа имеют значительный срок эксплуатации без капитального ремонта. Для предупреждения чрезвычайных ситуаций и охраны окружающей среды генеральным планом предлагается ремонт плотин на прудах, расположенных на юге рабочего поселка Токаревка и деревни Старогрязное.

В рабочем поселке Токаревка по генплану проектируется расширение территории действующего кладбища, расположенного в юго-западной части населенного пункта. Согласно Нормативам Градостроительного проектирования Тамбовской области, пункты 8.1.1 и 8.1.3 размеры земельного участка под кладбище определяются из расчёта 0,24 га на 1 тыс. человек. Размеры территории, необходимой для устройства кладбища, следует определять с учётом срока их эксплуатации для погребений не менее чем в два кладбищенских периода – 27 лет. При этом следует отводить участки с площадью не менее 0,50 га и не более 40 га.

Генеральным планом на территории рабочего поселка Токаревка предлагается строительство пункта по оказанию ритуальных услуг по улице Калинина на пересечении с улицей Маяковского.

В основу концепции формирования рекреационных зон и организации туризма положена «Стратегия развития рекреационно-туристической деятельности до 2020 года», утвержденная законодательным собранием в 2007 г. Генеральным планом предлагается организация небольших зон отдыха у прудов, расположенных вдоль южной границы рабочего поселка Токаревка и вдоль восточной границы деревни Старогрязное.

Особое внимание следует уделять сохранению зелёных насаждений. Создание территорий зеленых насаждений необходимы для улучшения микроклиматических и рекреационных условий (созданы благоприятные возможности для отдыха людей), улучшения облика посёлка, повышения эстетических его достоинств. Генеральным планом предлагается максимальное сохранение лесных массивов, созданного озеленения санитарных разрывов между промышленно-коммунальной и жилой зонами посёлка, сформированных насаждений защитного назначения для прекращения роста оврагов и укрепления берегов реки Эртиль. Существующее озеленение создало условия функционального слияния всех видов зеленых насаждений общего, ограниченного и специального назначения. Увеличение площади зеленых насаждений генеральным планом предусматривается за счет территории выполняющей защитные и санитарно-гигиенические функции вдоль южной границы участка отведенного для расширения территории кладбища.

Согласно Перечня поручений Президента Российской Федерации от 08 апреля 2008 года № Пр-582, пункт 9б, для создания благоприятных условий по реализации прав граждан на территории муниципального образования необходимо развивать предпринимательскую деятельность, чтобы каждый житель имел возможность испытать себя в роли предпринимателя, эффективнее использовать собственные денежные средства, получить доступ к производственным ресурсам.

Цель развития и поддержки малого и среднего предпринимательства – создание новых рабочих мест, насыщение рынка товарами и услугами, увеличение налоговых пос-туплений в бюджет.

Основными задачами являются:

поддержка малого предпринимательства,

расширение сферы услуг,

трудоустройство безработных,

увеличение ассортимента товаров, пользующихся спросом у населения.

В структуре предпринимательства большую долю составляют предприятия торговли и общественного питания.

Малый бизнес стал существенным фактором экономической и социальной жизни Токаревского поселкового округа, охватывает все сферы экономической деятельности, развивается с положительной динамикой, создавая новые рабочие места.

Для развития малого бизнеса генпланом предлагается привлечь индивидуальных предпринимателей оказывающих парикмахерские, швейные услуги, по ремонту бытовой техники, обуви.

4. Основные технико-экономические показатели


п/п


Наименование

показателей



Ед.

изм.


Величина показателя

Современное

состояние



1 очередь

(2020 г.)



Расчетный

срок


(2030 г.)


1

2

3

4

5

6

I. Территории





Общая площадь земель в границах муниципального образования, в том числе по категориям земель:

га

9261

9261

9261




Площадь земель сельскохозяйственного назначения

га

6102

6102

6102




Общая площадь земель в границах населенных пунктов


га

1921

1921

1921




Прочие

га

1238

1238

1238

II. Население





Численность населения

тыс.чел.

8020

8020

8020




Плотность населения в пределах территорий, вовлеченных в градостроительную деятельность

чел./га

4

4

4


III. Жилищное строительство





Жилищный фонд, всего

в том числе:



тыс.м2

общ.


площ.

157,0

181,4

193,4





Жилищный фонд нового строительства,

в том числе по типам застройки:



тыс.м2

-

24,3

12,0




- индивидуальная застройка с

участками



тыс.м2

-

24,3

12,0




- малоэтажная застройка

многоквартирными домами



тыс.м2

-

-

-




Средняя обеспеченность населения общей площадью

м2/чел.

19,6

22,6

24,1




Количество участков нового индивидуального строительства

единиц

-

240

120

IV. Социальное и культурно-бытовое обслуживание





Детское дошкольное учреждение

объект

4

4

4




Общеобразовательная школа

объект

2

2

2




Дом творчества

объект

1

1

1




Музыкальная школа

объект

1

1

1




Больница

объект

1

1

1




Поликлиника

объект

1

1

1




Дома культуры, кинотеатр

объект

3

3

3




Библиотека

объект

2

2

2




Аптека

объект

1

1

1




Магазины всех типов

объект

105

105

105




Отделение милиции

объект

1

1

1




Отделение банка

объект

2

2

2




Отделение связи

объект

1

1

1

V. Транспортная инфраструктура





Протяженность автомобильных дорог федерального значения

км

-

-

-




Протяженность автомобильных дорог регионального значения

км

10,9

10,9

10,9




Протяженность автомобильных дорог местного значения

км

9,5

9,5

9,5




Протяженность улично-дорожной сети

км

3,7

3,7

3,7

VI. Водоснабжение





Водопотребление – всего

тыс.м3/

год


531,1

566,6

566,6




Скважины

объект

7

7

7




Среднесуточное водопотребле-

ние на 1 человека



л/сут.

150

160

160

VII. Водоотведение





Очистные сооружения


объект

-

1

1

VIII. Теплоснабжение





Котельные

объект

-

-

-

IX. Газоснабжение





Протяженность газопровода

км

74

74

74




ГРС

объект

1

1

1




ШРП

объект

15

15

15

X.Электроснабжение





Протяженность линий электропередачи 550 кВ

км

2,0

2,0

2,0




Протяженность линий электропередачи 110 кВ

км

2,2

2,2

2,2




Протяженность линий электропередачи 35кВ

км

2,0

2,0

2,0




Протяженность линий электропередачи 10 кВ

км










ХI. Связь





АТСК

объект

1

1

1




Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров


2188

2188

2188


ХII. Санитарная очистка территории





Санкционированные свалки

ед.

-

-

-




Скотомогильники

ед./м²

-

-

-

ХIII. Инженерная подготовка территории





Организация зоны отдыха

га

-

2

2




Лесопарк

га










ХIV. Ритуальное обслуживание населения





Общее количество кладбищ

объект


1

1

1



Каталог: upload -> iblock -> d38
iblock -> Руководство пользователя для телефона Apple iPhone 6
iblock -> Руководство по эксплуатации Методика калибровки Технические характеристики. Минимальный радиус кривизны поверхностей контролируемых изделий, 6мм
iblock -> Технические требования
iblock -> Технологические карты
iblock -> Оптимизация процесса восстановления измененных и уничтоженных маркировочных обозначений на блоках двигателей транспортных средств
iblock -> Инструкция по эксплуатации Температурный gsm извещатель Grinson T7 Благодарим Вас за выбор температурного gsm извещателя Grinson T7
d38 -> Клиника и диагностика раннего детского аутизма


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8




База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2022
обратиться к администрации

    Главная страница