Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного, фермерского хозяйства -
Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенных пунктов (приусадебный земельный участок) и земельный участок за границами населенных пунктов (полевой земельный участок).
-
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
-
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
-
Ведение гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» с учетом положений раздела 3 настоящих МНГП.
-
Земельные участки для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, формируются из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Воронежской области.
-
При проектировании крестьянских (фермерских) хозяйств следует руководствоваться нормативными требованиями СП 19.13330.2011.
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ Общие требования -
Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки сельского поселения и включают парки, скверы, сады, озелененные территории общего пользования, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.
-
Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования.
-
На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.
-
Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с зелеными зонами сельского поселения, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный каркас.
-
В сельском поселении необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств.
-
На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон (природные парки, водоохранные зоны и др.) любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.
Озелененные территории общего пользования -
Озелененные территории включают парки, сады, скверы, бульвары, территории зеленых насаждений. В сельском поселении следует предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств.
-
Озелененные территории следует проектировать в соответствии с СП 42.13330.2011.
-
Суммарную площадь озелененных территорий общего пользования (парков, а также садов, скверов, бульваров, размещаемых в жилой зоне) для населенных пунктов поселения следует принимать не менее указанной в таблице 8.
Таблица 8
Размер населенного пункта
|
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования, м2/чел.
|
Сельский населенный пункт
|
12
|
-
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки сельского поселения (уровень озеленения территории застройки) должен быть не менее 40 %.
-
Проект планировки элементов рекреационной зоны населенного пункта разрабатывается для садов, бульваров, парков населенных пунктов.
Зонирование территории многофункционального парка рекомендуется принимать ориентировочно в соответствии с таблицей 9.
Таблица 9
Функциональные зоны парка
|
Доля от общей площади парка, %
|
Культурно-просветительных мероприятий
|
3-8
|
Отдыха детей
|
5-10
|
Массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.)
|
5-17
|
Физкультурно-оздоровительных мероприятий
|
10-20
|
Прогулочная
|
75-40
|
Хозяйственная
|
2-5
|
-
Соотношение элементов территории в садах, скверах, бульварах допустимо принимать по таблице 10.
Таблица 10
Объект нормирования
|
Элементы территории (% от общей площади)
|
|
Зеленые насаждения и водоемы
|
Аллеи, дорожки, площадки
|
Капитальные сооружения
|
Сад
|
80-90
|
15-8
|
5-2
|
Бульвар шириной:
10-20 м
более 20 м
|
70-75
75-80
|
30-25
23-17
|
не более 3
|
-
Дорожную сеть парковых территорий (дороги, аллеи, тропы) организуется по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека) с учетом возможности проезда детской и инвалидной коляски в обоих направлениях.
На пешеходных аллеях следует устраивать площадки для кратковременного отдыха.
Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.
-
Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, пандусами, подпорными стенками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.
-
Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 11 при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи - в соответствии с ПУЭ.
Таблица 11
Здание, сооружение
|
Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
|
ствола дерева
|
кустарника
|
Наружная стена здания и сооружения
|
5,0
|
1,5
|
Край тротуара и садовой дорожки
|
0,7
|
0,5
|
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы
|
2,0
|
1,0
|
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада
|
4,0
|
-
|
Подошва откоса, террасы и др.
|
1,0
|
0,5
|
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки
|
3,0
|
1,0
|
Подземные сети: газопровод, канализация тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) водопровод, дренаж силовой кабель и кабель связи
|
1,5 2,0 2,0 2,0
|
- 1,0 - 0,7
|
Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
-
Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.
Поделитесь с Вашими друзьями: |