|
 В перечень работ, относящихся к содержанию общего имущества жилых домов входит
|
| Дата | 27.11.2017 | | Размер | 49.72 Kb. | | #64 |
|
В перечень работ, относящихся к содержанию общего имущества жилых домов входит:
-
Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки.
-
Удаление элементов декора, представляющих опасность.
-
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации.
-
Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
Крыши и водосточные системы:
-
Уборка мусора и грязи с кровли.
-
Удаление снега и наледи с кровель.
-
Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета.
-
Укрепление защитной решетки водоприемной воронки.
-
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока.
-
Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения.
-
Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб.
-
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.
-
Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметикам.
-
Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале.
-
Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.
Оконные и дверные заполнения:
-
Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях.
-
Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
-
Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях.
-
Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки.
-
Утепление оконных и дверных проемов.
Внешнее благоустройство:
-
Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц.
-
Вывеска и снятие флагов.
-
Закрытие и раскрытие продухов;
-
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград.
-
Погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов.
-
Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями
-
Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.
Санитарная уборка жилищного фонда:
-
Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей.
-
Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.
-
Ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов.
Санитарная очистка придомовой территории:
-
Постоянно.
-
Уборка контейнерных площадок.
-
Очистка урн от мусора.
Холодный период:
-
Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
-
Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов.
-
Посыпка территории противогололедными составами и материалами.
Теплый период:
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
-
Центральное отопление:
-
консервация и расконсервация систем центрального отопления.
-
Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.
-
Регулировка и набивка сальников.
-
Уплотнение сгонов.
-
Очистка от накипи запорной арматуры.
-
Испытание систем центрального отопления.
-
Отключение радиаторов при их течи.
-
Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов.
-
Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом.
-
Слив воды и наполнение водой системы отопления.
-
Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.
-
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
-
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.
-
Уплотнение сгонов.
-
Регулировка смывных бачков в технических помещениях.
-
Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.
-
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.
-
Консервация и расконсервация поливочной системы.
-
Утепление трубопроводов.
-
Прочистка дренажных систем.
-
Проверка исправности канализационной вытяжки.
-
Прочистка канализационных стояков от жировых отложений.
-
Проветривание канализационных колодцев.
-
Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев.
-
Прочистка дворовой канализационной сети.
-
Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.
-
Утепление трубопроводов в технических подпольях.
Электроснабжение:
-
замена перегоревших электроламп.
-
Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки.
-
Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.
-
Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов.
-
Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков.
-
Проверка заземления электрокабелей.
-
Замеры сопротивления изоляции трубопроводов.
-
Проверка заземления оборудования.
Специальные общедомовые технические устройства:
-
Лифты.
-
Ежесуточные регламентные работы.
-
Круглосуточное аварийное обслуживание.
-
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ.
-
Аварийное обслуживание.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
-
Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.
-
Установка бандажей на трубопроводе.
-
Смена небольших участков трубопровода (до 2 м).
-
Ликвидация засора канализации внутри строения.
-
Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца.
-
Заделка свищей и зачеканка раструбов.
-
Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи.
-
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.
Центральное отопление:
-
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры.
-
Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов.
-
Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.
-
Смена небольших участков трубопровода (до 2 м).
-
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.
Электроснабжение:
-
Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети.
-
Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах.
-
Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей.
-
Замена плавких вставок в электрощитах.
Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
-
Отрывка траншей.
-
Откачка воды из подвала.
-
Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами.
-
Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
-
Примечание: перечень работ должен быть прописан в договоре с управляющей компанией, так как выполнять работы управляющая компания будет именно согласно заключенного договора.
Поделитесь с Вашими друзьями: |
|
|
