Утверждено Решением Общего собрания (Собрания Уполномоченных) снт «Славянка» массив «Антропшино»



Скачать 85.61 Kb.
Дата08.07.2019
Размер85.61 Kb.
ТипПротокол




Утверждено Решением Общего собрания (Собрания Уполномоченных) СНТ «Славянка» массив «Антропшино»
Протокол от 00. 06. 2016 г.










Председатель Общего собрания ( Собрания Уполномоченных) СНТ «Славянка» массив «Антропшино»

_____________________ /











Председатель Правления

СНТ «Славянка»

_____________________/ Бардунов С. Г. /



ПОЛОЖЕНИЕ
о землях общего пользования ( ЗОП)
садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Славянка» Массива Антропшино»


  1. Общие положения

    1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами

действующего законодательства РФ, нормативно-правовыми актами в сфере ведения садоводческой хозяйственной деятельности, Уставом СНТ «Славянка» массив «Антропшино» с целью регулирования отношений СНТ «Славянка» (далее Товарищество) и собственников, пользователей, владельцев участков в границах Товарищества, являющихся членами СНТ «Славянка» (далее – Члены Товарищества) и ведущих садоводческую хозяйственную деятельность на территории Товарищества.

    1. «Положение о землях общего пользования СНТ «Славянка» массив

«Антропшино» ( далее – Настоящее Положение) носит характер внутреннего регламентирующего документа и по статусу соответствует решению собрания Уполномоченных, обязательному для исполнения всеми членами Товарищества. Общее собрание Товарищества (собрание Уполномоченных) вправе утверждать внутренние регламенты товарищества. Данное Положение не относится к разряду учредительных документов и не влечет структурных изменений организационно-правовой формы (слияния, присоединения, разделения, выделения, изменения организационно-правовой формы), поэтому не требует государственной регистрации.

    1. Настоящее Положение определяет статус, состав земель общего

пользования, права и обязанности садоводов по…. , полномочия Членов Правления и порядок их деятельности и взаимодействия с садоводами иными органами управления Товарищества.
Вопросы, связанные с определением статуса и функций Уполномоченных, прав и обязанностей, порядка избрания/ переизбрания/ досрочного прекращения полномочий, не урегулированные нормами Устава Товарищества и Настоящего Положения, разрешаются в соответствии с нормами законодательства РФ исходя из необходимости обеспечения прав и законных интересов Членов Товарищества.

  1. Основные термины и определения

2.1. Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, , охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, котельные, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное)

земли общего пользования (ЗОП) - земельные участки, переданные СНТ как юридическому лицу и предназначенные для для обустройства на них дорог, проездов, пожарных водоемов, линий электропередач так же создания иных предусмотренных объектов общей инфраструктуры.

в ЗОП входят Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

ЗОП определены в…



члены СНТ –

индивидуалы - Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры этого объединения и другим имуществом общего пользования только на основании соответствующего договора, заключенного с таким объединением. При этом пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ пользование общим имуществом предполагается платным.



Контроль режима пользования ЗОП – ежегодная оценка членами Правления СНТ состояния ЗОП.


  1. Земли общего пользования

3.1. Земли общего пользования (ЗОП), принадлежащие Администрации Гатчинского района Ленинградской области переданы в бессрочное безвозмездное и бесплатное пользование садоводческому некоммерческому товариществу «Славянка» (далее – Товарищество) как юридическому лицу и не подлежат отчуждению и разделу без согласования с высшим органом управления – общим собранием (собранием уполномоченных).

3.2. Согласно пункту 4 статьи 14 ФЗ-66 земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

3.3. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, введения ограничения на доступность отдельных территорий ЗОП исходя из целевого назначения данных территорий и объектов; а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 ФЗ-66 отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

3.4. Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

3.5. Содержание ЗОП ( оплата земельного налога, ремонт, поддержание в должном виде объектов инфраструктуры) осуществляется СНТ за счет его членов. Объём и сроки соответствующих взносов определяются Общим собранием ( собранием уполномоченных) по представления Правления.


  1. Режим использования земель общего пользования

4.1. ЗОП используются в соответствии с целевым назначением, предусмотренным Генеральным планом СНТ.

4.2. Функционально ЗОП предназначены для обустройства на них дорог, проездов, пожарных водоемов, линий электропередач так же создания иных предусмотренных объектов общей инфраструктуры.

4.3. Целевое использование ЗОП может быть изменено в соответствии с целями развития СНТ и в пределах функционального назначения ЗОП решениями Общего собрания ( собрания Уполномоченных)

4.4. Режим содержания ЗОП, граничащих с соседними СНТ определяется соглашениями с этими СНТ, обсуждать которые уполномочено собрание Уполномоченных / Правление СНТ.

4.5. Наличие граничащей либо рядом находящейся с индивидуальным земельным участком территории ( площади) ЗОП не является основанием для преимущественного временного использования данных территорий ( площадей) владельцами соответствующих участков.


  1. Права и обязанности органов управления СНТ ( Общее собрание (собрание Уполномоченных), Правление, Председатель)

5.1. Органы управления организуют работы и мероприятия по приведению территорий
ЗОП в состояние, отвечающее требованиям, установленным нормативными правовыми актами и технической документацией и направленным на создание благоприятных, здоровых и культурных условий жизни, деятельности и досуга членов СНТ.

5.2. Органы управления СНТ обеспечивают неприкосновенность границ и площадей ЗОП.

5.3. Органы управления обязаны организовывать регулярный контроль режима пользования ЗОП.

5.4. В случаях обнаружения нарушения режима пользования ЗОП должны быть приняты меры по восстановлению режима использования ЗОП:

5.4.1. Составляется АКТ ( кем?) с фотодокументированием нарушений режима использования ЗОП с размещением материаловна сайте?

5.4.2. Направляются письменные предупреждения и предписания для устранения нарушения режима пользования ЗОП, с указанием как именно нарушен режим использования ЗОП, требования об устранении нарушений и сроки в течение которых нарушение должно быть устранено.

5.4.3. В исключительных случаях ( отсутствие реагирования со стороны садоводов, нарушивших режим пользования ЗОП, невыполнение предписания об устранении нарушений… ) созывается внеочередное Общее собрание садоводов ) собрание Уполномоченных) для разрешения возникшей ситуации.

5.5. На ежегодном отчётном Общем Собрании СНТ ( собрание Уполномоченных) Председатель правления информирует членов СНТ о состоянии ЗОП на текущий момент.



  1. Права и обязанности членов СНТ «Антропшино»

6.1. Права

6.2. Обязанности

6.2.1. Члены СНТ обязаны соблюдать санитарные и иные правила содержания ЗОП, не препятствовать осмотру и ремонту объектов общего пользования

6.2.2. Поддерживать порядок и чистоту прилегающей к индивидуальному земельному участку территории ЗОП со стороны дорог, улиц, проездов, линий на расстоянии не менее 5 метров. (а именно, …)



  1. Поддержание порядка и чистоты, благоустройство, содержание объектов и производство работ на ЗОП.

7.1. Согласно Генеральному плану СНТ в целях благоустройства ЗОП разрешаются посадки декоративных кустарников и цветов вдоль улиц и проездов и линий по границам с индивидуальными участками ( вдоль фронтальных ограждений). Деревья вдоль ограждений участков со стороны улиц , проездов, линий высаживать запрещено.

7.2. Не допускается посадка кустарниковой и древесной растительности на ЗОП вдоль границ участков, выходящих к центральной улицу и пожарному проезду/ водоему.

7.3. Уборка и содержание прилегающей к индивидуальному земельному участку территории ЗОП со стороны дорог, улиц, проездов, линий на расстояния не менее 5 метров возлагается на владельца ( собственника) соответствующего участка.


  1. Запрещается

8.1. Членам СНТ запрещается нарушать режим использования ЗОП самовольным занятием (захватом) территорий ( площадей) ЗОП, установкой на них ограждений ( заборов) , обустройством или установкой на них сооружений и объектов либо иным способом.

8.2. Расширять (увеличивать) площадь индивидуальных земельных участков;

8.3. складировать и хранить строительные и иные материалы, изделия, конструкции, грунт, крупногабаритный мусор, различную специальную технику, оборудование, машины и механизмы;

8.4. перекрывать улицы проезды воротами, шлагбаумами, препятствуя тем самым проезду спец техники в экстренных случаях;

8.5. высаживать либо культивировать дикорастущую и самосевную кустарниковую и древесную растительность ( в особенности – а обочинах дороги проездов, откосах дренажных канав);

8.6. Возводить ( устанавливать) сооружения, бытовки, вагончики и иные объекты различного назначения, в том числе предназначенные для торговли, оказания слесарно-монтажных , авторемонтных, строительных услуг и тп);

8.7. Сваливать на площадки для сбора бытового мусора отходы садоводства и огородничества ( спиленные деревья и кустарники, скошенную траву, прополотые сорняки и тд), а также отходы строительства и части.




  1. Заключительные положения

10.1. Положение вступает в силу со дня его утверждения Общим собранием Товарищества ( собранием Уполномоченных).

10.2. Предложения по изменению, дополнению Настоящего Положения подаются в письменном виде Председателю Правления и рассматриваются в течение 21 календарного дня.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему Положению считаются действительными, если они утверждены Решением общего собрания Товарищества (собрания Уполномоченных), оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными лицами. Все приложения к настоящему Положению являются его неотъемлемой частью.

10.4. Настоящее Положение доводится до сведения всех Членов Товарищества путем размещения на стенде в здании Правления и посредством опубликования Положения на сайтах Товарищества в сети «Интернет», расположенных по адресам: https://vk.com/club51854139, www.sntslavyanka.ru, www.снтславянка.рф.




Каталог: wp-content -> uploads -> 2015
2015 -> Техническое обслуживание и текущий ремонт агрегатов и механизмов трансмиссии
2015 -> Тематический план профессионального модуля. Код
2015 -> Ы верите в то, что рождение Вашего малыша может быть одним из самых прекрасных и счастливых событий в Вашей жизни? Или, быть может, Вы интуитивно чувствуете, что появление на свет Вашего первенца было не таким
2015 -> Справочник традиционные и нетрадиционные методы лечения кошек
2015 -> Лекция Особенности сестринского процесса в медицинской реабилитации пациентов с заболеваниями и травмами нервной системы лфк и массаж при поражениях центральной и периферической нервной системы


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©vossta.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница